ЛикбеZ

Ипотечная эпоха заканчивается Министерство финансов намерено к 2030 году сократить долю льготной ипотеки до 25–30% от общего объёма жилищных кредитов. Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Сейчас ситуация выглядит совершенно иначе: ещё в начале 2026 года около 90% ипотек на первичном рынке выдавались с государственной поддержкой. Уже в ближайшее время власти должны представить новые условия семейной ипотеки. Льготные программы стали одним из главных инструментов поддержки строительной отрасли после пандемии и особенно после 2022 года. Благодаря субсидированным ставкам рынок жилья избежал резкого спада, а застройщики сохранили высокие объёмы продаж. Однако у этой политики появился и обратный эффект: цены на квартиры росли быстрее доходов населения, а зависимость рынка от бюджетных вливаний достигла рекордных значений. В Минфине всё чаще говорят о необходимости возвращения к более рыночной модели. Официально это объясняется стремлением сделать поддержку адресной и помогать прежде всего семьям с детьми и другим приоритетным категориям граждан. Но есть и финансовая сторона вопроса. При высоких процентных ставках государству приходится компенсировать банкам огромные суммы, а расходы на ипотечные программы становятся всё более тяжёлой нагрузкой для бюджета. Фактически речь идёт о постепенном сворачивании одной из самых дорогих мер государственной поддержки последних лет. Решение показывает, что власти начинают экономить даже на чувствительных для населения направлениях. Для рынка недвижимости это означает новую реальность: спрос всё меньше будет поддерживаться бюджетом и всё больше зависеть от реальных доходов граждан и состояния экономики.