Новости ВС РФ

Нюансы расчета компенсации «дольщикам» при банкротстве застройщика https://www.advgazeta.ru/novosti/nyuansy-rascheta-kompensatsii-dolshchikam-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ Верховный Суд вынес 5 августа Определение № 308-ЭС20-11719 (27) по делу № А32-7264/2019, в котором разъяснил особенности расчета компенсации бывшим залоговым кредиторам в лице «дольщиков» при банкротстве застройщика. ВС указал, что переходные правила, установленные ст. 5 Закона № 282-ФЗ, применимы, когда права застройщика на участок с находящимся на нем недостроенным МКД переданы Фонду по защите прав граждан – участников долевого строительства до вступления в силу этого закона. По мнению одного из экспертов, в сложившейся судебной практике нередко встречаются споры, в которых применение судами нового порядка расчета размера компенсации – в соответствии с Законом № 282-ФЗ – для кредиторов, требования которых ранее обеспечивались залоговым имуществом должника-застройщика, ставится в зависимость от даты возбуждения дела о банкротстве и дня осуществления передачи объектов недвижимости фонду. Другой заметил, что ВС зафиксировал смену методологии расчета компенсации бывшим залоговым кредиторам застройщика-банкрота.