Законы стройки

Один из осужденных в рамках дела о хищении денег с продажи квартиры Ларисы Долиной заключил контракт и убыл в зону СВО, а его дело выделено в отдельное производство В чем суть Сегодня Лефортовский суд Москвы продолжил слушания по иску Долиной о взыскании 176 миллионов рублей с мошенников, которые ее обманули. В ходе заседания стало известно, что Дмитрий Леонтьев заключил контракт с Минобороны и убыл в зону спецоперации, в связи с чем он был исключен из числа ответчиков. В результате суд постановил выделить исковые требования в отдельное производство. Представители Долиной поддержали данное решение, самостоятельно подав ходатайство о выделении требований к Леонтьеву в отдельное производство. ☝🏻Рассмотрение иска было перенесено на 21 августа. Напоминаем Леонтьев по приговору Балашихинского городского суда получил семь лет колонии особого режима со штрафом 900 тыс. рублей, такое же наказание назначили Артуру Каменецкому. Анжела Цырульникова была осуждена на семь лет колонии общего режима со штрафом 1 млн рублей (позднее срок ужесточили на 3 месяца), Андрей Основа — на четыре года колонии общего режима со штрафом 900 тыс. рублей. В марте 2026 года Долина подала иск к осужденным о компенсации имущественного вреда. Лефортовский суд начал рассматривать дело 25 июня. 🥲«Законы стройки» в MAX

До конца 2026 года будет утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий (ООПТ) Такое поручение дал вице-премьер Дмитрий Патрушев на совещании в Сочинском национальном парке. В чем суть До конца 2026 года должны быть: 1️⃣Утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий. 2️⃣Усилена работа по сохранению заповедных зон, в том числе проведение комплекса противопожарных мероприятий. 3️⃣Расширена возможность выдачи через Госуслуги электронных разрешений для посещения доступных туристам нацпарков, заповедников и заказников. Такой механизм будет распространяться на все большее количество территорий. Напоминаем Интерес к посещению ООПТ продолжает расти. Например, в 2018 году их посетили 6 млн человек, а в 2025 году — уже 22,5 млн. Поэтому требуется комплексный подход к развитию туризма: создавать комфортную инфраструктуру, повышать доступность объектов и при этом сохранять уникальные экосистемы. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Кадровые изменения в блоке продукта группы «Самолет»: Леон Пряжников покидает компанию после шести лет работы Леон Пряжников, директор по продукту, завершает работу в группе «Самолет» для концентрации на проектах в других сегментах в качестве независимого эксперта. За шесть лет Леону удалось выстроить и масштабировать работу двух ключевых направлений — департамент продукта и аналитическую функцию. Под его руководством команды объединились в единую систему принятия решений: от исследования рынка до разработки и внедрения новых продуктовых стандартов. Прокомментировал решение сам Леон: «Я благодарен компании за возможность профессионального роста — от руководителя аналитики до директора по продукту. Для профессионала моего профиля особенно ценно пройти весь путь девелоперского цикла: от этапа оценки земли до заселения первых резидентов. В "Самолете" у меня получился именно такой бесценный опыт. Сегодня с уверенностью могу сказать, что вместе с командой нам удалось создать востребованный продукт для массового рынка. Работа в "Самолете" стала для меня настоящей профессиональной школой, а полученный опыт дает мне уверенность начать новый этап карьеры в качестве независимого эксперта, работая над проектами в других сегментах рынка». Добавила Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет»: «Мы благодарны Леону за годы плодотворной работы, собранную сплоченную команду, которая далее продолжит работу над проектами группы. Желаем успехов и горды тем, что как крупнейший девелопер страны готовим профессионалов такого уровня».

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года Минстрой России опубликовал Письмо от 30 июля 2026 г. № 46728-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменений сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом». В чем суть Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года. В том числе величина индексов изменения сметной стоимости для: 🔵строительно-монтажных работ (СМР); 🔵пуско-наладочных работ (ПНР); 🔵услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России устанавливает единые требования для госконтрактов на проектирование ОКС Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства». В чем суть 1️⃣Устанавливаются единые обязательные требования для государственных и муниципальных договоров на проектирование объектов капитального строительства (ОКС). 2️⃣Документ регулирует правила цифрового моделирования, требования к нацрежиму и обязанности сторон. В частности устанавливаются: 🟦Правила разработки, ведения и передачи информационной модели объекта капитального строительства. 🟦Особенности нацрежима: обязательное соблюдение ограничений и запретов при закупках в соответствии со ст. 14 Закона № 44-ФЗ. 🟦Дополнительные регламенты по подготовке сметной документации и квалификации привлекаемых кадров. 🟦Ответственность сторон контракта: стандартные права, обязанности и меры штрафного воздействия за неисполнение этапов проектирования. ➡️Документ должен вступить в силу с 1 января 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство РФ удвоит финансирование льготной ипотеки для жителей Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, а также приграничных регионов Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что на текущий год в бюджете заложено 5 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, а также страхование помещений, жизни и здоровья заемщиков. «Удвоим предусмотренную сумму, чтобы до конца года воспользоваться этой льготой смогло на несколько тысяч семей больше». Он также поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать ситуацию на личном контроле. «Важно, чтобы подключение дополнительного финансирования прошло максимально бесшовно, не возникло никаких задержек, в том числе на стороне банков и страховых компаний. Такой подход имеет ключевое значение для людей, которые собираются строить или покупать там недвижимость». 🥲«Законы стройки» в MAX

Еще одна попытка ввести единый закон о тишине В Госдуму внесен Законопроект № 1301408-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается установить единое для России минимальное ограничение на шум с 22 часов до 8 часов местного времени. Оно будет распространятся на работы, создающие шум в жилых помещениях: 🔵использующие машины, механизмы, оборудования/е, механизированные инструменты; 🔵с ударным воздействием на конструкции. Подробный перечень работ должно определить Правительство РФ: бурение, демонтаж, забивку свай, работу тяжелой строительной техники, погрузочно-разгрузочные работы, механизированный покос травы и уборку территории. При этом работы, не создающие шума для жителей, не должны ограничиваться. Напоминаем Попытки принять единый для всех регионов закон о тишине регулярно предпринимаются уже несколько лет. 🥲«Законы стройки» в MAX

Что нам нравится в Telegram-каналах застройщиков: контент «по делу» Выбрали несколько форматов, которые делают каналы интереснее и полезнее для потенциальных покупателей. 🟠Показывают, как идет строительство и как происходит заселение За этим интересно следить у «Самолета» и DOGMA. Первый регулярно публикует отчеты о ходе строительства, прогресс по корпусам и офферы для тех, кто еще думает, а также рассказывает истории жильцов. Второй делится новостями об этапах строительства и сообщает о готовности квартир. 🟠Объясняют, чем хороша квартира, а не просто публикуют планировку Такой подход используют DARS, «Атлас Девелопмент» и Sminex. Они показывают, как можно использовать пространство, разбирают удачные планировки, предлагают варианты зонирования и помогают представить будущую жизнь в квартире. 🟠Экономят время подписчиков У «Расцветай» понравился формат коротких видео, где за полминуты можно узнать главное о жилом комплексе: расположение, преимущества и особенности проекта. А ГК ФСК делится подборками квартир под разные запросы. Для первого знакомства с проектом — то, что нужно. 🟠Публикуют актуальные условия покупки ЭНКО регулярно делится действующими ипотечными ставками и акциями. ГК «Гранель» рассказывает о специальных предложениях, семейной ипотеке и рассрочках. Такой подход делает Telegram-канал действительно полезным: он помогает следить за стройкой, готовиться к заселению, разбираться в планировках и оперативно узнавать об актуальных предложениях.

Новый инструмент «Базис Недвижимость»: калькулятор скрытых потерь на стройке В чем суть Коллеги разработали бесплатный калькулятор, который помогает застройщикам за несколько минут оценить, сколько компания может терять на строительных процессах. Для расчёта нужно указать всего несколько параметров: ✅бюджет СМР; ✅численность инженеров стройконтроля; ✅стоимость содержания специалистов; ✅долю переделок и брака; ✅сроки согласования КС-2 и КС-3; ✅стоимость проектного финансирования; ✅гарантийные расходы. Калькулятор анализирует четыре ключевых источника потерь: ✅переделки и строительный брак; и многое другое. После расчёта можно бесплатно получить детальный отчёт с разбивкой по статьям расходов, оценкой экономического эффекта и ROI. ➡️Рассчитать потери проекта можно ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX

А из нашего окна… Роща Тюфелева видна! Да-да, из нового дома «ЗИЛАРТ Гранд» от «Группы ЛСР» действительно открываются потрясающие виды. И что вдвойне приятно – эти окна не только для того, чтобы любоваться. Они идеально справляются и с основными функциями – обеспечивают качественную инсоляцию, сохраняют тепло, повышают шумоизоляцию, берегут расходы на электроэнергию. Все благодаря внешним закаленным стеклам и триплексу внутри. Новые технологии в качественном исполнении – такое нам нравится👍 Рассматриваем повнимательнее на видео!

ФНС заинтересовалась неработающими покупателями квартир Московские ФНС начали рассылать письма трудоспособным, но не работающим гражданам, купившим недвижимость. В чем суть Граждан, не имеющих официальных доходов, но делающих столь крупные покупки, просят прийти в налоговый орган и письменно пояснить источник доходов, на которые были приобретены недвижимость и автомобили. Например, накопления за прошлые годы, официальные декларации, договоры дарения, наследство и т. д. Также запрашиваются сведения: 🔵о сдаче имущества в аренду машино-мест и жилого помещения; 🔵полученном доходе от автомобилей и водных транспортных средств. Цель проверок: найти источники дохода, с которых не уплачивался налог (НДФЛ 13%). Напоминаем ФНС имеет сведения из Росреестра о покупках недвижимости, а также данные из банков о счетах и переводах граждан. 🥲«Законы стройки» в MAX

+5

Среди победителей премии «Лидеры проектирования 2026» может быть ваша компания В 2025 году награды получили компании, руководители и проекты из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Уфы, Приморского края, Амурской, Воронежской и Свердловской областей, Кабардино-Балкарии. Среди победителей — крупные организации и небольшие бюро, команды из разных регионов и направлений проектирования. В 2026 году этот список пополнится новыми именами. Одним из них может стать ваша компания 🔥 Победители Национальной премии «Лидеры проектирования 2025» Проектные номинации: ▪️ Многоквартирные дома эконом- и комфорт-класса Проектное бюро Монолит GloraX Экосити, Казань ▪️ Многоквартирные дома премиум- и бизнес-класса ТРАСТ ИНЖИНИРИНГ Nicole Квартал Collection, Москва ▪️ Малоэтажное строительство PROJECTLIFE Жилой дом Новый Свет, Воронежская область ▪️ Уникальное высотное строительство ГЕНПРО Многофункциональный жилой комплекс JOIS, Москва ▪️ Образовательные объекты КТБ ПРОЕКТ Дошкольная образовательная организация на 125 мест, Москва ▪️ Объекты культуры и здравоохранения КРАСПИК Культурно-досуговый центр Восток, Амурская область ▪️ Туристические объекты СТРОЙИНЖИНИРИНГ Альпинистский комплекс Приют 11 Эльбрус, Кабардино-Балкарская Республика ▪️ Коммерческие объекты UNK Бизнес-центр BELL, Москва ▪️ Объекты культурного наследия ГИП ФОРМАТ Городская усадьба Бухартовских, Уфа ▪️ Промышленные объекты Проектное бюро Луч Комплекс по производству скоростных поездов на заводе Уральские локомотивы, Верхняя Пышма, Свердловская область ▪️ Транспортная инфраструктура ЖЕЛДОРПРОЕКТ Малый вокзал линии МЦД-3 Митьково, Москва ▪️ Линейные объекты инфраструктуры РОСЖЕЛДОРПРОЕКТ Обход участка Шкотово — Смоляниново Дальневосточной железной дороги, Приморский край Корпоративные номинации: ▪️ Руководитель года Алексей Сидельников, РУСЛИДЕРПРОЕКТ ▪️ Работодатель года среди компаний до 100 сотрудников ИРБИС-ПРОЕКТ ▪️ Работодатель года среди компаний свыше 100 сотрудников ЛенОблАИЖК ▪️ Компания года: лучшие практики вовлечения и обучения молодых специалистов РУСЛИДЕРПРОЕКТ Технологические номинации: ▪️ BIM-проект года MARKS GROUP Штаб-квартира компаний-партнёров Сбера в СберСити ▪️ BIM-компания года MARKS GROUP ▪️ Применение отечественного ПО Институт Генплана Москвы Специальные номинации: ▪️ Человек года за вклад в развитие отрасли Владимир Иванов, ГК СПЕКТРУМ ▪️ Лучший проект многоквартирного жилого дома с полимерными строительными материалами iDi Project ▪️ Лучший проект индивидуального жилого дома повышенной энергоэффективности с полимерными строительными материалами Архитектурная мастерская PROJECTLIFE ▪️ Промышленные здания до 3000 м² для субъектов МСП BIMPRO ▪️ Здания общественного питания и торговли до 1500 м² для субъектов МСП Sweet House Посмотрите на победителей 2025 года и вспомните проекты, которыми гордится ваша команда. Возможно, именно их стоит представить профессиональному сообществу и жюри премии в этом году ⭐️ ➡️Не откладывайте подготовку заявки на последние дни. Зарегистрируйтесь, изучите требования и положение о премии, выберите подходящие номинации и начинайте собирать материалы уже сейчас. Тогда вы успеете спокойно проверить заявку, дополнить её и внести правки до завершения приёма. Партнёры премии «Лидеры проектирования 2026»: ▪️ Генеральный партнёр — Ultralam™ ▪️ Официальный партнёр — РУСЛИДЕРПРОЕКТ ▪️ Партнёры выставочной экспозиции — АтомПроектЗащита и S-COPY Подать заявку на премию «Лидеры проектирования 2026»

На сайте Минстроя России опубликовано изменение к СП для ограждающих конструкций Изменение № 8 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». В чем суть Устанавливает требования к производству и приемке работ, выполняемых при строительстве и реконструкции зданий и сооружений. Содержит изменения и дополнения в следующие разделы: Раздел 1 — уточнена область применения СП в части исключения требований к проектированию. Раздел 2 — актуализированы нормативные ссылки. Разделы 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11: 🟦исключены требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капремонте ОКС; 🟦приведены актуальные ссылки; 🟦исключены требования к аттестации оборудования, персонала, аккредитации лабораторий, не являющиеся предметом СП; 🟦исключены положения, устанавливающие требования к проектированию, не являющиеся предметом СП; 🟦уточнены требования, запрещающие применение изделий металлопроката, бывших в употреблении. ➡️Вводится в действие с 4 июля 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Жителям исторических регионов не будут отключать услуги ЖКХ из-за долгов Подписанный председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным документ вступил в силу 27 июля, сообщили в администрации Запорожской области. Так, освобождаются жители ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей от уплаты пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг. И до окончания военного положения жителям ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей не будут отключать отопление, свет, воду и другие коммунальные услуги за неуплату. 🥲«Законы стройки» в MAX

Застройщику в Якутске пришлось заплатить за слишком громкий лифт Жительница ЖК «Байкалова» от СЗ «Голдлайн» из ГК «УТУМ+» пожаловалась на сильный шум в квартире от лифтового оборудования. Экспертиза подтвердила проблему, и суд обязал застройщика сделать дополнительную шумоизоляцию, но это не помогло. Судебная экспертиза установила, что шум вызван отсутствием виброгасящих и звукоизоляционных прокладок на металлической балке — это не предусмотрено проектом, но является нарушением строительно-монтажных работ. В итоге женщина взыскала более 115 тыс. рублей: неустойку, моральный вред и расходы на юриста.

Военно-строительные подразделения снова появятся в армии Президент Путин подписал Указ от 27.07.2026 № 526 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" и Указ Президента Российской Федерации от 12 июня 2026 г. № 419 "Об установлении штатной численности Вооруженных Сил Российской Федерации». В чем суть В связи с принятием указа увеличивается штатная численность вооруженных сил в связи с созданием военно-строительных подразделений. В частности, с 1 августа 2026 года в составе армии появятся подразделения военных строителей. Подробности организационной структуры и порядок включения в систему военного управления пока неизвестны. Напоминаем Еще в декабре 2025 года министр обороны Белоусов определил этапы реформы: 🟦нормативную базу для создания военно-строительных частей; 🟦укомплектование вновь формируемых подразделений. После завершения этой работы командующие военными округами должны получить дополнительный инструмент для строительства объектов, наиболее важных для нужд войск. 🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза опубликовала бюллетень внесения законодательных изменений за июнь 2026 года В бюллетень вошли: 🟦Нормативные правовые акты (Акты Правительства РФ, ведомственные акты). 🟦Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие). 🟦Ряд других документов. ➡️Ознакомиться с бюллетенем можно ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика ВС РФ: собственник не всегда отвечает за ущерб, нанесенный действиями нанимателей помещения Определение ВС РФ от 30.06.2026 по делу № 19-КГ26-10-К5. В чем суть ВС РФ рассмотрел дело об ущербе от пожара, случившегося по вине нанимателя помещения. Пострадавшие пытались возместить ущерб с собственника помещения. Позиция ВС РФ 1️⃣Сам по себе факт владения помещением не влечет ответственности за ущерб от возгорания, случившегося по вине другого лица. 2️⃣Отсутствует причинно-следственная связь между бездействием владельца помещения и пожаром. 3️⃣В условиях договора аренды, где прямо указано, на ком лежит ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности (на арендаторе). Вывод: с учетом данных обстоятельств собственник помещения не должен отвечать за ущерб, нанесенный действиями нанимателей. 🥲«Законы стройки» в MAX

Началась сертификация премиального ЖК «Нова» по системе «Клевер» В чем суть Проект «Самолета», расположенный рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь», станет одним из первых жилых комплексов, проходящих оценку по новой методике для многоквартирных домов. Система «Клевер» предусматривает анализ экологической эффективности здания, включая энергоэффективность, качество внутренней среды и рациональное использование ресурсов. В числе проектных решений комплекса — централизованная подготовка воды, коллекторное отопление с индивидуальной регулировкой температуры, а также цифровые инженерные системы, в том числе «умный дом» в квартирах с отделкой. Как отметил управляющий директор «Селект» Иван Иванов, премиальный сегмент должен не только задавать новые стандарты качества жизни, но и подтверждать их через внешнюю объективную оценку. Важно По данным Национального центра РАЗВИВАЙ.РФ, на сертификацию по системе «Клевер» уже заявлено более 190 проектов общей площадью 12 млн кв. м. 🥲«Законы стройки» в MAX

Путин запретил иностранцам владеть землёй на федеральной территории «Сириус» В чем суть «Сириус» включён в перечень приграничных территорий, где иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрещено иметь землю на праве собственности. Теперь иностранные граждане, а также зарубежные компании не смогут приобретать землю на федеральной территории или сохранять право собственности на такие участки. То есть теперь распространяются на «Сириус» ограничения, уже действующие для других приграничных территорий страны. Напоминаем Федеральная территория «Сириус» в 1,4 га расположена в Краснодарском крае и обладает особым правовым статусом. Она была создана в 2020 году на базе олимпийского наследия для развития науки, образования, инноваций и спорта. 🥲«Законы стройки» в MAX