Москвастрой

Квартиру Владимира Высоцкого продают за 170 млн рублей — за эти деньги покупателей ждут убитые 120 квадратов в центре Москвы, проблемы с отоплением, стояками и вентиляцией. По данным Mash, жильё на 1-й Тверской-Ямской молит о капремонте — сохранился только пол, мебели практически нет, а главный козырь — высокие потолки. Хоромы продаёт в закрытом формате один из сыновей артиста. Объект сначала думали отдавать за 150 млн, но позже ценник задрали ещё на 20 млн. Зданию почти 90 лет, при этом сохраняет статус исправного. Риелторы предупреждают о возможных проблемах с ЖКХ, инженерные системы требуют постоянного контроля. Квартиру продают без спешки: там сейчас никто не живёт, родственники захотели избавиться от простаивающего актива. Именно в этой квартире долгое время жил Высоцкий — устраивал знаменитые квартирники и собирал друзей. что за дом притих ❗ Не грузятся фото и видео? Читайте нас в MAX

🛜В Москве ищут новый стиль для реновации Столичные власти объявили архитектурный конкурс на новый облик домов по программе реновации. Участникам предстоит разработать концепции урбан-блоков с секциями разной этажности. Среди вариантов предусмотрены дома высотой до 110 метров и 35 этажей, причем часть концепций должна быть выполнена в неоклассическом стиле. Заявки принимают с 7 по 25 сентября, итоги подведут 30 ноября. @moscow_stroi

🛜Россия и Китай займутся модульным домостроением Россия и Китай договорились о сотрудничестве в сфере строительства сборных зданий. Соответствующий меморандум подписали профильные организации двух стран. В Минстрое считают, что модульные технологии помогут быстрее и доступнее обновлять жилой фонд в малых городах и сельских поселениях. Сотрудничество также планируют развивать в градостроительстве и пространственном планировании. @moscow_stroi

🛜Цены на жилье будут расти медленнее инфляции Сбербанк ожидает, что в 2026 году жилая недвижимость в России подорожает меньше, чем уровень инфляции. Прогноз банка по инфляции на этот год составляет 6,5%. По словам зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, рост стоимости жилья ниже инфляции — позитивный сценарий для рынка. @moscow_stroi

🛜Пока московские власти «решают», кто будет достраивать ЖК «Станция Л», налоговики подали на банкротство основного застройщика Налоговая служба подала иск о признании банкротом ООО «Севен Санс Девелопмент» - головной компании Алексея Рыжкова. Раньше под прицелом налоговых и кредиторов оказывались только «дочки» застройщика (ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции», «НЖ Недвижимость» и др.). Теперь удар нанесен по самому ядру компании. Возникает вопрос: что это значит для дольщиков? Активы и так заморожены арестами, сделка по достройке буксует с 2024 года, а власти, со слов дольщиков, до сих пор не дали четкого ответа, как и кто будет достраивать объект. @moscow_stroi

🛜Особняк с декорациями из «Титаника» продают за $4,5 млн В Сан-Диего выставили на продажу викторианский особняк 1888 года за $4,5 млн (около 390 млн рублей). Дом площадью 418 кв. м восстанавливали восемь лет. Главная особенность — четыре колонны со съемочной площадки «Титаника», созданные как копии элементов столовой первого класса лайнера. В доме также есть четыре спальни, винтовая лестница, потайной бар и винтажный лифт. @moscow_stroi

Строительный дайджест: перестановки среди лидеров и финансовые итоги девелоперов 🔴 ПИК вдвое сократил чистую прибыль. По итогам первого полугодия 2026 года чистая прибыль ПИК по МСФО снизилась в 2,2 раза — до 14,7 млрд рублей. Выручка сократилась на 12%, до 290,1 млрд рублей, EBITDA — на 17%, до 49,2 млрд. Обязательства компании выросли на 3% и достигли 1,5 трлн рублей. 🔴 «Самолет» остается крупнейшим застройщиком России. На 1 сентября компания возводит почти 4,5 млн кв. м жилья в 60 ЖК. На второе место по объему текущего строительства вышел Московский фонд реновации с 3,7 млн кв. м, ПИК опустился на третье — 3,6 млн кв. м. 🔴 Московский фонд реновации лидирует по вводу жилья. За январь–август фонд сдал 922,1 тыс. кв. м, сохранив первое место в России. Следом идут ПИК — 749 тыс. кв. м и «Самолет» — 482,9 тыс. кв. м. В Москве тройка лидеров выглядит так: Фонд реновации, ПИК и «А101». 🔴 Сбербанк купил две будущие башни в Нью-Дели. Банк приобрел бизнес-центры Summit Towers, которые планируется достроить к 2028 году рядом с Мировым торговым центром. В них хотят разместить центр российско-индийского сотрудничества, а также офисы российских компаний. Подпишись на нас в Max📲

🛜Вторичное жилье в Москве за год подорожало почти на 13% Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Москвы в августе достигла 395,6 тыс. рублей, увеличившись на 12,5% за год и на 7,6% с начала 2026-го. Быстрее всего цены растут в Новой Москве: за год готовое жилье там прибавило 11,1%, до 230,7 тыс. рублей за кв. м. В старых границах столицы рост составил 8,3%, а в Подмосковье — 6,6%. Эксперты связывают динамику с оживлением спроса и сокращением числа ликвидных предложений на вторичном рынке. @moscow_stroi

🛜Льготную ипотеку предложили распространить на инженеров В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку для инженеров-приборостроителей по аналогии с программой для IT-специалистов. Инициативу уже направили в Минпромторг. Авторы предложения считают, что такая мера поможет удержать квалифицированных специалистов в отрасли, особенно с учетом того, что зарплаты в приборостроении ниже, чем в IT. @moscow_stroi

🛜Цифровизация изменит российские города к 2050 году В «Дом.РФ» считают, что технологии заметно повлияют на рынок недвижимости. Покупатели смогут точнее оценивать районы по экологии, транспортной доступности, качеству инфраструктуры и расходам на ЖКХ, что будет влиять и на выбор площадок для застройки. Одновременно развитие маркетплейсов продолжит давить на торговую недвижимость: крупным ТЦ и гипермаркетам придется искать новые функции. Изменятся также транспорт и ЖКХ — разрозненные сервисы будут объединяться в цифровые платформы, а управление городской инфраструктурой станет более технологичным. @moscow_stroi

🛜В Московском регионе заморозили стройку 700 тыс. «квадратов» складов С начала 2026 года девелоперы приостановили строительство 31 складского объекта общей площадью около 700 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье. За восемь месяцев в регионе ввели 1,6 млн кв. м складов — на 15% меньше, чем годом ранее. По прогнозу IBC Real Estate, к концу года показатель может достичь 3 млн кв. м, а в 2027–2028 годах рынок постепенно придет к балансу спроса и предложения. @moscow_stroi

🛜Центральный телеграф впервые открылся после реконструкции С сентября в историческом здании начнут учиться более 2 тыс. студентов Центрального университета. Для них подготовили 29 аудиторий, а на месте бывшей Радиостудии №4, где работал Юрий Левитан, появился студенческий медиацентр. Три этажа уже отреставрированы: восстановлены исторический вход, лепнина, гранитный пол с датой «1927», люстры и бра. Полностью реставрацию Центрального телеграфа планируют завершить в 2027 году — здесь также появятся музей и общественные пространства. @moscow_stroi

🛜Рыночная ипотека возвращается ВТБ прогнозирует, что в 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России вырастут в 2,5 раза — до 2,4 трлн рублей, впервые превысив объём выдач по госпрограммам. Главный фактор — снижение ключевой и ипотечных ставок. Во втором полугодии банк ожидает 1,6 трлн рублей рыночных выдач — вдвое больше, чем в первом. @moscow_stroi

🛜Московские новостройки «похудели» на 4 квадрата За десять лет средняя площадь квартиры в новостройках Москвы сократилась на 8% — до 56,5 кв. м. Сильнее всего уменьшились трёшки — сразу на 13%, до 81,5 «квадрата». Компактные планировки помогали застройщикам удерживать бюджет покупки на фоне роста цен. Однако последние два года квартиры снова начали немного расти: в Москве запретили микрожильё меньше 28 кв. м, а доля проектов бизнес-класса увеличилась. @moscow_stroi

🛜Зарплаты в стройке перестали расти — но есть исключения Массовый рост зарплат в строительстве закончился: у инженерно-технических специалистов и разнорабочих доходы практически не увеличиваются, а в некоторых регионах средние зарплаты даже снижаются. Зато квалифицированные рабочие остаются в цене. За год зарплаты монтажников и мастеров сухого строительства выросли на 56%, сварщиков — более чем на 30%. Квалифицированный сварщик-универсал сегодня может получать от 250 тыс. рублей в месяц — за таких специалистов стройка конкурирует с промышленностью. При этом в НОСТРОЙ не видят серьезных предпосылок для общего роста зарплат в 2027 году и далее: объемы строительства сокращаются, а вместе с ними снижается и дефицит рабочей силы. @moscow_stroi

🛜Студентам в Москве нужно до 47 стипендий на месяц аренды Дороже всего снимать однушку студентам МГПУ: жильё в Ростокине стоит в среднем 81,5 тыс. рублей, или примерно 47 минимальных стипендий. Для сравнения, студентам МГУ потребуется 29 стипендий, Бауманки — 26, ВШЭ — 42. Самая доступная ситуация у учащихся МИЭТ в Зеленограде — «всего» 12 стипендий за месяц аренды. @moscow_stroi

🛜Метро может заметно разогнать цены на жилье в районе Куркино После появления двух новых станций метро новостройки в Куркине могут подорожать на 30–35%, вторичное жильё — на 20–25%, а аренда — на 25–30% в ближайшие три года, прогнозируют в «Метриуме». Другие эксперты дают более сдержанные оценки: первый рост цен может составить 8–10%, а дальше стоимость будет реагировать на утверждение расположения станций, начало строительства и открытие метро. Сейчас «квадрат» в местных новостройках стоит в среднем около 360 тыс. рублей. @moscow_stroi

🛜Когда телевизор оказался слишком большим даже для Москва-Сити Огромный телевизор не поместился в лифт одной из башен Москва-Сити. Чтобы доставить технику на 67-й этаж, рабочим пришлось демонтировать часть остекления и поднимать телевизор снаружи здания. «Доставка до двери» вышла на новый уровень. @moscow_stroi

⚡️Лариса Долина оформила новую элитную квартиру за 250 миллионов рублей на свою дочь, чтобы не стать жертвой «Схемы Долиной» По данным SHOT, сделка по покупке недвижки состоялась в апреле этого года. Артистка перебралась в роскошный ЖК «Премьер» в Гагаринском районе Москвы. Стоимость квартир в доме на улице Фотиевой начинается от 200 миллионов рублей. Всего в ЖК премиум-класса 192 квартиры, две из которых совместили ради артистки. Рядом — Нескучный сад, яхт-клуб, набережная Москвы-реки, прямой выход в парк и многое другое элитное. Неподалёку находятся Хамовники, в которых Долина жила до начала года, но после скандального дела была вынуждена покинуть квартиру. Хозяйкой же квартиры, по документам, стала Ангелина Долина — 43-летняя дочка артистки. Недвижку, вероятнее всего, оформили именно на неё, чтобы мама не лишилась ещё одной квартиры по «схеме Долиной». Но живёт там именно Лариса Александровна. Соседи сняли, как она возвращается домой со своего концерта. В 2024 году Лариса Долина продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, заявив, что сделку совершила под давлением телефонных мошенников. Суд первой инстанции признал продажу недействительной и вернул жильё певице, однако покупательница Полина Лурье осталась без квартиры и денег. В декабре 2025 года Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и признал право собственности на квартиру за Лурье. ☺ SHOT в MAX: https://max.ru/shot

🛜Строительный дайджест: парки, жильё и ипотечные миллиарды 🔴 В Измайловском парке хотят создать семейный «Дримвуд». В Москве ищут подрядчика для обустройства тематического парка с аттракционами, пляжной зоной, колесом обозрения, динопарком, фермой, зонами с альпаками и хаски, верёвочным парком и другими развлечениями. Начальная цена конкурса — 24,5 млн рублей. 🔴 «Дом.РФ» и ВТБ разместили ипотечные облигации на 10,2 млрд рублей. В покрытие выпуска вошло около 4 тыс. рыночных ипотечных кредитов на покупку почти 189 тыс. кв. м жилья. Ставка купона — 15,85%. 🔴 На улице Архитектора Власова построят новый ЖК. Москва утвердила параметры развития участка площадью 3,5 га: здесь появится более 20 тыс. кв. м недвижимости, из которых 15,7 тыс. «квадратов» займут квартиры. Территорию также благоустроят и озеленят. 🔴 В Хамовниках разрешили строить ЖК на месте бывшей тетрадной фабрики. Проект в Олсуфьевском переулке появится на территории бывшей фабрики «Восход», где раньше производили школьные тетради. Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на строительство. Подпишись на нас в Max📲