Эласмотерий

Роскошь в Москве - личный автомобиль 🤬Помните гражданка Собчак эмоционально возмущалась, что ездить по городу совершенно невозможно из-за пробок. Пробки создает плебс, который прётся непонятно куда и мешает уважаемым гражданам передвигаться по городу. Ксения Анатольевна тогда предлагала сделать платным въезд в пределы Садового. 😳Власти города прислушались к мнению уважаемой жительницы и аккуратно двигаются в этом направлении. 📍Первое. Платные хорды (мсд). Немного. Мне больше 50 рублей за раз еще не приходило, но кто мешает поднимать плату. 📍Второе. 6 ноября вышло постановление правительства Москвы об установлении платных безбарьерных зон в районах Москва-сити и Рублево - Архангельском. 📍В сити платный въезд будет уже с 12 декабря 2026г. Во вторую зону с 11 ноября 2027г. 📍Что известно. Будет динамическое ценообразование. Никаких цифр в постановлении нет. Льготы для инвалидов по запросу через мосру на ограниченное количество времени. 👀Что будет с местными жителями не ясно. В башнях полно апартаментов, в которых живут и сдают в аренду. Будет ли каждый въезд на парковку и выезд из нее платным? Нет ответа. 👀В сити работают вери импотент граждане, в том числе из государственных структур. Их возят на работу водители на служебных и частных автомобилях. Будут ли они приравнены к инвалидам? Неизвестно. 👀В конце концов въезд на парковку Афимолла дабы потратить деньги или сходить в кино тоже будет платным? Вопрос без ответа. Начало положено. Делаем ставки, что закроют следующим: - Знаменку - Лубянку - Зарядье - остров Балчуг - сразу внутри Бульварного - психанут и сделают платный въезд внутрь ТТК P.S. совершенно необязательно ехать именно в сити, дабы заплатить городу. Можно просто прокатиться по набережной или 1-му Красногвардейскому проезду, Тестовской и выставочному проезду. Избегать надо будет весь квадрат.

- Забыла? - вкрадчиво спрашивает незнакомый голос в трубке. И начинает смеяться. Леденящая душу история Хорор практически Попросили меня друзья проверить дом загородный, пока их нет. Ну а я что, я поехала. Открываю дверь. Ступаю на тёплый пол, слышу шум котла, включаю свет. Свет не горит. Ладно, может лампочка перегорела. Включаю фонарик на телефоне, иду в гостиную, включаю свет. Свет не горит. Иду дальше по дому, жму на все выключатели. Свет не горит. Холодильник работает, телевизор работает. Свет не горит. Иду смотрю на автоматы. Автоматы включены. Ну я как водится применила стопроцентный ремонтный прием. Выключила и включила основной автомат. Свет не горит. Позвонила хозяйке. Хозяйка позвонила соседу. Сосед пришел. Мы вместе посмотрели на щиток с включеными автоматами. Свет не загорелся. Сосед рассказал историю, что вот у другого соседа тоже так было. Вскрывали стену и там прогорела смычка проводов. Сказал звонить электрику и готовить кучку денег. Звоню электрику. Фотографирую щиток. Фотографирую крупнее фрагмент щитка. Свет не горит. - Вы подойдите к двери входной, - говорит мне электрик нежно, - у вас там должен быть основной выключатель, который свет во всем доме выключает. Я подхожу к двери. Вижу отдельный выключатель, далекий от группы выключателей, на которые я все нажимала. Тыкаю в него пальцем. Свет загорается во всем доме. Забыла? - вкрадчиво спрашивает меня электрик. И начинает смеяться. Подняла человеку настроение в наше непрстое время. Уже хорошо, день прожит не зря.

Новая битва Московский комсомолец написал о том, что некие управляющие компании неких жилых комплексов решили буквально трактовать назначение помещения под названием «Колясочная» 👹Тем самым развязали. Beef. Если вы вдруг не смотрели этот сериал неистово рекомендую, особенно первый сезон. ❌Так вот, ук вытащила на мороз и дождь велики граждан, которые хранились в колясочных. Мотивируя сие действие тем, что помещение называется колясочная, а не велосипедная. 😡Велосипедисты ожидаемо возмутились такому жестокому обращению с железными конями. Их аргументация состоит из того, что велики никому не мешают передвигаться, не нарушают пожарную безопасность, стоят в специальном помещении. 🤬Яжематери вступили в коалицию с управляющей компанией и выступили единым фронтом против спортсменов- любителей. 👀Подтекст. 📍Ук похоже хочет стимулировать велосипедистов покупать кладовые, потому как квадратных метров в квартире в новых жк маловато для хранения великов. А кладовки сами себя не продадут. 📍Яжематери вступили в войну ради войны, им просто скучно и хочется уже поругаться с кем-нибудь взрослым. 📍Велосипедисты просто попали под стратегию продаж. П. с. Где сейчас случилась эта вдохновляющая история пока не понятно. Но, уже такое было в Балансе на Рязанском проспекте.

🙈Страшные истории с землей продолжаются Верховный суд отменил решения нескольких нижестоящих судов, которые были в пользу собственника. В чем суть вопроса. 📍У гражданина через участок проходит газовая труба. Труба идет под землей и кусок выходит на поверхность. Труба на этом участке живёт с 1956г. 📍Гражданин купил участок в 2013г. Подал в суд, чтобы трубу убрали потому что она ему мешает. Мешает построить дом и остальное. Что удивительно, несколько инстанций приняли решение в его пользу. А уже Верховный суд в своем решении сообщил, что труба останется на месте и надо было думать, что покупал. ❗️Сие ужасно. К нам тоже обращалась гражданка с желанием продать такой участок с трубой, потому что ничего там строить нельзя, хоть участок и в деревне. Можно только поставить шезлонг, воткнуть зонтик, лежать и плакать. Вот здесь лежит эта история. 📍В августе к газовым трубам и остальным зоуи добавилась еще и зона подтопления. Она была и раньше, но строить с оговорками можно было. Теперь же нельзя стоить никак и ничего. Попали под это целые районы. Буквально стоят многоэтажные дома в этой зоне в километре от участка, а гражданин себе не имеет права дом построить. Я была в областном градостроительном комитете по этому поводу. Спрашиваю, что же делать, помогите. Ответ был, что сейчас ничего сделать нельзя, закон свежий, суд не поможет. Сами ждем уточнений к закону и вы ждите. 📍Призываем внимательнее относится к покупке земельных участков, дабы потом не ходить по судам и не изобретать мутные схемы.

Не перестану удивляться гражданам, которые приходят смотреть квартиру в обычную панель п44т и спрашивают про шумоизоляцию. 😳Впадаю в ступор, испытываю замешательство, не понимаю какой ответ от меня ждут.

+1

Давайте обсудим планировки в ЖК Веер 👀Он стабильно входит в рейтинги самых продаваемых комплексов Москвы. Стороит его МР на Верейской улице на крайнем западе города. В комплексе есть обычные планировки, прямоугольники с окнами. Их оставим, обсудим сложные формы. Почти архитектурное искусство. ⭐Вроде бы большая квартира 91,4 кв. м, а пространства нет. Две спальни, наверное для детей по 10 кв. м. Видимо дети- подростки будут тусить в гостиной. Гостиная при этом сложной вытянутой геометрии тоже не дает ощущения пространства. 2️⃣Квартира 74 кв. м из них коридор 12 кв. м, всего на 1 метр меньше спальни. В пересчете на деньги это 5 млн. руб. и 88 тысяч еще. 3⃣ Квартира для тех, кто не готовит. Ест доставку. Единственная по размеру нормальная комната имеет огромное стекло сложной геометрии. Из-за этого гардеробную удобную не выстроить. Сложная для жизни планировка. 4️⃣ С этой малышкой все понятно. Это студия, живём на кухне. Если таки поставить стену посередине, то будут две маленькие равные норки. ⭐Моя любимая. Из 44,1 кв. м коридор занимает 14,2 кв. м, а спальня всего 11,1 кв. м. Из-за вытянутой формы этого самого коридора, нормальное хранение там сделать будет сложно. Пересчитаем в деньги: 6 736 480 рублей цена коридора. Нууууу такое. Моя жаба мне денег не даст.

Срочно! 🔥Горящая вакансия. В британский королевский дворец ищут сотрудника. ✔️Опыт не нужен. Надо быть ✔️дружелюбным, ✔️пунктуальным ( на этом пункте я отсеялась 🙈)и ✔️внимательным. В обязанностях: 📍Двигать мебель, предметы искусства, ковры, антиквариат. 📍Приветствовать гостей. 📍Помогать гостям. 📍Быть дружелюбным на планёрках. Зарплата не написана. Обещают 25-30 дней отпуска в год плюс банковские выходные. Скидки на билеты в королевскую собственность. Пенсионный план. Детские пособия. А еще 20% скидки в Ройал шоп, не знаю что это. Заявки принимают до 25 октября. 👑Граждане, что мечтали о жизни в королевском дворце имеют шанс воплотить мечту.

Худшие новые жк Дисклеймер. Это оценочное мнение редакции, а не объективный рейтинг. ❌Five Эту боль видно отовсюду. Башня в клубах пара от ТЭЦ, в сомнительном месте, сомнительной архитектуры, сомнительного качества. Эту башню продали всего на 22%, а ведь теоретически там должно быть еще 4 башни. Сдать должны были в 2020 г, но вот может быть в 2027г. те 140 человек из 596, что купили таки квартиры в этом чудище получат таки ключи. ❌Will towers Стеклянные башни посреди ничего. Пешком не дойти ни откуда, ни куда. Каждому члену семьи нужен личный автомобиль. Единственная радость, сейчас достраивают муниципальную школу на территории, скоро дети смогут ходить пешком, а их мамам не надо выходить из своих стеклянных башен. Справедливости ради, лично знаем двух граждан, что купили там квартиры и безмерно счастливы там жить. Дом сдан еще в конце 2024, но у застройщика все ещё есть квартиры в продаже и он очень хочет от них избавиться. 📍Если мечтаете жить в стеклянной башне с панорамой за окном самое время покупать здесь. Такой цены квадратного метра больше нигде не найти. ❌Headliner Гигантская общага бизнес класса. Корпусов туча, дворы маленькие, потолки низкие, людей толпа. Целевая аудитория - граждане, что работают в сити, но позволить себе аренду или покупку там не могут. ❌Champine Бизнес класс на Волгоградском проспекте. Тот случай, когда в общем хороший проект запихнули в нехорошее место. Зажатый между заправкой, старым офисным зданием и другим жк, Шампань не могут никак продать, хотя дом сдан уже в начале 2025г. Никак не поймем, зачем вообще там покупать. 😜Список не полный и не объективный. А вам что не нравится? Внимательно

Давеча искала квартиру в Измайлово. Район не узнала, весь в стройке. Везде заборы, новые дома, краны и экскаваторы. 👀Из хороших новостей. Район по-прежнему очень приятный, зелёный, с парками, лесом и двумя станциями метро. По сравнению с весной и началом лета, фонд реновации понизил цены на свои новостройки. Что имеем сейчас. 📍На 3-ей Прядильной улице в строящихся домах, готовность 2027г. отдают ✔️студии от 31 кв. м от 12,4 млн. руб. ✔️Однокомнатные от 36,7 кв. м от 13,9 млн. руб. ✔️Двухкомнатные от 59,7 кв. м от 18,5 млн. руб. ✔️Трёхкомнатные от 81кв. м от 25,2 млн. руб. 📍Второй вариант в Измайлово дом на Никитинской ✔️В этом проекте студий нет. ✔️Цены на однокомнатные 40,1 кв. м начинаются от 15 млн. руб. ✔️Двухкомнатные от 66,7 кв. м от 22 млн. руб. ✔️Трёхкомнатная в продаже всего одна 92,1 кв. м стоит 28 483 281 руб. Из плохого - все квартиры без отделки Из хорошего - продажа обыкновенная, без аукциона. Вполне достойные конкуренты квартирам в старых болочных домах 70-80 х годов постройки прошлого века, собственники которых много о себе понимают. И где не было ни одних нормальных документов. То собственник буквально не ходячий, уезжает к дальним родственникам в Сибирь. То перепродажа через 3 месяца после собственника-алкаша. То доверенность, выданная в банановой республике. Выбирали лучшее из худшего. 👀Кто хочет покупать Измайлово, присмотритесь к московским кварталам.

Это же квартира с видом на Арбитражный суд Москвы. Идеально для юриста. С утра через мост и на работе. Вечером сидишь, ждешь заседание, время 7 вечера и ты смотришь на квартиру, там умный дом уже включил свет. А ты сидишь, смотришь и ждешь. Вечером через мост обратно. Для остальных не понимаю. Только если очень суд нравится.

+3

🔺Треугольник печали Гранель начал продавать свой новый жилой комплекс - Даниловский 🔺Место странное. Хотя и Москва- река под окнами течет, а это хорошо по фен-шую и очень хорошо для продаж. На деле это узкий кусок земли между третьим кольцом и рекой. ТТК в этом месте постоянно стоит в пробке, узкий выезд и сейчас уже не справляется. В этом странном месте уже живёт Forst , который построила форма и Инсайдер, который вроде как начинал строить Ташир, а построил кто-то другой. 📍Почем дает Гранель ✔️Студии от 28,7 кв. м от 17,3 млн. руб. ✔️Однокомнатная от 35,2 кв. м от 19,2 млн. руб. ✔️Двухкомнатные от 50,4 кв. м от 24,8 млн. руб. ✔️Трехкомнатные от 76 кв. м от 36 млн. руб. Всего в стартовом пакете продаж 61 квартира. Планировке как вполне традиционные, так и нишевые, неправильных форм. Сдается в 2030 г. без отделки. Хотя в форсте я сегодня рассмотрела занавески в квартирах аккурат напротив пробки на мосту, значит их покупают, а значит это кому-нибудь нужно.

Аллилуйя, хоть кто-то сказал это 👀В планировках новостроек перекос в сторону санузлов в ущерб гардеробным и встроенным шкафам. 📍Санузлов планируют много, больших и рромторных. А гардеробных либо нет, либо странное проходное пространство между спальней и ванной, куда только несколько полок помещается. 👀Алексей купил квартиру с ремонтом и полностью его переделал. Не будем обсуждать качество ремонта, у всех свои запросы. Обсудим планировку. У него было три сан узла в 90 кв. м квартире. Из одного из них он частично сделал постирочную и частично отдал площадь в другое помещение. Постирочная у него вполне себе просторная получилась при этом. Представьте какой был сан узел. В постирочной стоят стиральная, сушильная машины, куча полок и стеллажей для хозяйственных приблуд и химии, даже осталось место для хранения верхней одежды. 👀Под гардеробную Жидковский переделал комнату 17 кв. м и я его отлично понимаю. 🤷‍♀Вот эта история, как например в West garden или в Foriver, в квартирах с ремонтом 65 -75 кв. м застройщики сделали два санузла, причем оба с ванными, даже душ не построили, а вместо гардеробной огрызок какой-то. Даже если, в квартире живет минималист, шмоток у него мало, сумками с обувью не увлекается, ему все равно надо куда-то складывать полотенца, постельное белье и другие домашние и хозяйственные предметы. П. С. Ведущая абсолютно проф не пригодна. Мало того, что пытается казаться умнее, богаче и искушённые в брендах, чем главный герой. Так еще и вопрошает почему Алексей не поставил газовую плиту 🙈 Последние лет 50 в Москве не проводят газ в многоквартирных домах. Как она предполагала поставить газовую плиту? С баллоном что ли 😳

Нишевый Слово добралось и до недвижимости К сожалению С удивлением узнали, 😱 проблемы с документами, суды, кривое наследство, 😱собственник со справкой из дурки. Или 😱Ремонту 30 лет, обои сворачиваются, газовая колонка. Или 😱В подъезде воняет ссаными кошками, нет лифта, живут бомжи. Вот этот весь ад делает вашу квартиру Нишевой🍀 И она обязательно найдет своего ценителя. Это так. Вопрос когда это случится и доживем ли мы до этого прекрасного момента. Я по привычке предлагаю продавцу этот весь букет скомпенсировать ценой. И получаю ответ, что моя квартира нишевая трам-пам-пам. Она обязательно найдёт своего нишевого ценителя. Цену поставим как в новостройке рядом. Потому что у нас малоквартирный, аутентичный дом со своим неповторимым вайбом.🍀 Что хочу сказать, это ребята вам к другому специалисту надо. Я про ченнелера-астролога и других нишевых. Потому как я, конечно, переговорщик, но когда есть с кем договариваться.

Вопросики появились к планировкам новостроек 📍Метры квадратные нынче дорогие, посему все пытаются впихнуть в квартиру максимальное количество спален. Но вот сюрприз неожиданный. Комнаты, размеры которых в обычных домах вполне функциональны, метров 10-12, в модной московской архитектуре с панорамными окнами, точнее со стеклянными стенами вообще никуда не годятся. 👀Если на плане квартиры в отделе продаж нарисованная мебель как-то еще помещается, то в реальности ничего не впихнуть. 👀Смотрели в Hide квартиру с двумя спальнями. Одна мастер спальня 10,5 кв. м с гардеробной и своим сан узлом, а во вторую 12 кв. м собственник предполагал запихнуть двоих детей- мальчиков. ❓Куда эти самые мальчики складируют свои учебники и кроссовки, а где будут спать объяснить не смог. А кто-то вообще построил 9-ти метровую комнату с двумя стеклянными стенами и продаёт по миллиону за квадрат. 😱 Попробуйте пофантазировать как расставить мебель, если у вас две стены - это стекло, на третьей дверь. Мы придумали только постелить коврик для йоги и поставить фикус. ✔️Выгоднее уже купить квартиру меньшей площади, но с более разумной планировкой. А не платить 8-10 млн за бесполезный аквариум, там даже гардеробную не сделать. Что думаете?

Ридж на Рижской вошел в тройку самых продаваемый комплексов в сентябре. Стартовали они с закрытыми предварительными договорами в августе. И все свои привлекательные рассрочки успешно конвертировали в ДДУ. Дальше краник прикрутили и рассрочки стали обычными, а не 150-200тр в месяц. Кто эти люди, которые побежали. 👀Напомним. Комплекс строится на месте рижского грузового двора. С двух сторон жд пути. Пишут, что до метро Рижская 1 км, но это по карте. Пешком пока вообще не понятно как. Справедливости ради, скорее всего, когда в 2030 будут сдавать, дорога уже будет. 📍То есть мы имеем граждан, которые не имеют тех же 500тр/ за кв. м дабы купить то, что в районе уже построено. К примеру, Pride, который вышел вполне ладный. Но они имеют регулярный доход, дабы платить рассрочку, верят в локацию, верят в застройщика. И главное, не планируют там жить. Не подумайте, что мы говорим, что-то плохое о жк. Мы лишь говорим о том, что та же Нагатинская пойма стала местом пригодным для жизни через 15 лет от постройки первого дома. Посему все 74 гражданина, которые заключили ДДУ в РИДЖ в сентябре - инвесторы с верой в недвижимость. 😜Щенков априори покупать легче и перспективнее, чем взрослых особей. Опять же человек так устроен, что если есть элемент лотереи, он ценит выигрыш больше, нежели гарантированный результат. Потому как - Ай да Пушкин, ай да сукин сын!

Извините.... Но метод выглядит рабочим ☺️ Расскажите, если воспользуетесь

Когда продаешь участок или дом загородный, каждый первый задает вопрос: -Рядом есть ЛЭП? А вот люди себе живут, покупают и снимают за дорого квартиры с видом на ЛЭП и особо не страдают.

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Зумеры изобрели коммуналку 😜 Я живу в коливинге, может быть вы знаете что это такое, говорит мне барышня 25 лет. Пояснительная бригада для тех, кто чуть старше. 😎Она снимает комнату в трехкомнатной квартире. Во второй комнате живут два человека, каждый из них снимает койко-место (не знаю как это на зумерском), в третьей живёт пара, тоже наниматели. Барышня устала от этой вакханалии чужих людей, сан узел один хоть и раздельный, кухня тоже общая. Пришла ко мне смотреть однокомнатную квартиру. Кстати, если захотите организовать коливинг в трехкомнатной квартире, вы должны получить письменное согласие у других жильцов на заселение этого конкретного нового жильца. И так каждый раз. Мало кто это делает, но по закону это необходимо. 📍Коливинг 📍Коворкинг 📍Шеринг 📍Полиамория - слова красивые и непонятные, а смысл один. Еще большевики в начале 20 века активно внедряли всё это в жизнь граждан, только слова другие использовали, но тоже модные и прогрессивные для своего времени.

Циан прилег рядом с сотоварищами по яндексу. У меня сегодня выходной от переписок и звонков 😜 незапланированный