Новости ВС РФ

Преимущественное право покупки земель сельхозназначения принадлежит государству, но не арендатору https://www.advgazeta.ru/novosti/preimushchestvennoe-pravo-pokupki-zemel-selkhoznaznacheniya-prinadlezhit-gosudarstvu-no-ne-arendatoru/ Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 41-КГ26-51-К4, которым разъяснил, что условие договора аренды о преимущественном праве покупки земель сельхозназначения обществом с ограниченной ответственностью не может быть признано недействительным. Как отмечается в определении ВС, нижестоящие суды не обеспечили проверку законности действий уполномоченного органа по отказу от преимущественного права покупки участка. Как указал один из экспертов, ВС сформулировал важный подход о соотношении договорного и законного преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения. Вторая обратила внимание, что при проверке чистоты прав продавца теперь придется запрашивать и тщательно анализировать не только правоустанавливающие документы, но и надлежаще оформленные доказательства уведомления (или отказа) государства от преимущественной покупки.