Новости ВС РФ

Получение условно разрешенного вида использования участка не гарантирует право на строительство https://www.advgazeta.ru/novosti/poluchenie-uslovno-razreshennogo-vida-ispolzovaniya-uchastka-ne-garantiruet-pravo-na-stroitelstvo/ 24 августа Верховный Суд вынес Определение № 302-ЭС26-4672 по делу № А74-10057/2024, в котором разъясняется, в каком случае нельзя построить многоэтажный дом на участке, который ранее считался пригодным для многоэтажной застройки. Как указал ВС, возведение многоэтажного МКД на участке, площадь которого по действующим требованиям недостаточна для строительства и эксплуатации такого объекта, лишит его жильцов необходимой инфраструктуры. По мнению одной из экспертов «АГ», Верховный Суд сделал ключевой вывод о том, что ранее предоставленный условно разрешенный вид использования земельного участка не является безусловным основанием для получения разрешения на строительство на нем согласно данному условно разрешенному виду использования, если само строительство противоречит генплану, документации по планировке территории и предельным параметрам участка. Другая обратила внимание на вывод о том, что индивидуальный интерес инвестора не может превалировать над публичным интересом и правом граждан на благоприятную среду.