Метр² в квадрате | Недвижимость

🤩 В Парке Горького этой зимой откроют огромный каток — почти в десять раз больше прошлогоднего. Ледовые дорожки протянутся на 2,3 км вокруг фонтана, по аллеям и части Пушкинской набережной, а общая площадь превысит 18 тысяч м². Запустить каток планируют в начале декабря. Для детей сделают отдельную площадку более 1 400 м², новичкам помогут специальные тренажёры, а по вечерам борта катка будут подсвечиваться в рамках световых шоу. Добавят и развлечения — театральные представления и живую музыку. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Вернуть деньги за отменённый авиарейс станет проще и быстрее — депутаты предлагают сократить срок возврата до 10 календарных дней вместо нынешних 30. Заявление писать не придётся: достаточно отказаться от предложенного взамен рейса, а доказывать отмену не нужно — у авиакомпании эти данные уже есть. Главное для пассажира — правила станут едиными и для билетов, купленных напрямую у авиакомпании, и для тех, что взяли через сайт-посредник, так что не придётся гадать, куда обращаться. Сейчас Минтранс обсуждает предложение с участниками рынка. Но вернуть деньги за отменённый рейс можно уже сейчас — даже если билет невозвратный. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Какую цену ставить при продаже квартиры, чтобы её реально заметили покупатели Если вы хотите продать квартиру за 20 млн рублей, но ставите 20,5 млн «на торг», то рискуете потерять всех, кто ищет жильё с фильтром «до 20 млн». Они просто не увидят ваше объявление. А ведь квартира на московской вторичке и так продаётся в среднем 86 дней — завышенная цена только растянет этот срок. Перед публикацией объявления проверьте несколько моментов. Во-первых, сравните свою квартиру с 5–10 похожими вариантами в вашем и соседних районах: площадь, ремонт, этаж, дом, расстояние до метро. Если ваша цена выше, покупатель должен понимать, за что платит. Во-вторых, не ориентируйтесь на цену соседа — он её только просит, но ещё не продал. Лучше посмотрите, как долго висит его объявление и снижалась ли стоимость. В-третьих, помните: скидка в 50 тысяч не спасёт ситуацию, если цена изначально завышена. Эксперты советуют снижать её на 3–5% — для квартиры за 20 млн это 600 тысяч — 1 млн рублей. И наконец, дорогой ремонт помогает быстрее продать квартиру, но вложенные в него деньги полностью не вернутся, поэтому закладывать всю стоимость отделки в цену не стоит. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Три события недели, которые могут ударить по вашему кошельку Застройщик «Самолёт» может получить отсрочку по долгам — банки ищут способ избежать банкротства компании. Для держателей облигаций это риск изменения сроков выплат, а дольщикам стоит внимательнее следить за датой сдачи дома. Убыток компании за полгода — 22,3 млрд рублей. «Яндекс» после атак перестал подтверждать финансовые цели на 2026 год: рост выручки на 20% и 350 млрд рублей теперь под вопросом. Если компания заработает меньше, её акции могут подешеветь, и акционеры потеряют деньги. Проект бюджета на 2027 год прошёл первое чтение: расходы превышают доходы на 5,44 трлн рублей. Дыру частично закроют налогами, из-за которых могут подорожать зарубежные заказы, машины и электроника. От налоговых изменений ждут дополнительно 1,47 трлн рублей. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 С 1 января 2027 года утильсбор на ввозимые машины снова вырастет — коэффициенты поднимут на 10%. Льготные условия для первого личного авто за год не меняются, а вот за вторую машину или ввоз на продажу придётся платить по полной коммерческой ставке. Например, за автомобиль с мотором 1–2 литра до 160 л.с. сбор составит 880 800 рублей, если машине меньше трёх лет, и 1 549 600 рублей — если старше. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Минстрой хочет включить в плату за ЖКХ расходы на замену старых труб и ремонт котельных. Сейчас во многих регионах денег с текущих платежей хватает только на поддержание систем, а не на их обновление. Для этого предлагают три шага: добавить надбавку к плате за тепло, воду и водоотведение, сразу включать обоснованные расходы коммунальных компаний в тарифы (без переноса на будущее) и дать регионам больше возможностей повышать платежи для отдельных городов. Предложение планируют передать в Правительство до декабря 2026 года. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Владельцам участков в зонах затопления разрешат достроить и оформить дома, если стройку заявили заранее. С 7 ноября 2026 года это можно сделать, когда уведомление о планируемых работах подали до 4 августа 2026 года, а администрация вовремя не предупредила о нарушениях. Застройщикам многоквартирных домов и коммерческих зданий в 2026–2030 годах разрешения будут выдавать только при условии инженерной защиты от воды. Но общего разрешения строить новые частные дома в зонах затопления нет. Если покупаете участок, проверьте документы на ранее заявленную стройку. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Самые желанные районы Москвы для жизни Москвичи готовы менять квартиры, но расставаться с любимым районом не спешат. Анализ рынка это подтверждает: 74% покупателей элитного жилья в центре Москвы выбирают новую квартиру в своём же районе. Дополнительные метры нужны, а вот школу, соседей и любимый парк хочется оставить на прежнем месте. В Москве есть места, которые ценят именно за жизнь вокруг дома: Замоскворечье — за старые дворы и купеческую Москву. Сокол — за сталинские дома, широкие улицы и зелень. Аэропорт — за зелёные кварталы и школы поблизости. Хамовники — за парки и прогулки по набережным. Таганку — за исторические улицы и высотку на Котельнической. Арбатские переулки — за тихие дворы в самом центре. Раменки — за Воробьёвы горы, МГУ и просторные дворы. Покровское-Стрешнево — за большой парк и прогулки у воды. Подробнее о каждом месте — в карточках. 📲 Метр² в квадрате в MAX

+3

🤩 Как изменятся новостройки Москвы и Подмосковья: 8 трендов 2027 года Ещё недавно такие решения были особенностью дорогих ЖК, а завтра могут стать привычными и в массовых новостройках. Террасы, зелёные дворы и удобные планировки уже перестают быть редкостью в новых проектах Москвы и области. Главный архитектор KPLN Евгений Железко выделил 8 трендов, которые могут изменить облик региона в ближайшие годы. Что застройщики уже начали внедрять и к каким переменам стоит готовиться покупателям квартир — в карточках. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Строительными кранами теперь можно управлять прямо с земли — рабочее место оператора всё больше напоминает игровой симулятор: мониторы, джойстики и даже кресло с массажем. Раньше подъём в кабину на высоте занимал до полутора часов в одну сторону, теперь этого не нужно. За грузом следят камеры, а искусственный интеллект подсказывает, куда именно опустится крюк. По сути, оператор перемещает многотонные конструкции так же, как в видеоигре, только ставки настоящие. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Банковскую карту могут заблокировать без предупреждения, если накопился долг за коммуналку. Если задолженность меньше 500 тысяч рублей, судья может вынести приказ заочно — без заседаний и вызова должника. Документ уходит приставам и в банки, после чего деньги со счетов списывают автоматически. На отмену приказа есть всего 10 дней, а уведомление приходит в личный кабинет на Госуслугах — легко пропустить. Оспаривать ошибки в начислениях и добиваться перерасчёта придётся самостоятельно. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Центробанк хочет сделать исламское финансирование обычной банковской услугой по всей России. Сейчас оно работает в тестовом режиме в Татарстане, Башкортостане, Чечне и Дагестане — эксперимент продлится до сентября 2028 года. По оценкам, это может привлечь в страну около 1 трлн рублей инвестиций из исламских государств. Суть в том, что религия запрещает зарабатывать на процентах, поэтому банк получает доход иначе. Например, при покупке машины за 1 млн рублей банк сам выкупает её и продаёт вам за 1,2 млн с рассрочкой — процентов нет, но есть наценка. А сбережения можно вложить в бизнес через банк: прибыль делят между участниками, но при убытках можно потерять часть денег, и госстраховка на такие вложения не действует. Пользоваться услугами может любой человек, независимо от веры. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Замена радиаторов может обойтись дороже, чем кажется — в Москве это нередко больше 200 тысяч рублей, если считать оборудование и работу. Поэтому такие расходы стоит закладывать в смету заранее, а саму замену — согласовывать с управляющей компанией. Например, четыре биметаллических радиатора вместе с установкой стоят около 190 тысяч рублей, а три трубчатых — уже больше 222 тысяч. Но иногда батареи меняют бесплатно: если радиатор относится к общедомовому имуществу и изношен или аварийный — обычно это батареи без отключающих кранов. Тогда работы организует УК или ТСЖ. В муниципальных квартирах изношенный радиатор, как правило, должен менять наймодатель. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 За задержку рейса можно получить до 45 тысяч рублей — многие об этом просто не знают. Если ваш самолёт задержали, часть денег реально вернуть. У некоторых банковских карт, особенно премиальных, уже встроена страховка от таких ситуаций. Девушка рассказала, что летала в июне, а за выплатой обратилась только в августе — и всё равно получила деньги. Банк сам проверил задержку по номеру рейса, от неё потребовались только посадочный талон и фото паспорта. Выплаты зависят от программы: за каждый час ожидания начисляют от 1,5 до 4,5 тысячи рублей, максимум — 45 тысяч. Но есть нюансы: страховка есть не у всех карт, чартерные рейсы могут не покрываться, а иногда возвращают только расходы по чекам. Проверить условия можно в приложении банка — даже если поездка была месяц назад. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Почта России зовёт малый бизнес открывать пункты выдачи Ozon и Wildberries прямо в своих отделениях — без арендной платы. Помещение, вывеску и стеллажи дадут бесплатно, но ремонт, оборудование и зарплату сотрудникам придётся взять на себя. Работать пункт должен 11 часов ежедневно, без выходных. Первые полгода Ozon будет платить всего 3,5% от стоимости выданных заказов — вдвое меньше, чем обычным ПВЗ. При обороте 3 млн рублей в месяц это 105 тысяч до вычета всех расходов. Эксперты предупреждают: в Москве и Петербурге такая схема может не окупиться из-за дорогого персонала. А перед подписанием договора стоит проверить условия расторжения — есть риск, что через год оборудование и ремонт останутся Почте России. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Президент поручил правительству доработать «Семейную ипотеку», чтобы условия стали выгоднее для многодетных семей. Главная идея — привязать максимальную сумму кредита к числу детей: чем больше детей, тем больше можно взять в долг. Сейчас лимиты уже зависят от состава семьи. Например, в Москве и Петербурге семья с одним ребёнком может получить до 12 млн рублей под 12%, а с двумя детьми — до 15 млн под 10%. Новые предложения должны подготовить к началу 2027 года. Ещё одно поручение касается вторичного жилья: семьям с тремя и более детьми хотят разрешить покупать квартиры в домах старше 20 лет там, где почти не строят новостройки. Правда, с этим докладом правительство уже опоздало. Интерес к льготной ипотеке падает: в октябре банки получили около 14 тысяч заявок за две недели — это минимум с конца 2022 года. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Жители коттеджного посёлка в Ленобласти оказались в ловушке: участки они купили, а вот дороги и скважина остались в собственности застройщика. Теперь за въезд на свою улицу приходится платить — 500 ₽ с легковой машины, 1 500 ₽ с грузовой или до 5 000 ₽ в месяц. За десять лет может набежать до 600 тысяч рублей только за проезд. Вдобавок владелец угрожает отключить воду, потому что общая скважина тоже на его земле. Перед покупкой участка важно проверять по ЕГРН не только саму землю, но и дороги к ней и документы на подключение к сетям — иначе можно остаться заложником чужой инфраструктуры. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Индия всё активнее закрывает дефицит рабочих рук в России. За 2025 год индийцам выдали более 56 тысяч разрешений на работу — это в 11 раз больше, чем в 2021-м. Посол страны подтвердил: Индия готова готовить специалистов под конкретные запросы российских работодателей. Едут в основном бетонщики, арматурщики, сварщики, сборщики и складские работники. На индийцев уже приходится 25–30% квоты на привлечение сотрудников из визовых стран. Зарплаты у таких рабочих — 45–70 тысяч рублей в месяц, часто с жильём, питанием и трансфером. Для сравнения: российские строители рассчитывают на 70 тысяч и выше. Компаниям также предложили обучать будущих сотрудников прямо в Индии, чтобы те приезжали уже подготовленными. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Ноябрьские распродажи могут оказаться слабее обычного из-за проблем на складах Wildberries и Ozon. Часть продавцов понесла большие убытки и теперь либо сокращает производство, либо вообще не участвует в акциях. Компенсации им задерживают, поэтому скидки будут в основном на остатки товаров, а не на весь ассортимент. Сами маркетплейсы настроены позитивно, но эксперты сомневаются, что предновогодний спрос будет таким же высоким, как раньше. 📲 Метр² в квадрате в MAX

Можно ли успешно продавать недвижимость без личного бренда? На этот вопрос в новом выпуске шоу «Не в метрах счастье» от Авито Недвижимости отвечают Виктор Зубик, основатель «Смарент», и Игорь Бондаренко, владелец агентства «Рантье». Вместе с Викторией Сафроновой они разбираются, как развивать комьюнити, превращать его в инструмент продаж и какие риски появляются вместе с известностью, а также обсуждают, какую роль узнаваемость играет в выборе клиента и кому в недвижимости стоит вкладываться в публичность. Выпуск будет полезен тем, кто продаёт жилую и коммерческую недвижимость, руководит отделом продаж или развивает своё агентство. 👉 Смотреть и слушать выпуск: ➡️ VK Видео ➡️ YouTube ➡️ RUTUBE ➡️ Яндекс Музыка