⚖️ Шлагбаум во дворе: как найти баланс между правом собственности и интересами соседей? ‼️Споры между жителями соседних домов из-за проезда через дворы — одна из самых «горячих» тем. Моя позиция здесь неизменна: я не принимаю сторону ни одного дома. Моя задача как депутата — помочь жителям найти законное решение, которое позволит избежать конфликтов. 📆 В настоящее время в микрорайоне Юго-Запад возник подобный спор, который уже находится в суде. Одна группа жителей установила шлагбаум, а соседи посчитали это нарушением своих прав. Выскажу своё мнение по данному вопросу. 📍Земля — это собственность. Если участок под домом оформлен и стоит на кадастровом учёте, жители являются его полноправными хозяевами. Даже если в проектах планировки территории (ППТ) нарисован «проезд», до момента официального установления сервитута (платного или бесплатного права проезда) или изменения границ участка, собственники вправе ограничить доступ посторонних. 📍Приоритет частного права. Верховный Суд РФ в последние годы чётко стоит на защите владельцев земли. Общественные нужды не должны удовлетворяться за счёт частных лиц без компенсации или специального правового оформления. 📍Главный критерий — альтернатива. Если у соседей есть другой путь к своему дому (пусть и чуть более длинный), установка шлагбаума законна. Нельзя блокировать единственный проезд, но можно закрыть «сквозной» или «удобный» путь через частную территорию. ⁉️Что важно помнить для законной установки:⁉️ ✅ процедура: решение должно быть принято на общем собрании собственников; ✅ доступ спецслужб: скорая, пожарные и полиция должны иметь возможность беспрепятственного въезда (через диспетчера или автоматику); ✅ учёт интересов: если проезд действительно необходим городу, администрация должна оформлять сервитут в установленном порядке. ✊ Как депутат, я не подменяю собой суд или надзорные органы. Моя цель — оказать содействие избирателям в правовом поле. Мы вместе анализируем документы и ищем выход, который позволит остаться добрыми соседями, соблюдая при этом букву закона. 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig