Москвастрой

🛜Строительный дайджест 🔴 ПИК стал самым дорогим брендом на рынке недвижимости. Brandlab оценил бренд девелопера в 98,9 млрд рублей — на 32% больше, чем год назад. Следом идут «Лемана Про» с 87,8 млрд рублей, «Самолет» — 57,7 млрд и «Дом.РФ» — 51,1 млрд рублей. 🔴 «А101» объединила работу с клиентами под единым руководством. Директор по развитию Дмитрий Цветов теперь будет отвечать не только за продукт и развитие территорий, но и за маркетинг, продажи, PR, цифровые сервисы, жилую и коммерческую недвижимость и управляющую компанию. Таким образом девелопер хочет объединить весь клиентский путь — от покупки квартиры до дальнейшей жизни в районе. 🔴 «Почта России» продает курортный комплекс в Подмосковье. На торги выставили 18,8 га земли и 54 здания общей площадью 12,2 тыс. м² в Одинцовском округе. На территории есть бассейн, спальные корпуса, столовая и клуб, а в будущем здесь могут открыть экоотель или глэмпинг. Начальная цена — 802 млн рублей, торги назначены на 23 октября. Подпишись на нас в Max📲

Крупнейший подмосковный перевозчик «Мострансавто» продает стоянку для автобусов на фоне долгов и более 80 исполнительных производств. По данным «Осторожно, Москва», крытая стоянка площадью почти 3600 квадратных метров продается вместе с земельным участком в Электростали за 110 млн рублей. Сделка может быть связана с долгами и убыточностью компании. Сейчас в отношении перевозчика открыто 86 исполнительных производств на общую сумму около 3,5 млн рублей. По итогам 2025 года чистый убыток «Мострансавто» составил более 6 млрд рублей. При этом Росреестр еще 23 июля наложил запрет на регистрационные действия с данной стоянкой в рамках одного из исполнительных производств. Часть судов в отношении государственной транспортной компании относится к невыплате заработной платы. Так, летом этого года 25 работников «Мострансавто» отсудили больше 10 млн рублей долгов по зарплате. В АО «Мострансавто» «Осторожно, Москве» подтвердили намерения реализовать данное имущество, но отметили, что продажа непрофильного объекта, исполнительные производства и судебные споры по трудовым вопросам являются отдельными обстоятельствами и сами по себе не свидетельствуют о причинно-следственной связи между ними: «Объект в настоящее время не используется предприятием и не соответствует его производственным потребностям. Для дальнейшей эксплуатации потребовались бы значительные вложения, которые существенно превышают предполагаемую стоимость продажи. В связи с экономической нецелесообразностью таких расходов было принято решение о реализации имущества. Что касается сведений об ограничениях на регистрационные действия, уточняем: соответствующее постановление в рамках исполнительного производства выносит судебный пристав, после чего Росреестр только вносит сведения об ограничении в ЕГРН. По состоянию на 27 июля все ограничения в отношении объекта были сняты в связи с завершением соответствующих исполнительных производств. Также некорректно связывать ограничения по счетам АО «Мострансавто» с задолженностью по заработной плате. На момент введения ограничений требования, ставшие предметом судебных разбирательств, уже были исполнены. Ограничения возникли вследствие задержки передачи информации об исполнении обязательств между ведомствами. АО «Мострансавто» исполняло и продолжает исполнять обязательства перед работниками, в том числе требования, подтвержденные судебными решениями. Оснований утверждать, что компания уклонялась от их исполнения, нет». Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜Суд сохранил за Филиппом Киркоровым участки в Подмосковье Кассационный суд оставил без изменений решения по земельному спору Филиппа Киркорова. Предприниматель Глеб Рыськов требовал лишить певца прав на часть участков и снести объекты на береговой полосе. Ранее суды первой и апелляционной инстанций уже отказали в этих требованиях. Кассационная жалоба также осталась без удовлетворения. @moscow_stroi

🛜Сбербанк может получить в управление часть бизнеса «Самолета» Сбербанк и «Самолет» обсуждают варианты реструктуризации долгов девелопера. Один из сценариев предполагает передачу банку управления частью бизнеса, другой — вхождение Сбера в капитал дочерних структур, которые строят ЖК за счет его проектного финансирования. Также в качестве залога могут использоваться активы бенефициаров группы, не связанные напрямую с «Самолетом». Эксперты отмечают, что банки обычно стараются не забирать непрофильные активы и в первую очередь ищут варианты реструктуризации. Ранее «Самолет» обращался к правительству за льготным кредитом на 50 млрд рублей, однако в Минфине не увидели критических проблем и рекомендовали компании продолжить работу с банками. Сейчас финансовое положение девелопера оценивают как не критическое, но требующее комплексных мер. @moscow_stroi

🛜Самый дорогой особняк Подмосковья продали за 2,5 млрд рублей Крупнейшей загородной сделкой 2026 года стала покупка дома в коттеджном поселке «Успенские дачи». Особняк площадью 2 тыс. м² на участке 75 соток продали за $30 млн — около 2,5 млрд рублей. Дом был представлен в закрытой продаже. Он выполнен в стиле минимализма, полностью меблирован и готов к проживанию. @moscow_stroi

🛜Москвичу нужно больше 2,5 зарплат на один «квадрат» в новостройке Во II квартале 2026 года квадратный метр в московской новостройке стоил в среднем 481 тыс. рублей — это 2,52 средней зарплаты москвича. Год назад на него требовалось 2,32 зарплаты. Причина — жилье дорожает быстрее доходов: цены на новостройки выросли на 18% за год, а средняя зарплата — только на 9%. Доступность жилья также снизилась в Петербурге, Московской и Челябинской областях. @moscow_stroi

🤬 «Пид*рас», «гнида», «чёрт конченый» — так коммунальщики подписали жильцов мытищинского ЖК в приложении для дома. СМИ пишут, что жители ЖК «КИТ» обнаружили оскорбления в описаниях своих профилей и предполагают, что так отмечали особо активных критиков управляющей компании. После обсуждения в домовом чате подписи начали исчезать. @mosjournal

🛜Спрос на IT-ипотеку вырос почти на треть За первое полугодие 2026 года россияне оформили около 6 тыс. IT-ипотек на сумму свыше 41 млрд рублей — почти на треть больше, чем годом ранее. Лидером по числу выдач стала Московская область — 831 кредит на 6,7 млрд рублей. Следом идут Свердловская область и Татарстан. @moscow_stroi

В подмосковном Одинцово пожар на строительном рынке. В Одинцово на 73-ем километре Минского шоссе загорелся строительный рынок. Два торговых ряда охвачены огнем. Площадь пожара уже больше 600 квадратных метров. UPD: площадь пожара выросла до 2000 квадратов, сообщили в МЧС. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜На аренду двушки в Москве уходит 65% зарплаты По данным «Циан», аренда однокомнатной квартиры в столице съедает в среднем 41% зарплаты, двухкомнатной — 65%. В среднем по крупным городам России показатели ниже — 32% и 44% соответственно. При этом аренда за год стала доступнее: ставки на однушки снизились на 2%, на двушки — на 4%, тогда как зарплаты выросли в среднем на 11%. @moscow_stroi

🛜Особняк Виктора Дробыша продают за 1,3 млрд рублей Резиденция на Новой Риге площадью около 2 тыс. м² выставлена за $15 млн — почти 1,3 млрд рублей. В 2024 году за нее просили около 1,6 млрд. В доме — семь спален, студия звукозаписи, SPA с бассейном, спортзал и винный погреб, а на участке в 41 сотку — футбольное поле и спортивная площадка. Причина продажи — дети выросли и переехали, а особняк стал слишком большим для семьи. @moscow_stroi

🛜Проблемного арендатора нельзя просто выселить силой Собственник не вправе менять замки, выносить вещи жильца, привлекать охрану или силой выдворять арендатора — такие действия могут повлечь ответственность уже для владельца квартиры. Законный вариант принудительного выселения — через суд и судебных приставов. Даже обращение в полицию при угрозах или порче имущества не заменяет процедуру выселения. @moscow_stroi

🛜Рассрочку на новостройки хотят ограничить тремя годами ЦБ предлагает установить максимальный срок рассрочки — не более трех лет после сдачи дома. При этом фактический срок может быть больше: если купить квартиру на этапе котлована, рассрочка способна растянуться на 5–7 лет. Также предлагается передавать данные о рассрочке в кредитную историю, проводить платежи через специальный счет и оставлять квартиру в залоге у застройщика до полного расчета. Эксперты считают, что новые правила сделают рассрочку менее массовой и снизят риски для покупателей и девелоперов. @moscow_stroi

🛜Пушкинский округ стал лидером Подмосковья по росту цен на новостройки С начала 2026 года «квадрат» в Пушкинском округе подорожал на 11,3% — до 203,1 тыс. рублей. Эксперты связывают рост в том числе с сокращением предложения более дешевых квартир. Следом идут Наро-Фоминский округ (+8,8%), Балашиха (+8,1%), Талдомский (+7,4%) и Химки (+7,3%). При этом продажи новостроек Москвы и Подмосковья в августе упали на 31% год к году. @moscow_stroi

🛜«Свежая вторичка» впервые стала дороже новостроек В августе квартиры в домах не старше 10 лет продавались в среднем по 194,2 тыс. рублей за м², тогда как новостройки — по 192,8 тыс. рублей. Еще в июле соотношение было обратным. За год «свежая вторичка» подорожала сразу на 25%, а первичное жилье — на 9,5%. Аналитики связывают это в том числе с тем, что покупатели все чаще ищут альтернативу дорогим новостройкам. @moscow_stroi

🛜Европейский фондовый рынок потерял более 60 компаний недвижимости С конца 2020 года с европейских бирж ушла 61 компания в сфере недвижимости общей стоимостью свыше €81 млрд. Основные причины — слияния, делистинг и переход в частный сектор. Акции девелоперов и владельцев недвижимости годами торгуются ниже стоимости их активов, а рост стоимости финансирования после 2022 года сделал компании еще более привлекательными для поглощений. @moscow_stroi

🛜Россияне стали вторыми по покупке жилья в Таиланде В первом полугодии 2026 года россияне купили в Таиланде 842 квартиры на $109 млн, уступив по числу сделок только покупателям из Китая. За год количество покупок выросло на 50%, а их общая стоимость — на 76%. При этом иностранный спрос на жилье в Таиланде в целом снизился почти на 9%. @moscow_stroi

🪖 В Upside Development новый PR-директор — Татьяна Косарева Она будет отвечать за коммуникационную стратегию, работу с медиа и репутацию компании. Более 20 лет в федеральном PR, в том числе антикризисном. 15 лет - в Градостроительном комплексе Москвы, из них 12 в комитете по инвестпроектам и долевке: возглавляла пресс-службу и коммуникации застройщиков Клуба инвесторов Москвы. Руководила также коммуникациями столичного Фонда защиты прав дольщиков.

🛜Молодым семьям предложили компенсировать до 100% аренды жилья В Госдуме рассматривают сразу несколько инициатив для улучшения жилищных условий. Молодым семьям до 35 лет предлагают компенсировать 50% аренды при одном ребенке, 70% — при двух и 100% — при трех и более. Также обсуждается списание части ипотеки при рождении каждого следующего ребенка, а после четвертого — полное погашение долга, а также строительство социальных домов для временного проживания молодых семей. Пока это только законопроекты и инициативы. @moscow_stroi

🛜Комиссии риелторов за продажу новостроек доходят до 9% Российские девелоперы платят агентам от 1 до 9% от стоимости проданной квартиры, а в массовом сегменте базовая комиссия у многих закрепилась на уровне 5%. По данным опроса «Белой каски», Gravion предлагает до 9%, «Точно» — 3–7%, «Самолет» — 1,5–6%, ПИК — около 4–5%, «Страна Девелопмент» — 4–4,5%, «А101» — 1,5–4%, «Унистрой» — 1,5–3,5%, Level Group — 1–5%. При этом сейчас через риелторов проходит до 86% сделок с новостройками против 40–42% в 2022–2023 годах. @moscow_stroi