Депутат Денис Седов

📊 РЕЙТИНГ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДОЛЖЕН ОТРАЖАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЖИТЕЛЕЙ 📆 Накануне были подведены итоги рейтинговой оценки работы управляющих организаций за III квартал 2026 года. С результатами можно ознакомиться здесь: https://nadzor73.gosuslugi.ru/rejting-uk/ 📌 Основные цифры: ✔️оценены 154 управляющие компании; ✔️12 организаций получили максимальные 55 баллов; ✔️22 компании набрали менее 40 баллов; ✔️средний результат — 46,55 балла из 55 возможных. ⁉️ Но отражают ли эти оценки реальное качество обслуживания домов? Сегодня рейтинг учитывает нарушения, административные штрафы, раскрытие информации и активность в мессенджере MAX. 📝 Считаю, что рейтинг должен оценивать не только соблюдение формальных требований, но и реальное качество работы управляющих компаний.Как председатель профильного комитета регионального Законодательного Собрания намерен добиваться совершенствования методики оценки, чтобы рейтинг стал полезным инструментом для собственников жилья. 💬 А как вы оцениваете работу своей управляющей компании? Что, на ваш взгляд, обязательно нужно учитывать при составлении рейтинга?

+1

🏘 ОТ ДИАЛОГА С ЖИТЕЛЯМИ — К РЕШЕНИЮ КОНКРЕТНЫХ ПРОБЛЕМ ЖКХ 🙌 По инициативе активных собственников жилья провели обстоятельную рабочую встречу с представителями советов многоквартирных домов Ульяновска. Работа традиционно прошла в рамках партийного проекта «Единой России» «Школа ЖКХ». 📍Площадкой для диалога стала Ульяновская Городская Дума. Искренне благодарю Илью Владимировича Ножечкина за отличную организацию и личное участие в содержательной части мероприятия. Чтобы разговор был максимально предметным, к обсуждению привлекли регионального министра ЖКХ, профильных заместителей Главы города и руководство Агентства госжилнадзора. 📊 Обсудили широкий круг вопросов, с которыми ульяновцы сталкиваются каждый день: ✅зимнее содержание и «серые зоны»: качество очистки дорог и закрепление бесхозных участков для уборки; ✅вывоз ТКО: ликвидация захламлений на контейнерных площадках, борьба с запаркованностью проездов для мусоровозов и ужесточение ответственности за эти нарушения; ✅благоустройство дворов: жесткий контроль качества асфальта, бордюров, урн и скамеек по программам ФКГС и «Мой двор», а также решение системной проблемы с ливневой канализацией. ✅зелёный фонд: оперативный снос аварийных деревьев, выкорчевывание сорного американского клена и доукомплектование муниципальных служб профильной спецтехникой. ✅общественный транспорт: повышение качества, доступности и регулярности пассажирских перевозок; ✅жилищный надзор: ускорение реакции ГЖИ на сигналы граждан и повышение эффективности работы с управляющими компаниями. ✅Принципиальная позиция: такие встречи не должны ограничиваться простым обсуждением. По каждому адресному вопросу уже определены ответственные структуры и конкретные сроки исполнения. Те проблемы, которые требуют совершенствования нормативной базы, я беру в работу на уровне профильного комитета Законодательного Собрания. 🤝 Благодарю представителей советов многоквартирных домов за активную гражданскую позицию, конструктив и неравнодушие к судьбе нашего города! Подобные встречи делаем регулярными и тематическими, чтобы решать проблемы точечно и эффективно.

🏛️ Бюджет Ульяновской области на 2027 год: основные цифры и вклад ЖКХ в экономику региона 📆 5 ноября на заседании профильного комитета Законодательного Собрания рассмотрели в первом чтении проект областного бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов. 💰 Основные параметры бюджета на 2027 год: ✅ Доходы — 118,24 млрд рублей, из них собственные налоговые и неналоговые доходы — 98,76 млрд рублей. ✅ Расходы — 118,30 млрд рублей. ✅ Дефицит — около 55 млн рублей. 📈 На 2028 и 2029 годы проектом предусмотрен уже профицит бюджета — 147,3 млн и 605,6 млн рублей соответственно. 🏘️ Отдельное внимание уделили вкладу отрасли ЖКХ в формирование доходов регионального бюджета. По прогнозу, в 2027 году предприятия энергетики, водоснабжения, водоотведения и обращения с отходами обеспечат более 3,19 млрд рублей налоговых поступлений в консолидированный бюджет Ульяновской области. При этом расходы областного бюджета на государственную программу развития ЖКХ и повышения энергоэффективности запланированы в размере 2,24 млрд рублей. ‼️ Таким образом, прогнозируемые налоговые поступления от предприятий коммунального и энергетического комплекса превышают финансирование профильной госпрограммы почти на 950 млн рублей! Безусловно, сравнение этих показателей условно, поскольку речь идёт о консолидированном и областном бюджетах, а также о разных по составу направлениях деятельности. Но цифры убедительно показывают: ЖКХ — это не только расходы бюджета, но и значительный источник его пополнения! ☝️ Считаю принципиально важным учитывать экономический вклад отрасли при принятии бюджетных решений и направлять достаточные средства на модернизацию коммунальной инфраструктуры, снижение аварийности и повышение качества услуг для жителей.

Дорогие земляки! ​От всей души поздравляю вас с Днём народного единства и светлым праздником Казанской иконы Божией Матери! 🇷🇺🕊 ​Эти два великих события неразрывно связаны историей. Искренняя вера, сплоченность и безграничная любовь к Родине всегда помогали нашему народу преодолевать самые тяжелые испытания. Казанская икона испокон веков считается заступницей России, а наше единство — её главной, неиссякаемой силой. ​Сегодня, как и столетия назад, мы понимаем: только вместе, помогая и поддерживая друг друга, мы можем созидать и уверенно смотреть в будущее. ​Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, мирного неба, согласия и уюта в каждом доме! Пусть в наших сердцах всегда живет доброта и уважение друг к другу. ​С праздником! 🙏

+2

Пешеходное Засвияжье: контролируем качество ремонта и строительства новых тротуаров ​📆 Сегодня проехал по своему депутатскому округу в Дальнем Засвияжье, чтобы лично проверить ход дорожных работ на ключевых пешеходных маршрутах. Создание комфортной и безопасной городской среды для жителей — наш безусловный приоритет. ​📍Тротуар от улицы Ефремова к школе № 85. Держу этот объект на особом контроле. Подрядчику пришлось приостановить работы почти на неделю, так как параллельно проводился ремонт отмостки многоквартирного дома №137 корпус 2 по ул.Ефремова. В настоящее время все технологические процессы синхронизированы, и работы по обустройству тротуара возобновлены. ​📍Тротуар по нечётной стороне улицы Самарской. Осмотрел результаты уже завершённого ремонта. Пешеходная зона получилась широкой, ровной и удобной. Данный объект мы включили в план работ совместно с моим коллегой Ильёй Ножечкиным исключительно благодаря активности жителей микрорайона «Свияга». Именно их многочисленные подписи и инициатива помогли оперативно решить этот вопрос. ​✅ Напомню, что в прошлом году был обновлен тротуар по улице Отрадной (на участке от ул.Рябикова до ул.Самарской). Обновление пешеходной инфраструктуры в округе проводится во исполнение соглашения депутатского объединения «Единой России» в Законодательном Собрании региона. Видя реальную востребованность таких проектов, мы продолжим программу ремонта и строительства тротуаров в 2027 и 2028 годах.

+1

КОНТРОЛЬ ЗА ТАРИФАМИ ЖКХ И ДОСТУПНОСТЬ СУБСИДИЙ: ИТОГИ СОВЕЩАНИЯ В «ЕДИНОЙ РОССИИ» 📝 Тарифная политика — это баланс между модернизацией инфраструктуры и социальной защитой граждан. Сегодня на площадке Партии под руководством депутатов Государственной Думы Владимира Камеко и Леонида Ивлева собрали профильные ведомства, чтобы выработать единый подход к контролю за начислениями. 📊 Ключевые направления работы: 🔍 Мониторинг предельного индекса. Партийный проект "Школа ЖКХ" планирует на постоянной основе осуществлять мониторинг соблюдения установленного индекса в 9,9% по области. А точечные отклонения свыше 12,9% будут становиться поводом для направления обращений в региональное Агентства по регулированию цен и тарифов, а также УФАС России по Ульяновской области. 🆘 Социальный блок. Оформление субсидий на ЖКУ для граждан, чьи расходы превышают нормативы, должно быть максимально доступным. Партия поддерживает снижение региональной величины максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, в также цифровизацию процесса через Госуслуги. 🔎 Контроль инвестиций в сети. Капитальные вложения ресурсников подлежат сплошной проверке. Неосвоенные инвестиционные средства не должны оставаться в тарифах на следующий год. А потому попросили региональное Министерство ЖКХ максимально усилить контроль за соблюдением инвестпрограмм. ‼️Защита от необоснованных начислений УК. Подтверждена строгая позиция: применение муниципальных тарифов (без правовых оснований) и односторонняя индексация платы за содержание жилья без протокола общего собрания собственников должны признаваться недействительными. 📆 В ближайшее время в районных администрациях и приёмных депутатов Городской Думы планирую провести серию встреч с представителями советов многоквартирных домов и активными собственниками по обозначенным выше вопросам. Поэтому следите за анонсами и до встречи 🤝

СУББОТНИЙ ФУТБОЛЬНЫЙ ВЕЧЕР 📆 Последний день октября отметили с сыном Афанасием посещением стадиона "Труд" им.Л.И.Яшина. Сегодня в гости к футбольной Волге пожаловал Текстильщик из Иваново. ⚽ К сожалению, матч завершился ничьей 1:1. Мы пропустили уже в добавленное время - на 91 минуте с пенальти... Радует, что наш нападающий Астемир Хашкулов забивает третий матч подряд. Пожелаем ему и дальше радовать ульяновцев своими голами. ✅ Отдельно хотел бы отметить изменение подхода клуба в работе с болельщиками. Вторую игру подряд устраивается автограф-сессия. Сегодня с болельщиками общался один из лучших новичков текущего сезона - Андрей Никитин. Он не играл из-за дисквалификации: с начала сезона получил уже 4 жёлтые карточки. Столько же голов на его счету. Пожелал ему, чтобы 5-й гол пришёл к нему быстрее, чем 5-я жёлтая карточка 👌 💬 Посмотрим, окажутся ли пожелания пророческими....😉 До конца календарного года осталось 2 домашних игры: 05 ноября кубковый матч с Чертаново, а 14 ноября - с московским Торпедо! Пожелаем футболистам удачи 👍

ДАЛЬНЕЕ ЗАСВИЯЖЬЕ: благоустройство дворов, замена сетей ХВС и новые лифты 🤝 По приглашению активных жителей многоквартирных домов №139, 141, 143 и 145 по ул.Ефремова провёл встречу в школе №85. Разговор получился максимально открытым и конструктивным. 💬 Жители обратились с инициативой благоустроить общую дворовую территорию (земельный участок не разграничен) и отремонтировать подъездные пути к домам. 📊 Ключевые решения по итогам встречи: 🔹 Благоустройство через «Народный бюджет». Оптимальный инструмент для реализации этой идеи — конкурс инициативных проектов «Народный бюджет». Уже на следующей неделе вместе с инициативной группой и специалистами МБУ «Стройзаказчик» выедем на место, осмотрим двор и приступим к разработке дизайн-проекта. После этого в каждом доме начнется активная работа с собственниками. 🔹 Замена внутриквартальных сетей ХВС. Масштабным ремонтным работам в этом районе — быть! В 2027 году стартует замена сетей холодного водоснабжения на участке от дома №110 по ул.Рябикова до школы №85, а также между школой и домом №145 по ул. Ефремова. Это наша общая важная победа вместе с жителями Дальнего Засвияжья! 🔹 Обновление лифтового оборудования. Подробно разобрали варианты замены лифтов. Чтобы получить субсидию из бюджета (по 400 тыс. рублей на каждый лифт), часть домов планирует изменить способ формирования фонда капремонта и в 2028 году перейти на счет регионального оператора («общий котёл»). ✅ По всем этим направлениям продолжу персонально сопровождать жителей и оказывать необходимую юридическую и организационную помощь.

🏠 КАПРЕМОНТ: СОВЕРШЕНСТВУЕМ РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 💬 На заседаниях профильного комитета и Законодательного Собрания Ульяновской области рассмотрели законопроект об изменениях в региональном законодательстве о капитальном ремонте. 📊 Что предлагается изменить? 🔹 Государственная поддержка. Её не будут предоставлять домам, с момента ввода которых в эксплуатацию прошло менее 20 лет. 🔹 Информация о фонде капремонта. Региональный оператор будет публиковать сведения о размере фонда только по домам, которые накапливают средства на его счетах. Для домов со специальными счетами это правило не применяется. 🔹 Критерии оценки домов. Предлагается исключить два показателя: способ формирования фонда капремонта (на счёте регионального оператора или специальном счёте) и степень готовности дома к капремонту. Первый показатель исключается, поскольку до включения дома в региональную программу собственники не обязаны определять способ формирования фонда. Второй — поскольку проектная и сметная документация разрабатывается уже после включения дома в краткосрочный план. 🔹 Актуализация данных. В критериях оценки будет учитываться информация из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 🤝 Благодарю всех активных собственников жилья, которые направили в мой адрес свои предложения по законопроекту. ✅ Два предложения будут обязательно учтены: информация о накопленном фонде капремонта на специальных счетах, где владельцем является Фонд модернизации ЖКК, будет также размещаться на сайте. А относительно поощрения дополнительными баллами организованных собственников жилья - при определении очередности капремонта обсудим дополнительно.

+2

Безопасность инфраструктуры, пуск тепла и помощь людям 📆 Сегодня под моим руководством прошло заседание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике. Рассмотрели вопросы, от которых напрямую зависят безопасность ульяновцев, комфорт в домах и устойчивость всей сферы ЖКХ. 1️⃣ Восстановление домов, пострадавших от атаки БПЛА 25 сентября. Из городского бюджета пострадавшим уже выплачена материальная помощь на общую сумму 5,28 млн руб. В пункте временного размещения продолжают проживать 18 человек, для которых организовано бесплатное трёхразовое питание. Из 465 повреждённых окон восстановлено 340. 🏬 Дом №54 по ул.Розы Люксембург, наиболее пострадавший от БПЛА: завершено обследование несущих конструкций — здание восстановлению подлежит! Для безопасного проведения работ демонтированы аварийные перегородки. В 1, 4 и 5 подъездах уже восстановлены газ, вода, свет и запущено отопление. ✅ От имени депутатского объединения фракции "Единая Россия" в Законодательном Собрании предложил региональному Минстрою проработать механизм финансирования ремонтных работ пострадавших многоквартирных домов с привлечением средств резервного фонда областного бюджета. 2️⃣ Прохождение отопительного сезона 2026/2027. Официально отопительный период для соцобъектов стартовал 28 сентября, для жилфонда — с 7 октября. Подача тепла в соцсфере обеспечена на 100%. Отопление в жилой фонд (5 421 из 5 422 МКД) подано. По последнему дому 74 по ул.Отрадной в Ульяновске ремонтные работы на внутренних сетях завершаются. Подготовлено 2 150 резервных источников электроснабжения и 3 мобильные котельные. Также планируется докупить ещё 16 блочно-модульных котельных и 15 генераторов (на сумму 320 млн руб.). 3️⃣ Изменения в региональное законодательство. Рассмотрели 7 проектов региональных законов: по вопросам капитального ремонта, предоставления жилья специализированного государственного жилищного фонда, порядка признания граждан малоимущими, уточнения категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК и детей-сирот, которые могут в первоочередном порядке получить жильё. Завтра на заседании Законодательного Собрания данные законопроекты будут рассмотрены и в случае их принятия - станут законами. Поэтому в ближайшие дни подробно расскажу об этих законопроектах. @denisedoff

ОБУЧЕНИЕ УПРАВДОМОВ: ЗНАНИЯ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ НА ПРАКТИКЕ 📆 Накануне завершились курсы повышения квалификации председателей советов многоквартирных домов. В этом году они проводились в Штабе общественной поддержки Единой России, который гостеприимно встретил управдомов нашего региона. 📝 В последний день двухнедельного образовательного марафона мне довелось выступить с лекцией "Актуальные вопросы ЖКХ: обзор практики Верховного Суда РФ за 2026 год". Рассказал о наиболее важных и полезных судебных кейсах текущего года. По многочисленным просьбам слушателей уделил особое внимание теме "Налогообложение вознаграждения председателей и членов советов многоквартирных домов". 🤝 Хочу поблагодарить региональное Министерство ЖКХ и строительство (в лице Геннадия Антонцева) и Техникум железнодорожного транспорта (Фавзии Рахматулиной) за очень содержательную программу курсов. Безусловно, как председатель профильного комитета Законодательного Собрания продолжу поддерживать данный проект. @denisedoff

Судебные разбирательства, связанные с «УльГЭС», продолжаются. «Россети Волга» подали иск о расторжении договора об осуществлении технологического присоединения к электросетям, заключенного в 2021 году. По сути, имущество «УльГЭС» достается «Россетям» бесплатно. Эксперты опасаются, что теперь монополист сможет, при желании, диктовать свои расценки на услуги по передаче электроэнергии. Подробности — в материале 73online. Подписаться | Прислать новость | Мы в МАКС

Следующий шаг в газификации храма на Карла Маркса: итоги совещания Продолжаем работу по переходу храма Воскресения Христова (ул.Карла Маркса, д.54) на автономное газовое отопление. 📆 Вчера под моим руководством состоялось очередное рабочее совещание непосредственно на объекте. В обсуждении приняли участие отец Стафий, представители филиала ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», филиала «Ульяновский» ПАО «Т Плюс», а также профильные специалисты администрации города Ульяновска. 📌Главная цель этого рабочего выездного мероприятия — синхронизировать действия всех ведомств и перейти к реализации конкретной дорожной карты. ✅ К какому решению пришли: ✔️расчёт стоимости: до конца текущей недели ожидаем от специалистов «Газпром газораспределение Ульяновск» итоговые предложения с расчётом ориентировочной стоимости проекта и возможными вариантами его технической реализации; ✔️земельно-имущественные вопросы: параллельно приступаем к отработке с администрацией города Ульяновска вопросов оформления земельно-имущественных отношений под будущие трассы и газовое оборудование. ‼️Делаем всё необходимое, чтобы оптимизировать коммунальные расходы прихода и создать комфортные условия для прихожан храма. @denisedoff

🏘 Общий земельный участок под несколькими МКД: разбор прецедента Верховного Суда РФ 📆 С сегодняшнего дня по настоятельной просьбе подписчиков запускаю постоянную рубрику "Прецедент Верховного Суда РФ". На мероприятиях партийного проекта Единой России "Школа ЖКХ" регулярно рассматриваем наиболее важные судебные акты. Теперь рабочую неделю также предлагаю начинать с судебной практики. ⚖️ Вот, например, в июне 2026 года ВС РФ рассмотрел важное дело о разделе земельного участка, на котором расположены два многоквартирных дома, управляемые разными ТСЖ. Одно из ТСЖ обратилось в суд, поскольку собственники домов не смогли договориться о порядке использования общей земли, а второе ТСЖ выступало категорически против раздела. Истец добивался образования отдельного земельного участка под своим домом и прекращения права общей долевой собственности на исходный участок. ‼️ Аргументы сторон: ответчик настаивал на необходимости учитывать существующие элементы благоустройства, малые архитектурные формы и их целевую принадлежность, а также просил приостановить дело до разрешения параллельного спора о законности схемы межевания. ✅ Позиция суда: первая инстанция удовлетворила иск, опираясь на результаты судебной землеустроительной и строительно-технической экспертиз, которые подтвердили техническую и правовую возможность раздела участка. Высшие инстанции, включая Верховный Суд РФ, оставили это решение в силе. 📌 Подобные ситуации встречаются и в Ульяновске: когда несколько МКД фактически делят один двор, но управляются разными УК или ТСЖ, а взгляды жителей на благоустройство, парковки и содержание земли кардинально расходятся. ⁉️ Что делать на практике, если возник аналогичный спор? ✔️ проверить документы: изучить сведения ЕГРН, уточнить установленные границы и правовой режим земельного участка; ✔️ оценить техническую возможность: определить, возможен ли раздел без нарушения градостроительных норм, прав жителей и требований к безопасной эксплуатации домов; ✔️ провести экспертизу: при необходимости заказать досудебное землеустроительное исследование и подготовить обоснованный вариант межевания; ✔️ защитить права в суде: если мирно договориться не удаётся — решать вопрос в судебном порядке. ‼️ Важное замечание: данный прецедент не означает, что абсолютно любой придомовой участок можно легко разделить по требованию одного из домов. Решающее значение всегда имеют конкретные градостроительные условия, соблюдение интересов всех собственников и выводы экспертизы. @denisedoff

С ДНЁМ ОТЦА! 📆 Сегодня особенно остро понимаешь, как много значит быть папой. Ведь отец — это опора, пример и любовь, которая остаётся с нами на всю жизнь. Я счастлив, что у меня есть мой папа — Константин Константинович. Спасибо тебе за всё! 🙏 👍 А сегодня мои сыновья Афанасий и Серафим подарили мне поздравительные открытки, сделанные своими руками. И знаете, это, пожалуй, лучший подарок! В таких простых вещах — столько любви, искренности и счастья. 🤗 Быть сыном — огромное счастье. Быть отцом — огромная ответственность и радость. С праздником всех пап! Берегите своих отцов и обнимайте детей.

+3

🌧 Ливнёвки на Отрадной и Рябикова: долгожданные работы выполнены! 🤝 Совместно с коллегой депутатом Городской Думы Ильёй Ножечкиным ни один год добивались решения проблемы затопления территорий у многоквартирных домов №16 на ул.Отрадной и дома №122 на ул.Рябикова. 🛠️ Накануне работы по восстановлению ливневой канализации выполнены. На ул.Рябикова проложено 20 метров новой ливневой трубы диаметром 250 мм, установлено два дождеприёмных колодца с чугунными решётками и подключено к существующей сети. На ул.Отрадной также выполнен аналогичный комплекс работ по восстановлению ливневой канализации. 🌧️ Благоустройство прилегающих участков пока не завершено. Но сейчас главное — чтобы обновлённая система справлялась со своей задачей и после дождей вода не скапливалась у домов. 🔎 Будем надеяться, что работы выполнены качественно и жители наконец избавятся от многолетней проблемы. Совместно с местными активистами продолжим следить за результатом! @denisedoff

🚰 Дальнее Засвияжье: решение по проблемному водопроводу! ✅ Подведены итоги конкурсных процедур по выбору подрядчика для капитального ремонта водопровода от ул.Рябикова, 110 до ул.Отрадной, 79, корп. 3. 🆘 Это важный шаг в решении вопроса, который я последовательно продвигал весной вместе с инициативой жителей домов на улицах Шигаева, Рябикова и Отрадной. 🤝 Благодарю Губернатора Ульяновской области Алексея Русских за поддержку инициативы. Работы стали возможны благодаря участию города в региональной программе развития ЖКХ. 📆 Срок выполнения работ по проекту контракта — до 30 июня 2027 года. Безусловно, совместно с жителями организуем контроль за выполнением работ. @denisedoff

+3

🏍️ «АРСКИЕ ХОЛМЫ»: скорость, характер и командный дух! 📆 10 октября в Ульяновске впервые прошли соревнования по мотоэндуро «Арские холмы». На старт вышли 60 спортсменов из городов Поволжья! ✅ Как депутат Законодательного Собрания Ульяновской области, в котором находится село Арское, поддерживаю инициативы, которые развивают спорт и объединяют людей. Вместе с партией «Единая Россия» содействуем проведению таких мероприятий и поддержке участников. 🤝 Поздравляю победителей и благодарю организаторов! Пусть «Арские холмы» станут доброй спортивной традицией региона! 🏆 @denisedoff

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СВИЯГА — ТОЛЬКО ВМЕСТЕ С ИНТЕРЕСАМИ ЖИТЕЛЕЙ 📆 Сегодня принял участие в совместном заседании Комиссии по архитектуре и градостроительству и Комиссии по благоустройству при Едином градостроительном совете при Губернаторе Ульяновской области. В повестке было два вопроса. Для меня принципиальное значение имел эскиз застройки жилого квартала «Новое поколение» в Засвияжском районе. Речь идёт о территории микрорайона Свияга, прилегающей к водному объекту на улице Шолмова. 📍Это место, судьбой которого мы вместе с жителями и местными активистами занимаемся уже не первый год. Напомню важный этап этой работы: в 2022 году сведения о расположенном здесь водном объекте были внесены в Государственный водный реестр, а в 2023 году были установлены границы водного объекта, его водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. ✅ Сегодня территория вокруг водного объекта рассматривается в рамках перспективного масштабного инвестиционного проекта «Новое поколение». Безусловно, выступаю за развитие территории. Но новое строительство не должно создавать новые проблемы для тех, кто уже живёт в микрорайонах Свияга и Вырыпаевка. ‼️Поэтому на заседании обозначил вопросы, которые, на мой взгляд, обязательно должны быть учтены при дальнейшем проектировании и реализации проекта: 🌳 Сохранение природы (максимально бережное отношение к существующей флоре и фауне, зелёным территориям и самому водному объекту). 💧 Подтопление и затопление. Это один из принципиальных вопросов. Необходимо не только определить границы соответствующих зон, но и найти решения для уже существующей жилой застройки, которая сталкивается с проблемой подтопления и затопления. 🚗 Транспорт (необходимо заранее пересмотреть схему транспортного обслуживания микрорайона и определить полноценные «входные ворота» нового квартала, не перекладывая дополнительную нагрузку на существующие дворы и улицы). 🏗 Коммунальная инфраструктура (новая застройка должна сопровождаться созданием необходимой инженерной инфраструктуры с учётом возможностей и состояния уже существующих сетей). 🔥 Теплоснабжение и качество воды (при проектировании домов с крышными котельными необходимо отдельно учитывать местные особенности водоснабжения, в том числе повышенное содержание железа в воде). ⚽ Доступность общественной инфраструктуры (детские, игровые и спортивные площадки, которые появятся в новом квартале, должны быть реально доступны жителям, а не превращаться в закрытую инфраструктуру отдельных домов. 💯 И это далеко не полный перечень. Для меня принципиально важно, чтобы развитие новой территории не ухудшало условия жизни людей в уже существующем микрорайоне Свияга. Поэтому буду и дальше держать этот вопрос на личном контроле как депутат Законодательного Собрания, избранный по данной территории. 🤝 Спасибо застройщику и членам Комиссии по архитектуре и градостроительству за приглашение и возможность напрямую обозначить позицию жителей. Рассчитываю, что дальнейшая работа над жилым кварталом «Новое поколение» будет максимально открытой, профессиональной и конструктивной, а все принципиальные вопросы будут решаться до начала активной застройки. 👻 https://max.ru/channel_denisedoff

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД И НАЛОГИ: что важно знать уже сегодня? 📆 Сегодня встретились с председателями советов многоквартирных домов Засвияжского и Железнодорожного районов города Ульяновска. Подробно обсудили один из самых актуальных вопросов — налогообложение вознаграждения председателей советов МКД. 🆘 Налоговые органы сейчас обращают внимание на выплаты председателям и требуют правильно определить, кто является налоговым агентом, как исчислять и удерживать НДФЛ и возникают ли страховые взносы. ✅ Главное, что необходимо понимать: 🔹 вознаграждение председателю предусмотрено законом. Собственники на общем собрании вправе установить размер, порядок и условия его выплаты; 🔹 нельзя просто договориться, что НДФЛ председатель будет платить самостоятельно. Статус налогового агента определяется не соглашением сторон, а фактической схемой выплаты и требованиями Налогового кодекса; 🔹 если деньги председателю фактически выплачивает организация, именно она в соответствующих случаях может выступать налоговым агентом; 🔹 НДФЛ и страховые взносы — это разные вопросы. Наличие обязанности по одному платежу автоматически не означает наличие такой же обязанности по другому; 🔹 самозанятость (НПД) пока не является универсальным решением. Несмотря на то, что отдельным председателям удавалось зарегистрироваться в качестве плательщиков НПД, официальная позиция Минфина указывает на серьезные ограничения применения этого режима именно к вознаграждению за выполнение функций председателя совета МКД. Поэтому рекомендовать массовый переход на НПД сегодня нельзя. ‼️Основная задача на сегодня — не просто «заплатить налог», а выстроить законную, понятную и максимально безопасную для председателей и собственников модель выплаты вознаграждения. Также обсудили возможные варианты дальнейших действий и необходимость корректировки документов решений общих собраний собственников. 🤝 Спасибо всем председателям за активное участие и вопросы. Именно такие встречи позволяют не только разбираться с уже возникшими проблемами, но и заранее находить решения, которые будут работать на практике. @denisedoff