Депутат Денис Седов

🏆 УЛЬЯНОВСКИЕ ПРОФЕССИОНАЛЫ ЖКХ — НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ АРЕНУ! Друзья, в нашей отрасли наступает время признания тех, кто делает жизнь в городах комфортнее, технологичнее и прозрачнее. 🔝Речь о «Межрегиональной многоотраслевой Премии профессионалов предприятий городского хозяйства 2025». Эта премия учреждена для тех, кто не просто «выполняет план», а внедряет инновации и проявляет активную гражданскую позицию. ⁉️Какие проекты ждут на конкурс? Премия охватывает самые актуальные направления нашей работы: 🔺 Цифровая трансформация: от перевода услуг в онлайн до автоматизации внутренних процессов. 🔺 Работа с жителями: новые, эффективные формы взаимодействия с собственниками помещений в многоквартирных домах. 🔺 Модернизация лифтового хозяйства: цифровые решения в работе специализированных организаций. 🤝 Как председатель профильного комитета, я постоянно вижу, сколько в Ульяновске и области талантливых руководителей управляющих компаний, активных председателей ТСЖ и ЖСК, профессионалов в ресурсоснабжающих организациях. У нас накоплен огромный опыт, который достоин того, чтобы быть представленным на федеральном уровне. Важная информация для участников: 🗓 Крайний срок приёма заявок — 27 апреля 2026 года. 📍 Финал и торжественное награждение победителей пройдут в Москве в конце мая. ✅ Призываю всех руководителей предприятий городского хозяйства и инициативных профессионалов не откладывать подачу документов. Подробнее о премии можно узнать по ссылке: https://premiya-spk-zhkh-rf.ru/ ✊ Давайте покажем, что Ульяновская область — регион настоящих профессионалов в сфере жизнеобеспечения! 👻 Мой канал в МАХ: https://max.ru/id7327998679_biz

🏠 ЖКХ И СТРОЙКА: КЛЮЧЕВЫЕ АКЦЕНТЫ ОТЧЁТА ГУБЕРНАТОРА Друзья, сегодня на заседании Законодательного Собрания заслушали ежегодный отчёт Губернатора Алексея Русских об итогах деятельности Правительства области за 2025 год. 🛠 Для меня, как для председателя профильного комитета, блок жилищной политики и ЖКХ является приоритетным. Это тот фундамент, от которого зависит комфорт и безопасность каждого жителя нашего региона. Главные итоги и векторы развития, озвученные главой региона: ✅рекордные темпы строительства. Ульяновск сохраняет высокую планку по вводу жилья. Это не просто цифры в отчётах, это тысячи семей, которые улучшили свои жилищные условия. ✅ расселение из аварийного фонда. Программа продолжается опережающими темпами. Мы обязаны обеспечить людей качественным и современным жильём, уходя от наследия ветхих построек. ✅модернизация инфраструктуры. В 2025 году основной упор был сделан на обновление инженерных сетей, реализацию проекта «Чистая вода» и газификацию населённых пунктов. Переход к новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни» позволит нам привлечь ещё больше федеральных ресурсов для капитального ремонта систем жизнеобеспечения. ✅эффективность госпрограмм. Согласно сводному годовому докладу, программы в сфере ЖКХ и строительства показывают высокий уровень реализации и освоения бюджетных средств. Это результат жёсткого контроля за каждым объектом. 📝 Планы на 2026 год ещё более амбициозные. Наша задача — не сбавлять темп и следить за тем, чтобы каждая бюджетная копейка превращалась в реальный уют в ваших домах. 🎥 Ниже прикладываю два видеофрагмента из выступления Алексея Юрьевича, где он подробно останавливается на вопросах жилья и коммунального комплекса. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

+4

❤️ ФОРУМ РАЗВИТИЯ: ЕСТЬ ПЛАН НА ДЕСЯТИЛЕТИЕ 📆 Накануне ежегодного отчёта Губернатора Алексея Русских о результатах работы Правительства за 2025 год в Ульяновске прошёл масштабный Форум развития. Это была не просто дискуссия, а сверка часов перед принятием ключевых решений для всей области. 📊Мне довелось работать на экспертной площадке «Ульяновская область — регион без окраин». Название говорит само за себя. Наша общая цель — сделать так, чтобы качество жизни в сельском районе не уступало городскому. ​ 🛠В ближайшее время мы разработаем единый стандарт инфраструктуры для опорных населённых пунктов. Это гарантированный набор условий: от качественных дорог и освещения до стабильного водоснабжения и газа. Жизнь в глубинке должна быть комфортной и современной не на словах, а на деле. 📝​ На пленарном заседании Алексей Юрьевич представил по-настоящему стратегическое послание. Озвученные цели охватывают всё: от поддержки семей до развития транспорта. ‼️Важно, чтобы эти масштабные планы как можно скорее трансформировались в конкретный План развития региона до 2035 года. При этом мой приоритет остаётся неизменным — сфера ЖКХ. Без модернизации сетей, капремонта и прозрачной работы управляющих компаний никакое «пространственное развитие» невозможно. Комфорт начинается с тёплого дома и исправного крана. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

Рабочая поездка в Игнатовку: разбираемся с капремонтом и защищаем права жителей Поводом для моего выезда в Майнский район стало тревожное обращение администрации Игнатовского городского поселения. 💬 Ситуация нестандартная и требует детального разбора: в марте 2026 года один из многоквартирных домов был исключен из региональной программы капитального ремонта. ⁉️ Официальная причина исключения — аварийное состояние фасада. Однако у жителей и руководства района возникают закономерные вопросы: ✅в 2019 году на этом же доме был проведён капитальный ремонт кровли. Если дом признают непригодным по фасаду, почему ранее в него вкладывались средства? ✅люди обоснованно сомневаются в объективности технического заключения, на основании которого дом «вычеркнули» из списков. ✅самое главное — региональный оператор не потрудился объяснить собственникам, что им делать дальше. 🔎 Накануне провёл визуальный осмотр фасада и встретился с жителями. Максимально доступно разъяснил законные основания, по которым дом могут исключить из программы, и какие последствия это несёт. ‼️Считаю, что собственники не должны оставаться один на один с бумажными отписками. Если дом можно и нужно ремонтировать — мы будем за это бороться. Если же состояние действительно критическое — людям должны быть предложены четкие механизмы расселения или реконструкции. Вопрос остается на моем личном контроле.

ЗАВОЛЖЬЕ: РЕШАЕМ ВОПРОСЫ ЖКХ ВМЕСТЕ С ЖИТЕЛЯМИ 📆 Накануне провёл очередной личный приём граждан. На этот раз в Заволжском районе. Традиционно большинство обращений касалось работы управляющих компаний. Жители хотят прозрачности, качества и честного диалога с коммунальщиками. Разбирали конкретные ситуации, которые сегодня волнуют многих: 📍 Острый вопрос по лифтам (УК «Жилстройсервис»). Сразу пятеро жителей обратились по поводу капитального ремонта лифтового оборудования. Здесь время играет против нас. С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения законодательства, согласно которым модернизация или частичная замена лифтов за счет средств фонда капремонта станет невозможной. Сейчас — последний шанс войти в программы и обновить оборудование. Подробно разъяснил алгоритм действий, чтобы дома не остались с нерабочими подъёмниками. 📍 Новостройки и правила игры (УК «Домовой»). Жителей нового микрорайона волнует, как правильно провести общее собрание (ОСС), утвердить новый договор управления и, самое главное, — как справедливо установить размер платы за содержание жилья и механизм её индексации. Напомнил собственникам, что размер платы — это не приговор, а предмет договора между собственниками и УК. Его нужно обосновывать и контролировать. 📍 Земля и транзитные трубы (ул.Оренбургская, д.44). С председателем совета дома обсудили сложные технические и правовые моменты: наличие чужих (транзитных) коммуникаций в подвале и возможность увеличения земельного участка под домом. ✅На все вопросы даны исчерпывающие ответы. Но главное — мы перешли от слов к делу: нескольким собственникам я передал готовые образцы документов и помог подготовить проекты официальных обращений в компетентные органы. ✔️Внекабинетная работа и прямой контакт с избирателями позволяют мне видеть реальные пробелы в законодательстве и оперативно готовить инициативы для их устранения. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

+1

⚖️ Шлагбаум во дворе: как найти баланс между правом собственности и интересами соседей? ‼️Споры между жителями соседних домов из-за проезда через дворы — одна из самых «горячих» тем. Моя позиция здесь неизменна: я не принимаю сторону ни одного дома. Моя задача как депутата — помочь жителям найти законное решение, которое позволит избежать конфликтов. 📆 В настоящее время в микрорайоне Юго-Запад возник подобный спор, который уже находится в суде. Одна группа жителей установила шлагбаум, а соседи посчитали это нарушением своих прав. Выскажу своё мнение по данному вопросу. 📍Земля — это собственность. Если участок под домом оформлен и стоит на кадастровом учёте, жители являются его полноправными хозяевами. Даже если в проектах планировки территории (ППТ) нарисован «проезд», до момента официального установления сервитута (платного или бесплатного права проезда) или изменения границ участка, собственники вправе ограничить доступ посторонних. 📍Приоритет частного права. Верховный Суд РФ в последние годы чётко стоит на защите владельцев земли. Общественные нужды не должны удовлетворяться за счёт частных лиц без компенсации или специального правового оформления. 📍Главный критерий — альтернатива. Если у соседей есть другой путь к своему дому (пусть и чуть более длинный), установка шлагбаума законна. Нельзя блокировать единственный проезд, но можно закрыть «сквозной» или «удобный» путь через частную территорию. ⁉️Что важно помнить для законной установки:⁉️ ✅ процедура: решение должно быть принято на общем собрании собственников; ✅ доступ спецслужб: скорая, пожарные и полиция должны иметь возможность беспрепятственного въезда (через диспетчера или автоматику); ✅ учёт интересов: если проезд действительно необходим городу, администрация должна оформлять сервитут в установленном порядке. ✊ Как депутат, я не подменяю собой суд или надзорные органы. Моя цель — оказать содействие избирателям в правовом поле. Мы вместе анализируем документы и ищем выход, который позволит остаться добрыми соседями, соблюдая при этом букву закона. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

+4

💡ПРАВОВЫЕ ЗНАНИЯ — ЛУЧШАЯ ЗАЩИТА ВАШЕГО ДОМА 👍По приглашению коллег — депутатов Ульяновской Городской Думы Дмитрия Кочкарёва и Натальи Рябовой — провёл очередные семинары «Школы ЖКХ» для активных собственников. 💬Разговор получился очень живым. Мы разбирали не сухие статьи законов, а реальную судебную практику 2026 года. Моя цель как куратора проекта — дать вам «оружие» в виде знаний, чтобы вы могли на равных разговаривать с управляющими компаниями и ресурсниками. Проверьте себя! Знаете ли Вы ответы на эти вопросы? ❓ Имеет ли право Ваша управляющая компания передавать ваши паспортные данные ресурсникам без вашего согласия? (Это не «слив» данных, а законная процедура, но важно знать правила). ❓ Обязан ли собственник офиса или магазина на первом этаже платить за отопление, если он срезал батареи? (суды здесь непреклонны, и ответ может Вас удивить). ❓ Как правильно зафиксировать, что из крана течёт чуть тёплая вода вместо горячей, чтобы добиться реального перерасчёта в рублях?. ❓ Кто заплатит штраф в 400 тысяч рублей, если сосед построил незаконную кладовку в общем коридоре — он сам или все жители дома из своего кармана? ✅Ответы на эти и многие другие вопросы мы детально разбираем на наших встречах. Мы учим собственников не просто жаловаться, а грамотно составлять акты, претензии и добиваться результата. 🤝 Когда собственник подкован юридически, управляющая компания начинает работать совсем по-другому. «Школа ЖКХ» продолжит свою работу на округах — следите за анонсами, приходите, и давайте вместе делать нашу жизнь комфортнее! Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

Взял под личный контроль ситуацию с лебедем на Шолмовском озере 📆 Друзья, ко мне поступило уже несколько десятков обращений от жителей микрорайона Свияга. Ситуация вопиющая: на нашем «Шолмовском озере» неизвестный устроил незаконную охоту на лебедя. 📩 Сообщения о стрельбе начали поступать с 6 апреля, а сегодня, 8 апреля, жители обнаружили раненую птицу. ‼️ Этот лебедь — не просто красивая птица, он включен в Перечень особо ценных диких животных, занесенных в Красную книгу РФ и охраняемых международными договорами. Озеро является излюбленным местом для прогулок горожан, а совсем рядом расположен корпус детского сада «Капитошка». Подобная жестокость и стрельба в черте города абсолютно недопустимы. 📝 Мною направлен официальный депутатский запрос Начальнику УМВД России по Ульяновской области М.Ю.Петрушину. Попросил руководство регионального УМВД взять вопрос на особый контроль и поручить ответственным лицам в Засвияжском районе провести все необходимые процессуальные действия в соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РФ. ✅Мы должны добиться того, чтобы виновные понесли заслуженное наказание. Буду держать вас в курсе хода разбирательства. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

8 апреля 2021 года президент Владимир Путин своим указом назначил временно исполняющим обязанности губернатора Ульяновской области сенатора Алексея Русских. Каких результатов удалось добиться за минувшие пять лет - в экспертном обзоре нашего канала. Руководитель фракции КПРФ в Заксобрании Ульяновской области Виталий Кузин: Период руководства регионом для Алексея Русских выдался очень не простым: разгар пандемии, проведение специальной военной операции и усиление санкционной политики в отношении нашей страны. Учитывая, что западных инвесторов в регионе было немало, и они резко покинули рынок, пришлось перестраивать этот сектор производства. Плюс много средств было привлечено из федерального центра, что тоже важно. Политическая обстановка пять лет назад была острее, ранее попытки решить проблемы населения нередко сталкивались с провокациями. Тогда насаждалась мысль, что в регионе проблем нет вовсе. Считаю, что сегодня руководство региона трезво осознает, над чем еще нужно работать, и какие проблемы решать. Депутат Государственной Думы РФ Владимир Кононов: За пять лет Алексею Русских удалось добиться главного – политической и экономической стабильности. Можно вспомнить, что Русских начал руководить регионом в период шторма – тогда продолжала набирать обороты пандемия коронавирусной инфекции. Затем страна столкнулась с новыми, еще более тяжелыми испытаниями. Однако губернатору в этом бушующем шторме действительно удалось стать профессиональным капитаном: экономика региона развивается, реализуются важнейшие инновационные и образовательные проекты, особое внимание уделяется социальной сфере и подготовке кадров. Крайне важно, что реальные дела не подменяются громким пиаром. Ульяновцы видят, как запускаются новые производства, строятся дороги, мосты, преображаются дворы, газифицируются села... Таким образом, результаты работы команды Русских можно увидеть своими глазами. Зампред комитета ГосДумы РФ по экономической политике Артем Кирьянов: За прошедшие пять лет Алексей Русских продемонстрировал ключевое качество для современного управленца – он выступает как профессиональный лоббист интересов вверенного ему региона. Мы видим, как активно в Ульяновской области, несмотря на актуальные экономические условия, реализуются масштабные, важные для жителей, проекты. Не секрет, что многие хорошие дела в области делаются при активном участии федерального центра. И именно это, на мой взгляд, является важнейшей заслугой ульяновского губернатора. Председатель комитета ЖКХ Законодательного Собрания Ульяновской области, член президиума регионального политсовета «Единой России» Денис Седов: В условиях внешних и внутренних вызовов одним из ключевых показателей устойчивости региона является связь с федеральным центром. Безусловно, в период губернаторства Алексея Русских эта связь стала крепче. Постепенные, пусть и не прорывные изменения имели место быть почти во всех отраслях. Например, усилен контроль за бюджетной дисциплиной. В близкой для меня сфере ЖКХ стали использоваться все необходимые инструменты привлечения федерального финансирования (средства Фонда национального благосостояния, модернизации коммунальной инфраструктуры, казначейского инфраструктурного кредита, списания средств). На мой взгляд, недостаточными являются темпы роста доходов населения. Однако такая динамика в настоящее время свойственна почти всем регионам страны. Думаю, что у Алексея Юрьевича уже есть выверенный план работы на ближайшие пять лет, который должен решить эту важную проблему.

РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА С ГЛАВОЙ УЛЬЯНОВСКА: ЖКХ В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ ⁉️ Сегодня по моей инициативе состоялась рабочая встреча с Главой города Ульяновска Александром Болдакиным. На встрече обсудили проблемные вопросы отрасли жилищно-коммунального хозяйства. 🛠️ Во-первых, необходимость обязательного участия города в региональных, федеральных программах по замене и капитальному ремонту трубопроводов отопления, водоснабжения и водоотведения. Попросил особое внимание уделить инфраструктуре городских сёл, а также наиболее проблемным участкам - водоснабжению в районе 85 школы и водоотведению микрорайона Юго-Запад. 📝 Во-вторых, поддержал инициативу Ульяновскводоканала по предоставлению льгот на налог на имущество в отношении вновь возводимых объектов инфраструктуры сроком до 5 лет. Надеюсь, что финансовый блок Правительства проявит стратегическую дальновидность в этом вопросе. ⚖️ В-третьих, предложил совместно с региональным Фондом модернизации ЖКК проработать новый алгоритм исполнения решений судов по капитальному ремонту многоквартирных общего имущества многоквартирных домов. ✅В-четвёртых, обсудили судьбу АО "УльГЭС" и УМУП "Городской Теплосервис" и планы действий администрации в отношении данных предприятий. 🤝 Как депутат Законодательного Собрания, избранный от города, а также председатель профильного комитета регионального парламента, считаю подобные встречи полезными и важными для повышения комфортности проживания жителей города Ульяновска. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

🛠 КАПРЕМОНТ-2025: ИТОГИ, ЦИФРЫ И ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР С ЧИНОВНИКАМИ Под моим руководством прошло заседание Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК. Подвели итоги 2025 года и обсудили планы на текущий сезон. Коротко о главном в цифрах: ✅в прошлом году мы капитально отремонтировали 109 многоквартирных домов в 17 районах области; ✅свои условия проживания улучшили более 17 000 жителей нашего региона. ✅на эти цели направлено около 670 миллионов рублей. Это новые крыши и коммуникации, фасады, безопасные лифты. Но за позитивными отчётами я всегда ищу «узкие места». И сегодня мы их обсудили максимально жёстко. 🆘 Главная проблема — актуальность программы капитального ремонта. К сожалению, без тотального технического обследования выявить реальную потребность в проведении конкретного вида работ очень сложно, а тем более сравнить её с другими домами и ещё объективно проранжировать. ‼️Следующая проблема - долги муниципалитетов (ОМСУ) выросли сразу на 53 миллиона! Только в Ульяновске в ходе проверок «нашлись» неучтённые городские помещения, по которым накопился долг в 39,5 млн. рублей. Моя позиция проста: власть должна подавать пример, а не копить долги. 💰Попросил руководителя Фонда капитального ремонта активизировать исковую работу. Ни одна копейка, предназначенная для ремонта домов, не должна пропасть. Деньги должны работать на людей, а не лежать в «забытых» сметах. 📆 Кроме того, попросил в ближайшее время организовать встречу с организациями из Реестра квалифицированных подрядных организаций в сфере капремонта. Думаю, что откровенный разговор назрел давно. Об его итогах обязательно размещу дополнительную информацию. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ

+2

🆘 ОТРАДНАЯ, 74: КОГДА «НОВЫЙ ДЕНЬ» ПРИНЕСЁТ РЕАЛЬНЫЕ ПЕРЕМЕНЫ? 📅 Почти две недели назад по итогам конкурса, проведённого администрацией города Ульяновска, управляющей организацией для многоквартирного дома №74 по ул.Отрадная была определена ООО "УК "Новый день". 📈 Однако, ситуация на доме не улучшилась, она даже ухудшилась. Уже писал об этом в первой декаде марта. В подвальном помещении имеется утечка на внутридомовых сетях отопления, которая не устраняется почти месяц. Ситуацию осложняют герметичность внутридомовой системы водоотведения, а также масштабные протечки кровли. 📝 Установленная администрацией города стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома составляет 34,50 руб. с 1 кв.м. этой суммы вполне достаточно, чтобы навести порядок на доме. Кроме того, фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счёте составляет почти 3 млн.руб. Эти средства также должны работать на собственников, а не просто лежать на счёте. 📌 Комиссионно, с выездом на место, определили план мероприятий на ближайшие две недели. Надеюсь, "новый день" для жителей дома подарит не только надежду, но и реальные дела со стороны управляющей компании, а также всех остальных ответственных должностных лиц. При этом и сами жители не должны забывать, что они собственники жилья, только они отвечают за сохранность своего имущества. Безусловно, вопрос остаётся на моём личном контроле! 👻 Подписаться на мой канал в МАХ

#НовостиЖКХ Комитет Госдумы рекомендовал законопроект про контейнерные площадки ко второму чтению. Смысл в том, что регионам хотят дать дополнительный инструмент: можно будет передавать создание и содержание контейнерных площадок региональным операторам 😉 Для этого предполагаются трёхсторонние соглашения между регионом, муниципалитетом и регоператором, где пропишут, кто что делает и за какие деньги 😎 Почему вообще это появилось вполне понятно. У муниципалитетов часто нет денег ни на создание площадок, ни на нормальное содержание. В итоге площадок не хватает, существующие переполнены, жители недовольны. Важно, что это не обязанность, а право. Текущая модель никуда не исчезает: как было на УК, ТСЖ, муниципалитетах и потребителях, так и может остаться 😠 Посмотрим, как это заработает на практике.

Судебная практика ВС РФ об информационных вывесках Определение ВС РФ № 18-КГ25-471-К4 от 17 февраля 2026 г. Интересный поворот в вопросе о размещении информационных вывесок на фасадах зданий. В чем суть Размещение информационных вывесок на фасадах не требует решения ОСС. Однако у Верховного суда появился новый подход. УК обратилась в суд с иском о демонтаже информационной вывески фитнес-куба, которая, по мнению УК, портит фасад дома. Суды начальных инстанций с ней не согласились, т. к. вывеска не была рекламной. ВС РФ отправил дело на пересмотр на основании: 1️⃣Закон о рекламе не применяется к вывескам информационного характера. Но суды обязаны проверить: 🔵соответствует ли вывеска требованиям указания обязательной информации о бизнесе; 🔵имеет ли вывеска разумные размеры; 🔵не нарушает ли вывеска местные правила благоустройства. ✔️То есть, если вывеска не является рекламной, еще не означает, что она может быть размещена на общем имуществе дома. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФУТБОЛЬНЫЙ СЕЗОН 2026 ГОДА ОТКРЫТ ⚽️Состоялся пятый в новом году и второй домашний матч футбольной Волги, выступающей в Лиге PARI - втором по значимости в нашей стране турнире футбольных команд. 💛🐽Очень рад, что сегодня удалось посетить стадион им.Льва Яшина. Погода и соперник нашей команды Спартак (Кострома) настраивали на зрелищный и приятный просмотр с трибун. ⚽️⚽️⚽️ В свою очередь, Волга также не подвела и заслуженно победила 1:0 команду, занимавшую до начала этого тура высокое 4 место в турбинной таблице. 🤝 Спасибо нашим игрокам за самоотдачу и красивую игру, а болельщикам - за поддержку нашей команды. ✊Пожелаем успехов футболистам в оставшихся 8 турах чемпионата! Ни пуха, мужики!

🏘 Работа УО с собственниками Подборка материалов и судебной практики Отчетность, договорная работа, ответы на обращения — именно на этих участках УО чаще всего допускают ошибки, которые ведут к штрафам и проверкам ГЖИ. В этой подборке мы собрали материалы и судебную практику, которые помогут управляющим организациям выстроить грамотные отношения с жителями, подтвердить законность своих действий и защититься от необоснованных претензий. 📄 РАЗДЕЛ 1: Договорная работа и отношения с собственниками Договор управления: — Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор — Как внести изменения в договор управления (на примере поправок по газу) — Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД Работа с обращениями и документами: — Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей — 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации или документов — Сроки ответов УК на обращения и заявки жильцов (памятка) — Работа управляющей организации с «трудными» собственниками — Должна ли УК отвечать на обращения не собственников — УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность — Как УО отвечать на спам от посторонних людей — Офис УК далеко. Можно ли обратиться в суд — Можно ли взыскать компенсацию морального вреда за недостоверную информацию от УК — Касается ли УК закон о порядке рассмотрения обращений граждан — Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества 🏷 РАЗДЕЛ 2: Разговоры о деньгах — без конфликта Основа доверия и прозрачности — Как показать, куда уходят деньги — даже без Excel и дизайнера — Как говорить о деньгах с жильцами, которые уже не верят УК — Как сделать финансовую грамотность частью культуры дома Проведение сложных переговоров — Как УК начать разговор о повышении платы — и не вызвать протест — Как подготовить решение о повышении платы так, чтобы за него проголосовали — Как собрать обратную связь до собрания — и не провалить решение — Как превратить “хотелки” в инвестиции в дом Решение острых вопросов — Как мягко и эффективно работать с неплательщиками — без стыда и агрессии — Как предсказать и предотвратить финансовый конфликт — Почему жильцы платят за онлайн-кинотеатр, но не за подъезд — и как это изменить 👛 РАЗДЕЛ 3: Начисления и работа с долгами Начисления и платежи: — Как УК проиндексировать плату, чтобы ГЖИ осталась довольна — Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации — Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья — Как законно собирать плату за обслуживание домофона Взыскание долгов: — Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру — В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени 📄 Раздел 4: Отчетность управляющих организаций Основы отчетности — Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2026 году — Акты приемки работ УО Случаи из судебной практики — УО оспаривала предписание о предоставлении собственнику расшифровки отчетов по выполненным работам — Собственники против УО по поводу ежеквартальных отчетов — Попытка оспорить законность проведения работ, указанных в отчетах УК — Судебная практика о взыскании с бывшей УК денег на текущий ремонт ⚖ РАЗДЕЛ 5: Юридическая ответственность и защита Ответственность — Памятка со всевозможным штрафами для УО — Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков — УК не даёт ответ на обращение: по какой статье КоАП РФ наступает ответственность — Административная ответственность УО за невыдачу реестра собственников — Чем грозит УК плохая работа аварийно-диспетчерской службы Защита от необоснованных претензий: — Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет УК — Ущерб от залива на 50 тысяч, а собственник требует с УК полмиллиона – что делать — Если собственник требует с УК возмещения неадекватных сумм судебных расходов 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

🤝 ЗАЩИЩАЕМ ИНТЕРЕСЫ ЖИТЕЛЕЙ НА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ Сегодня по приглашению своего коллеги Александра Евсеева в дистанционном формате принял участие в Республиканском форуме по вопросам ЖКХ в Ижевске. Такие площадки — это не просто обмен опытом, это возможность продвинуть наши ульяновские инициативы на федеральный уровень. ✅Поделился нашими наработками: в Ульяновской области уже более 10 лет успешно работает Координационный совет собственников. Это реальный инструмент, который помогает жителям и власти слышать друг друга и оперативно решать проблемы «на земле». ✅Рассказал о работе Контакт-центра при Главе города Ульяновска - как центра по защите прав потребителей в сфере ЖКХ. 💬 Озвучил несколько предложений, которые сделают жизнь в многоквартирных домах проще и справедливее. Попросил их поддержать от имени Удмуртской Республики. ✔️Поддержка «старших по домам». Мы предлагаем официально разрешить регионам и городам поощрять председателей и членов советов домов из бюджета. Эти люди делают огромную работу для всех соседей, и государство должно иметь право их поддержать. ✔️Порядок в канализации. Влажные салфетки и нетканые материалы — главная причина засоров городских сетей. Предложил ввести обязательную маркировку на упаковках о запрете смыва в унитаз и изменить технические требования к такой продукции. ✔️Земля под домом. Процедуру изменения границ участков под многоквартирными домами нужно упрощать, чтобы жителям было легче распоряжаться своим двором. ✔️Защита добросовестных соседей. При банкротстве физлиц ТСЖ и ЖСК должны иметь особый статус, чтобы списание долгов одного человека не превращалось в финансовую дыру для всего дома. Все эти инициативы в ближайшее время будут направлены в Совет законодателей Приволжского федерального округа. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ

Специально для телеграм-канала «Депутатские будни» ВОПРОС РЕБРОМ. Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Туве превысил 2 млрд руб. Согласно сообщению кабмина, только в январе 2026 года сумма задолженности выросла сразу на 341 млн руб. или на 13,6%. Основная доля долгов — около 1,8 млрд руб. — приходится на население. Схожая ситуация сегодня наблюдается и в других регионах. Первый зампред комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: Решения здесь лежат не только в плоскости усиления судебно-претензионной работы, которая уже идет, но и в плоскости повышения доходов населения и реформы управления ЖКХ - ликвидация недобросовестных УК, инвестиции в модернизацию сетей и т.д. Без комплексного подхода долговая спираль продолжит раскручиваться, провоцируя социальное напряжение и износ инфраструктуры. Председатель комитета ЖКХ Законодательного Собрания Ульяновской области Денис Седов: Ситуация в Республике Тыва, где долги населения за месяц выросли на 13,6%, — тревожный сигнал, но, к сожалению, не уникальный для начала года. Январь традиционно является самым тяжелым месяцем для платежной дисциплины: пиковые нагрузки на систему отопления в морозы объективно увеличивают суммы в квитанциях, а затяжные праздники снижают финансовую активность граждан. Существует три системных пути: 1) максимальная цифровизация и прозрачность (многие не платят, потому что не понимают, откуда взялись цифры). 2) переход на прямые договоры (в отдельных случаях долги копятся на счетах недобросовестных управляющих компаний, которые собирают деньги с людей, но не доводят их до энергетиков и водоканалов). Важно исключить посредника. Прямые расчеты «житель – ресурсник» гарантируют, что деньги уйдут по назначению, а не «растворятся» в операционных расходах УК. 3) адресная социальная поддержка (в условиях инфляции 2025-2026 годов стандартные субсидии требуют пересмотра). Член Экспертного совета комитета по малому и среднему предпринимательству ГосДумы РФ Владимир Кузнецов: Единственный способ, который способен принципиально изменить ситуацию - это новая экономическая политика, которая бы увеличила занятость, но для этого нужно снизить бремя на бизнес. Между тем, все актуальные изменения направлены на увеличение контроля за предпринимателями и на рост налогов и сборов с бизнеса. Поэтому предпосылки к тому, чтобы предприниматели расширяли свое производство, вкладывались в новые направления, практически отсутствуют. Высокая ставка не дает возможности воспользоваться кредитными инструментами. И если правительство продолжит идти по пути ужесточения контроля над бизнесом, увеличения сборов и налогов, то бизнес продолжит снижать затраты, а зарплата является одним из самых больших блоков среди бизнес-затрат. Без системных изменений, на мой взгляд, ситуация не изменится. Главный редактор аналитического интернет-портала «Акценты» Антон Чаблин: Ситуация с долгами за ЖКХ в России уже давно перестала быть чисто коммунальной проблемой, она стала даже не только социальной, а политической, особенно учитывая то, что это предвыборный год. Общая задолженность по стране уже исчисляется сотнями миллиардов рублей В зимние месяцы, когда счета за отопление съедают значительную часть семейного бюджета, многие просто не справляются с нагрузкой. У неплательщиков начинается стресс. Жизнь под угрозой блокировки банковских карт, визита приставов или отключения электричества лишает людей уверенности в завтрашнем дне. И это перерастает в глухое недовольство всей системой ЖКХ. Решение - это не репрессивные меры. Путь «выбивания» долгов через суды и коллекторов зашел в тупик - у большинства должников просто физически нет лишних денег. Необходима автоматизация и упрощение системы адресных субсидий: помощь должна приходить сама, без сбора десятков справок, как только расходы на ЖКХ превышают определенный процент дохода семьи.

🛠 ЖКХ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А НЕ ДЛЯ ОТЧЁТОВ Сегодня принял участие в заседании коллегии Министерства ЖКХ и строительства области. Основной задачей коллегии является выработка решений по наиболее важным вопросам отрасли. На чём я настаиваю, как председатель профильного комитета Законодательного Собрания и депутат: ✅Контроль за УК. Нам нужно создать в регионе систему саморегулирования для управляющих компаний. Плохо работаешь — уходишь с рынка.✅Честные правила игры. Муниципальные органы власти и местное население должно знать, в каких случаях в их населённый пункт придут областные предприятия: Областной водоканал или Корпорация развития. Критерии отнесения к таким организациям должны быть прозрачными. ✅ Справедливый капремонт. Пора перестать делать ремонт «по старым спискам». Сначала — масштабное обследование всего жилищного фонда, и только потом работы на основе реального состояния МКД. ✅Решение старых проблем. Сейчас в области есть сотни судебных решений по ремонту домов на сумму почти 2 млрд рублей. Предложил синхронизировать эти работы с региональной программой капремонта. Опыт других регионов показывает: это поможет людям быстрее дождаться обновления своих домов. ‼️Наша общая цель — чтобы стратегия развития ЖКХ до 2030 года стала не просто документом, а реальной «дорожной картой» к комфортной жизни в каждом доме Ульяновской области. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ

+2

ЖКХ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ПОДВЕЛИ ИТОГИ 2025 ГОДА На заседании профильного комитета Законодательного Собрания под моим руководством детально разобрали итоги работы Министерства ЖКХ и строительства, а также Агентства по тарифам за прошедший год. 💬 Разговор получился непростым, но конструктивным. Мы переходим от простого «латания дыр» к масштабному нацпроекту «Инфраструктура для жизни», и спрос с исполнительной власти теперь кратно выше. 📌Главные темы обсуждения: ✅Износ сетей — главная боль. Несмотря на привлечение федерального финансирования, общая ситуация с сетями остаётся острой. Уровень износа водопроводов превышает 55%. Чтобы остановить разрушение, нам нужно менять не 1–1,5% труб в год, как сейчас, а минимум 2,5%, как того требует федеральный центр. ✅Тарифы под особым вниманием. К Агентству по регулированию цен и тарифов у депутатов возникло много вопросов. Мы настаиваем: инвестиционные программы ресурсных монополий не должны оставаться только на бумаге. Жители должны видеть, на что конкретно идут заложенные в тариф средства — на новые трубы и оборудование, а не на дивиденды компаний. ✅Подготовка к отопсезону. Здесь результат есть — готовность объектов составила 99,8%. Но стабильность системы отопления в Ульяновске и Димитровграде по-прежнему требует особого внимания и инвестиций. 📝 Мной и моими коллегами-депутатами подготовлен пакет предложений по исправлению ситуации. Мы требуем от профильных ведомств не просто отчётов о «локальных победах», а системного плана модернизации всего инженерного каркаса области до 2030 года. ⚠️ Рассмотрение отчёта Агентства государственного строительного и жилищного надзора мы перенесли. Считаю недопустимым отсутствие руководителя ведомства на обсуждении таких значимых для жителей вопросов. Контроль в ЖКХ — это прежде всего персональная ответственность. 🤝 Работа продолжается. Наша цель — чтобы «Инфраструктура для жизни» стала реальностью в каждом доме, а не просто красивым названием проекта. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ