ИЖС в России

🧱 Не учли дренаж — чуть не переплатили 60 тысяч рублей за канализацию При строительстве частного дома отдельные инженерные системы могут быть не согласованы между собой. О таком случае рассказал гендиректор компании «Колодцов» Сергей Вечерин. На участке вывели канализационные трубы из дома и бани под индивидуальное очистное сооружение. И оказалось, что уже проложенный дренаж будет пересекать будущую канализацию. В итоге специалисты изменили диаметр трубы и ее уклон, чтобы обойти препятствие, а на склоне сняли около 10 см грунта под площадку. Это позволило подключиться к уже выбранному очистному сооружению. Сергей Вечерин: «Одна несогласованная система — дренаж, который не заложили в проект, — чуть не стоила заказчику лишних 50–60 тысяч рублей». Практический вывод для владельцев домов и подрядчиков: канализацию, дренаж, ливневку и будущие постройки нужно сводить на один план до земляных работ. Важно: тип канализационной системы выбирают в зависимости от грунта и площади участка. Нужно опираться на расчеты и учитывать доступ для обслуживания объектов.

📊Загородные дома с банями чаще бронируют в МО и ЛО Самые востребованные регионы для загородного отдыха с банями — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Свердловская область и Татарстан. Интерес к аренде загородных домов с банями в Забайкальском крае, Пензенской области и Приморском крае вырос на 68-88%. Средняя стоимость аренды составляет 14,1 тыс. руб за ночь на компанию из 6 человек, бронируют жильё за 22 дня до заезда. В Карелии бронирования делают на 3 ночи, а стоимость составляет 9,3 тыс. руб за ночь. Наиболее популярны дома и коттеджи; за год возрос интерес к гостевым домам, глэмпингам и базам отдыха. Дешевле всего отдохнуть на даче с баней (8,1 тыс. руб) или в глэмпинге (9,3 тыс. руб), а самый дорогой вариант — коттеджи (20,7 тыс. руб), которые арендуют на сутки. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

‼️Нейросети помогают выбрать недвижимость 💬Любимова София, основатель АН "Любимова недвижимость": Я использую нейросети практически каждый день, но воспринимаю их именно как рабочий инструмент, а не как замену специалиста. В недвижимости они хорошо экономят время там, где раньше приходилось делать много ручной работы: ⚫️ с помощью нейросетей можно подготовить объявление о продаже дома, адаптировать его под разные площадки, составить сценарий видео, разобрать преимущества объекта или района. Можно взять обычные фотографии и показать покупателю, как будет выглядеть помещение без лишних вещей, с мебелью или в другом оформлении. ⚫️ для загородной недвижимости — по планировке дома можно продумать разные варианты расстановки мебели, функциональные зоны, визуально показать потенциальный ремонт. Покупателю иногда сложно представить результат, глядя на пустые стены или объект без отделки, а визуализация ему помогает. ⚫️ при строительстве нейросеть может быстро структурировать требования семьи к будущему дому, помочь сравнить планировки, собрать вопросы к подрядчику, проверить смету на очевидные несостыковки или подготовить несколько вариантов организации пространства. Но важно понимать, что ответ нейросети я не воспринимаю как готовое экспертное мнение. Она легко может ошибиться в расчетах, документах, строительных нормах или юридических вопросах. Поэтому решения по земле, строительству, ипотеке и документам обязательно должен проверять профильный специалист. Для меня ценность нейросетей именно в скорости. Они забирают рутину и дают больше времени на то, что пока намного важнее делать человеку: переговоры, анализ конкретной ситуации и работу с клиентом. 💬Николай Хлащёв, независимый брокер по недвижимости, основатель практики «Хлащев Брокер»: Главная работа нейросети в загородной сделке — проверить участок до задатка. По кадастровому номеру она за минуты собирает из открытых реестров: ⚫️ вид разрешённого использования ⚫️ охранные и водоохранные зоны ⚫️ расстояние до газа и электричества. И вскрывает то, на чём обжигаются чаще всего: в буклете — посёлок под ИЖС, а по реестру — участок под с/х. Цена. Двух одинаковых домов за городом нет, и нейросеть быстро приводит аналоги к общему знаменателю (площадь, материал стен, коммуникации, удалённость). Показ. Покупатель живёт в городе и выбирает с экрана: видео и планировка, собранные из обычных фото, отсекают пустые поездки. Юридический вывод при этом остаётся за человеком. Нейросеть сегодня доступна каждому. Выигрывает тот, кто умеет проверить её вывод. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

🧑‍⚖️Что нужно для правильной консервации дачи на зиму Спрос на услугу консервации загородных домов и дач на зиму вырос на 8% на одной из платформ. Наибольший интерес вызывают сантехнические услуги, особенно установка систем водоснабжения (прогнозируемый рост на 83% к 2026 году) и отопления (ожидаемый рост на 54%). Без должной подготовки оставлять дом на зиму небезопасно. 💬Мастер по сантехнике Алексей Пономарев: Все зависит от бюджета. Есть дома, которые оборудованы специальными датчиками, которые оповещают обо всем, что происходит. А есть дома, которые небезопасно оставлять на зиму. Сейчас очень много монтажа по котельным и сервиса — надо запустить котел, обслужить его, проверить насосы, теплообменники промыть. Если этого не сделать, можно заморозить дом, и тогда лопнет батарея. ‼️Важно защитить кровлю от протечек, заделать трещины и восстановить кладку. Не забыть про утепление, поскольку через окна может уходить до 40% тепла. Владельцы также заботятся об обрезке деревьев, удалении кустарников, консервации бассейна и борьбе с грызунами. Осенью интерес к страхованию загородных домов увеличивается на 20% из-за риска пожаров, правонарушений и природных катаклизмов. Страхованию подлежат не только сами дома, но и другие постройки на участке. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

🏠Подборка полезных каналов для строителей Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям: 🔝ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика. 🔝Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации. 🔝ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. 🔝Лидеры проектирования — канал клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Кейсы собственников, экономика и опыт резидентов. Сейчас в центре внимания — премия «Лидеры проектирования 2026», которая собирает сильнейшие проекты со всей страны. 🔝ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которые хотят быть в курсе профессии без скучного официоза. Полезные статьи и юмор про работу, в котором легко узнать себя 👍 🔝Кровь и Бетон – аналитики и эксперты объединились на этом канале, чтобы обсуждать текущую ситуацию на рынке недвижимости. Здесь ну очень много интересных мнений. 🔝ИЖС.ру –актуальные новости строительства частных домов, полезные советы и свежие идеи ИЖС рынка. 🔝ПОС ППР Профи – О проектировании, стройке и городской среде простыми словами 🔝Земельные споры. Загородная недвижимость – рассказывает об актуальной судебной практике по земельным делам, способах решения спорных вопросов, изменениях в земельном законодательстве. Канал ведет практикующий адвокат. 🔝Кремнев - Показываю, какие новостройки в Москве я покупаю и продаю, увеличивая капиталы инвесторов. • 20 лет в недвижимости • управляющий капиталом 2 млрд • 130+ инвестиционных сделок • доходность 20-40% годовых 🔝ИПОТЕКА в РЕГИОНАХ – канал Национального института ипотеки и риэлторской деятельности. Новости банков, разборы ипотечных программ, контакты кураторов и бесплатные обучающие мероприятия для риэлторов, брокеров и всех, кто работает с недвижимостью. ⛳️Мы в Телеграм | МАХ

📊На ИЖС спрос стал в 2 раза меньше, чем в 2023-2024 годах Охлаждение спроса поможет избежать резкого роста цен на ИЖС, заставляя застройщиков применять более сдержанную ценовую политику. Проблемы в сегменте связаны с ужесточением льготных программ и экономическими трудностями. Доля ИЖС в общем объеме жилья снижается, а значительная часть ввода связана с регистрацией уже построенных домов для газификации или в рамках дачной амнистии. 💬Главный аналитик «Циан» Алексей Попов: Я не думаю, что есть потенциал для скачка цен, потому что объем спроса сейчас на низких уровнях, ниже, чем в 2023-2024 гг. раза в два, там серьезная просадка очень. В первой половине 2026 года объем ввода ИЖС упал на 26% по сравнению с прошлым годом, и ожидается снижение на 11% за весь год. Также с начала октября спрос на семейную ипотеку снизился на 60% после ужесточения условий, хотя в сентябре наблюдался всплеск оформлений. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

🧑‍⚖️Застройщикам поможет механизм сверхдолгового займа Наталья Шаталина, гендиректор агрегатора новостроек Redcat, считает, что в настоящее время малые региональные компании, реализующие несколько локальных проектов, сталкиваются с наибольшим риском для своей устойчивости. Эксперты и участники рынка недвижимости полагают, что строительные компании могут получить поддержку от государства. В частности, предлагается разработать новый федеральный закон «О строительстве», который бы предусматривал государственное и муниципальное софинансирование для строительных предприятий. 💬Доцент кафедры международного бизнеса Финуниверситета при Правительстве РФ Максим Казанин: В подобном законе необходимо сформулировать механизм сверхдолгого займа (сроком не менее 15 лет), предоставляемого как из федерального, так и из муниципального бюджетов. Подобный механизм позволит снизить долговую нагрузку регионов. Ключевое условие в подобном законе — федеральный центр и местные власти будут софинансировать не более 40% от стоимости проекта. По его мнению, процентная ставка по кредиту должна быть установлена в диапазоне от 2 до 4%, что будет зависеть от суммы кредита, которая может варьироваться от 100 млн до 1 млрд рублей. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

Инвестор оформил более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. 💬Зам. руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова: Один человек с хорошим первоначальным взносом оформлял более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов в банке, в котором можно было оформить кредит в счет будущих арендных платежей, поэтому подтверждать доход не потребовалось. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

💰Даже зарплаты 110 тыс. руб. не хватит на ипотеку Ипотека на 5 млн руб станет тяжелым бременем для заемщика с зарплатой 110 тыс. руб, даже при 30-летнем сроке. Долгий срок снижает ежемесячные платежи, но ведет к значительной переплате. 💬Руководитель центра исследования международной политики и экономики ИМЭС Илья Мосягин: После уплаты НДФЛ у такого работника останется около 95,7 тыс. руб. Если придерживаться ориентира, при котором кредитные платежи занимают не более 30% дохода, на ипотеку можно направлять примерно 28,7 тыс. руб в месяц. При ставке 16% кредит на 5 млн руб потребует значительно большей суммы. На 15 лет ежемесячный аннуитетный платеж составит около 73,4 тыс. руб, а переплата — 8,2 млн руб. При сроке 20 лет платеж снизится до 69,6 тыс. руб, а переплата вырастет до 11,7 млн. Ипотека на 25 лет потребует около 67,9 тыс. руб в месяц при переплате 15,4 млн руб. На 30 лет платеж уменьшится лишь до 67,2 тыс. руб, зато проценты за весь срок достигнут примерно 19,2 млн руб. Платеж составит около 70% дохода, поэтому для уменьшения нагрузки нужно увеличить первоначальный взнос, сократить сумму кредита или привлечь созаемщика. Также важно учитывать возраст заемщика, так как банки ограничивают его на момент погашения ипотеки. Семьям с детьми стоит иметь резерв на 3-6 месяцев расходов. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

📊Сентябрь побил рекорд выдачи семейной ипотеки В сентябре текущего года ипотечные выдачи в России составили рекордные 600 млрд рублей (+60% по к августу и +50% к сентябрю 2025 года). Ожидание изменения условий семейной ипотеки с 1 октября, которая занимает около 64% в общей выдаче жилищных кредитов, стало драйвером такого роста. 💬Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин: Семейная ипотека в сентябре устроила себе декабрь – на 3 месяца раньше календаря. Ее общерыночные выдачи выросли вдвое к августу, примерно до 385 млрд рублей, обогнав на треть ажиотажный июнь и перекрыв январский пик в 325 млрд. Вероятно, этот результат госпрограммы станет максимумом года: дальше рынок неизбежно немного сбавит обороты. С начала года выдано более 3,5 трлн рублей, что на треть больше, чем в 2025 году. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

🧑‍⚖️Увеличить энергетические мощности стало проще Правительство упростило порядок увеличения энергомощностей для домов. Основное изменение касается увеличения максимальной мощности ранее присоединённых ЭПУ. Упрощённый порядок применяется при следующих условиях: ⚫️ мощность объекта не превышает 150 кВт ⚫️ увеличивается мощность уже присоединённого устройства ⚫️ сохраняются категория надёжности ⚫️ точки присоединения и виды деятельности. В этом случае заявитель может подать заявку с сокращённым комплектом документов, приложив копию документа о предыдущем технологическом присоединении, особенно если оно оформлено не через ту же сетевую организацию. ‼️ Упрощённый порядок облегчает жизнь бизнесу и владельцам объектов, но требует инженерной подготовки. Перед подачей заявки важно проверить параметры присоединения, документы и требования сетевой организации. Для строительных компаний важно решать вопросы мощности до утверждения проектных решений, чтобы избежать изменений в разделе электроснабжения и задержек ввода объекта. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

‼️ Как нейросети помогают участникам рынка ИЖС 💬Климова Ольга, юрист, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации: Застройщики и архитекторы используют генеративные инструменты для быстрой визуализации проектов дома: клиент видит несколько вариантов фасада и планировки буквально за считаные минуты, а не ждёт неделями эскизов от дизайнера. Это ускоряет согласование и снижает число правок на поздних стадиях. Покупателям ИИ помогает ориентироваться в потоке предложений: сервисы с интеллектуальным подбором участков учитывают бюджет, транспортную доступность и характеристики грунта, сокращая время поиска подходящего варианта. Работа с документами: нейросети помогают быстро проверять договоры подряда и разрешительную документацию на соответствие нормам, что снижает риски для покупателя и экономит время юристов. 💬Тим Зинин, ИИ-инженер, управляющий партнёр компании «Зинин, Штурбин и партнёры»: Начну со строительства: там нейросеть лучше всего заходит на проверке смет. Мы прогоняли через модель строительную смету, и она нашла позиции с завышенными ценами, которые влияли на итоговую стоимость. Смету с нуля модель не считает — она сверяет готовый документ и подсвечивает места, которые стоит перепроверить. Дальше эти места смотрит сметчик и решает сам. В продаже и покупке загородной недвижимости типовая задача — бот подбора. Покупатель пишет параметры: бюджет, расстояние от города, участок, коммуникации. Бот отбирает варианты из базы и отвечает на первые вопросы. Риелтор подключается, когда осталось два-три объекта. Смысл везде один: модель забирает объём и первую сверку, а решение остаётся за человеком. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

‼️Застройщик украл 300 млн рублей и сбежал с фронта Анзор Пруидзе, сочинский застройщик с несколькими приговорами за мошенничество, был задержан 9 сентября после самовольного оставления зоны СВО, куда он отправился, скрываясь от правосудия. Следствие обвиняет его в том, что он перепродал уже проданные апартаменты в ЖК «Горизонт» и «Туапсинский», причинив ущерб дольщикам на сумму не менее 300 млн руб. Пруидзе ранее получил несколько сроков за обман покупателей недвижимости. В 2023 году он вышел на свободу условно-досрочно и с партнером снова начал мошеннические схемы, заставляя дольщиков перезаключать договора. Прокуратура расследует новые эпизоды его преступной деятельности, а имеющиеся дела о банкротстве его компаний вызывают у дольщиков опасения о возможных потерях. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

💰ФНС поможет Роскадастру правильно начислять налоги на имущество Земельный налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Для участков ИЖС, ЛПХ, садоводство или огородничество ставка не должна превышать 0,3% при стоимости до 300 млн рублей. Для других земель максимальная ставка — 1,5%. Размер налога определяют местные власти. Например, при стоимости участка в 1 млн рублей налог составит около 3 тыс. рублей в год. ‼️Для точного расчета недвижимости важны правильные данные в реестре. Роскадастр, выполняющий кадастровые работы и ведущий ЕГРН, поможет властям уточнить площадь и границы объектов. С 2027 года власти смогут запрашивать у ФНС информацию о налогах по конкретным объектам недвижимости, что может привести к увеличению суммы налога для собственника после изменения кадастровой стоимости. Новый механизм помогает регионам обновлять данные о недвижимости и позволяет Роскадастру выявлять ошибки, отметил юрист Илья Васильчук. 💬Директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин: Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях. Эксперты советуют не ждать налогового уведомления. Сверять данные ЕГРН с реальным состоянием недвижимости, чтобы исправить неточности до перерасчета налога. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

💸Новые ставки по семейной ипотеке вступили в силу С сегодняшнего дня семейная ипотека в России (кроме четырех столичных регионов) будет предоставляться по дифференцированным ставкам по количеству детей и максимальной сумме кредита: ⚫️2% и лимит 10 млн руб - в семье 5 и более детей, среди которых хотя бы один ребенок младше 7 лет; ⚫️4% и 10 млн руб - с 4 детьми; ⚫️6% и 10 млн руб - с 3 детьми; ⚫️8% и 8 млн руб - с 2 детьми; ⚫️10% и 6 млн руб - с 1 ребенком. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей семейная ипотека теперь будет выдаваться под 4% годовых максимум на 18 млн руб. - для семей с пятью и более детьми; 6% годовых, 18 млн руб. - для семей с четырьмя детьми; 8% годовых, 18 млн руб. - для семей с тремя детьми; 10% годовых, 15 млн руб. - для семей с двумя детьми; 12% годовых, 12 млн руб. - для семей с одним ребенком. Также ставка 6% сохраняется для семей с ребенком-инвалидом и при первоначальном взносе более 50%. Срок субсидирования составляет 15 лет, после чего ставка будет пересмотрена. Заемщик обязуется зарегистрироваться в купленном жилье в течение 5 лет, иначе ставка может увеличиться. Условия для ипотеки на строительство или покупку земли остаются на уровне 6%. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

📊Сектору ИЖС станет легче с октября В преддверии изменений ставок по семейной ипотеке эксперты делают прогнозы, что же будет со спросом. Если для многоэтажек предрекают снижение активности покупателей, то строительным компаниям в ИЖС должно стать легче — люди начнут отказываться от городских квартир. 💬Руководитель федерального агентства недвижимости «Этажи», Ильдар Хусаинов: Объем выдачи семейной ипотеки может сократиться почти на четверть. Помимо этого, мы прогнозируем рост спроса в сегменте ИЖС, где для всех категорий, кому доступна семейная ипотека, сохранена ставка 6%. В том числе из-за этого часть покупателей с первичного рынка квартир может переориентироваться на собственные дома, особенно речь идет о тех категориях, для которых ставка меняется существенно 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

🧑‍⚖️В ИЖС нужны требования к электрике Для улучшения безопасности в ИЖС стоит ввести требования к электрике, чтобы предотвратить пожары, заявил эксперт Алексей Бусахин. МЧС России сообщило о более чем 15 000 пожаров в частных домах за полгода, в результате которых погибли 2 тысячи человек. Основными причинами являются недостаток знаний о безопасности и неисправная электропроводка. Бусахин отметил, что контроль касается только газового оборудования, тогда как безопасность электрики зависит от владельцев, особенно в старых домах, построенных в советское время. Он сомневается в эффективности обязательных требований к электрике. 💬Ген. директор Союза монтажников инженерных систем зданий и сооружений Алексей Бусахин: ...Без обязательных государственных требований к безопасности по электрике вряд ли у нас что получится. На сегодняшний день для ИЖС они отсутствуют. Наверное, [...] должны договориться между собой Минэнерго и Минстрой, должен стоять определенный запрет на любые действия с имуществом продать, купить и так далее, пока нет технического заключения о безопасности эксплуатации этого здания. Второе – это то, что должна происходить какое-то приемка выполненных работ, а для этого должен быть проект. То есть начинается все с проекта, и, если есть проект, тогда должен быть специалист, который приедет, проконтролирует и примет. О безопасности нужно думать до покупки или строительства дома, а не после. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

Где искать клиентов, когда бригада простаивает, а заказы почему-то уходят к конкурентам? Часто дело не в качестве и не в цене — просто клиент вас не видит в момент, когда уже выбирает. А выбирает он онлайн: сравнивает портфолио, смотрит отзывы, пишет мастерам напрямую. Интересно, что Авито видит не только тех, кто готов заказать прямо сейчас. Часть аудитории только планирует ремонт: изучает варианты «на весну», листает категории «Ремонт и отделка» без конкретного запроса. Это тоже ваш клиент — просто ему нужно чуть больше времени, и вы можете попасть в его поле зрения еще до того, как он начнет сравнивать цены. Под оба сценария на Авито есть гибкие настройки: • Таргетинг по ключевым словам — попадаете именно тем, кто уже ищет вашу услугу • По гео — не тратите бюджет на тех, кто далеко • По интересам в ремонте и стройке — от косметических работ до загородного строительства • По смежным интересам — ловите тех, кто вскоре задумается о ремонте, например тех, кто уже сейчас ищет квартиру или загородный дом Вот лишь некоторые кейсы реальных результатов клиентов: - производитель каркасных домов протестировал кампанию на 17 городов и получил заявку по 712 ₽; - компания по установке окон в Челябинске получила 5 448 переходов в профиль и снизила стоимость контакта до 1 335 ₽; - производитель кухонь на заказ в Самаре получил 19 заявок и 4 назначенные встречи за месяц теста. Как запустить рекламу в нише строительства и ремонта и получать больше заявок читайте по ссылке.

🧑‍⚖️Правки в планировку территорий внести будет проще Опубликован проект постановления Правительства РФ, который позволяет вносить изменения в документацию по планировке территории и отменять ее без участия инициатора разработки. Изменения могут быть назначены различными органами власти или заинтересованными лицами, касающиеся строительства или реконструкции капитального объекта; образовании, изменении или уточнении границ земельных участков; установлении, изменении, отмене красных линий. Это предотвращает ситуации, когда поправки невозможны из-за увольнения инициатора или необоснованных отказов. Также предлагается уточнить порядок обращения, требования к заданию и сроки рассмотрения. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм

‼️В чем проблемы бесплатной раздачи земли 💬Игорь Пеньков, коммерческий директор компании-девелопера "Земельный экспресс": Инициатива кажется привлекательной, но на данном этапе механизм предоставления бесплатной земли не просчитан и непонятен. ⚫️ Первый вопрос — что именно будут раздавать. Интересные, удачные земельные участки давно в обороте, в резерве муниципалитетов остается то, что не востребовано рынком. ⚫️ Второй вопрос — сроки. Так, при последней выдаче участков многодетным семьям в одном из округов Подмосковья подъездная дорога появилась только через 3 года. Все это время у людей была земля, до которой физически сложно добраться, что делало затруднительным процесс стройки. ⚫️ При этом дорога — лишь первый необходимый пункт из множества, а когда появится остальное: электричество, вода, газ? Голый участок сам по себе не закрывает запрос. Загородная жизнь привлекательна в комплексе с удобствами. Земля составляет меньшую часть расходов, основные деньги уходят на подключение к сетям, дорогу и сам дом. Откуда возьмется финансирование инфраструктуры, из инициативы непонятно. Плюсы у инициативы есть, но скорее для небольших городов, где выделяемая земля находится рядом с существующими сетями и дорогами. В таком случае участок действительно может стать стартом для стройки. Но для устойчивого роста ИЖС в стране нужна не разовая мера, а продуманная система, учитывающая экономику загородного девелопмента. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм