Законы стройки

Управлять накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих будет единая управляющая компания Опубликован Законопроект № 1181620-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"». В чем суть Предлагается увеличить эффективность накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих и сократить расходы на ее обслуживание. В частности, упразднить десятки управляющих компаний, которые управляют средствами военной ипотеки. Вместо них будет работать одна управляющая компания. Все 100% акций которой будут принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса. Такая компания будет централизованно осуществлять доверительное управление накоплениями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Дольщиков предлагают защитить от рекламы застройщиков Опубликован Законопроект № 1181643-8 «О внесении изменений в статьи 28 и 38 Федерального закона «О рекламе». В чем суть 1️⃣Предлагается установить перечень информации, которую застройщикам запрещено включать в рекламу. 2️⃣Дать право дольщикам требовать возмещения убытков, причиненных распространением недостоверной рекламы. К таким сведениям относятся: 🔵сведения об объектах социальной, транспортной или другой инфраструктуры, если их размещение или строительство не предусмотрено в ПД или не обеспечено подтвержденными обязательствами застройщика; 🔵сведения о характеристиках: площадь, планировка, отделка, оснащение, вид из окна и т. д., если они не соответствуют ПД; 🔵сведения о цене (или размере ежемесячного платежа по ДДУ) без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования; 🔵изображения, визуализации или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, если они значительно отличаются от проектной декларации. Напоминаем Сейчас многое из обещаний застройщиков в рекламных проспектах не соответствует действительности. Они обещают детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы «умный дом», качественную отделку мест общего пользования. Но впоследствии ни одно из этих обещаний не фигурирует в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке. Ответственность за это фактически исключена благодаря стандартной оговорке мелким шрифтом: «информация не является публичной офертой» или «носит информационный характер». Например: 🔵в ЖК сегмента масс-маркет (Санкт-Петербург и Ленобласть) в 78,1% случаев застройщики не выполнили обещания о строительстве объектов социнфраструктуры; 🔵в сегменте жилья бизнес-класса — в 57,1%. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России разработал минимальные требования к управляющим компаниям Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110». В чем суть Среди прочего, список требований к УК пополнился еще одним — лицензиат (соискатель лицензии) должен соответствовать: 1️⃣Требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению. В частности, УК должна иметь: 🔵главного инженера с профильной квалификацией. 🔵сотрудника (в УК или у подрядчика) по обслуживанию инженерных систем; 🔵сотрудника для уборки подъездов; 🔵сотрудника для уборки прилегающей территории; 🔵сотрудника для проведения текущего ремонта. 2️⃣Требованиям к помещению. УК должна иметь нежилое помещение в собственности (аренде) для хранения: хранение подлинников решений и протоколов ОСС, техдокументации на МКД и иных документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества дома. Помещение должно распологаться в том же муниципальном образовании, что и управляемый МКД. 3️⃣К оснащению техникой. УК должна иметь самоходную технику для уборки территории в зимний период. Эти сведения будут вноситься в заявление УК о получении лицензии. 🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку Регистрация в апартаментах пока возможна лишь собственникам такой недвижимости и членам их семей В чем суть Юристы отмечают, что сейчас временно регистрироваться в апартаментах могут только собственники помещения, а также их ближайшие родственники, члены их семьи. При этом есть определенные нюансы. Так, собственникам и членам их семьи необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что строительство здания, где располагаются апартаменты, осуществлялось как здания, предназначенного для пребывания граждан. 🔵Гражданам для временной регистрации будет необходимо подтвердить, что апартаменты полностью соответствуют характеристикам квартиры. Важно Временная регистрация в апартаментах иных лиц будет возможна, когда будут приняты нужные корректировки в законодательстве. Напоминаем 🔵Ранее КС РФ разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений. 🔵МВД РФ уже подготовило законопроект и проект постановления, которыми предлагается закрепить в законе право на временную регистрацию в апартаментах, если они фактически используются для проживания. 🥲«Законы стройки» в MAX

Замглавы Минстроя России Алексей Ересько считает нужным развивать в стране опыт единых региональных компаний по управлению многоквартирными домами В чем суть Ересько напомнил, что в новых субъектах РФ действуют единые управляющие компании на весь субъект. «Никто не против, создавайте в других регионах»,— заявил он. В частности, предложил создать региональную управляющую компанию в Архангельской области с филиалами в муниципальных образованиях, установить экономически обоснованные расценки на обслуживание домов по каждому муниципалитету. «Такие примеры в стране есть, инструменты также, давайте попробуем». 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ об оформлении протоколов общих заочных собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах Письмо от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00 «О требованиях к оформлению протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и региональных систем». В чем суть Разъясняются требования к оформлению протоколов ОСС в многоквартирных домах (МКД), проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ или региональных информационных систем: 🔵уточняются правила оформления документов в соответствии с актуальными нормами, действующими с 1 сентября 2025 года (утв. приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр). 🔵электронные протоколы должны оформляться в виде машиночитаемого электронного документа (XML) с возможностью преобразования в PDF. Напоминаем Неправильное оформление протоколов в системе ГИС ЖКХ может привести к признанию их недействительными. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой о безвозмездном размещении в МКД оборудования операторов связи Письмо от 02.03.2026 N 11229-ДН/04. В чем суть Разъясняются вопросы безвозмездного размещения оборудования операторов связи в многоквартирных домах (МКД). Ведомство подтверждает право операторов связи беспрепятственно устанавливать сети связи для жильцов на общем имуществе, опираясь на правила, утвержденные ПП РФ от 06.08.2024 № 1055. Размещение оборудования операторов связи осуществляется бесплатно, если соблюдены правила взаимодействия с управляющими компаниями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Сегодня мы работаем в Нижнем Новгороде у застройщика Новый Нижний 🏆 Компания на рынке уже более 20 лет и реализует масштабные проекты комплексной застройки — в том числе ЖК «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город». Как и у многих девелоперов, одна из самых сложных точек операционного процесса оказалась заселение и передача ключей. Чем больше ввод жилья — тем сложнее становится управлять потоком клиентов, замечаний, документов и подрядчиков. Команда застройщика решила не латать процесс точечно, а полностью перестроить его в цифровом формате. «Мы понимали, что заселение — это момент, который запоминается покупателю сильнее всего. Если в этот день возникает хаос, очереди и ошибки — это напрямую бьёт по репутации застройщика», — рассказывает Павел Трубин, начальник отдела клиентского сервиса. После анализа рынка компания выбрала платформу Базис Недвижимость и внедрила модуль «Ключи», который управляет всем процессом передачи квартир. Задачи проекта 🔹Сделать процесс заселения управляемым при большом объёме квартир и нескольких очередях строительства. 🔹Снизить нагрузку на отдел заселения, который в пиковые периоды обрабатывал до 40–50 обращений в день. 🔹Исключить ручное управление графиком и постоянные переносы времени заселения. 🔹Навести порядок в работе с дефектами и подрядчиками, чтобы замечания не терялись. 🔹Улучшить клиентский опыт в самый эмоциональный момент — получение ключей. Было 🔹Запись на заселение велась вручную — телефон, Excel и мессенджеры. 🔹До 50 звонков в день в период активного заселения перегружали сотрудников. 🔹Замечания фиксировались на бумаге, фотографии хранились отдельно. 🔹Документы формировались вручную, что увеличивало время процедуры и приводило к ошибкам. 🔹Руководство не видело полной картины: отчёты собирались вручную и могли готовиться несколько дней. Стало После внедрения модуля «Ключи» весь процесс передачи квартир стал цифровым. ✅–33% времени на передачу квартиры благодаря автоматизации процедуры. ✅Онлайн-запись на получение ключей 24/7 через личный кабинет. ✅+19% актов подписываются с первого осмотра благодаря системной фиксации дефектов. ✅–45% средний срок устранения замечаний благодаря автоматическому распределению задач подрядчикам. ✅ 100% прозрачность процесса — руководство видит статусы квартир, загрузку команды и сроки устранения дефектов в режиме реального времени. Подробней в нашем Кейсориуме: 👉 Кейс застройщик "Новый Нижний". г. Нижний Новгород 👈 Со стороны команды внедрения ключевым фактором успеха стала вовлеченность заказчика. «Проект с “Новым Нижним” — пример того, как цифровизация реально меняет операционный процесс. Когда у заказчика есть чёткое понимание целей, результат становится измеримым», — Артём Глухих, основатель компании «Базис Недвижимость». 📱 Телеграм 🐞 Макс 📱 YouTube 📱 VK Видео

Исполнительным листам установят сроки Опубликован Законопроект № 1176134-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть Впервые законодательно устанавливаются сроки выдачи исполнительных листов. Они должны выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления (или ходатайства взыскателя). Этот законопроект имеет важное значение, в т. ч. для сферы ЖКХ, так как сейчас из-за отсутствия сроков судебные дела нередко затягиваются, истцам приходится дополнительно обращаться в суд с жалобами. 🥲«Законы стройки» в MAX

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин рассказал, что ведомство подготовило законопроект о продлении договора КРТ во внесудебном порядке «Это то, о чем многие регионы несколько месяцев назад такой вопрос активно поднимали»,— он отметил, добавив, что в стадии проработки находятся нормативно-правовые акты, предусматривающие и другие изменения. Также, по его словам, важно отработать увеличение предельного максимального срока, в течение которого может быть принято решение о КРТ жилой застройки, исключение дублирования сведений, содержащихся в решении о КРТ, и сведений, предусмотренных в градостроительной документации. В итоге законопроект позволит ускорить реализацию. «Установление возможности включения в проекты КРТ незастроенной территории земельных участков, обремененных правами правообладателей линейных объектов. И, конечно же, очень важный вопрос, связанный с залогом земельных участков, попадающих в КРТ. И здесь мы и от институтов развития слышим эту необходимость, от банковской системы тоже такие запросы поступали. Поэтому будем дальше в этой части работать»,— заключил Ломакин. 🥲«Законы стройки» в MAX

МВД предлагает ужесточить правила выдворения иностранцев В чем суть Планируется сделать обязательное выдворение по примерно 20 статьям КоАП РФ — в том числе за участие в несанкционированных митингах, нарушения в сфере СМИ, а также отдельные виды мелкого хулиганства. Сейчас по ряду таких статей депортация применяется на усмотрение суда, но МВД предлагает сделать ее безальтернативной мерой или обязательным дополнением к штрафу. Также планируется повышение штрафов по ряду миграционных нарушений. 🥲«Законы стройки» в MAX

Узнавать о проверках ФАС можно будет онлайн Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915». В чем суть 1️⃣Уведомления о контрольных (надзорных) мероприятиях, предписания об устранении выявленных нарушений больше не будут оформляться в бумажной форме. ФАС будет вносить сведения о них в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. 2️⃣Категории риска объектов будут считаться присвоенными только после внесения в реестр. 3️⃣В планы контрольных мероприятий включат профилактические визиты. 4️⃣Возражения можно будет передавать через Госуслуги или региональные порталы. Консультации — получать как письменно, так и по телефону, видеосвязи или через приложение «Инспектор». 5️⃣Документы для проверок также можно будет отправлять онлайн. Напоминаем Сейчас документы, касающиеся проверок, сначала оформляют в бумажной форме и только потом заносят в реестр. Новый закон позволит существенно упростить взаимодействие ФАС и подконтрольных организаций, переведя его в цифровой режим. 🥲«Законы стройки» в MAX

Сельский туризм продолжает развиваться В первом чтении принят Законопроект № 1022048-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для развития сельского туризма)». В чем суть Упрощается порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения — для строительства объектов туризма. Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории (без отдельного акта). При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом. Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители. Все объекты должны будут соответствовать требованиям, которые установит правительство. В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Действие механизма подтверждения пригодности новых стройматериалов продлено на 2026 год Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами…». В чем суть В 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов (изделий, конструкций, технологий) можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ ФЦС. Речь идет о материалах (изделиях, конструкциях, технологиях), использование которых не регламентировано действующими СНиП, нацстандартами и другими нормативными документами. Такой порядок применяется с 2022 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Мосгосстройнадзор выдал «Самолету» разрешение на строительство первой очереди нового ЖК «Литературный квартал» Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок. Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки. Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр. 🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден перечень приоритетных строительных специальностей для технологического лидерства страны Опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 7 марта 2026 года № 457-р. В чем суть Утвержден перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России. В нем более 500 профессий, в т. ч. 400 научных специальностей, которые определены как приоритетные. Все они объединены в несколько укрупненных направлений. Перечень станет основой для обновления образовательных программ по вошедшим в него профессиям и специальностям. Подготовка кадров для строительной отрасли вошла в число приоритетных направлений. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОСТРОЙ: требования по применению российского ПО должны быть закреплены в правилах СРО Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ. В чем суть Предлагается: 1️⃣Закрепить в правилах СРО требование о применении отечественного ПО для информационного моделирования. Оно распространяется: 🔵на подрядчиков, являющихся членами СРО, которые выполняют работы по договорам строительства (сноса), заключенным через конкурентные процедуры; 🔵застройщиков (технических заказчиков), которые формируют информационную модель объекта. При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных. 2️⃣Контроль за выполнением требований будет осуществляться с помощью автоматизированной государственной системы «Управление строительством». 4️⃣Включать стоимость лицензий на российское ПО для построения цифровых моделей в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам. Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-Удэ В чем суть Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья. Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц. «О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизы С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения. Делается это через Единый реестр членов СРО. Система проверит: 🔵организацию-разработчика на членство в СРО; 🔵специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов. Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе. ✅Инструкция. ✅Регламент. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу В чем суть Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций. Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС. Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу. Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки. 🥲«Законы стройки» в MAX