Задвижки по Недвижке

О как!

Старая Москва. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ. Для наших клиентов готовы точные данные о регистрациях ДДУ в Москве старой за сентябрь, делимся пока только статистикой, а тут наш прогноз на сентябрь. 🏙 Сделки 3 535 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+34,0% за месяц). 💰Цены и предложение На конец сентября средняя цена метра составила 536 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум- и элитных сегментов). На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 544 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 515 тысяч рублей (+16 тыс. рублей, +3,3%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 31,7 млн рублей за лот (+1,4 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 51 м² (+1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в августе было 49,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-moskva-staraia/ 🔥 @pulsprodajru

🚨Международный жилищный конгресс стартует 5–9 октября в Москве 📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве. 🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов. Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты. Участников ждёт: 🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров 🔹 Масштабная выставка лидеров рынка 🔹 Свыше 20 выездных бизнес‑ и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы Новинки этого Конгресса: ✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу ✅ Новые форматы: форсайт‑сессии, мастермайнды, кейс‑ и питч‑сессии ✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису 👉 Покупка билетов доступна на стенде регистрации в ЦМТ. 👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/

Новые ЖК Москвы: как выглядит премиум сегодня? | Обзор ЖК «Дом А» ✔YouTube➤ https://youtu.be/LOoh5gwryK4 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/5b49c0f621f23a1c94d6a9dd7116d034/

ваш самый интересный пятничный вечер - это я, Никита и Диана (таких красоток на моих подкастах вы еще не видели) Поговорим о рынке недвижимости Москвы и Подмосковья: откуда у людей первая квартира, новостройка или вторичка, ипотека и рассрочка, студии за 10–13 млн, почему новостройки не всегда растут в цене и как работают брокеры. И самое важное — как купить квартиру, которая действительно подходит именно вам? https://youtu.be/qPd9K4KHBLE?si=N6UugTITjLw5RrzK

Простите, не удержался.

⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября! И сразу открываем мой пост от 5 июня и сверяем:) Для регионов: ▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽. ▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽. ▪️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽. Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно новшество: максимальный срок субсидирования — до 15 лет. Мое мнение отражено в том же посте от 5 июня. Эта программа еще сильнее сократит итак упавший рынок первички. И выкатили ее специально не заранее, как надо было бы, а за неделю до 1 октября. Все это имеет лишь одну цель - чтобы повышенные продажи не успели случиться и вместе с ними, чтобы не было дополнительных обязательств у бюджета. Под эту семейку подпадает мало квартир и еще меньше семей. И с точки зрения состава семей, и с точки зрения дохода. Просто представьте, какой будет платеж при 10% в регионе или при 12% в Москве. Помножьте это на повышенные требования к заемщику, так как срок то всего 15 лет, а значит платеж будет в 2 раза выше того, который есть при текущей стандартной 30-летней ипотеке. Поэтому, в целом, эта программа вроде как будет, а вроде как и нет. И создана она не чтобы ее выдавать, а, чтобы НЕ выдавать. Позиция Минфина максимально понятна. Клали мы на ваш девелопмент и на ваши семьи.

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

❗️Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, следует из сообщения пресс-службы Минстроя РФ на платформе "Макс". "Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами", - говорится в сообщении по итогам совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с представителями Центробанка, застройщиков и властей регионов. В рамках встречи, как рассказали в Минстрое, также обсуждали совершенствование механизмов кредитования жилых проектов, контроль за строительством и защиту интересов граждан. Так, Минстрой вместе с финансовым сектором следят за финансовой устойчивостью девелоперов и тем, как они соблюдают сроки ввода своих проектов, добавили в пресс-службе ведомства. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

1-Й САЛАРЬЕВСКИЙ: НОВЫЙ КВАРТАЛ У МЕТРО «САЛАРЬЕВО» ✔YouTube➤ https://youtu.be/WdsPiHS8l_o ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/6e51acf53a05c4d0a73525e1505a3bc2/

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых Регулятор сообщил, что в третьем квартале российская экономика растет умеренными темпами. 💬Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится💬, — говорится в пресс-релизе ЦБ. С июня 2025 года регулятор десять раз подряд снижал ключевую ставку

ЭМОУШН — новый ЖК рядом с Москва-Сити | Архитектура, квартиры и цены! ✔YouTube➤ https://youtu.be/VXMTZnWUDz8 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/8946c8cc349ce100d8092fd62b16c3d8/

Президент России Владимир Путин поддержал предложение уполномоченного по правам ребенка Марии Львовой-Беловой снизить льготную ипотечную ставку для многодетных семей при покупке или строительстве дома. Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке для многодетных семей на ИЖС ниже, чем при покупке квартиры. Подпишитесь здесь и/или в Максе

Образование в новом образе: MR продолжает открывать новые школы в Москве Девелопер известен своим подходом к архитектуре зданий в своих проектах. Это касается и социальной инфраструктуры. Как в MR меняют сам подход к школьной архитектуре и наполнению? Современная школа — больше не просто здание с классами. В «Сити Бэй» пятиэтажный корпус Курчатовской школы площадью 16,5 тыс. кв. м рассчитан на 815 учеников. Почти полностью остеклённый первый этаж создаёт эффект «парящего» объёма, а на крыше появилась открытая терраса со смотровой площадкой и озеленением. Внутри — многоуровневый атриум-амфитеатр для лекций, спектаклей и общешкольных мероприятий, современные лаборатории, ИТ-полигон, медиатека, специализированные кабинеты и трансформируемые спортивные залы. А за пределами здания — футбольное поле, беговая дорожка, баскетбольная и волейбольная площадки. В «Метрополии» архитекторы пошли иным путем. Новый корпус школы имени Маршала В. И. Чуйкова получил образ «леса»: природные оттенки, фактуры дерева, объёмные элементы и перфорированный металл создают выразительный фасад. А образовательное пространство наполнено технологиями: здесь есть лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования. Так, школа становится частью современной городской среды — местом, где ребёнок может учиться, исследовать, заниматься спортом, общаться и создавать новое. Именно такую инфраструктуру сегодня хочется видеть рядом с домом: не просто доступную, а действительно качественную и вдохновляющую.

По сравнению с августом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2026 года оказалась ниже на 24%, а число реализованных лотов ниже на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 11% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 45% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2026 года оказалась на 48% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 32%. В Московской области продажи в лотах ниже на 3% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 11%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 60% против 63% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 17% по числу лотов и на 22% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 60% по сравнению с июлем. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 23% при снижении доли ипотеки до 48% и сжатии "среднего чека" сделки на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 17% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 73%. В Московской области число регистраций в августе на 11% ниже июля на фоне доли сделок с ипотекой в 67% и снижении "среднего чека" на 1%. Методика расчетов - в первом комментарии.

ЖК Павлово 3 — жизнь среди леса на Новой Риге ✔YouTube➤ https://youtu.be/rqgh36V_Ub0 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/4dbb446c8f4e635360991424b3b8c0d1/

Жилой Квартал Prime Park — премиум-класс нового поколения | Обзор проекта ✔YouTube➤ https://youtu.be/TLeLhEvWpwU ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/7c6655f8338b183c1198cef0961d1d48/

+3

Группа компаний «Град Девелопмент» продолжает строительство премиального ЖК «Айс Тауэрс». Проект сочетает урбанистику и природную среду: это новый тренд «город в парке». Рассказываем главное. 🔹 Локация: Москва, ул. Лобачевского, 3 (рядом с Ленинским проспектом). 🔹 Архитектура: KAMEN Architects, три башни высотой от 2 до 58 этажей. 🔹 Квартир: 1 523. 🔹 Площади лотов: от 34,8 до 127,8 кв. м. 🔹 Высота потолков: 3,25 м. 🔹 Отделка: без отделки и white box. 🔹 Инфраструктура: фитнес‑клуб 3 600 кв. м, бассейн 25 м (5 дорожек), СПА, детский клуб, сад на 150 мест, коворкинг, сервис резидентов. 🔹 Паркинг: подземный на 650 м/м. 🔹 Природа: прямой доступ в заказник «Лес на реке Самородинке» (96 га), 2 выхода с территории. 🔹 Готовность: 13%. 🔹 Срок сдачи: IV квартал 2028 года.