Дело семейное. Ипотека

👩‍⚖️ «Схема Долиной» — заноза, которую не достать Плохие новости для покупателей жилья на вторичке: суды не придают значения справкам из ПНД. Этот документ не подтверждает отсутствия мошеннического влияния, а лишь отражает состояние продавца в момент выдачи справки. Чтобы защититься от «схемы Долиной», нужно будет убедить продавца пройти судебнно-психиатрическую экспертизу, но и она не даёт гарантий. Как видим, решение суда по «делу Долиной» не решило проблему окончательно. Некоторые суды все еще возвращают квартиры продавцам, оставляя покупателей без жилья и с многомиллионными долгами. Каким образом покупатель должен «заметить странное поведение продавца» и «выяснить мотивы продажи», Фемида не уточняет. Чтобы хоть как-то перестраховаться от потери жилья и денег, риэлторы стали чаще связываться с родственниками продавца. От них требуют письменные заявления о том, что квартиру продают добровольно и владелец понимает, что происходит. Юристы предупреждают: на данный момент у покупателей нет возможности гарантированно защититься от оспаривания сделки. Если милая старушка объявит, что её обманули мошенники, а судья встанет на ее сторону, вам не помогут ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки. Законодатели в моменте предлагали нормативно закрепить права добросовестных покупателей, но более насущные проблемы перебили повестку. Хотя сейчас самое время набирать политические очки у электората 🏠Дело семейное. Ипотека

📈 Ипотека ожила Объём выдачи займов на жильё почти пересек отметку в 100 млрд рублей — это в четыре раза больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Доля базовой ипотеки выросла до 38,3%, а выдача по льготным программам увеличилась на 8% в сравнении с мартом и составила 156,7 млрд рублей. Рост ипотеки помогает выровнять баланс на рынке жилищного кредитования: за год доля базовых программ выросла с 14% до 40%, а спрос вырос в четыре раза, что прямо коррелируется с динамикой снижения ставок кредитования. Лидерство по выдаче сохраняет Сбербанк: 60% сделок, несмотря на более высокие ставки, чем у конкурентов. Помимо этого растёт банковская конкуренция в сфере рефинансирования, средний диапазон — 17,9-19,6% годовых. Заёмщикам выгодно брать рефинансирование для «молодых» кредитов, взятых на 10-15 лет, а также при снижении ставки минимум на 2 п. п.. Одновременно с ростом ипотеки растёт и рынок новостроек, в первую очередь дорогого жилья. Объём торгов в премиальных и элитных новостройках вырос на 12,6% за год, при этом предложение комфорт-класса и бизнес-класса сократилось на 23,6% и 26,7% соответственно. Изменения связаны с урезанием льготных программ: с 1 февраля разрешается брать только один льготный кредит на семью. 🏠Дело семейное. Ипотека

🏙 Россияне массово скупают жилье в Минске Доля россиян в сделках с недвижимостью Минска за год выросла с 2–3% до 8–10%. Покупают в основном готовые квартиры комфорт-класса, а цены за это время выросли более чем на 20%. Причины интереса понятны. Беларусь остается одной из немногих стран с привычной русскоязычной средой, похожим менталитетом и относительно простой адаптацией. Общее советское прошлое до сих пор сильно сближает общества на бытовом уровне. Но главный фактор для многих — интернет. В Беларуси пока нет такого уровня блокировок и цифровых ограничений, как в России. Многие сервисы работают без VPN, а сама среда воспринимается заметно свободнее. При этом нынешний тренд многие рассматривают как временный. Беларусь слишком тесно связана с Россией, поэтому ситуация в любой момент может измениться, в том числе в вопросах интернета и общей атмосферы. Пока Минск выглядит как место, где можно купить квартиру и спокойно открыть YouTube без танцев с VPN.

📱 Поставил телефон заряжаться. Вернулся через час — +18.000₽. Телефон сделал больше, чем я за смену Потому что по системе Александр люди зарабатывают в 2-3 раза больше без опыта и знания экономики и рынка. Любой может делать 23-30 тысяч каждый вечер, достаточно просто повторять шаги из его закрытого канала: «Тут нажать, здесь зайти по ссылке, сюда добавить свои реквизиты для вывода денег». Справится любой. На первый доход в 250.000 он дает личную гарантию. Если человек не получает эти деньги за неделю, то он выплачивает их лично. В его канал идет последний бесплатный набор🔔 : https://t.me/+tF9T6nwRb3dmYjUy

😬В Москве взмыли цены на вторичку За первый квартал стоимость готового жилья выросла в столице на 3,2%, достигнув 295 тысяч рублей за 1 кв. м (без учета элитного жилья). Такая картина сложилась из-за торможения продаж в новостройках. Россияне скупили на первичном рынке малогабаритные квартиры по доступной цене. При этом более просторное жильё по неадекватным ценам остается пустым в «мертвых» ЖК. Рано или поздно девелоперам надоест упираться, и они вынуждены будут делать существенные скидки люди не богатеют. 🏠Дело семейное. Ипотека

👁Ипотечный рынок шатает просрочка Пакет рисковых жилищных кредитов, плата за которые не вносилась три и более месяца, достиг в апреле 221,5 млрд рублей. За месяц показатель прибавил 2,9%, за год — удвоился. Крупнейшие должники по-прежнему сосредоточены в ЦФО — 30% всей просрочки. Надо понимать, что при снижении доходов последнее, на чем люди начнут экономить, это оплата долга по ипотеке. Другие обязательства могут подождать, но просрочка по жилищному займу грозит потерей квартиры. Это подтверждают данные директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизаветы Даниловой: доля проблемных потребкредитов в стране взлетела до 13,1%, доля неоплаченной ипотеки тоже растёт и составляет 1,8%. Объем всех кредитов, оформленных на физические лица в России, впервые в истории превысил отметку в 45 трлн рублей. При этом банки не пытаются помочь своим клиентам, и не бросились снижать процентные ставки вслед за «ключом» ЦБ. Они ужесточают с 1 июля условия выдачи кредитов, чтобы срезать риски до 5%-го барьера. Одобрения не получат потенциальные заёмщики, кто уже отдает кредитным организациям больше половины своих доходов. Согласно новой политике ЦБ, по займам на готовое жильё доля проблемных клиентов не должна превышать 15% вместо прежних 20%. По потребительским кредитам без залога банки смогут выдавать их лишь 18% клиентов с высокой долговой нагрузкой (раньше было 25%). Перед Центробанком серьезно встаёт вопрос не только о стабильности ипотечного рынка. Грядёт корпоративный кризис неплатежей — просроченная задолженность российских компаний превысила 8 трлн рублей (год назад было 6,7). 🏠Дело семейное. Ипотека

🥀«Эффект домино» рушит рынок стройматериалов С 1 мая вступил в силу норматив об обязательной маркировке стройматериалов через систему «Честный знак». С сентября 2024 года Росстандарт в пилотном режиме контролировал качество производства цемента, бетона, сухих смесей, радиаторов и кабеля. Проба надзора была признана удовлетворительной, и теперь федеральный контроль введён повсеместно. Тем временем падение производства стройматериалов фиксируется в России уже второй год подряд. Только в марте динамика показала минус 7,5% в марте, за первый квартал — 10,9%. Годовые показатели ещё более тревожные: кирпич из бетона и камня выпускают меньше на 38%, силикатных блоков — на 30,2%, цемента — на 23,8%, лифтовое оборудование — на 26,7%. Эксперты отмечают, что производство посыпалось из-за снижения покупательской способности и спроса на рынке строительства. На фоне общей инфляции производители и продавцы вынуждены повышать цены на товары. Введение обязательной маркировки станет дополнительным стимулом для удорожания конечной стоимости. Это уже сказалось на развитии ИЖС, индустрии ремонта, и бумерангом вернулось к торговым точкам — в стране сокращается количество строительных магазинов, а их выручка падает. 🏠Дело семейное. Ипотека

🔥В Москве продают аппартаменты за полтора млн рублей. Да, без окон. Да, площадью всего 4,8 кв. м. Но есть вентиляция и кровать. И не говорите, что доступной конуры доступного жилья в столице не найти🌚. 🏠Дело семейное. Ипотека

Уехал из России и ищешь удаленную работу? Ты по адресу Канал "Рашн удаляшн. Удаленка по-русски" собрал самые актуальные вакансии для российских айтишников, копирайтеров и прочих "офисфри" людей. У нас только проверенные работодатели из всех точек мира. А если ты еще не уехал, но хочешь сменить неудобное кресло на гамак где-нибудь на Гоа, то тем более подписывайся на канал. Сейчас самое время изменить свою жизнь к лучшему.

🫢Дисциплина застройщиков хромает Согласно обновленному рейтингу компаний, которые задерживаются со сроками ввода жилья, среди крупняков антилидерство удерживает ПАО «ГК Самолёт» с долей в 47,8% (132 объектов из 276). Также в пятерке «опоздунов» ЛСР (47,5%), «Точно» ( 31,7%), MR Group (26,9%) и ПИК (19,4%). На них приходиться больше 15% жилья с задержками (или 2,4 млн кв. м). Еще в феврале доля со срывами сроков составляла 12,7%, а год назад показатель был всего 3,2%. Из-за финансовых проблем крупнейшие девелоперы стали в пять раз чаще выбиваться из графика. При этом «ГК Самолёт» по итогам года выплатил топ-менеджменту 129,9 млн рублей, а совету директоров — еще 73,3 млн. Справедливости ради — довольствие руководящего звена компании, погрязшей в коррупционных скандалах, сократилось на 42% и 20% процентов соответственно. Еще сложнее обстановка у небольших застройщиков, которые теперь задерживают примерно половину всех своих объектов. В топ дисциплинированных застройщиков вошли ССК, «Брусника», «Страна Девелопмент», Dogma и «Эталон». Эксперты полагают, что пострадали самые жадные компании, нахватавшие в период бурного роста рынка крупные проекты, которые теперь финансово довольно обременительны, а продажи падают. Если ключевая ставка ЦБ к лету не опустится хотя бы до 13%, доля проблемных объектов снова повысится. 🏠Дело семейное. Ипотека

😢Зарплата: Ожидание VS Реальность Реальный среднемесячный заработок в Петербурге составляет 105,6 тысяч рублей, в Ленинградской области — 102,8 тысячи, выяснил Петростат. Это примерно на 20% ниже официальных данных, которыми нас систематически потчует Росстат, и существенно ниже базового минимума, необходимого для одобрения ипотечной заявки. Чтобы получить кредит на однушку на вторичном рынке, надо зарабатывать в полтора раза больше, для двушки придется устроится аж на четыре работы. Если удастся. За год количество вакансий в городе сократилось на 21%, а число резюме, наоборот, выросло на четверть. При этом 78% россиян получают менее 100 тысяч рублей в месяц и почти 40% живут на сумму чуть превышающую питерский МРОТ — до 45 тысяч. А вот средний заработок руководителей за последние 10 лет вырос почти в три раза и достиг 178 тысяч рублей. Подпишись на Открытую Парадную

🧐В тесноте, да не в кредите Коливинги застолбили себе существенную нишу на рынке арендного жилья. Такой тип найма занимает уже 20% от общего числа. Зумеры называют модным словом то, что очень знакомо их бабушкам и дедушкам — коммунальные квартиры. Правда, чуть более комфортные и современные, чем во времена СССР: с приватными и общими зонами, мероприятиями по интересам — изучение языков, занятия йогой. Все бытовые разногласия между жильцами, уборку, ремонт бытовой техники в цивилизованном коливинге выполняет управляющая компания. По данным «РГ», совокупный объем российского рынка коливингов по итогам первого квартала 2026 года составляет около 4,1 тысяч спальных мест в специализированных объектах. За последний год их число выросло примерно на 17%. В основном такие коммуналки расположены в крупных городах. 78% приходится на Москву и область, 18% - на Санкт-Петербург и лишь 4% в целом на Казань, Сочи, Новосибирск, Ростов-на-Дону и другие города, где много студентов, начинающих специалистов и приезжих. В структуре общего спроса на арендное жилье коливинги занимают менее 1%. Это связано с размытостью стандартов от проекта к проекту и ограниченной целевой аудиторией, что сдерживает развитие. Стоимость койко-места, где предполагается размещение до 4-5 человек в одной комнате, сопоставима с арендной ставкой для обычной комнаты в квартире. Отдельной темой из числа недооценённых инвестиций эксперты считают покупку комнаты в коммуналке. Цена из расчета за каждый квадрат в них ниже, чем в обычных квартирах, и растет стоимость существенно медленнее. Покупка может стать выгодной, если удастся в дальнейшем консолидировать все комнаты. И на это есть высокие шансы, ведь когда другой владелец захочет продать свою часть жилья, первым он должен предложить выкуп соседу. Как пишет «Коммерсант», 70–80% сделок с коммунальными квартирами проводят инвесторы с целью создания арендного бизнеса или же в расчете на выкуп в последующем всех долей, ремонт и перепродажу. Свой угол в коммунальной квартире становится и стартом для улучшения жилищных условий без влезания в долгосрочные кредиты. В Петербурге этим сегментом интересуется около 10% потенциальных покупателей квартиры. В Москве число продаваемых комнат за год выросло на 20,4%. Риэлторы предупреждают, что подводных камней у такого выбора немало: зачастую в коммуналках сделаны незаконные перепланировки, а также за стенкой проживают не самые благополучные соседи, при наличии которых перепродать затем своё жилье будет проблематично. Дело семейное. Ипотека

🍕Как нежелание готовить помогает сэкономить на квартире По данным T-Data, рынок готовой еды в 2026 году достигнет примерно 1,32 трлн рублей, с ростом примерно 18% за год. Траты одних только покупателей до 19 лет выросли на 62%. Большая кухня становится ненужной для молодежи, и вот почему это важно для застройщиков. Первичка стагнирует, потому что покупатель уперся в потолок своих возможностей. По данным ЦИАН, в первом квартале 2026 года в 35 крупнейших городах продажи вторичных квартир выросли на 18%, а первичных — только на 4%. Плюс на первичке снизилась одобряемость ипотечных заявок до 49,9% против 61,5% в ноябре 2025 года. И здесь на помощь ипотечникам приходит маленькая кухня. Стандартная кухня в 10-12 кв. метров вместо кухни-ниши 4-6 кв. метров превращается в лишние 800 000-1,2 млн рублей при условной цене кв. метра 200 000 рублей. При ипотеке на 25 лет под 15-16% один лишний миллион в кредите увеличивает ежемесячный платеж на 13 000-14 000 рублей. Маленькая кухня помогает покупателю пройти порог по ипотеке, а застройщику дает редкую возможность снизить общий чек, не опуская цену за метр. Функция кухни при этом выносится наружу — в инфраструктуру ЖК и коммерцию на первых этажах, что приносит девелоперу дополнительную выручку. Дело семейное. Ипотека

🪄ЦБ меняет правила кредитования строительства. Банки будут отслеживать каждый этап проекта Банк России выкатил новую модель оценки рисков по кредитам для застройщиков, которая вступит в силу с 1 октября 2027 года. Основное изменение — не оценивать стройку в среднем по больнице, а отслеживать риски на каждом этапе проекта от приобретения участка под новострой до передачи ключей покупателям. Причем, на ранних стадиях требования станут жестче, то есть получить кредит под новый проект выйдет дороже. Банки обязаны теперь контролировать все от закладки котлована до оформления документов и темпов продаж. Кредитор трансформируется в надзорный орган за строительством. Рассрочка в такой системе становится уязвимостью — регулятор будет воспринимать ее как инструмент искусственного разгона спроса, не отвечающего реальным возможностям покупателей. Это попытка закрыть срыв сроков ввода в эксплуатацию и кассовые разрывы, которые ранее щедро компенсировались из госбюджета. По оценкам аналитиков, ключевая ставка может надолго затормозить в диапазоне 14-14,5%. ЦБ РФ пока не видит маневра для снижения и не исключает ужесточения денежной политики. То есть удешевления ипотеки в 2026-2027 годах не стоит. Рост ставки пока не входит в прогнозы, однако вероятность обратной динамики не нулевая. В 2024 произошла похожая ситуация: снижение в первой половине и рост к концу года. Инфляция по-прежнему превышает цель (5-6% вместо 4%), а утешительных перспектив не дали. Прирост экономики составляет всего 0,5-1,5%, и вливание госсредств грозит только разогнать рост цен. В перспективе ближайших двух лет ожидается сокращение проектов строительства, слабые застройщики отсеются, при этом стоимость нового жилья продолжит расти. Если и бизнес, и покупатель ждут удорожания, оно будет однозначно. Дело семейное. Ипотека

❓Грядёт дефицит жилья Как минимум в 21 регионах России наблюдается нехватка квадратных метров в новостройках. Почти в половине случаев рынок предложений не покрывает спрос в городах-миллионниках. 🔽В 80% регионов темпы строительства низкие. В их числе Волгоградская, Оренбургская, Ульяновская, Кировская области, а также Марий Эл, Забайкалье, Карелия, Хакасия, Мордовия, Калмыкия, Алтайский край, Якутия, Бурятия и Чувашия. 🔼Обратная тенденция в больших населенных пунктах, где сосредоточены крупнейшие стройплощадки: Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени, Новосибирске, Уфе и Казани. 🕯На них приходится 41% спроса и зафиксирован переизбыток предложений — к 2026 году доля выкупа объектов к моменту ввода в эксплуатацию упала с 70% до 51%. Кроме Петербурга, где накопленный дефицит жилья превышает 4 млн кв. м. 💡По обеспеченности жильем Россия уступает развитым странам — на каждого жителя у нас приходится менее 30 квадратов. Это даже меньше социальной нормы, принятой госорганами. Мало того, большая часть семей живёт в ветхих и аварийных домах. Эта проблема признана одной из важнейших и для людей, и для правительства. Минстрой заявил, что в первом квартале отрасль возродилась — было объявлено о запуске новых жилищных проектов на 10,7 млн кв. м, что является «абсолютным историческим рекордом» и почти на 39% выше аналогичного показателя прошлого года. ❓Вопрос в том, сколько строек будет доведено до конца при финансовой нестабильности компаний и чрезмерной долговой нагрузке застройщиков. 🏠Дело семейное. Ипотека

🤨Стоит ли ожидать новый бум на ИЖС? Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилое строительство непрерывно растёт в России с начала года. За февраль и март показатели подскочили в 2,5-3 раза в сравнении с аналогичными периодами прошлого года. Самый высокий интерес к строительству собственного дома отмечен в Астраханской области. Там на ИЖС в первом квартале пришлось 23,3% от общего объема выдачи кредитов. В тройке лидеров также Якутия (13,5%) и Иркутская область (11%). «С наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается и дальнейший рост интереса к ИЖС. За неполный апрель этого года заёмщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд руб., что уже больше выдач за весь апрель прошлого года», — рассказал директор департамента «Домклик» «Сбера» Алексей Лейпи. Вот и спикер Валентина Матвиенко на днях поддержала популяризацию и развитие индивидуального жилищного строительства, позиционируя его как модель будущего, особенно для многодетных семей. Правда, сейчас чаще всего в рамках ИЖС россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами. Самые просторные (120 кв. м.) находятся в регионе, где и так с демографией всё в порядке — в Северо-Кавказском ФО. Одновременно статистика указывает на резкое охлаждение рынка. И главным антидрайвером стал именно частный сектор, где зафиксировано торможение активности строительного сектора на 38,1%. Причины — снижение покупательской способности и инфрастуктурные ограничения в регионах. Плюсы ИЖС: 🔎Для многих будущих собственников дома несомненным бонусом станет полный контроль за подрядчиком при строительстве будущего жилья, а то и вовсе возведение его хозспособом — своими силами. При этом выдача займа может осуществляться траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с таким продуктом, но найти кредитора можно. 🪙Есть устоявшееся мнение, что частный дом в три комнаты существенно дороже, чем трешка в типовом человейнике. Однако в последнее время заметна динамика к выравниванию цен. Особенно если речь идет о деревянном домостроении, где можно сэкономить на фундаменте, земляных работах, тяжелой технике и сократить сроки строительства до 40%. Минусы ИЖС: 💸Доля первоначального взноса по ипотеке начинается от 22%-27%. У банков есть требования к земле и к самому дому (удаленности, материалам и т.д.). ✂️Инфляция может существенно раздуть первоначальную смету. Если под конкретную квартиру берётся определенный займ, то затраты на ИЖС по мере стройки могут кратно вырасти. К примеру, за прошлый год стройматериалы подорожали в среднем на 8–30%. В 2026 году ожидается повышение еще на 14–15%. 🎓Эскроу-счета, защищающие средства граждан, пока не обязательны в ИЖС. По оценке ЦБ, от действий мошенников или неблагонадёжных застройщиков пострадали 20 тысяч россиян. Пять тысяч человек на данный момент остались бездомными. Расширение ИЖС неизбежно как минимум из-за программ помощи от государства, которые включают в себя выдачу земельных участков для многодетных семей, ветеранов СВО и других льготников. Если к этому подтянется законодательство и обеспечение инфраструктурой, то найдется еще больше желающих переехать из бетонных коробок в частный сектор. 🏠Дело семейное. Ипотека

🔽 ЦБ снизил ключевую ставку на полпроцента «Сбер» с 27 апреля слегка опустит ставки по рыночной ипотеке. Снижение символическое — от 0,2 до 1 п.п., и то в зависимости от первоначального взноса (1% при 50,1% ПВ, и 0,2% при ПВ от 30,1%). Минимум теперь идет от 15,5% на новостройки, 15,8% на вторичку и 17,2% на строительство дома. Банки уже заложили в свою политику снижение ставки, так что удешевления кредитов в ближайшие месяцы ждать не стоит. Даже при ставках в районе 15-17% реальной доступности ипотеки не появится. Спрос останется сдержанным, а сделки будут идти за счет тех, у кого есть крупный первоначальный взнос или льготные условия. Дело семейное. Ипотека

💸 Дешевых квартир стало наполовину меньше Спрос в массовом сегменте схлопывается, а цены продолжают расти. Средний чек увеличился на 7% до 6,8 млн рублей (10,9 млн в столичных регионах и 4,9 млн для остальных). В Москве за полгода количество квартир от 6 до 15 млн сократилось больше чем наполовину. Самый дешевый сегмент — до 6 млн — просто смели (минус 60%). То есть доступное жилье исчезает быстрее всего. Но люди продолжают покупать, потому что: 🔹 надо куда-то пристроить деньги, 🔹 боятся еще большего ужесточения условий выдачи, 🔹 пока есть льготная ипотека, надо ею воспользоваться. Речь здесь не об улучшении жизни, а о сохранении накоплений. Средний размер жилья в России — 49 кв. метров, но сейчас покупаются площади по 25-30 квадратов, а этого мало для семьи даже с одним ребенком. Застройщикам все равно, продавать две студии или одну евродвушку той же площади. Они строят то, что покупают, а покупают самое дешевое. И, хотя выдача льготной ипотеки просела на 50% за квартал, инвесторы выходят из сделок (растет количество переуступок), а рынок ждет падения спроса, ориентируясь на прогнозы потребления цемента, цены все равно не падают. Дело семейное. Ипотека

🙁30% откажут в ипотеке С 1 апреля ужесточились требования к потенциальным заёмщикам. Как полагают эксперты, из-за того, что банки теперь не учитывают неофициальные доходы россиян, отклонять будут каждую третью-четвёртую заявку на получение ипотеки. По розничным кредитам шанс получить деньги рухнул до 17-20%. На этом фоне уже в марте индекс потребительской уверенности населения ускорил падение. Дело семейное. Ипотека

🤔Ипотека на 30 лет или личный Сан-Марино на Алтае? В России продаются земельные участки размером с микро-государства. 169 тысяч соток на Алтае — это примерно треть Сан-Марино, стоимостью «всего» за 450 млн рублей. Чуть поменьше — половина Науру — за 115 млн, плюс маралы. А в Калининградской области предлагают участок размером в Монако всего за 75 млн. Но если вдруг бюджет не позволяет, то всегда можно купить «Ватикан» в Тверской области лишь за 2 млн рублей. У одних граждан — собственный микрогосударственный проект, а у других — ипотека на 25-30 лет за скромную студию в каком-нибудь Мурино. Программа «Дальневосточный гектар» обещала россиянам бесплатный участок земли, мол, бери, да осваивай. Но на деле это край без дорог, электричества и коммуникаций, и надо иметь столько же денег, сколько на покупку личного Сан-Марино, чтобы превратить этот участок в пригодное для жилья место. Эти параллельные миры на рынке недвижимости никогда не пересекутся. Одни инвестируют, другие загоняют себя в долги. Дело семейное. Ипотека