Дом и Двор | ЖКХ

Исправный прибор с неверными показаниями: ошибка подбора Счётчик поверен, пломбы на месте, монтаж без замечаний – а показания стабильно расходятся. Ремонт и повторная поверка не помогают. Значит, причина не в его неисправности. 📌️️️ Что такое диапазон измерений расхода? У любого счётчика есть нижняя и верхняя границы расхода, между которыми он измеряет с нормированной погрешностью. Этот интервал и есть диапазон измерений расхода (также встречается «рабочий диапазон измерений расхода»). Внутри диапазона точность неодинакова: ближе к верхней границе прибор точнее, ближе к нижней — ошибается заметно сильнее. Поэтому «исправный» и «точный» — не одно и то же. Всё зависит от того, в какой части диапазона измерений расхода прибор реально работает. 📌️️️ Класс прибора – это не качество, а ширина диапазона. Погрешность нормируется ступенями: у верхней границы прибор точнее, у нижней – существенно хуже. Чем выше класс прибора, тем ниже нижняя граница, и, соответственно, шире диапазон измерений расхода. ❗️ Типовая ошибка В том, что диаметр подбирают по трубе, а не по фактическому расходу. Из-за этого преобразователь расхода работает в нижней части своего диапазона расходов, где погрешность измерений максимальна. Формально он исправен и проходит поверку, но смещение остаётся. 🔗️️️ Юридическое следствие В Правилах коммерческого учёта («Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчётного периода – основание считать узел учёта вышедшим из строя. Со всеми последствиями в виде расчётного метода. 🔍️️️ Что проверить Сравните фактический расход с диапазоном из паспорта и описания типа преобразователя расхода. Рабочая точка в нижней части диапазона – причина найдена. ✅️️️️Решение Замена на верный типоразмер, ответственность на стороне, выполнявшей подбор. ✔️ ТЕПЛОКОМ – один из ведущих отечественных разработчиков и производителей интеллектуальных приборов учёта тепла, жидкостей и газа. Компания ведёт проект от обследования объекта до ввода в эксплуатацию и сервисного сопровождения. Это особенно важно, когда корректность подбора определяет точность учёта на годы вперёд. Реклама. ООО «ИВТРЕЙД» ИНН 7842153762, erid:2VSb5y2Pcev

В Москве появятся первые зоны платного проезда автомобилей в полном соответствии с прогнозом Год назад я писал о том, что Госдума приняла законопроект-паровозик* (Федеральный закон от 29.12.2025 № 574-ФЗ), которым в дорожно-транспортное законодательство вводится новый юридический термин – «платная зона». Этим же законом Москве с 1 марта 2026 года дается право устанавливать такие платные зоны. Там же я дал прогноз: 📝 Предположу, где в Москве будут вводится платные зоны – с учетом старой идеи платного въезда в центр города: 📍 1. Первая опытная зона – Кремлевское кольцо (вокруг Кремля + Ильинка + Варварка) и/или отдельные территории типа Москва-Сити. ❗️ Не прошло и года как прогноз начал осуществляться! 👉 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2026 года № 2988-ПП «Об установлении и использовании платных зон на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» и территории Рублёво-Архангельское». 🚗 Согласно этому постановлению, вводятся первые две платные зоны для проезда: 📍 «Москва-Сити» - с 12 декабря 2026 года бессрочно; 📍 «Рублёво-Архангельская» - с 1 ноября 2027 г. бессрочно. 💰 Тарифы на проезд будут устанавливаться Дептрансом города Москвы. 😎 Ждем дальнейшей реализации прогноза… *Законопроект-паровозик — это такой законопроект, когда первоначальный текст после первого чтения полностью переписывается с любым другим смыслом, или к которому добавляются части, никак не предполагаемые его инициатором. #Москва #транспорт #платнаяпарковка #платныйпроезд #законодательство Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Очередная законодательная инициатива, которая просто убьёт всё самоуправление в многоквартирных домах Тут коллеги написали о ряде предложений депутата Госдумы от Татарстана. 📝 Прямая цитата: Параллельно продолжаем наводить порядок в управлении домами: – Предлагаем ввести квалификационный экзамен и равные с УК штрафы для председателей ТСЖ/ЖСК. Сейчас в ТСЖ действуют, по сути, формальные санкции: УК за нарушение штрафуют на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ – на 5 тысяч, при этом председателями порой числятся подставные люди (в Зеленодольске ГЖИ выявила ТСЖ, где председателем числилась парализованная лежачая пожилая женщина). – Срок работы УК от застройщика в новостройках предлагаем продлить с 3 месяцев до 1 года с защитой вложенных инвестиций. За 3 месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл, чем пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дома после того, как прежняя УК вложилась в технику и благоустройство. 🤷‍♂️ Ну если по сроку управления с управляющей компанией от застройщика ещё есть логика, то по ТСЖ/ЖСК логика отсутствует, а предложение является крайне вредным для всей сферы управления МКД. ❗️ Речь должна идти не о том, чтобы всех председателей ТСЖ/ЖСК загнать насильно под квалификационный экзамен, а о том, что домом как сложной инженерной системой должен управлять квалифицированный специалист. А это достигается через институт профессиональных управляющих, которыми могут быть как раз совсем не обязательно председатели правления (они вообще – обычные собственники дома), а именно через привлечение соответствующего управляющего. 🎁 Но по желанию такую квалификацию может получить и сам председатель. 📈👎 А вот предложение резко повысить штрафы для ТСЖ/ЖСК до уровня управляющих организаций – это самое вредное предложение, нацеленное на уничтожение института самоуправления в многоквартирных домах. ‼️ Уровень качества содержания дома измеряется не размерами штрафов. «Разруха она в головах» (с). 🤬⁉️ А приведенный пример про парализованную лежачую женщину вообще выходит за всякие рамки логики – как этот конкретный случай может быть предотвращен резким увеличением штрафов?! 🤷‍♂️ Заслуженный строитель всё же лучше разбирается в строительстве, а не в управлении МКД – "это совсем другое". #законодательство #ТСЖ #законодательство #УО #ЖСК #штрафы #квалификационныйэкзамен Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Замена бордюров приходит в Московскую область 🤣 В столице замена бордюров уже вызывает у москвичей нервный смех. 🤷‍♂️ И вот теперь в Подмосковье приходит московский опыт смены бордюров при любом удобном случае. 👉 Полный текст новости от Минчистоты Московской области: Со следующего года в Подмосковье изменится подход к ремонту дорожного покрытия и благоустройству дворовых территорий. Замена бортового камня теперь будет идти в связке с ямочным ремонтом картами площадью свыше 25 квадратных метров. Это решение закрепляет комплексный подход к восстановлению асфальтового покрытия совместно с заменой разрушенного бортового камня. Новая схема интегрирует замену бортового камня в действующую программу ямочного ремонта. Это касается участков, где требуется замена ряда бортовых камней или их частичное восстановление. Финансирование данных работ будет частично идти в рамках содержания территорий, а частично — в рамках ямочного ремонта картами свыше 25 квадратных метров. Нововведение исключает ситуации, когда после укладки нового асфальта остаются разрушенные бордюры и наоборот. В настоящее время муниципалитеты формируют адресные перечни и потребности на 2027 год. Официальное выделение финансирования и запуск программы начнутся со следующего года. Ключевые изменения: комплексность — ремонт асфальта и замена бордюра выполняются одновременно; критерий — работы проводятся при ремонте картами свыше 25 кв. м. Жителям Подмосковья напоминают, что заявки на включение территорий в программу благоустройства на 2027 год принимаются муниципалитетами до 1 ноября 2026 года. 😎 Москвичи, дайте советы жителям Московской области, вдруг что-то пригодится! #Москва #Московскаяобласть #благоустройство Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Нормативные сроки устранения аварий и повреждений на инженерных сетях в многоквартирном доме Аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить локализацию и устранение аварий на инженерных сетях многоквартирного дома в установленные нормативные сроки. 📝 Это определено постановлением Правительства РФ №416 (п.13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами). 👉 Установлены следующие нормативные сроки устранения: ⏰ локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения – не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ⏰ ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения – в течение двух часов с момента регистрации заявки; ⏰ ликвидация засора мусоропроводов внутри МКД – в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера при круглосуточном приеме заявок; ⏰ подача коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения, отопления и электроснабжения – в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством РФ продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; ⏰ устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения – в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. 👉 Сроки касаются всех организаций, занимающихся управление многоквартирными домами. #АДС #законодательство #аварии #ТСЖ #УО #ЖСК #ТСН #нормативы Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Госдума ожидаемо отклонила три законопроекта об изменении Жилищного кодекса РФ 🤷‍♂️ Речь идет о заведомо непроходных законопроектах, которые не были поддержаны ни одной согласующей структурой. ❌ Законопроект № 1166047-8 предлагал внести ряд запретов на отключение коммунальных услуг должникам. При этом подход был весьма однобокий – участь должников облегчить без ужесточения требований погашения задолженности. ❌ Законопроект № 1192673-8 предлагал задолженность по взносам на капремонт оставлять за старым собственником, по аналогии как сейчас задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. А нынешний вариант в ЖК РФ (ч.3 ст.158) – задолженность переносится на нового собственника. Но такое новшество нарушило бы общий подход о том, что при переходе права собственности переходит и право на накопленные взносы на капремонт. Поэтому законопроект ожидаемо отклонен. ❌ Законопроект № 1156874-8 , внесенный в предвыборном угаре, предлагал очередные льготы по взносам на капремонт – компенсировать 25% взносов для молодых семей, что должно было улучшить демографию в стране. Весь прикол в том, что размер такой компенсации в абсолютной цифре будет равен в месяц (!) всего лишь стоимости чашки кофе. ☕️Как бесплатная чашка кофе поможет демографии — инициаторы не подумали. #отопление #законодательство #капремонт #льготы #газ #задолженность #коммунальныеуслуги Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Как правильно замерять температуру воздуха в квартире Начался холодный период года, и в каких-то квартирах может быть холоднее, чем хотелось бы. Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо официально зафиксировать. ‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет. 🌡 Порядок измерения определен законодательством, а измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354 и ГОСТ 30494-2011). Требования следующие: 📌 температура наружного воздуха должна быть не выше –5°С; 📌 предварительно необходимо закрыть все окна и двери в помещении; 📌 должны быть открыты все вентили в радиаторах отопления; 📌 измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м. ☀️ На прибор не должны попадать прямые солнечные лучи. Измерение нужно проводить, когда солнце не нагревает фасад. #отопление #нормативы Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Управляющую компанию назначили на МКД: заключается ли договор управления с собственниками Если в многоквартирном доме собственники не выбрали или не реализовали способ управления, и если конкурс по этому МКД не состоялся, то органы власти обязаны просто назначить управляющую организацию (ч.17 ст.161 ЖК РФ). 📝 И в этом случае договор управления с собственниками считается заключенным со дня принятия решения об определении управляющей компании. 👉 А все условия такого договора управления определяются ОМСУ (или региональным органом власти для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в стандартном варианте: 🛠 Перечень работ и услуг – исходя из минимального перечня согласно постановлению Правительства РФ №290; 💰 Размер платы за содержание жилого помещения – в соответствии с муниципальной ставкой для такой категории МКД; 🚰 Предоставление коммунальных услуг идет по аналогии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🤷‍♂️ Соответственно никакие отдельные договоры управления с собственниками не заключаются. #договоруправления #УО #законодательство #управляющаяорганизация #конкурс Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Ждать ли массовый бардак в московских дворах из-за нового «Порядка въезда/выезда» через городские шлагбаумы? Превратятся ли московские дворы в аналог дворовых парковок в подмосковном Путилково, ставшее уже именем нарицательным? Я писал, что утвержден Порядок въезда/выезда автомобилей на придомовые территории через шлагбаумы, установленные за счет бюджета Москвы. 👉 На первый взгляд всё выглядит чинно и благородно: шлагбаум на въезде, городская структура ГКУ АМПП администрирует въезд, лишних машин во дворе быть не должно, жители платят всего по 90 рублей в месяц с каждой квартиры, идиллия «двор без машин» уже видна на горизонте. ❗️ Но вся эта идиллия напрочь разбивается о реальность, если вчитаться в утвержденные Правила въезда: КАЖДЫЙ житель сможет оформить не более 🚗🚗 двух постоянных пропусков для въезда в свой двор! 🤷‍♂️ И на практике для многих дворов это может значить катастрофу. ❗️ Любой житель, будь то пенсионер или просто «безлошадный» гражданин, теперь может оформить постоянный пропуск на любую машину кому угодно! И по утвержденным ГКУ АМПП Правилам это абсолютно законно! 💰 А значит, каждый житель, в том числе «безлошадный» будет иметь возможность компенсировать свои затраты на содержание шлагбаума и даже сверх того подзаработать. 🚗 Достаточно просто любому желающему за какую-то компенсацию оформить постоянный пропуск в свой двор. Особенно, если рядом есть жилые 40-этажные башни или бизнес-центр, обитатели которых с удовольствием готовы будут за разумную плату припарковать своё авто в вашем дворе. 🤦‍♂️ Итогом станет слегка уточненный мой тезис из предыдущего поста: 🧮 Фактически количество постоянных пропусков может составить удвоенное числа «количество квартир + количество нежилых помещений». ‼️ Т.е. новый Порядок въезда/выезда не уменьшит количество чужих автомобилей в московских дворах, а наоборот – может значительно увеличить машин во дворе до значения «две машины на каждую квартиру»! И жители конкретного дома могут столкнуться с ещё большим дефицитом парковочных мест в своих собственных дворах. Ибо парковать там будут и те, кто «купил» парковку у «безлошадных» жителей этого же дома. Что сегодняшнему закону никак не противоречит. 🏃‍♂️🏃‍♂️ Если ГКУ АМПП в ближайшее время не изменит Правила, то парковки «как в Путилково» могут прийти в любой московский двор вместе с городскими шлагбаумами. 😎 Получается, что в общем-то логичная идея от городских властей помочь москвичам с упорядочиванием дворовых парковок может в итоге получить прямо противоположный результат. #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

В Москве наконец изменили порядок расчета платы за ТКО: теперь для МКД возможен расчет по факту и добавлен перерасчет при временном отсутствии Вышли давно ожидаемые изменения, касающиеся расчетов по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). 📝 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2026 года № 2625-ПП, которым меняется одно из ключевых в столичной сфере обращения с ТКО ППМ от 27 декабря 2020 г. № 1812-ПП. 👉 Основные изменения 🗑 Теперь если отдельный МКД является единственным пользователем места накопления отходов (МНО), то расчет может вестись по факту вывоза отходов, а не по нормативу накопления. 🏠 Для собственников жилых домов (ИЖС) ввели временный понижающий коэффициент к нормативу накопления (для домов площадью более 143 кв.м.): С 1 октября 2026 по 30 июня 2027 – 0,5, с 1 июля 2027 по 30 июня 2028 – 0,75. С 1 июля 2028 все жилые дома ИЖС будут платить по единому нормативу накопления (с 01.10.2026 он равен 0,109 куб.м. на 1 кв.м. в год) 💰 Спустя 3 года Москва наконец-то ввела возможность перерасчета за услугу по обращению с ТКО при временном отсутствии потребителя. 📆 Теперь если житель отсутствует более 5 календарных дней подряд, он может обратиться за перерасчетом. Перерасчет производится в процентах платы за месяц исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан и количества дней отсутствия. 😭 К сожалению, в обновленном порядке остается всё та же глупость: при расчетах через ЕИРЦ в одной строке ЕПД смешиваются две принципиально разные услуги – жилищная и коммунальная - «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО». 🛻 Учет ТКО по договорам на вывоз (обращение) ТКО ведется исходя из количества и объема емкостей для накопления ТКО. А учет на объектах обработки, утилизации и обезвреживания ТКО – по массе. #Москва #тарифы #ТКО #отходы #нормативы #перерасчет #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Утвержден Порядок въезда/выезда на придомовые территории МКД Москвы через шлагбаумы, установленные за счет бюджета города Я писал, что теперь в Москве за счет бюджета можно установить шлагбаумы для въезда на придомовые территории возле многоквартирных домов, не включенные в состав общего имущества. 💰 В сентябре были установлены цены на обслуживание таких шлагбаумов (90 руб в месяц с квартиры и 300 руб с нежилых помещений). ❗️ А теперь ГКУ АМПП ещё в дополнение утвердил Порядок въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц через ограждающее устройство (приказ от 02.10.2026 № МПП-06-856/26). 👉 Основные моменты этого Порядка въезда/выезда через шлагбаумы. 👇👇👇 ✍️ Шлагбаумы не отчуждаются собственникам помещений МКД для использования в качестве общего имущества и являются собственностью города Москвы. ✍️ Способы въезда на придомовую территорию через шлагбаумы: 📌 для физических лиц (собственников и пользователей жилых помещений) и нанимателей (соцнайм и т.п.) – дистанционное управление посредством использования официальных мобильных приложений «Парковки России» или «Электронный дом»; 📌 для юридических лиц – дистанционное управление посредством использования специализированного раздела личного кабинета юридического лица, официального мобильного приложения «Парковки России»; 📌 оформление постоянных и временных пропусков в официальных мобильных приложениях «Парковки России» или «Электронный дом» - интеллектуальная система контроля доступа на территорию (распознавание госномера транспортных средств); 📌 вызов диспетчера через вызывную панель управления ограждающего устройства, осуществляющего дистанционное управление ограждающим устройством, в том числе по номеру телефона диспетчерской службы: (499) 530-08-95 (круглосуточно). 🚑🚒🚓 Спецтехника будет пропускаться в любых вариантах беспрепятственно. ‼️ Собственники, пользователи и наниматели помещений смогут заказать не более двух 🚙🚗 постоянных пропусков на одно жилое или нежилое помещение. 📞 Также они смогут заказывать временные пропуска для третьих лиц со сроком действия 24 часа с одноразовым въездом-выездом. Для повторного въезда придется заказывать новый гостевой пропуск. 😎 Ну и конечно: Собственники помещений, передающие свои помещения в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить их с настоящим Порядком в целях обеспечения его соблюдения. 🧮 Фактически количество постоянных пропусков не должно превысить удвоенного числа «количество квартир + количество нежилых помещений». #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день #традиционныйпост Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные. Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков. 👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈 ❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток. 🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п. 🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома. После этого - нежилые строения и промпредприятия. 👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона. ❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день. 🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола. #отопление #теплоснабжение Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Сегодня начинают включать отопления в Москве и Московской области Постепенно холодает и начинается процесс запуска отопительного сезона в центральной части страны. На этот раз одновременно запускают отопление в Москве и Московской области - с сегодняшнего дня, 1 октября. Это на неделю позже запуска в прошлом году. Прощаемся с теплом до следующей весны, и смотрим как пройдет нынешний отопительный сезон. #отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон #Москва #Московскаяобласть Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД — всё Созданная 74 года назад компания для эксплуатации самых высотных зданий Москвы закончила своё существование. 25 сентября 2026 года ГБУ ЭВАЖД, как и планировалось, ликвидировано и присоединено к ГБУ Москвы «Автомобильные дороги» (ИНН 7727656790). 🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате. Источник: fedresurs.ru, ЕГРЮЛ Выделенные филиалы "разбрелись" по разным округам. Вероятно вскоре увидим ГБУ ЭВАЖД округа в каждом АО, где остались "осколки" старой организации, как уже произошло в ЦАО. #организация #ГБУ #реорганизация #ликвидация Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Утверждены цены на обслуживание шлагбаумов, установленных за счет бюджета Москвы Как я уже писал, в Москве отменили субсидии на установку шлагбаумов, но сделали возможность бесплатной установки за счет городского бюджета на территориях, относящихся к многоквартирным домам, но не включенных в состав общего имущества. ⚒️ Такие шлагбаумы не только устанавливаются ГКУ АМПП за счет бюджета, но и будут бесплатно обслуживаться в течение первого года. ⁉️ Но оставался вопрос: а сколько будет стоить дальнейшее обслуживание? 👉 Установление тарифа было возложено на Дептранс Москвы, который выпустил соответствующий приказ от 15 сентября 2026 года №61-02-701/26 "Об утверждении платы за содержание ограждающих устройств, установленных на придомовых территориях многоквартирных домов города Москвы". ❗️ Размер платы за содержание шлагбаума согласно этому приказу независимо от наличия автомобиля: 💰 90 рублей за каждое жилое помещение; 💰 300 рублей за каждое нежилое помещение (площадью более 26 кв.м.). 👍 Для собственников из многодетных семей и пенсионеров - скидка 50%. ❗️ Кроме того, за шлагбаум не будут платить те собственники и наниматели, кто получает меры социальной поддержки в соответствии с постановлением Правительства Москвы №850-ПП. ❓❓❓ Но вопросов по реализации остается очень много: от того как будут платить коммунальные квартиры до что будет с нежилыми помещениями менее 26 кв.м.? #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Сменился генеральный директор АО Мослифт Майоров Андрей Владимирович назначен на должность генерального директора АО Мослифт (ИНН 7714941510, выручка от основной деятельности 9 млрд руб.). Дата по ЕГРЮЛ: 25.09.2026 г. Ранее (08.04.14 - 30.11.18) Андрей Майоров занимал должность генерального директора АО ОЭК (выручка от основной деятельности 53,8 млрд руб.) и должность заместителя генерального директора – главного инженера компании «Россети». Источник: ЕГРЮЛ Фото: peoples.ru Одновременно Кольцов Александр Сергеевич покинул должность генерального директора АО Мослифт (занимал должность с 18.10.24). #кадры #назначение #лифт #увольнение Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Столичный "Центр реформы ЖКХ" вливается в "Московский аналитический центр" Реорганизация госорганов Москвы и подведомственных структур движется семимильными шагами (ГБУ ЭВАЖД Москвы, Москомархитектура, ГБУ ЭВАЖД ЗАО и т.д.) На тот раз ГКУ Москвы "Центр реформы ЖКХ" (ИНН 7701292227) прекращает своё многолетнее существование (с 2002 года) и ликвидируется в форме присоединения к ГБУ "МАЦ" ("Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства", ИНН 7701989480). Основание: распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 4 августа 2026 года №01-01-14-394/26 (в открытом доступе не публиковалось). #кадры #реорганизация #ГБУ #ГКУ #организация Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Выборы прошли, популизм остался – появился очередной законопроект в сфере ЖКХ с гарантией отклонения К перечню популистских инициатив добавилась очередная законодательная идея, которую многократно вносили и раньше. На этот раз внесен законопроект № 1344932-8, которым стандартно предлагается снизить до 10% федеральный порог максимальной допустимой доли затрат на ЖКУ в совокупном доходе семьи. 😎 Сейчас, напомню, федеральный порог установлен на уровне 22% с правом для регионов снижать этот порог. Целый ряд регионов это сделал: Москва этот уровень снизила до 10%, а Санкт-Петербург – до 14%. 👉 И на основании таких данных инициаторы этого законопроекта на полном серьезе предлагают сделать 10% федеральным стандартном. 🤷‍♂️ Вот только они не учитывают, что сейчас улучшенные региональные снижения обеспечиваются за счет денег регионов и позволить их себе могут в нынешней ситуации, мягко говоря, далеко не все субъекты РФ. ❗️ А вот снижение федерального стандарта потребует уже дополнительных затрат из федерального бюджета (что, впрочем, написано в пояснительной записке). 🧮 Вот только никакого расчета не представлено, а значит Правительство России автоматически даст отрицательный отзыв. Кроме того, инициаторы законопроекта забавно написали, что его принятие «не потребует … изменения … других федеральных актов». 💰 Такое впечатление, что депутаты не в курсе – изменение параметров федерального бюджета потребует внесения в федеральные законы. ❌ Поэтому это очередной популистский законопроект с вероятностью принятия на уровне 0%. #социалка #тарифы #законодательство #регионы #ЖКУ Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Кто должен выкатывать контейнеры из мусорокамеры в МКД – управляющая компания или регоператор, вывозящий отходы? Ответ на этот вопрос, казалось бы, простой – управляющая компания занимается содержанием дома, а значит её сотрудники и должны выкатывать мусорные контейнеры из мусорокамер, чтобы отходы из них можно было загрузить в мусоровоз оператора. 📝 Тем более, что об этом говорит и пп."г" п.5.9.10 Правил N 170 (постановление Госстроя России): Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз ❗️ Но оказалось, что не всё так просто. В рамках судебных разбирательств по ситуации в г.Бийск Алтайского края суды, включая ВС РФ, пришли к другому выводу (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 июня 2026 г. N 304-ЭС26-6514 по делу N А03-22248/2024). 👉 Вкратце ситуация следующая:⤵️ 📌 В домах – прямые договоры с регоператором по обращению с ТКО. 📌 Мусороприемные камеры в спорных многоквартирных домах были включены в Реестр мест накопления отходов (МНО), возможность чего прямо следует из п.10 Правил №1156 и п.30 Правил №293. 📌 А в этом случае региональный оператор по обращению с ТКО обязан забирать отходы прямо из этих мусорокамер, самостоятельно выкатывая контейнеры из них. 📌 Связано это с тем, что нигде в Правилах не указано, что место погрузки отходов обязательно должно быть за пределами стен зданий. Т.е. стена здания не является границей эксплуатационной ответственности. ‼️ Соответственно, при таких условиях сотрудники регионального оператора должны самостоятельно выкатывать контейнеры из мусороприемных камер для погрузки в мусоровозы. #суд #ТКО #отходы #регоператор Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого