Новости ВС РФ

ВС: Плата, внесенная победителем аукциона за право аренды земли, не возвращается при выкупе участка https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-plata-vnesennaya-pobeditelem-auktsiona-za-pravo-arendy-zemli-ne-vozvrashchaetsya-pri-vykupe-uchastka/ Верховный Суд опубликовал Определение № 305-ЭС26-1132 по делу № А41-105410/2024, в котором указал, что плата, внесенная победителем аукциона за право заключения договора аренды публичного земельного участка, является ценой торгов, которая не подлежит возврату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора, даже если участок выкуплен им в собственность. Суд пояснил, что требование о возврате такой суммы фактически направлено на изменение цены аукциона, что нарушает существенное условие торгов и влечет нарушение конкуренции. По мнению одной из адвокатов, определение ВС не только восстанавливает баланс интересов сторон, но и ставит надежный судебный заслон возможным недобросовестным схемам на рынке недвижимости. Другой отметил, что позиция Суда защищает не только публичного арендодателя, но и логику торгов: предложенная победителем аукциона цена не должна превращаться в условную сумму, которую можно пересмотреть по достижении нужного результата.