Одиссея Айдара Мифтахова

+2

«Авторы» на зимнем Open Space Market Друзья, в этом году вновь принимаем участие в маркете! На нашей эстетичной зоне можно отдохнуть, поиграть в шахматы, погрузиться в мелодии и ароматы клубных домов, бесплатно сфотографироваться в фотобудке и получить авторские новогодние открытки! Будем рады встрече, общению и новым знакомствам! Приходите🖤 19-21 декабря 11:00-20:00 📍Мега, Проспект победы, 141 *Наша зона находится напротив главной сцены

Приходите!😎

Нашёл школьную папку 1997 года — и увидел в ней не себя, а работу учителя Разбирал детские вещи. Нашёл то, что заставило взглянуть на школу по-другому. Разбирал дома старые вещи. Без особых ожиданий — просто наводил порядок. И наткнулся на папку с надписью: «Мифтахов Айдар, 1997 год». Открыл — и понял, что это не просто тетрадки, а целое портфолио школьной жизни, которое бережно собирали годами в школе №9. Я смотрел на эти работы уже не как бывший ученик, а как учредитель школы «Прогресс», человек, который сегодня отвечает за образовательную модель. Вопрос сместился: не «каким я был», а «как с нами тогда работали». Встреча с Галиной Геннадьевной Я принёс эту папку Галине Геннадьевне — когда-то она была моим учителем русского языка, потом директором школы и руководителем РОНО района, сейчас она директор «Прогресса». Мы сели разбирать эти работы вместе. Она не просто вспоминала — она расшифровывала методику. Зачем это делалось, что за этим стояло, почему именно так. Очень сильное ощущение преемственности: один и тот же человек — в двух моих жизнях. Проект про несуществующие слова Один из проектов назывался «Несуществующие слова». 2002 год, мне 12 лет, руководитель — Галина Геннадьевна. Я говорил в детстве «подподушник» вместо наволочки. Логика простая: есть пододеяльник — почему нет подподушника? Говорил «кормильщик» вместо кормильца, «сладкость» вместо сладость. И мы на уроках русского языка разбирали форму образования этих «неправильных» слов. Это не были ошибки, которые нужно было исправить. Это была попытка ребёнка логически достроить язык. И вместо того чтобы просто зачеркнуть красной ручкой, со мной разбирали мышление. Склейка времён На днях укладывал детей спать. Читаем Жюля Верна «Вокруг света за 80 дней». Тимур спрашивает: «Пап, а кто такой часовой? Это который в колокол бьёт и часы отсчитывает?» Недавно был другой вопрос от Ратмира: «У тебя на работе есть секретарь? Она что, секреты хранит?» Я услышал эти вопросы — и поймал себя на мысли: ровно этот же механизм работал во мне двадцать с лишним лет назад. Дети пытаются понять логику языка, достроить её до конца. И это невероятно ценно. Про почерк и взросление Галина Геннадьевна показала мне работу из пятого класса. Почерк совершенно другой — размашистый, неровный. Она объяснила: в пятом классе почерк всегда меняется. Это не случайность — это форма взросления и самоутверждения. Ребёнок хочет заявить о себе, в том числе через письмо. Правда, одному из наших ребят в классе один раз влепили «Ничего не понятно, 2», но это уже совсем другая история😅 Методика, которая не устарела Мы разговаривали про систему Эльконина–Давыдова, по которой я учился. Про то, что главное в ней — не выучить правило, а прийти к нему через собственное открытие. Через причинно-следственные связи и исследование. Именно поэтому для меня так важны политические подходы, где образование — это не отчётность, а долгосрочная инвестиция в мышление. Что я хочу сохранить в своих детях Тимур и Ратмир пойдут в «Прогресс», и мы с Дианой хотим сохранить в них этот интерес. Право задавать «глупые» вопросы. Радость исследования. Не потому что «так надо», а потому что я видел, к чему это приводит спустя годы. Хорошая школа формирует не знания, а мышление. И это видно не сразу — через двадцать–тридцать лет. Какая фраза учителя/школьная практика повлияла на вас на годы? #СоздаюСемью

Есть фразы, которые ты слышишь в 24 — и они догоняют тебя спустя годы Когда гулял по музею КАЗа, смотрел на металл, чертежи, первые самолёты, лица людей на фотографиях, думал про то, сколько поколений вложено в это. Как всё начиналось, через что проходило. И в какой-то момент произошла склейка. Резкий перенос из музея в прошлое. Мне 24 года. Холодный кабинет большого государственного финансового института. Я тогда был финансовым директором на строящемся заводе малотоннажной химии, которая нужна была в том числе для авиаотрасли. Проект очень сложный, очень капиталоёмкий. Деньги на его финансирование могли дать по сути две-три государственные структуры. Забегая вперёд: кредит мы с командой в итоге получили. Но где-то посередине этого процесса была встреча на очень высоком уровне. Помню длинный стол. Две команды напротив друг друга. Мы с командой и бенефициар завода — с одной стороны. С другой — команда из государственной финансовой организации. Финмодель проекта была тяжёлой. Не всё шло гладко. Собственник апеллировал к более стратегическому взгляду: необходимость для экономики, импортозамещение, суверенность. И тогда прозвучала фраза, которая запомнилась. Заместитель руководителя этой организации — человек уровня очень крупного федерального чиновника — сказал: «Мы смотрим чистую экономику. И знаете, если зарубежные самолёты будут стоить дешевле, то мы будем закупать зарубежные самолёты, а не производить свои». На меня, 24-летнего парня, это произвело сильное впечатление. Спали какие-то шоры про государственное мышление. Пришло достаточно сильное разочарование. Но мы пошли дальше. Деньги тогда получить смогли. И вот я снова в музее. Стою перед экспонатами. Самолёты, которые уже существуют — несмотря на «чистую экономику». Тогдашние решения — сегодняшние борты в небе. И приходит понимание. Если мы смотрим только как экономисты — мы никогда не встанем в один ряд с теми, кто создаёт отрасли. Отечественная авиация — это не только про рентабельность. Не только про стоимость борта. Это про наследие. Про суверенность. Про длинную волю. Есть вещи, которые нельзя измерить в Excel. И именно они определяют, кем страна будет через 20–30 лет — сборочным цехом или источником технологий. Хорошо, что в нашей истории всё-таки были решения, принятые не только из «чистой экономики». И хорошо, что их результат сегодня не за стеклом, а в небе. Всем очень советую музей КАЗа. А у вас было событие или фраза, сказанная в 20–25, которая догнала позже? #СоздаюГород

Ноябрь остудил рынок. Но это не провал — это пауза перед финалом года В ноябре количество сделок упало на 8% относительно октября. После октябрьского +20% рынок закономерно сбавил темп. Нам кажется, что причина не в спросе, а в механике: банки не успевают обрабатывать заявки, опасаются исчерпания лимитов, более детально подходят к рассмотрению. Эти сделки не исчезли — они зависли и частично уйдут в декабрь. --- Цена продолжает делать своё дело Средневзвешенный квадрат в Казани вырос на 3% и достиг 251 тыс. ₽/м². Четверть миллиона за квадрат - новый ориентир. Меньше сделок — выше средняя цена. Математика рынка. --- Машиноместо в Казани — уже не “дополнение к квартире”, а отдельный актив Средняя цена машиноместа в Казани — около 1,3 млн ₽. С января 2025 года продано почти 2 100 машиномест на общую сумму около 2,7 млрд ₽. --- Двушки и логика выбора В Вахитовском районе — самые большие по площади двушки среди предложений. И это логично: покупатель всё чаще выбирает функциональность, а не просто минимальный чек. Я это вижу и по своей практике: запрос на большие, продуманные квартиры растёт. Рынок уходит от «однушки ради галочки» к осознанному выбору под жизнь. Но как и всегда, есть вечный внутренний конфликт покупателя: «Лучше меньше метров, но центр?» или «Больше пространства — даже если дороже в абсолюте?» --- Декабрь покажет Ноябрь — это не ответ, а подготовка. Декабрь покажет, что рынок «прятал», какие сделки дотянули, и каким в итоге стал 2025 год для недвижимости Казани. Итоги года будут интереснее, чем кажется сейчас. Вопрос Вы бы выбрали: меньше метров, но центр — или больше пространства в спальном районе? #СоздаюДевелопмeнт

За шахматной доской исчезают статусы Это был вечер, который оказался теплее, чем ожидал. В четверг прошёл шахматный турнир — организовали Сбер и «Авторы» для бизнес-сообщества города и республики. Пришли предприниматели из разных отраслей, с совершенно разным уровнем игры. И знаете, что оказалось самым ценным? Почти каждая партия начиналась с нового знакомства. Очень ламповая получилась атмосфера. Садишься за доску — и начинается разговор. Кто-то рассказывает, как играл в детстве, а потом двадцать лет не брал в руки фигуры. Кто-то делится, как сейчас учит детей или внуков. Я, естественно, тоже рассказал свою историю — постоянные читатели её знают, для новых это контекст: шахматы у меня идут параллельно с бизнесом уже давно. За доской исчезают статусы. Не важно, из какой ты отрасли и какой у тебя оборот. Есть только фигуры, время на часах и разговор между ходами. ⸻ Шахматы могут быть модными. И должны Я не раз говорил: у шахмат огромный потенциал роста. Они могут и должны стать по-настоящему модным видом спорта. Не в смысле хайпа, а в смысле культуры — когда это становится частью городского досуга, вечернего ритма, встреч. Мы играли в ресторане «Бурбон». Красивая обстановка, живая музыка, шахматные доски на столах. Это работает. Это создаёт атмосферу, в которой хочется остаться. И это показывает, что шахматы — это не только про спортзалы и строгие турниры. Эстетика этой игры во многом перекликается с эстетикой архитектуры, к которой мы стремимся в "Авторах". ⸻ Не все пришли играть. И это нормально Было немало людей, которые пришли просто пообщаться, не садясь за доску. И это ценность формата, а не его недостаток. Между партиями обсуждали шахматную жизнь в городе и стране. Говорили, например, о том, как недавно маленький шахматист обыграл взрослого гроссмейстера у нас в Казани. Это вдохновляет. Это показывает, что шахматы живые. Что они растут. Что здесь есть истории. ⸻ Благодарность Большое спасибо Руслану Салимову — президенту Федерации шахмат Татарстана и управляющему Сбера в республике. Очень открытое общение с ним и его командой. Видно, что для них это не формальное мероприятие, а живое дело. И нашей команде "Авторов"🖤 ⸻ Турнир для взрослых — это важно В круговороте организации детских турниров и игр мы осознанно решили сделать турнир для взрослых. Потому что шахматы — это не только про детей. Это пространство, где взрослые могут встретиться, сыграть, поговорить, узнать друг друга по-новому. Будем развивать шахматы дальше. Спокойно. Последовательно. С ощущением долгой дистанции. Если знаете предпринимателей, которые хотят такой формат — перешлите им😉 #СоздаюСреду

Анализы пришли. Ожидал драму — получил разговор с самим собой Мне пришли результаты генетического теста от Генотек. Честно говоря, не могу сказать, что произошло какое-то мегаоткрытие. Скорее это оказалось спокойным узнаванием себя — через цифры и проценты. ⸻ Про происхождение Начну с простого — с этнического состава. Выяснилось, что 94% моих предков — поволжские татары. Вот уж точно: где родился, там и пригодился. Есть 5% от чувашей — не зря меня тянуло в эту республику в этом году, я даже побывал там несколько раз. Может, совпадение, а может, предки настойчиво намекают) И ещё 1% от марийцев — для полноты картины. Никаких скандинавских викингов. Никаких монгольских кочевников. Без булдырабыз😎 ⸻ ДНК оказалось точнее моих ощущений Вторая часть — предрасположенность к спорту. Тест проверяет маркеры успешных спортсменов. У меня совпало: — бег на длинной дистанции — бокс (порадовало, ведь я занимаюсь им с 2011 года) — гребля на байдарках и каноэ Последнее — новое для меня. Возможно, стоит попробовать, раз уж генетика намекает. Жалко, что в выборке нет шахмат. Было бы интересно посмотреть, что там у меня и у детей. ⸻ Но больше всего зацепила голова, а не тело В тесте есть склонности к способностям и чертам характера. У меня, например, чётко выявлена способность к быстрой генерации новых идей — выше, чем у 75% клиентов Генотек. Еще: — открытость опыту — высокий уровень образования — склонность к длительному обучению Есть даже такие странные пункты, как способность правильно произносить слова при чтении вслух. Интересно, как это вообще измеряется генетически? То, что особенно зацепило: я генетически предрасположен к риску. Партнёры, не пугайтесь — это наука говорит. И при этом у меня чётко выражена добросовестность. Теперь в сделках можно показывать справку о добросовестности. Прикольно 😎 ⸻ ДНК — не инструкция и не приговор Это скорее подтверждение пути, который ты уже выбрал. Иногда тест не открывает ничего нового, а просто говорит: «Да, ты себя правильно чувствуешь. Продолжай». И в этом есть своя ценность. Не мегаоткрытие, но честный разговор с самим собой — через цифры, проценты и немного иронии. #СоздаюПуть

Думал, что знаю, что такое тропа. После «Диалогов» понял — я видел только вершину айсберга. В пятницу выступал на «Диалогах» про Зелёные тропы Казани. Готовился как обычно: собрал слайды, прописал тезисы. Думал — ну окей, тема понятная. Навигация, трассировка, благоустройство. Сел в зал. Начались выступления. Через полтора часа понял: я недооценивал масштаб. ⸻ Десятки слайдов. Сотни деталей Юрий Шередега / Мурманск Показывает, как тропа становится отдельным слоем мастер-плана. Не просто дорожки — а световая стратегия, доступность для МГН, интеграция с жилыми районами, взаимодействие с сотней эксплуатирующих организаций. Руслан Хайруллин / Уфа 120 километров троп. По лесам. Круглый год. И мысль: «сделать тропу» ≠ «обеспечить её работоспособность». Тропа — это маленький город внутри большого города. ⸻ Антон Бортняков / Биолог Говорит спокойно, но жёстко: *«Прежде чем пройти тропу человеку — её должен пройти муравей». * То есть: нельзя просто взять и проложить маршрут. Нужны исследования, выявление редких видов, минимальное вторжение. Иначе тропа убьёт то, ради чего её делают. Записал себе: обязательно пройти с Антоном наш район. ⸻ Полина Михайлова / Цифровой двойник Показала приложение Волжской тропы: оффлайн-карта, точки интереса, безопасность. 13 тысяч скачиваний. Мысль: тропа становится историей, если она рассказывает историю. Встречаемся на днях, чтобы обсудить опыт. ⸻ Владимир Жаворонков / КирМос Про школьные уроки прямо на тропе. Про то, как дети тянут за собой родителей. Про минимальное вмешательство в природу — без лишних настилов, без «асфальтировать всё вокруг». Честный, земной взгляд человека, который отвечает за огромный район и делает тропу не как презентацию, а как инфраструктуру, которая должна жить каждый день. ⸻ Моя часть Говорил про Соцгород. Про улицу Лядова — как рабочие шли утром на восход, а вечером возвращались на закат. Про кордодром, где ставились рекорды СССР. Сейчас — пустырь. Про то, что тропа в авиастрое — это ещё и тропа городской памяти. ⸻ Два пути На сессии прозвучала важная мысль: Сверху вниз — мастер-план, стандарты, финансирование. Мурманск, Москва, Уфа. Снизу вверх — наш путь. Всё началось с походов Ильсияр Тухватуллиной и Тимура Циунчука. Тропа родилась от людей. Потом стала городским проектом. Мы тропу не проектируем. Мы её проживаем ногами. ⸻ Главное понимание Тропа — это не линия на карте. Это способ смотреть на город иначе. Проект открыт. Живой. Делаем вместе. ⸻ Приглашение Планируем до конца года прогулку по Соцгороду с Натальей. Будет холодно, но интересно. Если хотите пойти — пишите в комментариях. #СоздаюГород

Никогда не думал, что сравню Соцгород Казани… с «Коронацией Наполеона». Но это произошло автоматически. Триптих Якупова: биография соцгорода в одном полотне На прошлой неделе побывал в музее Казанского авиазавода. Вышел очень впечатлённым. Понимаю, что в один пост это точно не вместить — там богатейший материал. Несколько слоёв истории, атмосферы, деталей. Но один момент хочется выделить отдельно. --- Триптих Хариса Якупова Стою перед огромным полотном во всю стену. И вдруг — неожиданная ассоциация: 2014 год, я в Лувре, зал с «Коронацией Наполеона». Вроде бы безумное сравнение: авиационный завод Казани → французская живопись эпохи империи. Но эта аналогия всплывает сама собой. Честно. --- Почему это работает И у Давида, и у Якупова: огромное полотно, много фигур, один центр тяжести. В центре — ритуал. У Давида — коронация власти. У Якупова — передача самолёта фронту. Главный герой — не человек, а символ: корона или машина. Это момент эпохи, схваченный в одном кадре. Композиция работает как магнит: глаз сначала видит центр, а потом растворяется в сотнях деталей. --- Биография Соцгорода Триптих читается как биография района. Десятки лиц: рабочие, инженеры, офицеры, женщины, дети. По ним можно читать историю соцгорода так же, как по старым домам и архивам. --- Детские лица На картине много детей. Это необычно для монументального жанра. Это делает полотно не парадным, а живым. Напоминает, что завод был не только производством, но и городом, домом, будущим. --- Репортаж, а не пафос На полотне почти нет того жёсткого соцреалистического пафоса, который ожидаешь. Наоборот — много микро-жестов, случайных взглядов, разговоров. Картина ощущается как репортаж, как документ эпохи. --- Микросюжеты Дети тянутся вперёд. Офицеры обсуждают что-то своим кругом. Рабочие переговариваются, не глядя в центр композиции. Картина читается слоями. Как роман. --- Вопрос к вам А какие микросюжеты видите вы на этом триптихе? Какая деталь цепляет вас, если смотреть на картину не как на пафос, а как на живую хронику соцгорода? P.s. спасибо Наталье Урейской за организацию нашего похода, а Янине Чурбановой - за мегаинтересную экскурсию. Всем советую музей КАЗа🔥 #СоздаюГород

Выигрывает тот, кто ошибается предпоследним В воскресенье наблюдал, как дети играют на очередном турнире. Много борьбы. Много концентрации. При тайминге 7+3 (одна партия идёт в среднем 10–20 минут) в некоторых играх Тимура и Ратмира — по 70–80 ходов. Тренер говорит Интересная мысль от Ивана Герасимова об игре детей в этом возрасте: «Побеждает тот, кто ошибся предпоследним». Точная формулировка. На прошлом турнире Тимур сыграл вничью с сильным соперником. Мог задавить — не получилось. Ратмир мог выиграть ладью, дальше держал ничейную, но соперник на опыте его в конце перекатал. Ошибки есть у всех. Когорта Формируется группа детей, которые растут вместе. Конкурируют. Поднимают друг друга. Это уже видно. Сегодня было много борьбы И это хорошо. Не про результат. Про путь. #СоздаюСемью

Я много лет смотрел на фасад и думал: как же там внутри? Почти каждый день проезжаю мимо. Каждый раз взгляд цепляется. Многие писали мне: — «Всегда хотел попасть внутрь.» — «Как там выглядит?» Давняя внешняя влюблённость. Наконец появилась возможность войти внутрь — благодаря Светлане Брайловской. ⸻ Два главных архитектурных магнита Для меня в Казани есть два здания, которые притягивают как магнит: дом Ушковой и школа Фешина. Если говорить о самых красивых зданиях города — это мой личный топ-2. Оба проектировал Карл Мюфке. ⸻ Красота и судьба Он строил школу с почти религиозным вниманием к деталям. Вложил собственные деньги, здоровье, амбиции. Пережил раннюю смерть жены Натальи — «жемчужины», чей костюм для бала стал легендой школы. Попал в конфликты, уехал в Саратов. В старости вышивал гладью и продавал вышивки, чтобы выжить. Умер от голода. От него осталось: стол, старое пальто и одна картина. ⸻ Красота, за которую заплатили слишком высокую цену Когда идёшь внутри здания — чувствуешь его биографию. Свет падает сверху. Решётки, плитка, фактура модерна. Необычная «божественная вертикаль». Здание дышит историей. Когда знаешь историю архитектора — смотришь на эти стены совсем иначе. ⸻ Если вы давно хотели туда попасть Сделал небольшое видео. Пусть будет эффект присутствия. #СоздаюГород

Дети меня всё-таки переиграли Вчера тренер прислал фотку с шахматной задачей. С подписью: «Дети попросили переслать папе, чтобы попробовал решить». Открываю это фото — а с него на меня смотрят два хитрых взгляда. ⸻ Это стало традицией Они регулярно бросают мне вызовы. «Пап, отожмись с хлопком» — делаю. «А сможешь на одной руке?» — хрустит всё тело, но один раз делаю. И вот теперь — шахматный вызов. Соревнуются со мной на равных. И это кайф. ⸻ Сижу утром с кофе, рассматриваю позицию. Прокручиваю варианты. Пытаюсь понять решение. 5 минут. 10. 15. Постепенно осознаю — не вывожу. Пришлось писать тренеру за подсказкой. ⸻ Дети растут быстро Иногда их вызовы оказываются сложнее, чем кажется. И это нормально. Это честно. Главное — не победа, а связь. Живость отношений. Радость совместной игры. ⸻ Соревнуйтесь с детьми Не ради того, чтобы выиграть. А ради того, чтобы быть рядом. В одном поле. В одной игре. ⸻ А вот и сама позиция Попробуйте решить. Ход белых. Как сходили бы вы? #СоздаюСемью

Как город будет разговаривать с вами Вчера выступал на «Диалогах» про «Зелёные Тропы Казани» (спасибо Ильсияр Мисхатовне за приглашение и личное участие). После форума подписалось 25–30 новых людей — добро пожаловать. Вы пришли в самый интересный момент: мы как раз формируем ядро проекта. Дизайн-код — это язык тропы Это не просто логотип. Это язык, на котором город будет говорить с людьми десятилетиями. Увидел знак на асфальте, в навигации или на фасаде — и сразу понял: я в экосистеме Зеленых Троп. Работу над участком в Соцгороде и Авиастрое мы ведём вместе с командой «Авторов» — проектируем, обсуждаем технические решения, стандарты и формат городской среды. ⸻ Три концепции дизайна На презентации показал основной вариант. Здесь — он и два других, которые были в работе. ⸻ 1. «Неизведанный след» (к этому варианту мы в итоге пришли — и именно его выбрали) Буква «Т» как стремительный динамичный след. Ветвистость — отсылка к природным линиям и уличным маршрутам. Горизонтальная черта делает знак узнаваемым и подчёркивает идею самостоятельного, безопасного пространства тропы. Плюс практичность: знак легко наносить трафаретом. ⸻ 2. «Отпечаток пути» Образы отпечатка пальца, древесных колец, карт маршрутов. Про наследие, сопричастность и внутренний путь. Прогулка как практика осознанности. ⸻ 3. «Мой путь» Персональная история. Каждый идёт своей тропой, превращая прогулку в личное открытие города. Про индивидуальность и движение. ⸻ Что скажете? Какая концепция откликается? Что считываете первым? Мы сейчас в рабочем процессе — обратная связь важна. ⸻ Что дальше То, что вы видите, — это реальная рабочая кухня: я, Тимур Циунчук, Авторы, архитекторы и город вместе обсуждаем, корректируем, собираем единый смысл. #СоздаюГород

2009 год. Просто два студента летом. Тогда мысли были проще: обсуждали продажу духов, гаджеты и даже прачечные самообслуживания (да, была и такая идея). Сейчас — обсуждаем стратегию, команду, продукт и пользу дофаминового голодания. Но есть вещь, которая не поменялась: плотность юмора. В 2025 году она не меньше, чем тогда. А может, даже выше😉 Юмор — это наш способ смотреть на жизнь чуть шире. Без него невозможно ни строить компанию, ни проходить сложные периоды, ни расти. Спасибо тебе. За ту самую концепцию движения вагонов — рамку, в которой мы двигаем компанию и проекты вперёд. За честные разговоры. За решения, которые принимаем быстро. И за то, что рядом — человек, с которым можно и смеяться, и спорить, и строить. С днём рождения, Владимир. Друг. Партнёр. Соавтор. Верю, что впереди — много этапов, проектов и смешных историй, которые через 15 лет тоже станут такими вот тёплыми кадрами😎

Кейс Долиной по касательной затронул «Авторов». Я думал, что история с Ларисой Долиной — это что-то далёкое, медийное, не про наш рынок. Оказалось — нет. Обычная сделка по земле. Хотели выкупить часть дома с участком. Несколько собственников, среди них — бабушка. Стандартная процедура: проверяем документы, смотрим историю сделок. И тут в процессе к нам приходят люди. Рассказывают: у этой бабушки была сделка с ними. Она продала им квартиру. Потом вернула её себе. Деньги — не вернула. Идут суды. Странная история. Абсурдная даже. Но реальная. Кейсы уровня Долиной могут возникнуть не только в премиальной недвижимости Москвы, но даже в сделках по земельным участкам в Казани. Рынок пишет сценарии лучше Netflix. Что это значит для нас? Мы не вышли из сделки. Мы анализируем, взвешиваем риски, не делаем резких шагов. Постоянный due diligence, работа с рынком и информацией — не формальность. Это то, что спасает от больших потерь. Мы работаем аккуратно, с холодной головой и хорошей юридической экспертизой. Продолжение будет. Мы держим руку на пульсе. Кстати, дело Долиной дошло до Верховного суда РФ, ждем финальную точку. #СоздаюДевелопмент

«Твои икры наливаются тяжестью». Ночь с субботы на воскресенье. Сообщение от Петра: «Челлендж. Кто дольше продержится на скакалке». Вечер понедельника. Встречаемся. Старт. Первые 20 минут — легко. 30 минут — Пётр говорит: «Ты можешь сдаться». Я улыбаюсь. 50 минут на часах. Пётр: «Твои икры наливаются тяжестью, твои плечи устали». В ответ благодарю, что позвал на такой челлендж. Я больше 10–15 минут за раз не прыгал. Беспокоит ахилл. Ноги работают больше на автомате. Но в теле появляется ритм. Почти медитация. Мы прыгаем и разговариваем. Эти разговоры — честнее и глубже, чем у людей за алкоголем. 60 минут. Останавливаемся. Не из-за усталости — из-за детей. Пора забирать из подготовишки. Улыбнулись друг другу. Поняли простую вещь: Конкуренция — великая сила. Мужская дружба через соперничество сближает сильнее, чем посиделки. Но Это была только разведка, Пётр. До встречи 😎 #СоздаюПуть

30 турниров в 7 лет. Но дело не в цифрах — дело в пути. На выходных парни отыграли свой 23-й официальный турнир по шахматам. Если считать неофициальные — уже больше 30. Им только-только стукнуло 7 лет. Родились в ноябре 2018 года. В книге Малкольма Гладуэлла «Гении и аутсайдеры» есть теория про эффект относительного возраста. Дети, родившиеся в конце года, статистически играют в гору. В 6–7 лет несколько месяцев разницы — это пропасть по развитию, концентрации, силе. Мои парни — именно из этой категории. И это не жалоба. Это уважение к их стойкости. Давление на детей в этом возрасте колоссальное: турниры, соперники, отборы, эмоции. Но мы с Дианой не растим спринтеров результатов. Мы растим стайеров. Главное — ежедневное движение вперёд. Маленькими шагами. Как в марафоне. Характер важнее медалей. Путь длинный. Мы в самом начале🖤 #СоздаюСемью

Казань — не пешеходный город. Вызов принят Недавно встретился с Тимуром Циунчуком. Обсуждали «Зелёные Тропы Казани» и их будущий участок в Соцгороде. Тимур начал с фразы, которая выбила из колеи: «Казань — не пешеходный город». Сначала я удивился. Но после его аргументов стало понятно: он прав. 1. У нас почти нет пешеходных мероприятий Ориентирование, рогейны (совсем недавно не знал, что это), длинные пешие маршруты — всё это в Казани только появляется. И заметно отстаёт от соседей: Удмуртия, Самара, Чувашия, Екатеринбург впереди. Пешая культура — самый «молодой» вид досуга в городе. 2. Внешний вид горожан говорит сам за себя Тимур сказал точную вещь: «Посмотри, как люди одеты». В Петербурге на улицах — мембрана, софтшелл, рюкзаки. Городская версия outdoor-культуры: люди не идут в поход, но готовы к движению. В Казани — классические пальто, офисные образы, спокойные цвета. Пока у нас одежда — не про прогулки, а про маршруты «дом–работа». И сюда же относится индустрия: ни Спортмарафона, ни Канта, ни развитой outdoor-экосистемы. Аутдор ещё не стал частью городской моды. Почему это важно Потому что одежда, события и индустрия — это не мелочи. Это маркеры культуры и образа жизни. Через них видно, как город движется и чем живёт. Что мы делаем Мы с Тимуром работаем над тропой в Соцгороде. Это не просто маршрут — это новый слой городской идентичности. Дизайн-код «Зелёные тропы Казани» должны быть узнаваемы. Единая айдентика, читаемая с первого взгляда. Но для Соцгорода хотим сделать локальную версию — с собственным характером. Альянс девелоперов Тимур предложил идею: объединить девелоперов, чтобы каждый делал свой качественный участок тропы. Типовой набор решений + единые стандарты. Мне идея зашла. Суточный поход Тимур мечтает о «ночной велоКазани», только в пешем формате: сутки движения по круговой тропе, районы передают маршрут эстафетой. Звучит мощно. Амбиция Казань может стать лидером в пешей культуре. Мы уже в топ-3 по бегу и великам. Пора забрать и пешеходный статус. Продолжаем разговор 📍 5 декабря, 14:30, „Адонис“ (Профсоюзная, 3) На «Диалогах» расскажем подробнее: Тимур — как идеолог, я — как девелопер и депутат. В обсуждении примет участие идейный вдохновитель, главный архитектор Казани, Ильсияр Мисхатовна Тухватуллина. Покажем, как начинает рождаться тропа в Соцгороде. Вывод Казань — не пешеходный город. Вызов принят. #СоздаюГород

Вчера вечером выехал из дома только из-за одного кадра. И не зря. 20:40 — листаю рабочие чаты. Первые фото тестового включения ночной подсветки на «Авторах» на Большой. 20:45 — сел в машину. 20:53 — уже стою на месте. Дом передо мной. Подсветка включена. Реальность сильнее рендера. Вспомнил наши урбан-туры с Владимиром. Гуляли по городу и всегда говорили друг другу: «Подсветка решает». Решает. То, что ты строишь, должно радовать тебя самого. Иначе невозможно делать города лучше. #СоздаюДевелопмент