Дом и Я-Риелтор.

Хорошего вечера всем.

Топливный кризис заставил владельцев АЗС отказываться от бизнеса. За последний месяц на маркетплейсах и сайтах компаний появилось более 150 объявлений о продаже АЗС. Цена активов — от 1 до 150 млн рублей. На продажу выставлены не только независимые АЗС, но и объекты крупных компаний, пишут «Известия». «Газпром» реализовывает заправки в Астраханской, Ростовской, Тамбовской и Нижегородской областях, а «Лукойл» — в Тверской, Тюменской, Челябинской, Калужской областях и Пермском крае. Стоимость предлагаемых объектов варьируется от 1 до 150 млн рублей в зависимости от места расположения, оборудования, а также срока работы станции и наличия франшизы. В Уфе за 350 млн рублей выставлена на продажу сеть из 13 заправок (бензин/ДТ/СУГ). С одной стороны кажется, что подобные продажи активов вполне понятны — особенно частниками, которые покупали ГСМ на бирже и после реализовывали его на частных АЗС, но то, что и вертикально-интегрированные компании также пытаются скинуть неликвид, приносящий убыток, выглядит весьма печально. Для ВИНКов становится невыгодно содержать АЗС в отдаленных регионах, особенно тех, где нет мощностей по переработке. Большая часть АЗС, выставленных на продажу, уже не функционирует, тем самым создавая дополнительную нагрузку на автозаправочные станции, еще работающие в этих кризисных условиях. Арифметика проста — как пример: если в регионе работало 200 АЗС, то теперь, в связи с трудностями покупки и ростом цен на биржах, их количество значительно снизилось, тем самым создавая реальные проблемы правительствам регионов, которые в авральном режиме решают проблемы дефицита топлива. Ситуация напоминает замкнутые круг, в котором одна проблема дополняется другой и нет никакого решения, для ее купирования. Кстати, это еще один фактор очередей на станциях АЗС, поскольку рынок продаж моторного топлива сузился и по этой причине. И если с частниками все понятно, то с вертикально-интегрированными компаниями возникают вопросы — например, «Лукойл», не пытается везти топливо на заправки в «дальние регионы», проще сократить число АЗС и сократить там штат. Любой кризис подобен камню, катящемуся с горы. Остановить его крайне сложно. Эксперты ситуацию комментируют очень осторожно, выражая надежду на оптимизм. Но сложно, наблюдая процессы на этом рынка, все еще лелеять надежду на лучшее. Пессимистов, то есть хорошо информированных оптимистов, куда больше.

https://t.me/irinaivanovaest

Макушка лета, тень стены. Крыжовник, персики, малина. Часы синьора Чипполино уже буквально сочтены. Теперь он лечо и салат. Зато с упорством марафонца дворы окрашивает солнце в оттенки княжеских палат. И тишь, и гладь, и даже сушь согласно утренним прогнозам. Летит комар с точëным носом. Зевает старый скупщик душ, что за душевный дефицит назначен жуликом и вором. Собрался голубиный кворум плюс воробьиный плебисцит, пока пушистый падишах сверкал персидскими глазами. Лениво петь, тоните сами, — русалки шепчут в камышах. Русалкам хочется лагун — не заболоченной запруды. Они стройны и пышногруды. В июле Облачный Прыгун вернулся с дальних рубежей, где и поныне верят слову. Сны оставляют птицелову, из них он делает стрижей. Снимает призрак мезонин. Прекрасно знает Птолемея хозяин радостного змея и гражданин семи равнин. Дожди гуляют, морося, туда-сюда, опять и снова. Приводят в чувство водяного метаморфозы карася: то отрастит себе пиджак, то возомнит себя Карузо. И — сладко спи, и ешь от пуза, и выше нос, и шире шаг, поскольку звёздный казначей обрёл бессмертие в итоге. Не ощущается тревоги в краю Беспечных Трюкачей. Макушка лета, ангел мой. Ромашка, клевер, медуница. Чего-то осенью приснится, о чём-то вспомнится зимой. Не выйдет солнце — выйдет толк. И в лес, и просто восвояси бежит по шумной автотрассе Иван-царевич Серый Волк. В кафе сидит свирепый гунн. Сильфида прячется за тюлем. Всем летом, крышами, июлем смеётся Облачный Прыгун: наверно, завтра загляну. В саду сегодня афтепати. А будешь падать — он подхватит, куда деваться Прыгуну. Автор: Наталья Захарцева (Резная Свирель) https://t.me/irinaivanovaest

На фото тот самый человек, который нарисовал Чебурашку, Котенка по имени Гав, 38 попугаев и еще десятки персонажей нашего детства - Леонид Шварцман. И вот некоторые факты о нем: В войну работал токарем на заводе в Челябинске Практически полностью придумал Чебурашку сам: в книге Эдуарда Успенского у Чебурашки вообще не было больших ушей. Именно Шварцман во время работы над мультфильмом убрал хвост, сделал уши огромными и опустил их по бокам головы Для образа старухи Шапокляк позаимствовал некоторые детали у своей тёщи: художник признавался, что её длинный нос и прическу-пучок он с любовью подсмотрел у мамы своей жены. Любовь всей жизни встретил на «Союзмультфильме» и вместе они прожили 70 лет В 1997 году был удостоен престижнейшей американской награды фонда Одри Хепберн «Голливуд - детям» за свой выдающийся вклад в детскую культуру. Прожил долгую и счастливую жизнь - 101 год! А кто ваш самый любимый персонаж из советских мультиков? 👇 Напишите в комментариях, давайте немного поностальгируем https://t.me/irinaivanovaest

Мне так неуютно стало В лоне родной страны. Душа от обид устала, От торжества шпаны. Всем заломили руки, Кто косо взглянул на власть. Уж лучше с ней жить в разлуке, Чем в лапах ее пропасть. Муза, не будь слугою, Как я не стал холуем. Мне легче уйти в изгои, Чем видеть, как рушат дом. Как рушат любимый берег, Где боль моя и друзья. …В Россию лишь можно верить, А жить в ней давно нельзя. АНДРЕЙ ДЕМЕНТЬЕВ день_рождения (16.07.1928)

Пример – как рынок новостроек, собственно, оторвался от реалий рынка. Нашёл для сравнения два примера. За одну и ту же цену одна и та же площадь (25 млн руб. за 55-56 кв. м) продаётся лот в новостройке в Новой Москве – это де-факто Подмосковье за МКАД – и квартира на вторичном рынке у метро «Сокол» в сталинском доме 1959 года постройки. Да, квартиру в Новой Москве ждать полгода и надо будет вложить в ремонт ещё несколько миллионов рублей, а также жить пару-тройку лет в доме, где постоянно идут ремонты со всеми вытекающими неудобствами. Чтобы начать нормально конкурировать со вторичкой, именно такая новостройка в Новой Москве должна стоить максимум 13-15 млн руб., а не 25 млн. И рынок новостроек комфорт-класса ещё как-то дышит только потому, что лишь туда можно отнести относительно доступный кредит по льготной семейной ипотеке (и маткапитал). Вынь это костыль – и рынок новостроек совсем рухнет. Proeconomics-Realty https://t.me/irinaivanovaest

Как и вторичный рынок квартир, в Московской агломерации оживает рынок загородных домов. За II кв. 2026 года квартал число проектов коттеджных посёлков с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП, сообщает «Инком». Вывод такого объёма новых проектов произошел впервые за 12 месяцев. По итогам I кв. 2026 года коттеджных посёлков в Подмосковье насчитывалось 201 шт., во II кв. 232 шт. (в целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков). Количество коттеджей и УСП за рассматриваемый период увеличилось на 14% - с 5,2 тыс. шт. до 6 тыс. шт., а спрос на 15%: в I кв. было продано 490 лотов, во II кв. 560 объектов. У меня ощущение, что чем дальше, тем больше покупателей будет перетекать с рынка новостроек на рынок вторички и рынок загородки. Это происходит в т.ч. и потому, что на рынке новостроек Москвы совсем исчез комфорт-класс и нижний сегмент бизнес-класса, и у покупателей просто нет другого выбора – лишь меньшинство способно входить в проекты новостроек от 30-40 млн руб. за лот. Proeconomics-Realty https://t.me/irinaivanovaest

VK и MAX удалили, потому что там появляется «правдивая информация», которая кому-то мешает, заявил зампред комитета Совфеда по международным делам. По его словам, «они боятся правды». @banki_oil

Двор библиотеки Ленина. Вид в светлое будущее;)

Доброе утро.

Хорошего вечера Питер

Не гонись за модой, ведь все равно не догонишь и будет время, когда она тебе попросту будет не нужна. Не гонись за деньгами, ведь тебе всегда будет мало и наступит время, когда тебе они будут вовсе не нужны. Не гоняйся за величием, ибо настанет то время, когда ты познаешь, что был просто червем, противным и мерзким. Не гоняйся за мечтою, они всегда меняются и не устойчивы в подсознании нашем. Не желай себе ни славы, ни богатства, ничего лишнего не желай, говорю тебе - будет время и тебе все это будет и даром не нужно. Михаил Снегирёв

Сегодня в результате «масштабной чистки» из Google Play исчезли более десятка российский приложений и сервисов. Были удалены: ▪️«VK»; ▪️«МAX»; ▪️«Почта Mail»; ▪️«Облако Mail»; ▪️«Дзен»; ▪️«Одноклассники»; ▪️«VK Музыка»; ▪️«VK Мессенджер» и «VK Звонки»; ▪️«VK Видео» и «VK Видео Live»; ▪️«VK Знакомства»; ▪️«VK Admin»; ▪️«VK Play»; ▪️«VK Teams»; ▪️«VK Почта»; ▪️«Юла»; ▪️«Маруся». Троекратное ура, два коротких, одно раскатистое. Дебилы. https://t.me/irinaivanovaest

Уезжает еврей из России. В руках клетка с попугаем. На таможне его останавливают " Попугай вывозу не подлежит,порода ценная. Только чучелом или тушкой". Шум,ругань,беготня,документы... Наконец попугай не выдерживает "Зяма! Хоть чучелом,хоть тушкой, вывези меня из этого дурдома!!" https://t.me/irinaivanovaest

⚡️Мессенджер Макс пропал из российского Google Play — очевидцы

☹️Аксёнов перестал отрицать реальность Случилось редкое: в администрации Крыма решили снять розовые очки. Губернатор фактически расписался в бессилии, признав очевидное — системы жизнеобеспечения полуострова работают на грани, полуостров впал в индустриальную кому. Проблемы озвучены фактически прямым текстом: бензин — если повезет, электричество — если не разбомбят, вода — если хватит напора. Почему это важно? Когда глава региона публично заявляет, что не может гарантировать ни свет, ни топливо, это означает конец периода натужной публичной «стабильности». Власти признают: энергетическая инфраструктура полуострова — это теперь карточный домик, который складывается от каждого прилета. «Сакральность» Крыма разбилась о реальность топливно-энергетического коллапса. И если раньше такие новости пытались замазать бодрыми отчетами о «восстановительных работах», то теперь даже чиновники не рискуют называть сроки. Сроки закончились. Началось время тотальной неопределенности. Крымчанам пора готовиться к зиме, которая обещает быть темной во всех смыслах.

Один хайпожор заявил хайпожерскому т. н. медиа, что в России в обозримой перспективе неизбежно повышение пенсионного возраста. Цель: - хайпожора — попасть в заголовки; - хайпожерского т. н. медиа — получить трафик. Пожалуйста, умейте отделять зёрна от плевел. Власть сильно обожглась на предыдущем этапе т. н. пенсионной реформы. На мой взгляд, они её провалили. Причина — трусость тех, кто отвечал за её разработку. Итог: проблема усугубляется. Правда, госбюджет получил передышку — трансферы именно по пенсионным выплатам в Соцфонд сократились. Почему тема повышения пенсионного возраста — тупой хайп? 1. Все та же трусость чиновников брать на себя ответственность. Рейтинги таковы, что даже мощный паровоз не вытянет тему; 2. Повышение ничего не даст. Структурный дисбаланс не только в демографии. Он в льготных пенсиях. К изменениям в этой теме власть так же не готова. Затрагиваются интересы разных соцгрупп, что чревато концентрированным недовольством; 3. И самое главное. Отсутствие внятных долгосрочных правил в системе пенсионного обеспечения не позволяет реализовать реально необходимые изменения. За четверть века государство пыталось реализовать разные концепции. Однако сиюминутная целесообразность брала верх над стратегическими возможностями в перспективе. Проблемы нарастают. Достаточно посмотреть на соотношение средней пенсии и средней зарплаты по стране. Очевидно, нынешние "слуги" приняли решение переложить этот груз на тех, кто придёт после них. Нынешняя эпоха катится к своему завершению. Это также уже очевидно. Сиюминутного решения пенсионных проблем нет, а в долгую сейчас никто не работает. Прямо скажем, ситуация не очень. Однако именно отсутствие внятной долгосрочной стратегии и боязнь идти в Кремль с реальной проблемой и вариантами её решения, на мой взгляд, говорит о том, что в этой теме ничего не будет. Будут ли пенсии в России? Будут, вопрос в деталях, которые имеют долгосрочную основу. «И, боже вас сохрани, не читайте до обеда инфопомойки! — Гм... Да ведь других же нет. — Вот никаких и не читайте». Пронько

The Vision BMW NVR3 Kael Concept 2029. https://t.me/irinaivanovaest

https://t.me/irinaivanovaest