📈 Ипотека ожила Объём выдачи займов на жильё почти пересек отметку в 100 млрд рублей — это в четыре раза больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Доля базовой ипотеки выросла до 38,3%, а выдача по льготным программам увеличилась на 8% в сравнении с мартом и составила 156,7 млрд рублей. Рост ипотеки помогает выровнять баланс на рынке жилищного кредитования: за год доля базовых программ выросла с 14% до 40%, а спрос вырос в четыре раза, что прямо коррелируется с динамикой снижения ставок кредитования. Лидерство по выдаче сохраняет Сбербанк: 60% сделок, несмотря на более высокие ставки, чем у конкурентов. Помимо этого растёт банковская конкуренция в сфере рефинансирования, средний диапазон — 17,9-19,6% годовых. Заёмщикам выгодно брать рефинансирование для «молодых» кредитов, взятых на 10-15 лет, а также при снижении ставки минимум на 2 п. п.. Одновременно с ростом ипотеки растёт и рынок новостроек, в первую очередь дорогого жилья. Объём торгов в премиальных и элитных новостройках вырос на 12,6% за год, при этом предложение комфорт-класса и бизнес-класса сократилось на 23,6% и 26,7% соответственно. Изменения связаны с урезанием льготных программ: с 1 февраля разрешается брать только один льготный кредит на семью. 🏠Дело семейное. Ипотека