Новости ВС РФ

ВС защитил публичного собственника от взыскания арендатором убытков при разногласиях по цене выкупа https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-zashchitil-publichnogo-sobstvennika-ot-vzyskaniya-arendatorom-ubytkov-pri-raznoglasiyakh-po-tsene/ Верховный Суд опубликовал Определение № 305-ЭС26-4150 по делу № А40-46058/2025, в котором разъяснил, что следует учитывать при рассмотрении спора о взыскании уплаченной арендной платы как убытков, если выкуп муниципального имущества затянулся из-за судебного спора о его цене. Суд указал, что законом не предусмотрена возможность освобождения арендатора от внесения арендной платы в период урегулирования разногласий по договору купли-продажи государственного или муниципального имущества. По мнению одной из экспертов «АГ», в данном деле надлежало установить причины расхождения в рыночной стоимости объекта, определенной оценкой, проведенной по запросу государственного органа, и оценкой в рамках судебной экспертизы. Другой считает, что ВС защитил публичных собственников от лавины исков о возврате аренды, четко разграничив законное право на урегулирование преддоговорного спора в суде и недобросовестное затягивание процесса со стороны госоргана.