Под Воронежем планируют изменить назначение 78 га, ранее отведенных под жилье. Как будет развиваться «лакомое» для ИЖС село Бабяково? Министерство архитектуры и градостроительства Воронежской области подготовило изменения правил землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения. Почти 78 га, которые на прежней карте относились к многофункциональной жилой зоне, предлагают отвести под сельхозпроизводство. Одновременно территорию индивидуальной застройки расширяют примерно на 21 га. Поправки затрагивают перспективы освоения земли в пригороде, где частные дома соседствуют с производственными площадками, а дальнейший рост зависит от дорог и инженерной инфраструктуры. Почти 78 га выводят из жилой зоны Проект корректирует ПЗЗ 2020 года с последующими изменениями. Новые приложения сопоставлены «Абирегом» с редакцией от 11 августа 2026 года. Поправки учитывают уведомления Роскадастра и заключения по публичным слушаниям от 10 сентября. Дата и номер приказа пока не заполнены: после принятия он должен вступить в силу через десять дней после официального опубликования. Главная перемена — появление в селе зоны сельскохозяйственного производства СХ2/1. Ее выделяют в восточной части Бабяково из территории многофункциональной жилой застройки Ж5/1. Расчет по координатам границ дает около 77,8 га. Для потенциального и неназванного инвестора такая поправка меняет исходные условия проекта. Возможности освоения массива будут определяться регламентом сельхозпроизводства, что потребует учитывать другой состав допустимых объектов, их соседство с жильем и потребность в инфраструктуре. Оценивать землю только через перспективу жилищной застройки после такой корректировки было бы рискованно. Читать текст полностью: https://abireg.ru/newsitem/117468 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max