Москвастрой

🛜Удалёнщикам начали отказывать в аренде квартир Некоторые собственники не хотят сдавать жилье тем, кто работает из дома: считают, что удалёнщики больше расходуют электричество и быстрее изнашивают квартиру. Доходит даже до предложений доплачивать за использование жилья как рабочего пространства. Юристы отмечают: работа из дома сама по себе не меняет назначение жилого помещения, а дополнительные условия аренды должны быть заранее прописаны в договоре. @moscow_stroi

Дмитрий Нагиев выкупил три участка в Подмосковье, чтобы создать семейное поместье с двумя особняками. Общая стоимость элитной загородной недвижки может достигать 300 млн рублей По данным SHOT, звёздный актёр за последние годы обзавёлся жильём не только в ОАЭ, но и в Подмосковье. Изначально он выкупил два участка общей площадью 23 сотки в элитном коттеджном посёлке Княжье Озеро на Новорижском шоссе. Находятся они на VIP-территории — так называется отдельная охраняемая зона внутри посёлка, куда могут попасть только владельцы домов и их гости. На двух участках он построил трёхэтажный коттедж площадью около 315 квадратных метров. Стоимость таких имений может достигать 200 миллионов рублей. Не так давно Нагиев расширил свои владения, выкупив ещё один участок площадью 24 сотки. На нём уже был дом площадью около 350 квадратов. Первым делом актёр убрал заборы между участками, создав единое пространство, а затем полностью отремонтировал дом. В него заехал отец артиста Владимир Николаевич. Имение выполнено в стиле современной европейской архитектуры с элементами неоклассики. Цена такого особняка и территории — в районе 100 миллионов рублей. Теперь на трёх участках расположилось настоящее имение с двумя домами. Самого Нагиева местные жители часто видят гуляющим по территории посёлка. ☺️ Читайте SHOT в MAX: https://max.ru/shot

🛜НОСТРОЙ может возглавить Аркадий Чернецкий Аркадий Чернецкий стал одним из кандидатов на пост президента НОСТРОЙ после решения Антона Глушкова досрочно уйти с должности. Владислав Гриб, также выдвигавшийся на этот пост, снял свою кандидатуру в пользу Чернецкого. Нового главу НОСТРОЙ выберут 23 октября на всероссийском съезде строительных СРО.

Филипп Киркоров скинул 55 млн рублей с цены своей квартиры в центре Москвы — четырёхкомнатные апартаменты на Арбате уже седьмой месяц не могут найти покупателя. По данным Mash, сейчас за них просят 185 млн, причём 15 млн артист уступил только за последнюю неделю. Жильё в Филипповском переулке уже выставлено ниже рыночной стоимости. Оно находится в ЖК "Филипповский" с многоуровневой охраной, видеонаблюдением и пропускным режимом. Внутри — спальня, кабинет, комнаты для персонала, два санузла, две гардеробные и кладовая. В одном из интервью поп-король говорил, что больше 20 лет назад покупал эту квартиру за $4,5+ млн. Ранее Киркоров продал дочери свой особняк в Майами — за $100, в 41 тысячу раз дешевле реальной стоимости, чтобы гарантировать ей право на гражданство США. ❗ Подписывайся на Mash в MAX | Telegram

🛜На рынке жилья все замедлилось: ипотека и продажи новостроек пошли вниз Август оказался слабым для рынка недвижимости. Продажи новостроек в Москве упали до минимума со времен ковида: за месяц реализовали 174,4 тыс. м² — на 21,4% меньше, чем в июле, и сразу на 45,2% меньше, чем год назад. Ипотека тоже тормозит. В Москве за восемь месяцев зарегистрировали 62,4 тыс. ипотечных сделок — на 20% меньше год к году, а только в августе падение составило 35%. По России рост ипотечного портфеля замедлился до 0,5%, а выдачи рыночной ипотеки сократились до 167 млрд рублей. Средняя ставка по таким кредитам остается около 18% годовых. На этом фоне лучше чувствует себя московская вторичка: за восемь месяцев число сделок здесь, наоборот, выросло на 4%. @moscow_stroi

🛜В Японии построили «дом Тони Старка» Токийский стартап MW создал дом, где две роботизированные руки сами занимаются бытом: раскладывают продукты, достают белье из сушилки и складывают вещи. Первый такой дом планируют продать в Токио в 2028 году. Стоимость — от $1,3 до $2,7 млн, плюс около $65 в месяц за обслуживание робота. @moscow_stroi

Квартиру экс-замглавы Росимущества, осужденной за растрату 154 млн рублей, продают в московском премиальном ЖК «Дом на Мосфильмовской». Как стало известно «Осторожно, Москва», недвижимость Елены Паткиной площадью почти 99 квадратов на 41 этаже выставили на торги за 50 млн рублей. По открытым данным, ранее она возглавляла управление Росимущества по Московской области, после чего стала заместителем главы федерального Росимущества. Как установил суд, занимая должность в Подмосковье, Паткина вместе с сообщниками похитила около 154 млн рублей путем продажи госимущества. В 2021 году ей назначили 7,5 года колонии общего режима и штраф. Ее имущество продают, чтобы погасить причиненный государству ущерб. Эта квартира находится в доме №8 на Мосфильмовской улице — в это же здание этим летом в районе 36 этажа попал БПЛА. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

Один из первых опубликованных планов Москвы "Москва, столица одноименного региона, вдвое больше Праги в Богемии, имеет деревянные здания и множество улиц…" ушел с молотка за 400 тыс. рублей при старте 240 тыс. руб. Фото: Сайт "Литфонда" ✔ Подпишись на ТАСС / Москва в "Максе"

🛜Дольщики ЖК «Станция Л» вышли на митинг с требованием к властям определить ответственного за достройку комплекса и начать строительство В выходные дольщики ЖК «Станция Л» в очередной раз организовали акцию протеста. Напротив строительной площадки собралось около 100 человек. Главная цель - привлечь внимание столичных властей и добиться конкретных действий: назвать ответственного за завершение объекта и в кратчайшие сроки возобновить строительные работы. Напомним, строительство на площадке не ведется с 2024 года. Застройщиком является печально известный Seven Suns Development, владелец которого в настоящее время находится под следствием. @moscow_stroi

🛜Антон Глушков досрочно покинет пост президента НОСТРОЙ Глушков решил сложить полномочия ради нового масштабного проекта, связанного со строительной отраслью, который, по его словам, потребует полной концентрации. Новому президенту НОСТРОЙ предстоит избраться 23 октября на всероссийском съезде строительных СРО. Глушков возглавляет объединение с 2019 года. @moscow_stroi

🛜Ради квартиры в Москве придется отказаться почти от 100 отпусков Средняя квартира массового сегмента в столице стоит 20,5 млн рублей — это примерно как 88 поездок в Турцию или 105 отпусков в Египте, подсчитали аналитики. Квартира бизнес-класса за 32,4 млн рублей сопоставима уже со 134 поездками во Вьетнам или 145 — в Таиланд. @moscow_stroi

🛜Расходы россиян на ЖКУ предложили ограничить 10% дохода В Госдуме предложили снизить федеральный порог расходов на коммунальные услуги с 22% до 10% дохода семьи. Если платежи превышают эту долю, разницу предлагается компенсировать за счет субсидии. Сейчас такой порог уже действует в Москве, а, например, в Петербурге он составляет 14%. Пока инициатива находится на стадии законопроекта. @moscow_stroi

🛜Подрядчиков для госконтрактов хотят выбирать по рейтингу Минстрой предлагает изменить систему отбора строительных подрядчиков для госзакупок. Компании планируют оценивать по квалификации, финансовой устойчивости и предоставляемым гарантиям. Соответствующие изменения в закон о госзакупках ведомство намерено подготовить в течение полугода. @moscow_stroi

🛜«Самолет» лидирует по объему жилья с переносом сроков сдачи По данным ЕРЗ на 1 сентября, «Самолет» строит с переносом сроков 1,6 млн м² жилья — 36% от всего текущего строительства компании. В Москве показатель составляет 715 тыс. м², или 67% стройки девелопера. Следом по России идут Seven Suns Development — 385 тыс. м² и «Точно» — 326 тыс. м². При этом по объему уже введенного в 2026 году жилья с задержками лидирует ПИК — почти 433 тыс. м². @moscow_stroi

🛜Миллениалы выросли и начали исполнять детские мечты В Японии появился гигантский покебол, в котором можно переночевать. Недвижимость, о которой мечтают взрослые. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: премиум на Вавилова, офисные башни у метро и особняк за 263 млн 🔴 «Сити21» построит премиальный ЖК в Гагаринском районе. Девелопер получил разрешение на строительство «Вавилова 64»: две 21-этажные башни на 505 квартир площадью от 28 до 120 м². В проекте также предусмотрены закрытый двор и паркинг на 180 машино-мест. 🔴 У «Петровско-Разумовской» появятся две офисные башни. Москва одобрила архитектурный облик бизнес-центров высотой 41 и 28 этажей, которые «Пионер» планирует построить в составе транспортного узла. Между зданиями появится конкорс, связывающий метро, МЦД и наземный транспорт. 🔴 «Дом.РФ» и Сбер разместили ипотечные облигации на 249 млрд рублей. Два выпуска обеспечены более чем 79 тыс. ипотечных кредитов на покупку 3,7 млн м² жилья. До конца 2030 года партнеры планируют секьюритизировать ипотечный портфель Сбера общим объемом 3 трлн рублей. 🔴 В Замоскворечье продают купеческий особняк XVIII века. Дом купчихи Булочкиной площадью более 1 тыс. м² выставили на торги за 263 млн рублей. Объект культурного наследия расположен на Пятницкой улице рядом с «Новокузнецкой», а аукцион назначен на 6 ноября. Подпишись на нас в Max📲

🛜Программу поддержки ИЖС «Стимул» вернут в 2027 году Минстрой планирует возобновить программу «Стимул», но теперь она будет направлена только на создание инфраструктуры для индивидуального жилищного строительства. Проекты будут отбирать на конкурсной основе. Ранее программа действовала в 2019–2024 годах. По данным Минстроя, с ней было связано около 13% всего построенного за этот период жилья. @moscow_stroi

🛜Иностранцы чаще всего берут ипотеку на жилье в Подмосковье На Московскую область приходится 22,8% ипотечных сделок иностранцев в Сбере. Следом идут Петербург — 8,7% и Москва — 7%. Более 90% иностранных заемщиков выбирают готовые квартиры, на новостройки приходится лишь 6,6% сделок. Чаще всего ипотеку оформляют мужчины в возрасте 26–35 лет. @moscow_stroi

+1

Ирина Салтыкова продала две квартиры в Москве за 150 миллионов рублей. Одна из них засветилась в культовом фильме «Брат-2» Как стало известно SHOT, 60-летняя певица решила окончательно обосноваться в своём доме на Рублёвке и избавиться от столичной недвижимости. Первой ушла квартира на Пречистенке, где снимали сцены культового «Брата-2» с Сергеем Бодровым. Жильё площадью 114 квадратов Салтыкова купила ещё в 1997 году. Сделка прошла в июне, стоимость квартиры оценивается в 110 миллионов рублей. В августе певица продала ещё и двушку площадью 72 квадрата в ЖК «Астра» в Можайском районе. Её оценивают в 40 миллионов рублей. Новый собственник уже выставил жильё в аренду — за 150 тысяч рублей в месяц. Теперь Салтыкова живёт в особняке на Рублёвке площадью почти 440 квадратов с участком в 12 соток. В 2014 году она пыталась продать его за $7 миллионов, но покупатель так и не нашёлся. Сейчас дом оценивают примерно в 300 миллионов рублей. 🤩 SHOT в MAX: https://max.ru/shot

🛜UPD: На строительной площадке локально загорелся пеноплекс. По данным пресс-службы Level Group, огонь удалось потушить своими силами в течение нескольких минут. Пострадавших нет, строительные работы продолжаются в штатном режиме.