Зона особого внимания

Оживление ипотечного кредитования начнется в России при ставке ЦБ ниже 10%, массовой оно станет при 5-6%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Рынок сейчас постепенно оживляется, хотя ключевая ставка достигает 16,5%. «Начала появляться рыночная ипотека. Ее доля в последний год составляла 18%, что очень мало. А без рынка ипотеке, конечно, развиваться тяжело», – сказал Хуснуллин (цитата по ТАСС). В конце октября Хуснуллин говорил, что доля рыночной ипотеки в России находится на низком уровне, в начале 2025 г. она зафиксировалась на 18%, что стало минимальным показателем за всю историю существования программы. Но резкий рост показала просроченная задолженность по ипотеке, она достигла ₽176,7 млрд, за квартал показатель вырос на 22%, за год – в 2 раза. На общем фоне ипотечной задолженности - это совсем немного, но факт в том, что эта доля резко растет. Причины очевидны: окончание льготных программ, жесткая денежно-кредитная политика, снижение благосостояния населения, из-за чего ипотечные платежи становятся непосильными. Банки фиксируют рост просрочек в целом по различным видам кредитования. При этом Минфин РФ с 1 февраля 2026 г. изменит правила предоставления семейной ипотеки и запретит оформлять два кредита на одну семью.