Бетономешалка

Иркутской области не хватает денег на ЖКХ и стройки После октябрьской корректировки дефицит бюджета региона увеличился с 25,8 до 38,7 млрд ₽ — это 15,5% собственных доходов. Расходы подняли на 16,8 млрд, а доходы лишь на 3,9 млрд. Фактически область вышла на предельно допустимый уровень дефицита. Деньги не хватает не абстрактно, а на конкретные вещи: компенсации коммунальщикам, строительство и содержание соцобъектов. При этом регион все активнее закрывает кассовые разрывы кредитами: госдолг превысил 103,5 млрд, большая часть — банковские займы. Главный риск — не сама цифра, а перенос проблем в повседневность: задержки подрядчикам, замедление строек школ и больниц, напряжение в ЖКХ. Без поддержки федерального центра область будет финансировать текущие обязательства за счет будущей «гибкости» бюджета. Бетономешалка в МАХ

⚡«Банк и так зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители», — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко в эксклюзивном интервью Светлане Опрышко, учредителю и директору портала Всеостройкe.pф Депутат считает, что высокая стоимость кредитования — одна из ключевых проблем отрасли: банки получают доход, а застройщикам становится сложнее сохранять рентабельность проектов. 🟠О последствиях жёсткой денежно-кредитной политики Облегчение финансовой нагрузки на застройщиков — это вопрос необходимости смягчения политики Центробанка. «Высокая ключевая ставка ухудшает работу не только строительной отрасли, но и всей экономики», — уверен Аксёненко. 🟠О модернизации коммунальных сетей Аксёненко считает необходимым сделать тарифы прозрачными и закрепить, какая часть платежей направляется на обновление инфраструктуры. «Без этого не будет развития, в том числе строительной отрасли», — отметил он. 🟠«Человек не должен быть брошен» По оценке депутата, около 20 тысяч человек могли пострадать от мошенников в сфере ИЖС. Для решения проблемы он предлагает объединить усилия государства, банков и профильных ведомств. 🟠Ипотека не только для айтишников Аксёненко выступает за льготные ипотечные программы для учителей, медиков и молодых учёных. Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Вместо пяти звезд - трое приставов В Тобольске арестовали отель «Новый Тобол», который связывают с супругой экс-депутата Сергея Вакарина. Его оценили в 500 млн ₽ — это самый дорогой объект, арестованный приставами в Тюменской области в 2026 году. В январе 2024 года Вакарин получил год условно за уклонение от уплаты налогов более чем на 290 млн через «Антикор-М». Вину бывший депутат признал. Полмиллиарда под арестом — громкая цифра. Но результатом станет не оценка гостиницы, а реальные деньги, возвращённые кредиторам и бюджету. Бетономешалка в МАХ

Москвичам предложили самим выбивать долг с управляющего Жильцы платили предпринимателю Владимиру Калинину за коммуналку, но, по их словам, деньги не доходили до поставщика «Америя Русс». Долг превысил 1 млн ₽, поэтому электричество отключали в августе, сентябре и октябре. Поставщик предложил жильцам самим выбивать долг с Калинина, а тот ссылается на проблемы в бизнесе и просит найти замену. По данным жильцов, после первого отключения электрик якобы сорвал пломбы и вернул свет — что уже само по себе опасно и незаконно. Провал схемы, где деньги жильцов проходят через частного посредника без контроля. Бетономешалка в МАХ

Между долгами и коммуналкой: Новокузнецк ищет деньги на следующий год Новокузнецк просит область о финансовой помощи: потребности города на 2027 год оценены в 50 млрд ₽, собственные доходы — примерно в 12 млрд. Это ещё не утверждённый дефицит, но это серьёзный разрыв между обязательствами и возможностями казны. Ситуацию осложняют угольный кризис, рост коммунальных расходов и сокращение дотаций на 767 млн. На исполнение судебных решений требуется 36 млрд. Депутаты предупреждают о рисках для зарплат, коммунальных платежей и содержания городской инфраструктуры. Бетономешалка в МАХ

⚡️Двое пожарных тяжело пострадали при тушении возгорания в усадьбе «Узкое» Площадь пожара достигла 800 кв.м. При разборе горящих конструкций на спасателей рухнули элементы здания: один получил перелом рёбер, второй — травму шейного отдела позвоночника. Сигнал о качестве контроля реконструкции исторического объекта. Если огонь возник из-за работ подрядчиков, отвечать должны не только исполнители, но и заказчик: усадьба — не площадка, где можно экономить на противопожарной безопасности. Бетономешалка в МАХ

В Москве реставрация усадьбы обернулась пожаром Утром октября в столичной усадьбе «Узкое» загорелось здание, находившееся на реконструкции. Огонь охватил около 800 кв.м. Из здания самостоятельно вышли 20 человек, сообщений о пострадавших не поступало. Тушение осложнили проблемы с водоснабжением и перекопанные подъезды: пожарные подъёмники не могли подобраться к зданию. Пришлось задействовать вертолёты. Позднее было заявлено о локализации пожара после девяти сбросов воды с воздуха. Главный дом усадьбы — объект культурного наследия. Предварительно, на объекте работали частные подрядчики и субподрядчики; обстоятельства возгорания устанавливают под контролем прокуратуры. Причина пожара пока не названа. Бетономешалка в МАХ

К ТОЧНО приехали коллеги из «Унистроя» — перенимать опыт комплексного развития территорий ☝🏻 Когда хочется посмотреть, как работает КРТ не на бумаге, а в реальных проектах, — едут к тем, у кого уже есть что показать. На этот раз в гости к ТОЧНО приехала команда «Унистроя», одного из ключевых застройщиков Татарстана. В фокусе — редевелопмент промышленных площадок и создание самодостаточных микрорайонов с инфраструктурой мегаполиса. 🧱 В «Патриках» бывшая территория завода «Краснодарсельмаш» превращается в новый деловой и культурный центр Краснодара. Здесь сохранили индустриальный код места: две исторические заводские башни бережно отреставрировали и сделали архитектурными доминантами квартала. 🌳 В «Родных Просторах» — другой масштаб: развитие целого микрорайона с нуля. Здесь парк и первый детский сад появился раньше первых домов, а социальная инфраструктура растёт вместе с жилой застройкой. Сегодня проект на месте бывшего поля стал одним из ключевых элементов агломерации «Новый Краснодар», куда планирует переехать городская администрация. И это не единичная история: к ТОЧНО приезжают девелоперы и архитекторы из разных регионов России — посмотреть реализованные проекты, обменяться опытом и найти решения, которые можно применить у себя. ☝️А мы подтверждаем. Учредитель и директор портала Всеостройкe.pф Светлана Опрышко тоже оценила проекты ТОЧНО «Хозяин морей», «Светский лес», «Первое место», «Родные просторы» в серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России». Так что интерес к опыту ТОЧНО вполне закономерен — им есть, чему научить коллег😉

ЦБ не видит проблем с финансовой устойчивостью застройщиков По словам Эльвиры Набиуллиной, положение компаний в целом хорошее, а сложностей с финансированием уже начатых строек нет. При этом ситуация у девелоперов неодинакова: общая устойчивость отрасли не исключает трудностей у отдельных игроков. Однако, «у отрасли всё хорошо» и «конкретный дом сдадут вовремя» — всё-таки разные утверждения. Бетономешалка в МАХ

Проект ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ вошел в тройку лучших на I всероссийском конкурсе КРТ Проект Беринг компании ЭНКО занял третье место в I Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий в номинации «Лучший проект КРТ жилой застройки с расселением аварийного жилищного фонда». 🟠Беринг стал первым в России кейсом, доведенным до ввода по новым правилам КРТ, установленным федеральным законом № 494-ФЗ. ☝️ЭНКО также участвует в работе клуба продуктовых девелоперов «НАСЛЕДИЕ». На форуме клуба в Тюмени команда представила предложения по совершенствованию механизма КРТ и классификации многоквартирных домов для передачи в Минстрой. 🟠Теперь ЭНКО масштабирует экспертизу: новый город в портфеле компании — Ханты-Мансийск, где ЭНКО подписала договор о КРТ участка площадью 30,3 га. Поздравляем команду ЭНКО с отраслевым признанием и желаем успехов в новых проектах!

Из рассрочки в ипотеку — без двойного долга Минстрой и ЦБ предлагают упростить перевод рассрочки на квартиру в ипотеку: погашаемый долг застройщику не будут повторно учитывать при оценке долговой нагрузки покупателя. Это предусмотрено доработанным законопроектом. Девелоперов обяжут раскрывать разницу между ценой квартиры при полной оплате и в рассрочку, а в договоре — фиксировать суммы и сроки платежей. Сведения об обязательствах покупателей планируют передавать в бюро кредитных историй через банки — эскроу-агенты. Новые правила пока не приняты: документ проходит оценку регулирующего воздействия, дата вступления изменений в силу не определена. Бетономешалка в МАХ

Айтишникам могут закрыть вход в льготную ипотеку IT-ипотеку, возможно, закроют уже до конца 2026-го — на четыре года раньше запланированного срока. Власти обсуждают такой вариант, но окончательного решения пока нет. Минцифры объясняет пересмотр финансирования ограниченностью бюджета. При этом по уже выданным кредитам ведомство обещает сохранить действующие ставки на весь срок договора. Экономия понятна, но долгосрочная поддержка превращается в переменную величину. Планировать покупку жилья до 2030-го сложно, когда сама программа может закончиться уже в декабре. Бетономешалка в МАХ

Открыли, но не достроили: мост в Новосибирске могут закрыть Четвёртый мост через Обь могут закрыть. Группа «ВИС» заявила, что не может бесконечно содержать переправу без гарантий компенсации расходов. Пока это предупреждение, а не принятое решение. Конфликт обострился после отказа суда перенести завершение стройки на декабрь 2027 года. Машины по мосту ездят с декабря 2025-го, но весь комплекс до сих пор не сдан: остаются работы на развязках и другой инфраструктуре. Торжественно открыть движение оказалось проще, чем закончить проект. Теперь власти и концессионер выясняют, кто кому должен, а автомобилистам предлагают переживать за судьбу уже работающего моста. Бетономешалка в МАХ

Рассрочка без маскировки Минстрой и ЦБ предлагают обязать застройщиков до подписания ДДУ раскрывать разницу между ценой квартиры при полной оплате и в рассрочку. В договоре придётся указывать суммы и сроки платежей. Пока это законопроект. Наценки запрещать не собираются. При переходе на ипотеку предлагают исключить двойной учёт долга, а сведения о рассрочке передавать в БКИ через банк. Квартира дешевле не станет, зато покупатель заранее увидит цену «беспроцентного» предложения. Бетономешалка в МАХ

Ввод жилья дал худшие показатели за последние месяцы Ввод многоквартирного жилья в сентябре упал до 3 млн кв.м. — на 25% меньше, чем годом ранее. Снижение затронуло 46 регионов, а ещё 3,6 млн кв.м. не получили разрешений на ввод. Одна из причин — запрет на строительство и сдачу домов в зонах подтопления. За девять месяцев девелоперы всё же ввели 24,9 млн кв.м. МКД — на 3% больше, чем год назад. Но по всему жилью картина хуже: 66,3 млн кв.м. за январь–сентябрь, минус 13% и минимум за пять лет. Если ограничения в подтопляемых зонах сохранятся, предложение может сжаться. При живом ипотечном спросе это грозит не падением цен, а новым дефицитом ликвидных квартир. Бетономешалка в МАХ

«Самолет» снизил затраты на проектировщиков в 4 раза «Диджитал Девелопмент», ИТ-дочка группы «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин с GPU в облако. Проектировщики теперь работают с AutoCAD, Revit и другим ПО на виртуальных рабочих местах, а компания платит только за фактически используемые мощности. Это позволило сократить ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза. Бетономешалка в МАХ

В Якутии долги за отопление приблизили остановку котельных Глава Момского района Дмитрий Аммосов заявил, что с октября у района нет средств на оплату услуг ЖКХ. По его словам, из-за этого предприятие недополучит деньги за три месяца, а северный завоз оказался на грани коллапса. Проблема республиканская: в бюджетах не заложено достаточно средств на расчёты с коммунальными предприятиями. Долг бюджетных учреждений превысил 3 млрд ₽. Аммосов опасается, что при остановке котельных ответственность возложат на глав районов — вплоть до уголовных дел. Хотя, по его словам, виноваты не местные руководители, а отсутствие финансирования в бюджете. Без срочных денег ситуация может дойти до физической остановки котельных. Бетономешалка в МАХ

ГК ТОЧНО и Точно ДОБРО готовят кадры для строительной отрасли с Минстроем РФ👷🏻‍♂️ Благотворительный фонд Точно ДОБРО открыл профильную смену «Строители будущего» в ВДЦ «Орлёнок». Здесь подростки 12–16 лет знакомятся с профессиями в строительстве и девелопменте, пробуют свои силы на практике и делают первые шаги к выбору будущей профессии. Участники из России, Беларуси и Кыргызстана, прошедшие конкурсный отбор, вместе с экспертами ТОЧНО, Точно ДОБРО, представителями образования и бизнеса изучают архитектуру, дизайн, BIM-инженерию, предпринимательство и коммуникации. В командах они разрабатывают проекты общественных пространств для ЖК «Васильевский остров» (города-курорта ТОЧНО в Татарстане) и ВДЦ «Орлёнок». Лучшие идеи получат шанс на реализацию и будут представлены на VI Конгрессе молодых учёных в Санкт-Петербурге. Смена продолжает проект «Я — строитель будущего!», который Точно ДОБРО развивает при поддержке Общественного совета при Минстрое России. В 2025 году профориентационная программа стартовала в «Артеке» в год его 100-летия, а в 2026 году фонд подтвердил статус тематического партнёра. Отмечаем, что у ТОЧНО один из самых дальновидных подходов инвестировать в будущее: они не только сами формируют новый облик городов, но и готовят тех, кто будет развивать отрасль завтра💪🏻 Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.

Девелоперов готовят к новому сбору Минстрой заявил, что обсуждение инфраструктурного сбора вышло на завершающую стадию. Стасишин пообещал вскоре раскрыть детали и подчеркнул: правила должны быть едиными по всей стране, без «вкусовщины» и регионального произвола. Деньги должны идти на школы, детсады, поликлиники, дороги и сети. Сегодня в одних регионах девелопер строит соцобъекты сам, в других — платит по местным правилам. Но всё решит методика. Если сбор будет привязан к реальной потребности территории в инфраструктуре — это развитие. Если станет фиксированной надбавкой для бюджета — очередная нагрузка на себестоимость, которую в итоге оплатит покупатель. Бетономешалка в МАХ

Инвесторы уходят из коммерческой недвижимости в землю под жильё За девять месяцев 2026-го года вложения в российскую недвижимость сократились на 14%, до 586,7 млрд ₽ — при росте числа сделок на 3%, до 448. Коммерческий сегмент просел сильнее всего: минус 26% год к году, до 413,2 млрд. А вот в площадки под жилищное строительство деньги, наоборот, пошли активнее — плюс 41%, до 173,5 млрд. В итоге структура рынка заметно изменилась: на коммерческую недвижимость теперь приходится 70% вложений против 82% год назад, а на участки под жильё — уже 30% против 18%. По итогам года общий объём инвестиций составит 800–850 млрд против 1,1 трлн ₽ в 2025-м. Инвесторы стали осторожнее с готовыми коммерческими активами, но активнее скупают землю под жильё — ставка на будущий девелопмент. Бетономешалка в МАХ