Квадратный метр [Георгий Загалов]

О придорожном сервисе Если ехать по «бакинке» из Дагестана в сторону Осетии, то самым популярным местом для остановки у водителей стал ночной «базар» в Чечне. Это 5–6 торговых точек прямо у трассы, сразу за Грозным, где продают мясные и рыбные копчёности, колбасы и тому подобное. Здесь останавливаются все: от попутчиков с BlaBlaCar и дальнобойщиков до экскурсионных автобусов. Почему это место стало таким притягательным? Дело не в конской колбасе, а в том, что там можно нормально перекусить и выпить кофе в абсолютно любое время суток. Более того, базар постепенно разрастается: позавчера, например, в 4 утра я увидел работающую точку фастфуда. К чему это я? Осетия, впрочем как и Ингушетия, практически не обращает внимания на транзитный туризм. Вернее, какой-то сервис есть, но только в рамках популярных туристических маршрутов. А вот федеральную трассу, по которой едут тысячи людей, словно не замечают.

Женщины в Осетии порою берутся за такую работу, за которую не каждый мужик возьмётся.

О камерах в Ингушетии В целом я не против камер на трассах, хотя люблю дать тапочку когда трасса свободна. Но с количеством камер в Ингушетии, на Бакинке, перегнули. Такого количества камер, на таком, сравнительно небольшом отрезке трассы, я уже давно не видел. Отдельная история со скоростными указателями — как будто по приколу их установили.

Касок, конечно, на всех не хватило Я разрешил проходить в обуви смело... Очередная вечеринка на нашем объекте🥳

Блокировка Telegram в России началась в начале года, если память не подводит. При этом, в наши дни, крупнейший оператор сотовой связи Мегафон предоставляет в качестве опции безлимит на данный мессенджер. Логичнее было бы дать безлимит на ВКонтакте, либо перестать блокировать телегу. Не понимаю я текущую повестку 🤯🤯🤯

Неделю назад в запрещенке у меня привалило количество комментариев — маркетологи ЖК Произведение постарались. Конструктивного диалога не получилось, да и в довесок мне витиевато намекнули о моей ангажированности. Я конечно мог бы подробно рассказать о том, что те проекты, где я работаю, разительно отличаются от Произведения: 1️⃣ Локация 2️⃣ Цена за квадрат 3️⃣ Форма оплаты 4️⃣ Масштаб застройки но какой в этом смысл❓Не поверят❗️ В целом цы фæнды дæр кæнæт, но одна фраза меня реально зацепила от данных товарищей не увидел пока архитектурных доминант Почему зацепила? Я уже очень давно наблюдаю за работами архитекторов Северной Осетии. С кем-то знаком лично, кого-то знаю заочно. Работы Козырева, Припутнева, Аликова, Албегова и многих других всегда пользовались одобрением профессионального сообщества как в республике, так и за ее пределами, а тут выясняется что нет доминант у нас. Архитектурная доминанта — это здание, сооружение или даже отдельный элемент (например, башня или купол), которое сразу бросается в глаза, выделяется на фоне всех остальных построек и притягивает к себе внимание. Если проще, то это то, что разительно отличается от других сооружений и задает тон и уровень всем остальным постройкам. Давайте разбираться, есть ли у нас архитектурные доминанты или нет в городе. Для сравнения возьмем два проекта : ЖК Произведение на ул. Первомайская или проект на Курсантов Кировцев (никакую деятельность по данному проекту не веду; нет коммуникации с собственниками/представителями застройщика). ЖК Произведение — классическая аккуратная высотка по типу тех муравейников которыми застроили Подмосковье в частности компанией ПИК. Все очень опрятно, но шаблонно и безлико. Безусловно, во Владикавказе такой дом выделяется на фоне остальных, за счет высоты здания, но в Москве и Подмосковье таких пруд пруди — без навигатора нужный не найдешь. Дом на Курсантах Кировцев — малоэтажное строение у которого есть и эркеры, и ломаная крыша. Есть цветовая игра на фасаде — архитектор явно попыхтел и видна мысль — продуманы вертикальные и горизонтальные акценты. ЖК Произведение конечно практичнее с точки зрения застройки — квартир больше, прибыль больше. Но если говорить именно об архитектуре, не углубляясь в остальные аспекты проекта, то архитектурной доминантой он явно не является. Высотной да, но не архитектурной.

Пару дней назад я разговаривал с учительницей одной из сельских школ Северной Осетии. Помимо своего основного предмета она с недавних пор ведет еще и агрокласс. Не знаю, даст ли эта инициатива реальный эффект в плане привлечения молодежи в АПК, но то, что она стала хорошим финансовым подспорьем для педагогов, — это однозначно. По ее словам, за ведение таких классов предусмотрена доплата от 15 до 20 тысяч рублей. Надеюсь, посредством такого рода образовательных нововведений уровень ЗП учителей будет кратно расти.

Почему на Северную Осетию и Дагестан приходится половина всех жилищных кредитов Северного Кавказа❓ Зав кафедрой финансов и бухучёта Пятигорского института СКФУ Наталья Новоселова проанализировала причины неравномерного распределения жилищных кредитов в СКФО. Эксперт выделяет три ключевых фактора этой неоднородности: 1️⃣ Более высокие средние доходы и диверсифицированная экономика Дагестана и Северной Осетии способствуют получению крупных кредитов; 2️⃣ Разница в ценах: в Махачкале и Каспийске квадратный метр стоит 115–130 тыс. рублей (вторичное жильё подорожало на 20–25% за год), а в Чечне — около 95 тыс. рублей; 3️⃣ Демография: высокая рождаемость в Чечне стимулирует спрос на «Семейную ипотеку», обеспечивая лидерство по числу договоров при меньшей средней сумме. Комментарий 💬M²: Я конечно Гарварда не заканчивал, но на мой взгляд, в немалой степени на статистику объема предоставленных жилищных кредитов влияют и другие факторы: 1️⃣ Религиозный фактор. С точки зрения Ислама, ипотека, а вернее проценты являются недозволительными в обращении — нельзя ни брать кредиты, ни предоставлять; 2️⃣ В Чечне и Ингушетии рынок занимает рассрочка со соответствующими видами "договоров" — учитывая стоимость квадратного метра в этих регионах, а также долгосрочность самой рассрочки, у населения этих республик нет абсолютно никакой финансовой необходимости прибегать к банковским продуктам; 3️⃣ В Дагестане, Осетии и КБР банковский сектор активно интегрируется в строительную отрасль. 4️⃣ Дагестан и Осетия это урбанизированные регионы, в которых зафиксирован высокий отток населения из сел в крупные города — преобладание многоквартирных домов над ИЖС. 5️⃣ В Чечне и Ингушетии процессы урбанизации республик на низком старте, поэтому основной массив строительства приходится на ИЖС нежели на МКД.

⚡️«Единый гарантирующий поставщик» (Ставропольэнергосбыт) может расширить свои ЖКУ функции в Северной Осетии Минэнерго РФ изучает возможность расширения функций Ставропольэнергосбыта на Кавказе в рамках комплексных мер по повышению собираемости платежей в СКФО. В апреле 2026 года Минэк уже предлагал передать новой организации полномочия по управлению водоснабжением и теплоснабжением (вотчина Водоканала). Комментарий 💬M²: учитывая ту манеру работы, которая была продемонстрирована новыми "электриками" с 29 сентября по 1 октября, жителей Осетии ждут непростые времена. Что у нас есть: газ, вода, мусор. Навряд ли смогут посягнуть на газ, поэтому я склоняюсь к тому, что действительно могут забрать под себя воду, да и как ни крути пятилетка подходит к концу😉 — все логично.

⚡ Кадровое назначение в Северной Осетии Батршин Роман Юсефович назначен первым зампредом правительства РСО-Алания. Роман Юсефович будет курировать работу Минимущества, МинЖКХ, Минприроды, органов ЗАГС и аппарата мировых судей.

OssetiaFB тормозите да😂😂😂 Как я могу у них что-то требовать?))) Я ни в СК, ни в прокуратуре не работаю. Это скорее была просьба — озвучил пожелание многих жителей Владикавказа. Ранее блогер Георгий Загалов обратился к профильным ведомствам с требованием взять ситуация с новыми тарифами под свой контроль и не допустить нарушения прав потребителей.

Часто, снимая контент для рекламы объекта, я не замечаю ничего вокруг. Лишь потом, пересматривая галерею, понимаю: какой вид был у меня перед глазами, а я в рабочей суете упустил его.

МинЖКХ предупреждает: старые долги нельзя пересчитывать по новым тарифам Жители республики жалуются, что коммунальщики пересчитывают старые долги по новым тарифам. Это незаконно! Долг нужно гасить по тем ценам, что действовали, когда он появился. Если вам уже насчитали лишнего, смело требуйте от ресурсников штраф — 50% от суммы превышения. Но есть нюанс: если вы забыли передать показания счетчиков до 25-го числа, новый тариф применят с даты вашей последней оплаты. МинЖКХ обещает взять ситуацию на карандаш и обещает разбирать каждый случай индивидуально. Комментарий 💬M²: На мой дилетантский взгляд, МинЖКХ не стоит ждать, пока жители Осетии в индивидуальном порядке обратятся в чат-бот. Во-первых, потому что многие могут не написать по ряду причин, а во-вторых, зачем решать проблему, если можно внедрить превентивные меры. Безусловно, потребители ЖКУ должны вовремя передавать данные об объёме потреблённых ресурсов в ресурсоснабжающую организацию! Но у всех организаций в штате есть позиция «контролёр», в обязанности которого входит сбор показаний приборов учёта. Допустим, у «Газпрома» порою бывает массовый сбор показаний — фиксировать показания выезжают не только контролёры, но и сотрудники большинства отделов в организации. Соответственно, на месте МинЖКХ, наверное, стоило бы обратиться к ресурсникам и запросить стату по показателям, которые собрали их контролёры на конец месяца.

+3

СММщики ЖК Произведение видимо вообще не парятся и хвалят своего же работодателя со своих аккаунтов. После выхода поста, в котором я ратовал за развитие собственного архитектурного стиля в Осетии, в комментах пошла мазута — дело дошло до того, что такой проект продавали бы в Москве за 1 млн за 1м².

Архитектурный диссонанс на «АрхАлания» Если Георгий Атаров говорит о том, что у Северной Осетии есть свой архитектурный код и его необходимо сохранить, то представитель ЖК «Произведение» определяет наличие вкуса у жителей Осетии стремлением делать архитектуру не региональную, а европейскую. Комментарий 💬M²: Почему, чтобы выделиться среди других, если вообще у кого-то есть такая необходимость и желание, нужно строить именно в европейском стиле? Это не называется выделяться — это просто копирование пригородов Варшавы или Будапешта. Не, я конечно понимаю, что 5–6 этажные дома из красного кирпича на БАМе не предел мастерства😄, но, чтобы выделяться, нужно создавать или развивать локальную архитектуру с учётом уважения и понимания культуры и образов того места, где ты работаешь — это конечно дорого и трудоемко, но это и есть архитектура. P.S. Про отсутствие вкуса в других регионах Кавказа вообще молчу ...

Федеральная антимонопольная служба рассчитала предельные тарифы на электроэнергию для населения на 2027 год В 2027 году жители Осетии будут платить за электричество почти на 57% больше, чем жители Дагестана. Возникает вопрос: почему в Дагестане, где электросетевое хозяйство нуждается в более масштабной модернизации, тариф настолько ниже, чем в Северной Осетии? Со второго полугодия стоимость электроэнергии в Северной Осетии составит 7,96–7,97 рубля за кВт·ч, тогда как в Кабардино-Балкарии — 7,46–7,47 рубля, в Ингушетии — 7,01–7,02 рубля. Чем объясняется разница с соседними КБР и Ингушетией? Невольно складывается ощущение, будто жители Осетии своими платежами финансируют в том числе ремонт электросетей в других регионах, хотя подтверждений подобного перераспределения пока нет. Хотелось бы увидеть подробные расчеты тарифных регуляторов и понять, за счет каких именно расходов формируется такая существенная разница в стоимости одного и того же киловатт-часа для жителей соседних республик.

После публикации моего обращения к МинЖКХ в запрещенке в комментариях отписалось немалое количество людей. В целом я не против цифровизации документооборота и платежных операции — использование приложений удобно и избавляет от ненужных разъездов по организациям, но практика показывает что существует значительные шероховатости в их работе.

Давид Беликов оказался в очень непростой ситуации. Полгода назад произошел инцидент. Он защищал людей от человека с ножом, а оказался виноватым и задержанным! Придав огласке эту ситуацию, мы думали, что все разрешилось наилучшим образом. Но сейчас ситуация складывается так, что Давиду грозит тюремное заключение.

Сегодня ДР у Махарбека Хадарцева Я не большой фанат борьбы, да и политикой особо не интересуюсь, поэтому респектую ему по другим причинам: ✅Создал с супругой большую семью. ✅Создал инфраструктуру для подрастающего поколения. ✅Финансово поощряет спортсменов.

🔧 РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН Быстрый выезд • Точная диагностика • Качественный ремонт Ремонт стиральных машин всех марок и моделей. Устраним неисправность быстро и с гарантией на выполненные работы. 📞 +7 906 494-65-66 Звоните — поможем вернуть технику в строй!