Новости ВС РФ

Как рассчитать размер неосновательного обогащения за использование части арендуемой земли третьим лицом? https://www.advgazeta.ru/novosti/kak-rasschitat-razmer-neosnovatelnogo-obogashcheniya-za-ispolzovanie-chasti-arenduemoy-zemli-tretim-litsom/ Верховный Суд РФ вынес 14 августа Определение № 308-ЭС26-2637 по делу № А32-10559/2024, в котором разъяснил, как определить размер неосновательного обогащения, взыскиваемого арендатором за использование третьим лицом части арендуемой земли. ВС указал, что арендатор вправе требовать взыскания с третьего лица неосновательно сбереженных платежей, рассчитанных исходя из суммы арендной платы, которую он вносил арендодателю, соразмерно используемой ответчиком части участка. По мнению одного из экспертов, в комментируемом определении ВС РФ указывает, что нижестоящие суды не учли отсутствие у арендатора права на передачу участка в субаренду. По мнению другого, ВС правильно указал, что в данной ситуации истцу в первую очередь надлежало обратиться к арендодателю, а не к ответчику с требованием о соразмерном снижении арендной платы либо об устранении недостатков.