Законы стройки

В Балашихе выдали разрешение на ввод трёх домов по программе реновации В чем суть Минжилполитики Подмосковья разрешило «Самолету» ввести корпуса № 2, 3 и 7 ЖК «Квартал Авиаторов». Во второй очереди — 890 квартир общей площадью более 37 тыс. кв. м. Всего в проекте шесть корпусов. Сейчас на территории строят детский сад на 255 мест, в планах — поликлиника и два многоуровневых паркинга. 🥲«Законы стройки» в MAX

Индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2026 года На сайте Минстроя России опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2026 года. Письмо ведомства от 3 ноября 2026 г. № 68825-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Также индексы опубликованы на сайте ФГИС ЦС. Напоминаем Индексы изменения сметной стоимости применяются для пересчета: 🟦сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ, сметной стоимости оборудования; 🟦сметной стоимости прочих видов работ и затрат (пусконаладочных, изыскательских, проектных работ, а также иных прочих затрат), предусматриваемых в составе сводного сметного расчета стоимости строительства, из базисного уровня цен в уровень цен, сложившихся ко времени составления сметной документации. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России установил новые нормативы трудовых и технических ресурсов для проведения госэкспертизы ПД и РИИ Приказ Минстроя России от 23.07.2026 № 472/пр. В чем суть Внесены изменения в нормативы материальных, технических и трудовых ресурсов для проведения госэкспертизы. Основные изменения: 1️⃣Норматив трудозатрат увеличен на 26% — с 36,84 до 46,36 человеко-дня на оказание государственной услуги. Вместо раздельных показателей для экспертов, руководителей и специалистов сопровождения введен единый показатель. 2️⃣Установлены конкретные нормы для материально-технических ресурсов. В расчет включены компьютеры, периферия, оргтехника, бытовая электроника, электроустановочные изделия, коммуникационное оборудование, офисная мебель, бумага, носители данных и канцелярия. 3️⃣Расширен норматив для информационных систем. Теперь он учитывает не только модернизацию АИС «Экспертиза», но и эксплуатацию информационных систем, вычислительные ресурсы ЦОД и средства защиты информации. 4️⃣Выделен отдельный норматив для услуг связи. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Я подключил искусственный интеллект — и он сам перепрограммировал мне весь "умный дом"» — генеральный директор компании INTELVISION Виталий Фёдоров в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠Почему заказчики раньше не хотели слышать об умном доме Виталий Фёдоров вспоминает, что в 2010–2011 годах сама фраза «умный дом» имела настолько плохую репутацию, что он старался не использовать само выражение «умный дом», а описывал решения другими словами. Причина — неудачный опыт пользователей: оборудование не работало, панели ломались, а заказчики разочаровывались в технологии. «Фраза "умный дом" была крайне негативная. Я постоянно слышал: "Умный дом нам не нужен"». 🟠О том, почему не все заказчики готовы доверять облачным решениям Фёдоров отмечает, что некоторые заказчики предпочитают размещать серверы непосредственно на объекте, а не использовать облачные хранилища. Например, для проекта на Саввинской набережной это было принципиальным требованием: управляющая компания получила единый личный кабинет на локальном сервере. «Никто бы ещё несколько лет назад не подумал, что облака — это не так надёжно, как иметь сервер, а лучше кластер серверов непосредственно на объекте». 🟠Почему закрытые системы «умного дома» уходят в прошлое Виталий Фёдоров считает, что будущее за открытыми системами, которые позволяют интегрировать оборудование разных производителей. Закрытые решения, привязанные к одному бренду, ограничивают возможности развития цифровой инфраструктуры здания. «Сейчас будущее за тем, чтобы все вендоры предоставляли либо открытые API, либо SDK для того, чтобы можно было интегрировать, сметчить все системы». Справочно: INTELVISION — российская IT-компания и системный интегратор, работающая на рынке цифровизации зданий и инженерных систем с 2006 года. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

Стандарт по правилам контроля устройства конструкций с применением изделий из ячеистых бетонов автоклавного твердения Опубликован ГОСТ Р 72893-2026 «Устройство конструкций с применением изделий из ячеистых бетонов автоклавного твердения. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ». В чем суть Распространяется на устройство конструкций зданий и сооружений, выполненных с применением изделий из ячеистых бетонов автоклавного твердения: 🔵стеновых и перегородочных блоков; 🔵несущих и ненесущих перемычек. Устанавливает правила производства работ, контроль выполнения работ и требования к результатам работ. ➡️ Вступит в силу 1 марта 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Фонд реновации Москвы получил разрешения на ввод более 1,3 млн кв. м с начала года По объёму ввода он лидирует в России с отрывом в 517,2 тыс. кв. м от ПИК. Для сравнения, у «Самолета», который занимает третью строчку, — 597,3 тыс. кв. м за тот же период. ☝🏻В рейтинге учитывают площадь объектов, на которые с начала года получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Подробнее — ЗДЕСЬ.

ТОЧНО сохранила первое место в ноябрьском рейтинге застройщиков по отзывам жителей За месяц оценка компании выросла с 4,79 до 4,82 балла. На втором месте Setl Group с 4,56, на третьем — «Атлас Девелопмент» с 4,53. ☝🏻Под «надёжностью» коллеги понимают среднюю оценку жителей по отзывам на Яндексе, в 2ГИС и на Всеостройке.рф. ➡️Посмотреть оценки других девелоперов можно в ноябрьском рейтинге. 🥲«Законы стройки» в MAX

Разработаны новые проекты XML-схемы для сведений в реестры и уведомлений для ИЖС На сайте Минстроя России размещены разрабатываемые XML-схемы составов сведений: 🔵для реестров разрешений на строительство; 🔵ввода в эксплуатацию; 🔵уведомлений для ИЖС. 🟦Состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства. 🟦Состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства. 🟦Состав сведений, содержащихся в реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. 🟦Состав сведений, содержащихся в реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен порядок ведения реестра разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию для объектов, сведения о которых составляют гостайну Опубликован Приказ Минстроя РФ от 30.09.2026 № 651/пр «Об установлении Порядка ведения реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства в отношении объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, выдаваемых Минстроем РФ, и Порядка ведения реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в отношении объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, выдаваемых Минстроем РФ». В чем суть Утверждены правила ведения двух отдельных реестров в отношении объектов капстроительства, сведения о которых составляют государственную тайну: 🟦порядок ведения реестра разрешений на строительство ОКС; 🟦порядок ведения реестра разрешений на ввод объектов в эксплуатацию ОКС. 🥲«Законы стройки» в MAX

Новая редакция ФРСН на 2 ноября 2026 года На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 августа 2026 года). ➡️ ФРСН на сайте Минстроя России. ➡️ ФРСН на сайте ФГИС ЦС. Напоминаем ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Кредитная история должников станет доступна приставам С 26 ноября 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 137-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть Бюро кредитных историй по запросу судебных приставов будет предоставлять им информацию, необходимую для проверки фактов превышения коллекторами полномочий. Сведения будут передаваться через единую систему межведомственного электронного взаимодействия. Предполагается, что это позволит ФСПП быстрее узнавать о нарушениях коллекторов и эффективнее контролировать их деятельность. 🥲«Законы стройки» в MAX

Поздравляем с Днём народного единства! От первой строки в проекте до ключей в руках новосёлов — работа сотен людей. И многое зависит от того, как мы умеем договариваться, слышать друг друга и отвечать за свою часть общего дела. Желаем вам надёжных партнёров, взаимопонимания в командах и тепла дома. С праздником! Команда тг-канала «Законы стройки»🤝🏻

Минстрой уточнил, что решение о надбавке к тарифам ЖКХ пока не принято В чем суть Как сообщили в ведомстве ТАСС, механизм ещё прорабатывают. Возможные изменения утвердят только после расчётов и согласования с министерствами, регионами и независимыми экспертами. Задача — найти деньги на обновление коммунальной инфраструктуры без необоснованной нагрузки на жителей. ☝🏻Один из обсуждаемых вариантов — целевая инвестиционная надбавка к тарифам на тепло, воду и водоотведение. Собранные деньги предлагают направлять на конкретные проекты по ремонту и модернизации труб, теплосетей и котельных. Предложения планируют представить правительству до декабря 2026 года. Размер надбавки и дата её возможного введения пока не названы. За обоснованностью тарифов продолжит следить ФАС. По данным Минстроя, сейчас субсидии на оплату ЖКУ получают около 2 млн семей, а компенсации — свыше 30 млн человек. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Рельеф можно назвать соавтором проекта», — руководитель компании «ГЕОТЭК» Максим Мариничев в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠Почему сложный рельеф может стать соавтором архитектуры При строительстве «Палаццо Де Агой» команде удалось органично объединить объекты на разных уровнях участка. Благодаря террасированию верхние конструкции визуально продолжают нижние, а массивная система инженерной защиты остаётся скрытой. «Соавтором проекта можно назвать переменный рельеф, поскольку он задаёт градостроительные принципы». 🟠Почему инженерная защита склона может стоить дороже самого здания Максим Маринчев рассказал о случае в Краснодарском крае, когда стоимость трёх одинаковых детских садов различалась в несколько раз. Причиной оказались затраты на инженерную защиту склонов. «Стоимость сооружения инженерной защиты на склоне бывает намного дороже, чем само сооружение. Но с учётом того, что этот объект социально нужен, приходится идти на это». 🟠Какие зарубежные технологии стоит активнее внедрять в России Одна из них, по словам Мариничева, — технология Top-Down, которая позволяет одновременно строить подземную и надземную части здания. «Я считаю, что если бы мы чуть более интенсивно внедряли бы эту технологию, она бы была полезной при реализации сложных проектов». 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

Роструд утвердил новый профстандарт для архитекторов Опубликован Приказ Минтруда от 24.09.2026 № 433н «Об утверждении профессионального стандарта "Архитектор"». В чем суть Утвержден новый профессиональный стандарт «Архитектор». 1️⃣Добавлена новая обязанность по разработке и обоснованию соответствия архитектурных решений требованиям безопасности ОКС. 2️⃣Выделены в отдельные категории: 🟦руководители; 🟦специалисты по подготовке материалов; 🟦специалисты по проектным решениям и надзору. 3️⃣Скорректированы требования к опыту работы. 🥲«Законы стройки» в MAX

На сайте Минстроя России размещены новые XML-схемы документов, применяемых при региональном госстройнадзоре Они начнут действовать с 30 января 2027 года. 🟦Уведомление о рассмотрении ходатайства. 🟦Решение о передаче ходатайства (представления) на рассмотрение иному должностному лицу. 🟦Акт рейдового осмотра. 🟦Акт инспекционного визита. 🟦Извещение о времени и месте составления протокола (рассмотрения дела) об административном правонарушенииПосмотреть. 🟦Приказ (распоряжение) органа регионального государственного строительного надзора о выдаче заключения (решения об отказе в выдаче заключения) о соответствии построенного, реконструированного ОКС. 🟦Акт по результатам профилактического визита. 🟦Протокол об административном правонарушении. 🟦Постановление об административном правонарушении. 🟦Акт по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. 🟦Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ. 🟦Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита). 🟦Справка о результатах оценки исполнения предписания. 🟦Извещение об устранении нарушений. 🟦Предписание об устранении выявленных нарушений. 🟦Извещение о возникновении аварийной ситуации. 🟦Решение об отказе в выдаче ЗОС. 🥲«Законы стройки» в MAX

Налоги на землю и недвижимость ожидают изменения в 2027 году Принят в первом чтении Законопроект № 617-9 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики)». В чем суть 1️⃣С 2027 года будут отменены повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчете земельного налога с земельных участков (ЗУ), предназначенных для индивидуального жилищного строительства, если: 🔵ЗУ используется в предпринимательской деятельности; 🔵кадастровая стоимость каждого из участков превышает 300 млн рублей; 🔵ЗУ применяется ставка в размере до 1,5% включительно. Ограничения на рост налогов на недвижимость физлиц будут использоваться чаще. Речь идет о 10% ограничении ежегодного роста налогов на недвижимость граждан. В частности, если в течение налогового периода в ЕГРН изменятся характеристики объектов, то положения о неприменении данного коэффициента будут касаться только следующих изменений: 🔵площади объекта недвижимости (за исключением округления ее значения); 🔵категории земель; 🔵вида разрешенного использования; 🔵назначения (если эти изменения привели к увеличению кадастровой стоимости объекта недвижимости). 3️⃣Все федеральные льготы по транспортному и земельному налогу, а также налогу на имущество, действующие для членов семей участников СВО, будут распространяться на родителей (усыновителей) участников СВО независимо от факта иждивения начиная с налогового периода 2022 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Фонд реновации Москвы преодолел отметку в 1,3 млн «квадратов» ввода жилья — итоги нашего рейтинга на 2 ноября 2026 года Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году. 🟠Отрыв лидера от ближайшего ПИК вырос до 517,2 тыс. «квадратов». 2️⃣ПИК — 789,9 тыс. кв. м; 3️⃣«Самолет» — 597,3 тыс.; 4️⃣ГК «А101» — 505,3 тыс.; 5️⃣DOGMA — 496,2 тыс. ☝🏻Первая пятёрка за месяц не изменилась. А в ТОП-10: ЛСР прибавила 122,7 тыс. кв. м и поднялась с седьмого на шестое место — до 434,8 тыс. ФСК переместилась на седьмую строчку с 394,4 тыс. «ЮгСтройИнвест» остался восьмым — 345,3 тыс. кв. м. Setl Group вошла в десятку, поднявшись с 11-го на девятое место — 309,8 тыс. «Страна Девелопмент» опустилась на десятое — 302,3 тыс., а «Эталон» выбыл из ТОП-10. Полный рейтинг — по ссылке.

В Подмосковье, ДНР, на юге России и Северном Кавказе прорабатывают создание индустриальных парков для стройматериалов Об этом ТАСС сообщил руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. На площадках предлагают объединить взаимодополняющие производства строительных материалов и комплектующих: продукция одних резидентов будет использоваться другими, формируя производственные цепочки для обеспечения региональных строек. ВЦНСП намерен добиваться строительной специализации части парков, создаваемых в рамках поручения президента о 100 новых площадках к 2030 году. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой предложил ввести надбавки к тарифам ЖКХ на ремонт труб и котельных В чем суть Дополнительную плату обсуждают для теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Фёдора Козлова. Средства предлагают направлять исключительно на конкретные проекты капитального ремонта и модернизации коммунальной инфраструктуры. По словам участников обсуждения, действующих тарифов во многих регионах хватает лишь на поддержание работы систем. Минстрой совместно с ФАС, Минэкономразвития и Минэнерго планирует представить предложения правительству до декабря 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX