Москвастрой

🛜В Калифорнии продают вращающийся дом-космический корабль К северу от залива Сан-Франциско выставили на продажу необычный круглый дом, способный поворачиваться на 320 градусов. Стоимость — $3,3 млн (около 275 млн рублей). Вместе с «космическим кораблём» покупатель получит ещё шесть домов. Всего в семи зданиях — 16 спален, сейчас вся недвижимость сдаётся в аренду. На участке также осталось место для строительства ещё как минимум двух домов. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: новые проекты, покупки и торги в Москве 🔴 В Коммунарке начали строить новый кампус МГТУ «Станкин». Сергей Собянин и Дмитрий Чернышенко дали старт строительству учебного комплекса из семи корпусов общей площадью 120 тыс. кв. м. Здесь разместятся институты университета, инженерная школа, музей станкостроения, культурный центр, пространства для спорта, отдыха и проживания студентов. Завершить проект планируют в 2029 году. 🔴 «Галс-Девелопмент» приобрел здание рядом с «Павелецкой». Девелопер купил четырехэтажный бизнес-центр класса B площадью 4 тыс. кв. м на Дубининской улице. Здание было построено в 1972 году. В компании сообщили, что концепцию дальнейшего развития участка будут согласовывать с городом. 🔴 Штаб-квартиру «Швабе» у гостиницы «Космос» снова выставили на продажу. В лот входят здание 1972 года площадью 16,5 тыс. кв. м на проспекте Мира и участок 0,9 га. Стартовая цена — 1,8 млрд рублей, торги назначены на 25 сентября. Подпишись на нас в Max📲

🛜Долина установила московский антирекорд по сумме, отданной мошенникам Лариса Долина потеряла 317,6 млн рублей в результате мошеннической схемы в 2024 году — это крупнейшая сумма, отданная телефонным аферистам в Москве за последние 3,5 года. Из общей суммы 175,1 млн рублей составили сбережения, остальная часть ущерба связана в том числе с продажей квартиры. На втором месте — пенсионеры, потерявшие почти 300 млн рублей, на третьем — московская студентка, отдавшая мошенникам драгоценности более чем на 150 млн. @moscow_stroi

😨 В московском ЖК территорию украсили плитами, очень похожими на могильные.

Поломки и аварии лифтов в российских ЖК участились из-за отсутствия хороших специалистов. Сейчас вы узнаете, почему всё чаще приходится ползти на 25-й этаж пешком. Аварийная статистика продолжает расти: с 2017 года погибло 196 человек, пострадавших — примерно в десять раз больше. На 800 тысяч подъёмников по всей стране приходится 12,5 тысячи специалистов по обслуживанию — в среднем 64 лифта на одного. Квалифицированных монтажников ещё меньше: около 2 тысяч, или один на 400 кабин. Опытных мастеров не привлекают условия: испытательный срок от трёх до шести месяцев, месяц без выходных и небольшая ЗП — 90–100к рублей в Москве. УК нередко выбирают подрядчика по самой низкой цене, небольшие фирмы берут сразу несколько ЖК, а одного сотрудника отправляют обслуживать все объекты. На свободные места готовы нанимать даже новичков без опыта. Через год подрядчиков будут нанимать через публичный реестр компаний. Туда войдут те, кто соответствует критериям Минстроя и Ростехнадзора, а работать с УК и ТСЖ они смогут только по типовому договору. Собственники увидят, кто обслуживает их дом и прошла ли организация проверку. Но, по оценке представителей отрасли, реестр отсеет слабые фирмы, а специалистов больше не станет. ❗ Не грузятся фото и видео? Читайте нас в MAX

🛜Стройка вошла в число лидеров по сокращению вакансий К концу августа число вакансий в России сократилось на 18%. Одно из наиболее заметных снижений зафиксировано в сфере строительства, проектирования и недвижимости — также на 18%, следует из данных SuperJob. Для сравнения, в промышленности и производстве количество вакансий уменьшилось на 17%, в ретейле — на 14%, в транспорте и логистике — на 10%. @moscow_stroi

🛜Самый дорогой дом в Подмосковье продают за 4,6 млрд рублей Особняк расположен в деревне Раздоры Одинцовского района. Площадь дома — 2,5 тыс. кв. м, участка — 45 соток. Внутри шесть спален, дом продается с мебелью и отделкой, на территории есть бассейн и гараж. На втором месте — особняк в Жуковке за 4,5 млрд рублей, на третьем — усадьба в Серебряном бору за 4,3 млрд. @moscow_stroi

⚡️ХУСНУЛЛИН: ВЛАСТИ РОССИИ ОБСУЖДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЛИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ БЕСПЛАТНО ПРИ УСЛОВИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИХ ЗА ТРИ ГОДА Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🛜Для покупки однушки в Москве нужно зарабатывать от 440 тыс. рублей в месяц Такой доход потребуется для одобрения рыночной ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке. Для вторичного рынка — от 350 тыс. рублей. При ставке 18,7%, первом взносе 20% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит около 222 тыс. рублей за новостройку и 175 тыс. за вторичку. Средняя стоимость однушки площадью 36 кв. м сейчас оценивается в 17,7 млн рублей на первичке и 14 млн рублей на вторичном рынке. @moscow_stroi

🛜Элитные новостройки Москвы рискуют продавать восемь лет На рынке нарастает дисбаланс между предложением и спросом. В первом полугодии 2026 года спрос на элитные новостройки Москвы снизился на 33%, до 84 тыс. кв. м. По прогнозу Kalinka, к концу года объем нераспроданных остатков может достичь 1,7 млн кв. м, или 15,2 тыс. лотов. При сохранении текущей динамики на их реализацию потребуется около восьми лет, даже если на рынок не выйдут новые проекты. В премиум-сегменте при активном запуске новых проектов срок продажи может увеличиться до 11 лет. @moscow_stroi

🛜Ярославский вокзал ждет масштабная реконструкция В Москве начинается комплексное обновление Ярославского вокзала. Историческую часть здания отреставрируют, модернизируют внутренние пространства, платформы и навесы. Также планируется объединить территории Ярославского и Ленинградского вокзалов в единый транспортный узел. После реконструкции пропускная способность пригородной зоны увеличится, а время пересадки на метро сократится вдвое. Строительные работы планируют начать в декабре 2026 года и завершить до конца 2028-го. @moscow_stroi

🛜Самую дорогую квартиру в Москве сдают за 3,5 млн рублей в месяц За эту сумму предлагают двухуровневую квартиру в Хамовниках. Средняя ставка в топ-100 самых дорогих арендных квартир столицы составляет 1,6 млн рублей в месяц — почти столько же, сколько год назад. Все объекты из первой сотни стоят от 1 млн рублей в месяц, а каждый пятый — от 2 млн. Чаще всего самое дорогое арендное жильё расположено в районах Арбат — Кропоткинская и Фрунзенская. @moscow_stroi

🛜Новые нормы парковок могут сократить число студий в Москве Из-за нового порядка расчёта машино-мест девелоперам станет менее выгодно строить много студий и однокомнатных квартир. Например, на 120 студий потребуется 96 парковочных мест, а на сопоставимые по общей площади 60 двухкомнатных — только 48. Эксперты ожидают, что застройщики будут чаще делать ставку на двух- и трёхкомнатные квартиры. Кроме того, дополнительные расходы на паркинги могут отразиться на ценах: студии могут подорожать на 18,2%, двушки — на 9,1%, трёшки — на 6,8%. @moscow_stroi

В 47-этажном «Савеловском Сити» из шести лифтов работают только два — жильцы ждут по 40 минут. Жильцы пожаловались «Осторожно, Москва» на проблемы с лифтами в шестом корпусе ЖК «Савеловский Сити». Из шести кабин работают только две, поэтому иногда приходится ждать поездки по 40 минут и больше. Особенно сложно жителям с 25-х этажей и ниже — в переполненные лифты попасть практически невозможно. При этом стоимость квартир в комплексе достигает 40 млн рублей. «Иногда невозможно ни спуститься, ни подняться по 40, а то и больше минут. С верхних этажей еще можно уехать, а с 25-го и ниже просто невозможно войти в переполненный лифт — люди пропускают несколько кабин и ждут дальше», — рассказали жильцы. Отдельно соседи обратили внимание, что оба пожарных лифта сейчас не работают. Они опасаются, что в случае пожара это может осложнить доступ экстренных служб к верхним этажам здания. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜В центре Москвы аренда за месяц подорожала почти на 8% В июле медианная ставка долгосрочной аренды в ЦАО выросла на 7,8% — до 216,5 тыс. рублей в месяц, подсчитали в «Яндекс Аренде». Это самый заметный рост среди округов столицы. Также цены выросли в Южном округе — на 3,9%, до 88,2 тыс. рублей, и Восточном — на 3%, до 76,4 тыс. При этом в среднем по Москве аренда практически не изменилась: около 90 тыс. рублей в месяц, +0,2% за июль. @moscow_stroi

🛜Отрадное стало лидером Москвы по росту цен на новостройки В июле средняя стоимость «квадрата» в массовом сегменте района выросла сразу на 7,9% — до 429,1 тыс. рублей. Следом идут Тимирязевский район — +7,4%, Западное Дегунино — +5,1%, Алтуфьевский — +5% и Филевский Парк — +4,9%. Эксперты отмечают, что скачок цен в Отрадном связан с подорожанием квартир в одном из проектов комфорт-класса. @moscow_stroi

🛜Доступных новостроек в Москве почти не осталось Если в 2018 году квартир дешевле ₽10 млн насчитывались тысячи, то к 2026 году их число сократилось примерно до 200. @moscow_stroi

🛜Пентхаусов в Москве стало почти вдвое больше За два года предложение пентхаусов в старых границах столицы выросло с 63 до 115 лотов. Одновременно средняя цена квадратного метра увеличилась на 32% — с 2,76 до 3,65 млн рублей. Эксперты связывают рост предложения с устойчивым спросом на формат: покупателей привлекают приватность, большие площади, панорамные виды и собственные террасы. @moscow_stroi

🛜Предложение премиальных новостроек Москвы выросло на 41% К концу июля на рынке было представлено 558 тыс. м² высокобюджетного жилья. Только за первое полугодие девелоперы вывели в продажу восемь новых премиальных проектов на 2,6 тыс. лотов. Сильнее всего предложение выросло в САО — в 3,6 раза. На западе Москвы прирост составил 39%, в центре — 29%. Эксперты отмечают, что рынок новостроек продолжает смещаться в сторону более дорогих сегментов. @moscow_stroi

🛜Иностранцы почти ушли с рынка элитной аренды Москвы Сейчас на иностранных клиентов приходится всего 5–6% спроса на дорогое арендное жильё столицы, тогда как до 2022 года их доля достигала 20–35%. На арендаторов из США и Европы сегодня приходится менее 1%. Основной бюджет иностранцев — 300–500 тыс. рублей в месяц. При выборе жилья для них важнее близость к работе, инфраструктура и безопасность, чем престижность адреса. @moscow_stroi