Новости ВС РФ

Суды вернули квартиру, купленную с торгов, а деньги покупателю – нет https://www.advgazeta.ru/novosti/sudy-vernuli-kvartiru-kuplennuyu-s-torgov-a-dengi-pokupatelyu-net/ Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 5-КГ26-50-К2, которым направил на новое апелляционное рассмотрение дело о признании торгов недействительными, указав на необходимость применения двусторонней реституции. Изучив материалы дела, ВС обратил внимание, что при признании торгов недействительными применяется двусторонняя реституция, а не односторонний возврат имущества. Один из экспертов отметил, что при рассмотрении дела суды трех инстанций не установили факты недобросовестного поведения покупателя и допущенные им нарушения при участии в оспоренных торгах; также отсутствуют ссылки на акты антимонопольных органов, которыми могли быть установлены подобные обстоятельства. В связи с этим, учитывая отсутствие доказательств обратного, судам надлежало исходить из предусмотренной ч. 5 ст. 10 ГК РФ презумпции добросовестности покупателя. Другая полагает, что судам нижестоящих инстанций фактически указано на необходимость полного и всестороннего исследования обстоятельств проведения торгов, добросовестности действий их участников, заключения и исполнения договора купли-продажи с целью определения и применения подходящих последствий признания сделки недействительной.