Блог Максима Ельцова

История с продолжением Несколько месяцев назад к нам обратился продавец участка на Пироговской набережной. Довольно быстро стало понятно что от него надо держаться подальше. Теперь Евгения Иванова поделилась неприятным, но вполне ожидаемым развитием событий. Оказалось что доверенность по которой продавался участок поддельная. «Продавцы» задержаны. В банковской ячейке зависла приличная сумма денег покупателя (это было вознаграждение предприимчивых «продавцов»). Мы этот участок с двумя девелоперами даже предметно обсуждали. Жилье там практически без шансов согласовать. Но офисная функция была вполне перспективной. С учетом вполне привлекательной цены (только изначально называлось что-то на уровне 180 млн. руб.) интерес к объекту был. Но при первичном погружении в схему сделки стало понятно что дело безнадежно гиблое. Собственник заочно арестован. За рубежом. Продажа по доверенности. Вознаграждение (какого-то конского, простите, размера) закладывается в ячейку. Даже одного пункта уже достаточно, чтобы понять безнадежность этого мероприятия. Предположу что потенциальная выгода от покупки затмила для непрофильного инвестора все остальное. Кстати если бы сделка и состоялась, то «мина замедленного действия» могла взорваться и позже. На этапе строительства. С куда более плачевными последствиями и для нового собственника и для инвестора/покупателей офисов на этом участке. В общем не все объекты одинаково полезны. ЗЫ Кстати в ячейке предположительно болтается от пары десятков миллионов рублей. @yeltsovm