IBC Real Estate

+2

🔥🔥🔥🔥🔥 Складской блок в индустриальном парке «Чехов-2» Представляем вам складской объект формата Big Box класса А от компании «Альфа Капитал». Это готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным арендатором из сферы онлайн- и офлайн-торговли. 🔴 Площадь участка: 22 576 кв. м 🔴 Площадь здания: 13 189 кв. м 🔴 Площадь склада: 10 666 кв. м Арендный поток: 🔴 Арендатор – сеть магазинов брендовой одежды 🔴 Долгосрочный договор аренды 🔴 Чистый операционный доход – 138 000 000 руб./год (без НДС) 🔴 Индексация – 6% Стоимость: 1 287 000 000 руб. (без НДС) 📍 Расположение: Московская область, с. Новосёлки, Симферопольское шоссе. 55 км от МКАД. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+4

🏢 IBC Real Estate и Avito Недвижимость Утро в день мероприятия прошло насыщенно: на бизнес-завтраке «Офисный рынок без иллюзий» эксперты обсудили переломные тенденции столичного офисного рынка и то, как цифры этого года отражают реальные изменения. 💬 Модератором встречи выступила Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. Благодарим всех гостей и наших партнеров за живой диалог и интересные вопросы. Больше фотографий – на нашем сайте. До встречи на следующих мероприятиях! #IBCсобытие #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

✅ Новая классификация торговой недвижимости России Наша команда совместно с Ассоциацией торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) разработала Новую классификацию торговой недвижимости России, отражающую современные подходы и особенности развития рынка. Что нового в классификации: 🔴 4 класса торговых центров: Prime, A, B+ и B- 🔴 12 групп параметров, включающих обязательные и факультативные критерии оценки 🔴 Анализ состава арендаторов как один из ключевых показателей качества и реального состояния торгового центра. Новая система позволит не просто присваивать объектам класс, а комплексно оценивать их характеристики и конкурентные позиции на рынке. 📎 Полная версия новой классификации доступна по ссылке. #IBCэкспертиза #IBCритейл ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+1

📈 Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга Делимся с вами итогами III квартала 2026 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. 🍩 Согласно исследованию нашей команды аналитиков, рынок Санкт-Петербурга сохраняет сдержанную динамику. Ключевые данные мы отразили на карточках. Актуальные индикаторы, более детальная статистика по офисному и складскому сегментам, а также аналитика торговой и гостиничной недвижимости уже доступны в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCаналитика #IBCэкспертиза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+1

🏪 Торговая недвижимость Наша команда аналитиков подвела итоги III квартала 2026 года на рынке торговой недвижимости России. Объем ввода за 9 месяцев составил 198 тыс. кв. м (-46% г/г): ⚪️ 65 тыс. кв. м в Москве ⚪️ 16 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге ⚪️ 118 тыс. кв. м в регионах. В карточках – динамика нового строительства в Москве, Санкт-Петербурге и регионах, а также инвестиции в торговую недвижимость. 🍩 Детальная статистика по рынку электронной коммерции, вакантность в ТЦ и аутлетах и структура арендаторов – в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCритейл #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на Investment forum Leader and Award 💬 Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, выступит в качестве спикера на форуме Investment forum Leader and Award. В рамках сессии «Рынок недвижимости 2026: сценарии, риски и возможности» Микаэл расскажет об инвестициях в недвижимость, структуре спроса, ключевых индикаторах и тенденциях рынка. 📅 14 ноября 2026 | 11:00 📍 Москва, ЦМТ Подробности и регистрация – по ссылке. #IBCспикер #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+1

🏢 Офисная недвижимость Наши аналитики подвели итоги III квартала 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Уровень вакантности продолжает расти: ➡️ 7,2% – в Москве ➡️ 7,5% – в Санкт-Петербурге. По итогам III квартала 2026 года объем нового строительства составил 832 тыс. кв. м, что является рекордным значением III квартала с 2014 года. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года объем нового строительства составил 550 тыс. кв. м. 🍩 Детальная статистика по рынку, динамика нового строительства и структура сделок по секторам – в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCофисы #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+2

🔥🔥🔥🔥🔥 Офис в БЦ «Березка» Представляем вам офисное здание на юго-западе Москвы. Идеальный вариант для инвесторов и компаний, которые ищут качественный актив с развитой инфраструктурой. 🔴 Общая площадь – 7 938 кв. м 🔴 Площадь офиса – 6 600 кв. м 🔴 Качественная отделка по международным стандартам 🔴 Современные инженерные системы 🔴 Земельный участок 0,4 га в собственности 🔴 Подземный паркинг Базовая ставка продажи: 3 000 000 000 руб. 📍 Расположение: г. Москва, Большая Черемушкинская ул., д. 13, стр. 4. Ближайшие станции метро – «Академическая» и «Крымская». Свяжитесь с нами для уточнения подробностей и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на лекциях для студентов Центрального университета⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ 💬 Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, проведет лекцию для студентов Центрального университета, созданного при поддержке Т-Банка и ведущих технологических компаний России.⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ Ксения расскажет о рынке коммерческой недвижимости, механизмах инвестирования и возможностях построения карьеры в стратегическом консалтинге.⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 📅 9 ноября 2026 📍 Москва #IBCспикер #IBCэкспертиза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями в КоммерсантЪ: Доля сделок built-to-suit со складами в регионах выросла Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в КоммерсантЪ: В Москве в этом году построят 1 млн кв. м новых офисов Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: Почта России выставила на продажу историческое здание почтамта в центре Москвы Дмитрий Садовников, директор департамента стратегического консалтинга в Деловом Петербурге: Для спасения «Красного треугольника» предложили разработать «СуперКРТ» Алексей Ефимов, генеральный директор в Ведомостях: Гостиничный рынок Сочи может столкнуться с переизбытком предложения Максим Мартынов, руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в Деловом Петербурге: Бывший завод на Варшавской попытаются продать Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: Esve Group поучаствует в строительстве БЦ рядом с Белорусским вокзалом Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики в КоммерсантЪ: В 2026 году вакантность торговых центров может вырасти на 12,2% Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями на РБК: В Москве в продажу выведен рекордный объем новых офисов блоками и этажами Иван Драненков, директор направления рынков капитала и инвестиций на РБК: Производитель «Слободы» продаст свой офис на севере Москвы Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: У торговой галереи «Модный сезон» вновь сменился владелец Дмитрий Садовников, директор в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в КоммерсантЪ: «Техприбор» пытается продать 10 га земли в Санкт-Петербурге Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в КоммерсантЪ: Разработчик систем безопасности приобрел офис на западе Москвы Алексей Ефимов, генеральный директор в Ведомостях: Гостиничный фонд Алтая может до 2030 года вырасти в четыре раза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🔖 IBC Real Estate и ВТБ Ровно через неделю состоится наше совместное с банком ВТБ мероприятие «Коммерческая недвижимость 2027: перезагрузка». Помимо ключевых макроэкономических показателей и прогноза арендных ставок, эксперты также обсудят: 🔴 Государственные льготы и стимулы – МПТ как новый драйвер девелопмента, условия входа и налоговые преференции 🔴 Инструмент ЗПИФ – прозрачный и доступный вход в недвижимость 🔴 Практику финансирования – живой кейс строительства или приобретения объекта, а также выбор банка-партнера. Подробнее о спикерах и регистрация – по ссылке. 📅 13 ноября 2026 | 15:00 📍 Москва, The St. Regis Moscow #IBCсобытие #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏢 Гостиничная недвижимость Наша команда аналитиков подвела итоги III квартала 2026 года на рынке гостиничной недвижимости России. 📈 По итогам января-сентября в России было открыто 11 гостиничных объектов совокупным номерным фондом 2,1 тыс. номеров (-57% г/г). Совокупный объем номерного фонда по стране достиг 190,1 тыс. номеров. В карточках – номерной фонд, динамика нового строительства и инвестиции в гостиничную недвижимость. ✅ Анализ текущего состояния туристической отрасли, ключевые индикаторы рынка и краткосрочный прогноз развития сегмента – в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCгостиницы #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на Строительной неделе БРИКС 💬 Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, выступит с темой «Инвестиции в коммерческую недвижимость России. Ситуация на складском рынке» в рамках деловой программы Строительной недели БРИКС в Казани. В ходе своего выступления Евгений расскажет о текущей ситуации на складском рынке России, поделится ключевыми показателями и прогнозами развития сегмента. 📅 10 ноября | 10:30 📍 Казань, МВЦ Казань Экспо Подробности и регистрация – по ссылке. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

💯 Рост инвестиций в большинстве сегментов недвижимости Санкт-Петербурга превысил 25% Согласно исследованию наших аналитиков, по итогам января-сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 101 млрд руб. (-5% г/г). 🔴 Жилая недвижимость – 46 млрд руб. (+25% г/г) 🔴 Складская – 17 млрд руб. (+34% г/г) 🔴 Гостиничная – 15 млрд руб. (+48% г/г) 🔴 Офисная – 13 млрд руб. (рост в 2 раза г/г) 🔴 МФК – 8 млрд руб. (+ 37% г/г) 🔴 Торговая – менее 1 млрд руб. (–99% г/г) Снижение в торговом сегменте обусловлено ограниченным предложением объектов и несовпадением ценовых ожиданий у продавцов и потенциальных покупателей. По нашим прогнозам, общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2026 года составит 120-130 млрд руб., что на 20-25% ниже значения прошлого года. Подробнее – в полной версии статьи. #IBCинвестиции #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+4

✨ IBC Private | Новая экономика склада: стоимость риска и владения На очередной встрече закрытого дискуссионного клуба IBC Private вместе с ведущими участниками рынка обсудили ключевые факторы, влияющие на стоимость владения и эксплуатации складской недвижимости. Ключевые темы прошедшей дискуссии: 🔴 Критическая инфраструктура – разобрали новый правовой статус для складских объектов и особенности его регулирования 🔴 Защита от БПЛА – обменялись опытом использования защитных решений, обсудили их эффективность и стоимость внедрения 🔴 Страхование складской недвижимости – разобрали позицию РНПК, актуальные условия страхового покрытия и текущую стоимость страхования рисков БПЛА 🔴 Практики страхового рынка – первые лица крупнейших страховых компаний АльфаСтрахование, СОГАЗ и Страхового Дома ВСК поделились опытом, актуальными оценками и практическими рекомендациями для собственников складских объектов 🔴 Новая экономика владения складом – совместно подвели итоги дискуссии и обсудили новую экономику складских объектов в условиях роста стоимости владения и эксплуатации. Уже скоро поделимся результатами встречи – конкретными цифрами, ключевыми выводами и рекомендациями участников рынка. #IBCэкспертиза #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

+2

🔥🔥🔥🔥🔥Офис в БЦ на Проспекте Вернадского Представляем вам готовый офисный блок на 8 этаже бизнес-центра на юго-западе Москвы. 🔴 Площадь офиса – 844 кв. м 🔴 С готовой качественной отделкой и мебелью 🔴 Кабинетная нарезка 🔴 Доступно для въезда Условия продажи: ➡️ Стоимость лота – 250 млн руб. (с НДС 22%) ➡️ Стоимость за кв. м – 296 208 руб. (с НДС 22%) ➡️ Коммунальные платежи – 120–200 тыс. руб./мес. Это отличная возможность для компаний, которые ценят удобную локацию, транспортную доступность и готовую инфраструктуру. 📍 Расположение: г. Москва, Проспект Вернадского, 41с1, в 4 минутах пешком от станции метро «Проспект Вернадского». Удобные выезды на Ленинский и Мичуринский проспекты. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей по объекту и записи на просмотр! #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Ведомостях: Как изменилась финансовая устойчивость жилых девелоперов Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики на РБК: ТЦ в южных регионах чувствуют себя лучше московских Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций в КоммерсантЪ: Объем сделок по продаже имущества с торгов вырос Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями на РБК: Как рекордный за 10 лет ввод офисов повлияет на цены Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в КоммерсантЪ: Как застройщики могут стать источником финансовых проблем Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге на РБК: Преемник Decathlon продал здание гипермаркета в Петербурге Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями в РИА: Какой объем складов подойдет Wildberries Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга на РБК: ТЦ в южных регионах притягивают посетителей Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Ведомостях: В Москве снижаются темпы роста ставок аренды офисов Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики в ТАСС: Новые международные бренды вышли на рынок РФ Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости в РИА: ТЦ не смогут предоставить околонулевую аренду для 30% площадей Алексей Ефимов, генеральный директор в КоммерсантЪ: Инвестиции в гостиничную недвижимость снизились ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏆 IBC Real Estate на Workplace Awards 2026 23 октября состоялась церемония вручения премии Workplace Awards 2026, отметившая компании и проекты, которые вносят вклад в развитие рынка коммерческой недвижимости. ✨ Ольга Гольцова, директор по связям с общественностью IBC Real Estate, вручала награду в номинации «Бренд года» – победителем стала компания MANUFAQTURY. Мы знаем, как сложно выстраивать сильный бренд в высококонкурентной среде. Искренне поздравляем победителей с высокой оценкой их достижений и желаем дальнейших успехов! #IBCсобытие #IBCэкспретиза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🔖 IBC Real Estate и ВТБ Приглашаем вас на наше совместное с банком ВТБ мероприятие «Коммерческая недвижимость 2027: перезагрузка», на котором с ведущими игроками обсудим реальные возможности и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости. 💬 В рамках дискуссии проанализируем, какие активы станут драйверами следующего цикла, возможности инструмента ЗПИФ, а также государственные преференции и взгляд на бизнес. Модератором встречи выступит Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. В качестве спикера выступит Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. 📅 13 ноября 2026 | 15:00 📍 Москва, The St. Regis Moscow Мероприятие для тех, кто не ждет разворота рынка, а готовится его возглавить. Подробная программа и регистрация – по ссылке. #IBCсобытие #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

💬 IBC Real Estate в эфире Москва FM Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, выступила в эфире Москва FM. ✅ В центре обсуждения – рынок аутлетов Москвы и Санкт-Петербурга: почему доля свободных площадей за год выросла в два раза. Подробнее – в полной версии статьи. #IBCспикер #IBCритейл #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru