Бизнес-инсайды Абирег

При новом главе региона Белгородская область закладывает в планы стагнацию бизнеса, падение экономики и кадров Белгородские власти готовятся к нескольким сложным для региональной экономики годам: после снижения валового регионального продукта в 2026 году правительство ожидает лишь умеренного восстановления, прибыль предприятий продолжит сокращаться и в 2027-м, инвестиции останутся под давлением, а количество субъектов малого и среднего бизнеса даже к 2029 году не вернется к уровню 2025-го. Одновременно региону предстоит работать в условиях устойчивого сокращения трудовых ресурсов. Такой сценарий, который изучил «Абирег», заложен в проект прогноза социально-экономического развития Белгородской области на 2027 год и период до 2029-го. Документ подготовлен уже при новом руководителе региона Александре Шуваеве, который 13 мая сменил Вячеслава Гладкова в статусе врио губернатора. Конечно, сам прогноз не связывает ухудшение показателей со сменой власти: основными рисками правительство называет приграничное положение, режим КТО, санкционное давление, жесткую денежно-кредитную политику, проблемы со спросом и логистикой. Власти прямо признают «повышенную неопределенность» траектории региональной экономики. Читать текст полностью: https://abireg.ru/newsitem/117490/ 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Вопросы к ресторатору Олегу Елютину могли возникнуть из-за отчетности по грантам По данным источников «Абирега», вопросы силовых органов к воронежскому ресторатору Олегу Елютину могут быть связаны с оформлением документов и отчетности по грантам, полученным на развитие бизнеса. Как ранее сообщал «Абирег», 17 сентября Олег Елютина задержали в порядке статьи 91 УПК РФ. Официально его процессуальный статус и фабула возможного уголовного дела пока не раскрывались. По данным издания, интерес правоохранителей связан с грантами, которые ранее получил ресторатор. Речь идет о двух грантах — на 15 млн и 7 млн рублей. Один из них был предоставлен на развитие туристического комплекса Farm&Village, в частности на создание дополнительного комплекса «Японская деревня». Второй — на развитие ресторана современной грузинской кухни Bino. По обоим грантам бизнесмен также судится с министерством предпринимательства, торговли и туризма Воронежской области. Как ранее рассказывал «Абирегу» сам Елютин, объекты были построены, однако завершить их запуск в сроки, предусмотренные условиями предоставления субсидии, не удалось. В связи с этим ведомство потребовало вернуть средства. Ресторатор заявлял, что намерен добиваться частичного возврата субсидии, поскольку часть проекта, по его оценке, была реализована. Елютин также сообщал, что частично возвращает полученные средства. По информации собеседников редакции, дополнительные вопросы могли возникнуть к оформлению отчетности по грантам. Эти сведения требуют официального подтверждения со стороны правоохранительных органов. Олег Елютин известен как основатель и бенефициар ресторанной группы Restorator Projects. Компания работает на воронежском рынке с 2005 года и управляет восемью заведениями, среди которых загородный комплекс Farm&Village, рестораны «Потроха», «Сеновал», «Бахор», «Эбби», «Коптильня» и «Вах! Хинкали». Летом 2026 года Restorator Projects анонсировала открытие двух новых заведений: стейк-хауса на месте Sentimento и ресторана современной грузинской кухни Bino на месте «Совка» напротив ТРЦ «Галерея Чижова». 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Пять кандидатов борются за пост губернатора Белгородской области В Белгородской области 18 сентября стартовало трехдневное голосование на выборах губернатора. Одновременно жители региона выбирают депутатов Государственной думы. На пост губернатора Белгородской области претендуют пять кандидатов. Врио главы региона Александр Шуваев участвует в выборах от партии «Единая Россия». Артем Зотов выдвинут Партией пенсионеров, он является директором ООО «Многоквартирные дома Белгород». От «Справедливой России» зарегистрирован Владимир Абельмазов, руководитель аппарата белгородского отделения партии. КПРФ представляет депутат Белгородской областной думы Валерий Шевляков. Кандидатом от ЛДПР стал помощник депутата Государственной думы Евгений Дремов. Абельмазов и Дремов одновременно зарегистрированы кандидатами на выборах депутатов Госдумы. Таким образом, избирательная кампания в регионе объединяет голосование как за губернатора, так и за федеральный парламент. С учетом оперативной обстановки в приграничных районах Белгородской области досрочное голосование проводилось с 13 по 17 сентября. Оно было организовано как дополнительная возможность для жителей проголосовать в более безопасных условиях. Основное голосование продлится до вечера 20 сентября. После закрытия избирательных участков комиссии приступят к подсчету бюллетеней и обработке протоколов. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Выдача ипотеки в Орловской области выросла на четверть Жители Орловской области в январе—июне 2026 года оформили ипотечные кредиты на 6,8 млрд рублей. Это почти на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем выдачи составлял 5,5 млрд рублей. Количество ипотечных договоров за полугодие выросло почти на 30% — с 1 484 до 1 925. Основной спрос пришелся на вторичный рынок жилья: на покупку квартир у частных продавцов орловцы оформили 1 403 кредита, или почти 73% от общего числа ипотечных сделок. На вторичное жилье банки выдали 4,1 млрд рублей, что составляет около 60% всего ипотечного объема в регионе. На покупку квартир в новостройках жители области оформили 522 кредита на 2,7 млрд рублей. Таким образом, средний размер ипотечного займа в первом полугодии составил около 3,5 млн рублей. Для вторичного рынка он был ниже — примерно 2,9 млн рублей на кредит, тогда как средний кредит на новостройку достигал порядка 5,2 млн рублей. В отделении Банка России по Орловской области связывают рост выдач в том числе с распространением семейной ипотеки на вторичное жилье. Льготный кредит по этой программе можно оформить для приобретения квартиры на вторичном рынке в населенных пунктах, где практически не ведется строительство новых многоквартирных домов. Для Орловской области это особенно заметно в районных центрах и небольших муниципалитетах, где новое жилье строится ограниченно, а цены на готовые квартиры ощутимо ниже, чем в Орле. Возможность использовать льготную ставку на «вторичке» расширила круг потенциальных заемщиков и поддержала спрос на жилье за пределами областного центра. По данным Банка России, ипотечный рынок в Черноземье в первом полугодии в целом вырос: объем новых выдач в регионах макрорегиона составил 88,8 млрд рублей, что на 50% превышает показатель годом ранее. В Орловской области в июне средневзвешенная ставка по новым ипотечным кредитам составляла 9,09% — выше, чем в Белгородской, Воронежской и Курской областях, но ниже уровней Липецкой и Тамбовской областей. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

«Нас съедают»: орловский крахмальный завод пожаловался на дорогую ипотеку, слабый спрос и гигантов рынка 😀😃😄😁😆🥹😅 Дорогая ипотека ударила не только по покупателям квартир и застройщикам, но и по производителям товаров для ремонта. Звягинский крахмальный завод в Орловской области заявил о падении спроса на обойный клей, снижении финансовых результатов и давлении со стороны крупных переработчиков кукурузы, способных выпускать продукцию с существенно меньшей себестоимостью. «Нет спроса на продукцию. У населения нет денежной массы, не покупается ничего», — так генеральный директор ООО «Звягинский крахмальный завод» Юрий Косолапов объяснил ситуацию на предприятии. По его словам, одним из наиболее заметных индикаторов стал спрос на обойный клей. Продукт покупали активнее, когда люди приобретали квартиры и делали ремонт. Теперь цепочка, по оценке промышленника, разорвалась на уровне жилищного рынка. «Мы делаем обойный клей, который никто в России не делает. Его брали, когда ипотека была нормальной: люди покупали новые квартиры, делали ремонт, клеили обои. Сейчас ипотека высокая, возможности купить квартиру нет — не покупается ни первичка, ни вторичка. Поэтому все упало», — заявил Косолапов. Завод производит кукурузный крахмал, модифицированные крахмалы, мальтодекстрин, обойный клей и другие продукты глубокой переработки. Однако конкурировать в базовом сегменте крахмала с крупными площадками предприятие, по словам его руководителя, не может: разница в объемах переработки измеряется десятками раз. «Мы перерабатываем около 100 тонн кукурузы в сутки. Есть предприятия, которые перерабатывают 1 800 тонн. Как я могу с ним конкурировать? У него себестоимость ниже», — сказал гендиректор предприятия. Именно масштабы, а не только демпинг, становятся главным конкурентным преимуществом крупных игроков. Заводы с большой загрузкой могут распределять постоянные расходы на значительно больший объем продукции, а небольшому производителю остается искать нишевые товары и расширять ассортимент. «Нас потихонечку съедают», — описал положение Косолапов. В ответ на конкуренцию завод делает ставку на переработку с более высокой добавленной стоимостью. Вместо того чтобы ограничиваться продажей обычного кукурузного крахмала, компания выпускает несколько видов модифицированных крахмалов, мальтодекстрин и клеевую продукцию. Такая модель позволяет переключаться между товарными позициями в зависимости от того, где сохраняется спрос. «Сегодня спрос на одну продукцию, завтра — на другую. Если сидеть и делать только одно и то же, то, конечно, не выживешь», — отметил руководитель предприятия. Проблемой остается не только реализация готовой продукции, но и неопределенность по сырью. На момент разговора Косолапов говорил, что уборка кукурузы в регионе еще фактически не началась, а перспективы цен зависят от решения аграриев: при низкой цене часть хозяйств может перенести уборку на более поздний срок. В отдельных районах кукурузу и без того могут оставить в поле до весны. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Экс-главу тамбовского «Мостостроя» будут судить за уклонение от налогов на 215 млн рублей Прокуратура Тамбовской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего генерального директора ООО СП «Мостострой». По версии следствия, он уклонился от уплаты НДС и налога на прибыль на сумму свыше 215 млн рублей. Согласно открытым данным, с ноября 2018 года по ноябрь 2022 года предприятие возглавлял Василий Сивохин. Фигуранту предъявлено обвинение по пункту «б» части 2 статьи 199 УК РФ — уклонение от уплаты налогов, подлежащих уплате организацией, путем включения в декларации заведомо ложных сведений, совершенное в особо крупном размере. Санкция этой нормы предусматривает в том числе лишение свободы на срок до пяти лет. Как считают следственные органы, в декларациях за 2019–2022 годы бывший руководитель отразил недостоверные сведения о финансово-хозяйственных отношениях с 40 организациями. На основании этих документов компания, по версии обвинения, необоснованно уменьшала налоговые обязательства. В дальнейшем декларации поэтапно представлялись в налоговый орган. Это, как утверждает прокуратура, позволило уклониться от уплаты налога на добавленную стоимость и налога на прибыль в общей сумме более 215 млн рублей. В ходе расследования было возмещено более 108 млн рублей предполагаемого ущерба. Для взыскания оставшейся суммы прокуратура Тамбовской области подала гражданский иск. Кроме того, на имущество организации наложен арест. Эта обеспечительная мера направлена на то, чтобы сохранить возможность исполнения судебного решения в случае удовлетворения требований государства. Уголовное дело направят для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд Тамбова. Предварительное расследование завершено, дата первого заседания в представленных материалах не называется. В Тамбовской области это не единственное расследование, связанное с предполагаемым уклонением от налогов в дорожном секторе. В начале сентября прокуратура направила в суд дело против учредителя и бывшего директора ООО «Автодор-Тамбов»: им вменяют уклонение от уплаты НДС на сумму свыше 64 млн рублей. ООО СП «Мостострой» — тамбовская дорожно-строительная компания, специализирующаяся на строительстве мостов и тоннелей. Компания зарегистрирована в Тамбове в октябре 2018 года. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. Единственным владельцем и генеральным директором, согласно открытым данным, является Григорий Назаров. По итогам 2025 года выручка ООО СП «Мостострой» составила 2,6 мл 208 тыс. рублей, чистая прибыль — 46 тыс. рублей. В настоящее время в отношении компании возбуждено дело о банкротстве. На 7 июля имелись решения ФНС о приостановлении операций по счетам. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Основателя Restorator Projects Олега Елютина задержали в Воронеже 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 По данным «Абирега», 17 сентября был задержан воронежский ресторатор Олег Елютин. Собеседники издания уточняют, что следственные действия связаны с использованием субсидии. Сам господин Елютин на звонки редакции не ответил. Официальная позиция правоохранительных органов, процессуальный статус бизнесмена и фабула возможного уголовного дела на момент публикации неизвестны. Ранее в разговоре с «Абирегом» Олег Елютин рассказывал о споре с региональным министерством предпринимательства, торговли и туризма по поводу субсидии на развитие туристического проекта. По данным «Абирега», уголовное дело связано с этой же субсидией. По его словам, средства в размере 15 млн рублей были направлены на создание дополнительного комплекса «Японская деревня» на территории Farm&Village. Проект включает девять домов-дуплексов на 18 номеров, расположенных вокруг искусственного пруда. Ресторатор объяснял, что объекты были построены, однако завершить их запуск в сроки, предусмотренные условиями предоставления субсидии, не удалось. В связи с этим ведомство потребовало вернуть средства. Елютин заявлял, что намерен добиваться частичного возврата субсидии, поскольку часть проекта, по его оценке, была реализована. Ранее Минпредторг Воронежской области обратился в суд с требованием взыскать с бизнесмена 15 млн рублей. Сам Елютин подтверждал, что спор касается грантов на развитие туризма, и говорил, что не оспаривает сам факт претензий ведомства. Олег Елютин известен как основатель и бенефициар ресторанной группы Restorator Projects. Компания работает на воронежском рынке с 2005 года и управляет восемью заведениями, среди которых загородный комплекс Farm&Village, рестораны «Потроха», «Сеновал», «Бахор», «Эбби», «Коптильня» и «Вах! Хинкали». Летом 2026 года Restorator Projects анонсировала открытие двух новых заведений: стейк-хауса на месте Sentimento и ресторана современной грузинской кухни Bino на месте «Совка» напротив ТРЦ «Галерея Чижова». 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Инфляция в Воронежской области осталась ниже среднероссийской, несмотря на рост до 5,9% Потребительские цены в Воронежской области в августе 2026 года снизились на 0,37% по сравнению с июлем. При этом годовая инфляция ускорилась до 5,9% после 5,61% месяцем ранее, но осталась ниже общероссийского показателя в 6,33%, сообщили в региональном отделении Банка России. С учетом сезонных факторов рост цен в августе замедлился. Основной причиной стала коррекция стоимости моторного топлива после существенного удорожания в начале лета, а также постепенное восстановление его предложения на региональном рынке. На федеральном уровне Банк России также зафиксировал заметное замедление роста цен на бензин и снижение цен на дизельное топливо: сезонно сглаженный месячный прирост цен в пересчете на год составил 6,9% против 11,7% в июле. Годовой рост цен на продукты питания в Воронежской области ускорился до 4,49% после 3,68% в июле. Наиболее заметно за месяц подорожал сахар: в годовом выражении его цена выросла на 24,08%. На стоимость сахара повлияли сезонный рост спроса, начало переработки нового урожая сахарной свеклы, а также возросшие расходы на упаковку и логистику. Одновременно в августе за счет нового урожая снизились цены на овощи и фрукты — капусту, картофель, морковь, свеклу, лук, томаты, виноград, яблоки и груши. За 12 месяцев плодоовощная продукция в регионе подорожала на 5,11%. Дешевле стали и отдельные молочные товары. Этому способствовало увеличение выпуска сырого молока и молочной продукции. За год сыры подешевели на 1,48%, молочная продукция — на 1,07%. Годовой темп роста цен на непродовольственные товары в августе снизился до 7,12% после 7,63% месяцем ранее. На динамику повлияла коррекция стоимости топлива, предложение которого стало восстанавливаться после временного сокращения производства нефтепродуктов на фоне ремонтов ряда НПЗ. В августе также подешевели отдельные товары повседневного спроса: краска для волос, шампуни, кремы для рук, бритвенные станки, зубная паста и зонты. Причиной стали длительные промоакции в региональных торговых сетях. За год галантерейные товары подорожали на 0,71%, парфюмерно-косметическая продукция — на 2,41%. При этом выросли цены на смартфоны и беспроводные наушники. На них повлияли ослабление рубля в летние месяцы и увеличение логистических расходов. В годовом выражении средства связи стали дороже на 1,32%. Наиболее высокий годовой рост в Воронежской области зафиксирован в сфере услуг: 6,52% в августе после 6,24% в июле. Среди заметно подорожавших позиций — зарубежные туры. В разгар туристического сезона спрос на поездки вырос, а ослабление рубля дополнительно сказалось на стоимости путевок. За год услуги зарубежного туризма подорожали на 27,47%. Бытовые услуги за 12 месяцев стали дороже на 9,89% — поставщики переносили в цены расходы на материалы, инструменты и обслуживание оборудования. Одновременно в августе снизилась стоимость телекоммуникационных услуг: один из крупных мобильных операторов уменьшил абонентскую плату за пакет связи в регионе. Впрочем, в годовом выражении телеком-услуги все еще дороже на 6,97%. Банк России отмечает, что инфляционное давление в стране в августе несколько ослабло, хотя годовой показатель вырос из-за эффекта предыдущих месяцев и динамики отдельных категорий товаров и услуг. Регулятор сохраняет курс на возвращение инфляции к цели 4%; его прогноз на 2026 год составляет 6–7%. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Инфраструктура для кооперации: как Воронежская область выстраивает промышленные связи с регионами и новыми территориями Воронежская область усиливает межрегиональную промышленную кооперацию — от взаимодействия с соседними субъектами до развития связей с приграничными и новыми территориями. Соглашение с Ростовской областью, договоренности с ЛНР, ДНР и Херсонской областью могут стать основой для новых производственных цепочек, совместных проектов и обмена технологиями. В центре сотрудничества — тяжелое и сельскохозяйственное машиностроение, радиоэлектроника, энергетика, химическая промышленность, инновации и инвестиции. Однако реальный эффект от соглашений будет зависеть от конкретных заказов, совместных НИОКР, запуска производств и участия бизнеса. Ключевую роль здесь может сыграть промышленная инфраструктура региона: индустриальные парки, технопарки и кластеры. В федеральный реестр включены четыре промышленных кластера с участием 32 воронежских предприятий, а индустриальный парк «Перспектива» входит в топ-20 лучших индустриальных парков России по версии АЦ «Эксперт». Практический пример — белгородская компания «Винтер», которая в феврале 2026 года запустила выпуск стеновых панелей в индустриальном парке «Перспектива» под Воронежем. Новая площадка стала дополнительным звеном производственной цепочки, позволив компании расширить выпуск, выстроить логистику и сохранить устойчивость работы. Для приграничных регионов и новых территорий готовые производственные площадки могут стать инструментом быстрого запуска мощностей, размещения резервных производств и формирования устойчивых кооперационных связей. Подробнее читайте на сайте Абирега https://abireg.ru/newsitem/117476 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Управляющий партнер JustFamily Олег Лосев рассказал, как передать управление, не потеряв качество На канале «Алиса про business» вышел подкаст с Олегом Лосевым, управляющим партнером ресторанного альянса JustFamily («Черная река», Just, «Олень», «Чито-Чирико», «Вера Федоровна» и LU CHI). В беседе с Алисой Лосев рассказал о том, как уйти из операционки и передать управление, не потеряв качество и почему русская кухня — тренд, а не временная мода. А также что для него деньги и какой навык он считает самым крутым. Подробнее: https://abireg.ru/newsitem/117475 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Земельные участки у дворца Ольденбургских вернули в муниципальную собственность Воронежский областной суд признал незаконным предоставление в частную собственность земельных участков, расположенных в границах объекта культурного наследия регионального значения «Дворцовый ансамбль Ольденбургских «Рамонь: Школа». Апелляционная инстанция отменила решение Рамонского районного суда и вернула участки в муниципальную собственность Рамонского городского поселения. С иском в защиту публичных интересов выступил прокурор Рамонского района. Ответчиками по делу стали несколько физических лиц, администрация Рамонского муниципального района и администрация Рамонского городского поселения. Прокуратура требовала признать незаконными постановления органов местного самоуправления о выделении земли, признать ничтожными договоры купли-продажи, прекратить право частной собственности и вернуть участки муниципалитету. Спорные участки полностью находятся в границах территории объекта культурного наследия — здания «Рамонь: Школа», входящего в дворцовый ансамбль Ольденбургских. Объект был взят под государственную охрану еще в 1994 году. Многоквартирный жилой дом на этой территории в 2008 году признали аварийным и подлежащим сносу. Его жильцов расселили по договорам мены. Однако в период владения квартирами бывшим собственникам предоставили в собственность земельные участки, которые затем по сделкам купли-продажи перешли к другим гражданам. Прокуратура настаивала, что закон не предусматривает формирование самостоятельных участков под квартирами в многоквартирном доме и последующее предоставление такой земли гражданам в частную собственность. После расселения аварийного дома, по позиции надзорного ведомства, права на эти участки должны были прекратиться. Рамонский районный суд первоначально отказал в удовлетворении иска. Однако судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда пришла к противоположному выводу. Апелляция установила, что участки были переданы частным лицам с нарушением законодательства, поскольку располагались на территории охраняемого объекта культурного наследия. В итоге постановления местных администраций признали незаконными, договоры купли-продажи — ничтожными, а право собственности ответчика прекратили. Земля возвращена Рамонскому городскому поселению. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке. Это не первый судебный спор о земле в границах ансамбля Ольденбургских. В июле Воронежский областной суд подтвердил возврат муниципалитету другого участка, который оказался в частной собственности после расселения аварийного дома — объекта культурного наследия «Флигель «Уютный». Суд тогда также признал незаконными решения о предоставлении земли, ничтожными сделки с ней и подтвердил, что частное владение препятствовало сохранению памятника. Дворцовый ансамбль Ольденбургских в Рамони — один из ключевых историко-культурных комплексов Воронежской области. Судебные решения о возврате земель муниципалитету позволяют исключить их дальнейшее отчуждение и сохранить контроль над территорией, непосредственно связанной с охраняемыми объектами. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

«КДВ Воронеж» заявила о несогласии с выводами о плесени в конфетах Babyfox ООО «КДВ Воронеж» намерено обжаловать решение Арбитражного суда Воронежской области, который оставил в силе предписание регионального управления Роспотребнадзора об отзыве из оборота партии вафельных конфет Babyfox Creamy Choco. В компании подчеркнули, что судебный акт первой инстанции еще не вступил в силу, а выводы о качестве продукции считают преждевременными. Речь идет о партии конфет с молочно-ореховой начинкой в молочном шоколаде, выпущенной 17 марта 2026 года. Роспотребнадзор потребовал изъять из продажи свыше 8 тонн продукции после выявления превышения допустимого содержания плесени. В официальном заявлении от 17 сентября «КДВ Воронеж» сообщил, что оспаривает законность предписания надзорного ведомства. Компания указала: ее образцы из той же спорной партии направлялись на независимые исследования в аккредитованные лаборатории, в том числе государственные учреждения, подведомственные трем федеральным ведомствам. По утверждению предприятия, ни одно из альтернативных исследований не подтвердило превышения микробиологических нормативов: полученные показатели, как заявляет производитель, находились в пределах допустимых значений, а плесень в образцах не обнаружили. «КДВ Воронеж» также отметила, что добровольно сняла спорную партию с продажи до окончательного завершения разбирательства. В компании заявляют, что полностью исполнили предписание Роспотребнадзора, провели внеочередные санитарные мероприятия, передали контролирующему органу документацию по системе менеджмента безопасности пищевой продукции и программе производственного контроля. Окончательные выводы по спорной партии будут зависеть от результатов апелляционного рассмотрения: решение первой инстанции пока не вступило в законную силу. «КДВ Воронеж» — один из крупнейших производственных проектов холдинга «КДВ Групп», основанного предпринимателями Николаем и Денисом Штенгеловыми (входят в состав объединения, деятельность которого признана экстремистской и запрещена в РФ). Фабрика в Рамонском районе стала опорным кластером компании в 2010-х годах: здесь налажен выпуск кондитерских изделий и снеков под брендами «Яшкино», «Кириешки», «Бабкины семечки» и другими, ориентированный как на федеральный, так и на экспортный рынок. В 2025-2026 годах активы «КДВ» перешли под государственный контроль. По итогам 2025 года выручка «КДВ Воронеж» достигла 56,4 млрд рублей, чистая прибыль составила 296,7 млн рублей. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Недострои бывшего военного городка в Липецке снова выставили на торги за 990,8 млн рублей ДОМ.РФ вновь пытается реализовать крупный девелоперский лот в Советском округе Липецка — три недостроенных многоэтажных дома общей площадью 47,81 тыс. кв. м и два земельных участка суммарной площадью 1,96 га. Начальная цена имущества осталась на уровне 990,85 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 ноября, торги назначены на 13 ноября. Лот расположен на территории бывшего военного городка № 1, вблизи улицы Игнатьева. Земля и объекты находятся в федеральной собственности. Предыдущая попытка продажи не состоялась: к окончанию приема заявок 24 августа на торги не поступило ни одной заявки. Тогда ДОМ.РФ также предлагал объекты единым лотом почти за 990,8 млн рублей. В состав имущественного комплекса входят три объекта незавершенного строительства площадью 13,9 тыс., 16,2 тыс. и 17,7 тыс. кв. м. Они расположены на участке площадью 1,32 га; еще один земельный участок площадью 0,64 га включен в лот. Градостроительный потенциал территории оценивается в 66,26 тыс. кв. м жилья. Ранее сообщалось, что степень готовности одного дома составляет 91%, двух других — 74%. При этом объекты длительное время не эксплуатировались, а часть конструкций получила повреждения, что может потребовать от будущего инвестора дополнительной технической экспертизы и затрат на завершение проекта.news.mil+1 Участки предназначены для многоэтажной жилой застройки высотой от девяти этажей. Территория окружена уже сложившимися жилыми кварталами и участками, предусмотренными под школы, детские сады, многоквартирные дома и автостоянки. Вблизи расположены стадион, Дом офицеров, спортивная школа и торговый центр. Остановки общественного транспорта находятся примерно в 350–450 метрах от площадки. До железнодорожного вокзала — около 2,3 км, до центра Липецка — порядка 3 км. При сохранении стартовой цены стоимость квадратного метра самих недостроенных объектов составляет около 20,7 тыс. рублей. Однако покупателю предстоит не только достроить три дома, но и обеспечить реализацию всей жилой застройки с учетом градостроительных требований и необходимой инфраструктуры. ДОМ.РФ продолжает вовлекать в оборот федеральные активы в Липецкой области. В июне имущественный комплекс на участке 1,46 га под промышленную застройку в Липецке был продан за 15,32 млн рублей. В мае другой комплекс в районе Трубного завода на участке 0,05 га реализовали за 7,27 млн рублей, а в январе участок площадью 0,84 га в Левобережном округе ушел с торгов за 13,49 млн рублей. Осенью 2025 года ДОМ.РФ реализовал усадьбу Стаховичей, объект культурного наследия в 15 км от Ельца, за 8,55 млн рублей. Тогда же право заключить договор комплексного развития территории на участке 1,81 га в Октябрьском округе Липецка, где можно построить не менее 15,75 тыс. кв. м жилья, было продано за 147,11 млн рублей. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Воронежская область вошла в топ-15 регионов по качеству контроля над бизнесом Воронежская область вошла в топ-15 российских регионов по итогам оценки контрольно-надзорной деятельности за 2025 год. Регион набрал 57 баллов при среднероссийском показателе 46,5 балла и улучшил результат сразу на две позиции по сравнению с предыдущим годом. Итоги работы органов контроля обсудили 16 сентября на заседании рабочей группы при губернаторе Воронежской области по реализации закона о государственном и муниципальном контроле. По поручению главы региона совещание провел первый заместитель председателя облправительства Данил Кустов. С основным докладом выступила министр экономического развития региона Людмила Запорожцева. По ее словам, оценка субъектов РФ формировалась по шести направлениям: профилактика, проверки, досудебное обжалование, работа региональных команд, индикаторы риска и цифровизация. Максимальный результат Воронежская область получила в блоке «Профилактика» — 20 баллов. При оценке учитывались доля профилактических визитов в общем объеме контрольных мероприятий, качество взаимодействия с предпринимателями и полезность обязательных профилактических визитов. Выше среднероссийских значений регион также оказался по направлениям досудебного обжалования, работы региональных команд и применения индикаторов риска. Последние позволяют контролирующим органам точнее выявлять возможные нарушения и концентрировать внимание на объектах с повышенным риском, а не расширять число плановых проверок добросовестного бизнеса. Для деловой среды эти показатели важны не только сами по себе. Они входят в оценку фактора «Административное давление на бизнес» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Таким образом, качество контрольно-надзорной работы непосредственно влияет на инвестиционную привлекательность территории. В блоке «Проверки» по итогам 2025 года регион немного не достиг среднероссийского значения. Однако в первом полугодии 2026 года Воронежская область получила здесь максимальные 11 баллов. Показатель учитывает в том числе охват бизнеса контрольными мероприятиями. Рост оценки может говорить о более точной настройке риск-ориентированного подхода: проверки должны назначаться там, где есть основания полагать, что существует вероятность нарушений, а профилактические меры — использоваться для предупреждения рисков. Наиболее проблемным направлением осталась цифровизация контрольно-надзорной деятельности. В 2025 году область получила шесть баллов при среднем показателе по стране 6,15 балла. За первое полугодие 2026 года результат снизился до одного балла из 22 возможных. О цифровизации контрольной деятельности на заседании доложил министр цифрового развития области Денис Волков. Представитель региональной прокуратуры Ольга Колотвинова, в свою очередь, рассказала о практике прокурорского надзора за соблюдением прав предпринимателей при проведении государственного и муниципального контроля. Людмила Запорожцева подчеркнула необходимость улучшить показатели по отдельным блокам, сохранив общий курс на профилактику нарушений. Данил Кустов отметил, что региону необходимо закрепить положительную динамику в сфере контроля и надзора. При этом задача цифровизации может стать ключевой для дальнейшего продвижения области в рейтинге: именно этот блок заметно отстает от остальных показателей, несмотря на сильные результаты по профилактике и работе с предпринимателями. Потребность региона в улучшении цифровых решений и процедур подключения к инфраструктуре ранее также отмечало Агентство стратегических инициатив. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Под Воронежем планируют изменить назначение 78 га, ранее отведенных под жилье. Как будет развиваться «лакомое» для ИЖС село Бабяково? Министерство архитектуры и градостроительства Воронежской области подготовило изменения правил землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения. Почти 78 га, которые на прежней карте относились к многофункциональной жилой зоне, предлагают отвести под сельхозпроизводство. Одновременно территорию индивидуальной застройки расширяют примерно на 21 га. Поправки затрагивают перспективы освоения земли в пригороде, где частные дома соседствуют с производственными площадками, а дальнейший рост зависит от дорог и инженерной инфраструктуры. Почти 78 га выводят из жилой зоны Проект корректирует ПЗЗ 2020 года с последующими изменениями. Новые приложения сопоставлены «Абирегом» с редакцией от 11 августа 2026 года. Поправки учитывают уведомления Роскадастра и заключения по публичным слушаниям от 10 сентября. Дата и номер приказа пока не заполнены: после принятия он должен вступить в силу через десять дней после официального опубликования. Главная перемена — появление в селе зоны сельскохозяйственного производства СХ2/1. Ее выделяют в восточной части Бабяково из территории многофункциональной жилой застройки Ж5/1. Расчет по координатам границ дает около 77,8 га. Для потенциального и неназванного инвестора такая поправка меняет исходные условия проекта. Возможности освоения массива будут определяться регламентом сельхозпроизводства, что потребует учитывать другой состав допустимых объектов, их соседство с жильем и потребность в инфраструктуре. Оценивать землю только через перспективу жилищной застройки после такой корректировки было бы рискованно. Читать текст полностью: https://abireg.ru/newsitem/117468 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

«Горпарковки» объяснили проблемы наследством: оператор парковок в Воронеже заявил о неокупившемся проекте 😀😃😄😁😆🥹😅 Связанный со структурами «Росатома» оператор платных парковок Воронежа объяснил системные претензии Контрольно-счетной палаты «историей проекта», изменением правил игры и проблемами с платежами в первые годы работы. ООО «Городские парковки» заявило «Абирегу» о масштабной модернизации, новом наборе способов оплаты и росте отчислений в бюджет. Однако к концу восьмого года работы концессии у города по-прежнему остаются вопросы к паркоматам, разметке, уборке, видеоконтролю и финансовой отдаче проекта. Концессионер признает, что с учетом дисконтирования и инфляционных издержек парковочный проект пока не вышел на окупаемость. При этом срок соглашения с мэрией истекает уже в 2027 году. «Росатомовский» контур получил контроль над оператором в конце 2022 года — спустя пять лет после подписания концессионного соглашения. В компании подчеркивают: к моменту смены собственника исходная модель уже была скорректирована из-за появления льготных категорий, сокращения платного времени стоянки и позднего запуска механизма штрафов. «К этому моменту изначальная экономическая модель проекта уже претерпела существенные изменения в силу объективных регуляторных факторов», — заявили в пресс-службе компании. Однако именно период после смены собственника вновь сопровождался замечаниями КСП. Проверка 2025 года зафиксировала, что из 20 паркоматов четыре не работали, а видеонаблюдением охвачено лишь около 22% парковочного пространства. То есть 78% территории, где с автомобилистов взимается плата за стоянку, по данным аудиторов, оставались вне покрытия стационарной системы видеонаблюдения. Также проверяющие указывали на несвоевременное обновление разметки, неполную уборку парковочных зон и неисправное оборудование. Читать текст полностью: https://abireg.ru/newsitem/117467/ 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Топ самых читаемых новостей «Абирега» за 17 сентября, четверг 1. Экс-директору тамбовского застройщика «Рони» заменили условный срок на четыре года колонии. 2. Общественный парной комплекс «Тимофеевские бани» за 150 млн рублей открылся в центре Воронежа. 3. Орловские власти снова ищут подрядчика для реконструкции дороги к Мценску за 667 млн рублей. 4. Мценский «Коммаш» вложил более 135 млн рублей в расширение производства комплектующих для коммунальной техники. 5. Сергей Еремкин: «Риелтор на вторичном рынке сегодня — это не посредник, а управляющий сложной сделкой». 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Опера «Любовь к трем апельсинам», шахматный турнир, «В джазе только девушки» и концерт Луганской филармонии – удачные выходные в Воронеже 😀😃😄😁😆🥹 Бизнес-издание «Абирег» подготовило для вас подборку событий на предстоящие выходные, которые точно придутся вам по душе. 18 сентября Театр оперы и балета открывает театральный сезон премьерой оперы Сергея Прокофьева «Любовь к трем апельсинам» (12+). Начало – в 19:00. На сцене Концертного зала выступит группа «Драм-Купол» (0+). Начало – в 19:00. В Никитинском театре покажут спектакль «Осенняя соната» (16+). Начало – в 19:00. 19 сентября В музее в Костенках, с 9:30 до 14:20, пройдет 9-й шахматный турнир памяти Владимира Загоровского (6+) – советского и российского историка, краеведа, шахматиста и гроссмейстера ИКЧФ, чье имя неразрывно связано с Воронежским краем. Во Дворцовом комплексе Ольденбургских вас ждет концерт «В гостях у принца» (12+). В программе: романсы, немецкие Lieder и фортепианные пьесы Ольденбургского, а также произведения Чайковского и Рубинштейна. Начало – в 17:00. 19 и 20 сентября в Ботаническом саду им.Б.М.Козо-Полянского пройдет VIII Межрегиональный фестиваль «Праздник Урожая 2026» (0+). Миссия фестиваля – популяризация знаний в области интродукции растений и сохранения биоразнообразия. Прийти на фестиваль можно в любое время с 10:00 до 16:30. 20 сентября В кинотеатре «Спартак» трансляция сольного концерта легендарного российского пианиста Григория Соколова из «фортепианной Мекки» – с фестиваля в Ла-Рок-д’Антерон (6+). Начало – в 18:00. Оркестр Луганской филармонии выступит в Филармонии (12+) с литературно–музыкальной программой «С любовью к русскому языку. Владимир Даль». Начало – в 18:00. В Концертном зале «В джазе только девушки» (12+). В составе «Women’s Band Ш.И.К»: певица, гитара, бас гитара, клавиши, барабаны, саксофон, труба, тромбон. В программе прозвучат: известные мелодии классического джаза, горячо любимые песни советского ретро, а также зажигательный фанк и латина и другие музыкальные шедевры. Начало – в 19:00. Подробнее: https://abireg.ru/newsitem/117464 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Сгорел товар — плати за склад: селлеры Wildberries пожаловались на новые списания 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Продавцы Wildberries пожаловались на списания за хранение товаров, уничтоженных при пожарах на складах маркетплейса. В сентябрьском чате WB Partners предприниматели пишут, что часть остатков товара после ЧП продолжает отображаться в их кабинетах, а значит — может участвовать в расчете платы за хранение. Селлеры утверждают, что параллельно сталкиваются с задержками выплат за проданные товары. В результате у части бизнеса складывается двойная нагрузка: деньги за продажи поступают с опозданием, а из баланса продолжают удерживать суммы за размещение товара, которым, по версии продавцов, уже невозможно распоряжаться. «После того как у кого-то сгорело от 10 до 90% товара, выручка на Wildberries упала до 30% от уровня прошлого года. Деньги в этот момент нужны как никогда, чтобы продолжать работать, но выплаты задерживаются», — рассказал один из селлеров в чате продавцов. По его словам, товары, пострадавшие при пожарах, могут месяцами оставаться в личных кабинетах со статусами, не позволяющими их реализовать, вывезти или окончательно списать. Пока товар числится на складе маркетплейса, у продавца нет полной ясности, начисляется ли по нему хранение, когда будет закрыта инвентаризация и как будет рассчитана компенсация. Проблема хранения сгоревших остатков накладывается на более широкий конфликт вокруг расчетов с селлерами. В начале сентября продавцы массово сообщали о задержке выплат, а 17 сентября в чате вновь обсуждали ситуацию, при которой часть предпринимателей получила деньги за 7 сентября раньше, чем за 31 августа. RWB ранее объясняла задержки операций по выводу средств защитными мерами после DDoS-атак на сервис «Баланс продавца». Для малого бизнеса вопрос хранения — не техническая деталь. Если товар уничтожен, но остается в учетной системе как складской остаток, продавец рискует одновременно потерять сам запас, не получить вовремя компенсацию и продолжать нести расходы. На этом фоне селлеры требуют от Wildberries раскрыть порядок обнуления хранения для пострадавших товаров, сроки инвентаризации и механизм расчета выплат. В Wildberries на момент подготовки материала публично не разъяснили, начисляется ли плата за хранение на товары, уничтоженные или поврежденные при пожаре, как она отменяется и в какие сроки остатки исключаются из учета. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max

Суд отказал московскому «НПО Русбитех» в иске к воронежскому «Созвездию» на 60 млн рублей Арбитражный суд Москвы полностью отказал АО «Научно-производственное объединение Русские базовые информационные технологии» («НПО Русбитех») в иске к воронежскому АО «Концерн «Созвездие». Размер заявленных требований составлял 60,2 млн рублей. Иск был принят судом к производству 5 июня, решение по нему вынесено 16 сентября. Мотивировочная и резолютивная части судебного акта пока не опубликованы, поэтому основания, по которым суд отказал истцу, не раскрываются. Суть взаимных претензий относится к категории споров о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору строительного подряда. Истцом выступало московское «НПО Русбитех», зарегистрированное в 2008 году. Основной вид деятельности компании — разработка компьютерного программного обеспечения. По открытым данным, в 2021 году ее выручка достигла 4 млрд рублей, а чистая прибыль составила 210 млн рублей; более свежая финансовая отчетность в публичном доступе не раскрывалась. Ответчиком по делу стал «Концерн «Созвездие» — воронежское предприятие, созданное в 2005 году на базе Воронежского НИИ связи, основанного в 1958 году. Концерн входит в контур «Ростеха» и с марта 2023 года управляется московской ГК «Динамика» через АО «Техноимпульс». Предприятие специализируется на разработке и выпуске средств радиосвязи; его уставный капитал составляет 16,6 млрд рублей. Стоит отметить, что концерн регулярно участвует в крупных арбитражных спорах. 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max