Новости ВС РФ

ВС пояснил нюансы споров о праве собственников помещений в апарт-комплексе на аренду земли под ним https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-nyuansy-sporov-o-prave-sobstvennikov-pomeshcheniy-v-apart-komplekse-na-arendu-zemli-pod-nim/ Верховный Суд опубликовал определение по делу № 18-КГ25-487-К4, в котором отметил, что отказ в иске собственникам помещений в апарт-комплексе на аренду земельного участка под ним лишь из-за неточностей в формулировках недопустим. Он указал, что нижестоящие суды необоснованно отказали собственникам помещений в иске, указывая на избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права при очевидности преследуемого истцами материально-правового интереса. В комментарии «АГ» представитель заявителя жалобы в ВС поделилась, что ключевым доводом для отмены решений нижестоящих судов в жалобе стало указание на неверное понимание судами «способа защиты права». Один из экспертов «АГ» отметил, что проблема, рассмотренная ВС, носит системный характер и выходит далеко за рамки конкретного спора. Другая считает, что определение ВС не только восстанавливает справедливость в конкретном деле, но и задает новый стандарт рассмотрения земельных споров с участием собственников помещений в зданиях. Третья подчеркнула, что отказ собственникам помещений в присоединении к договору аренды земельного участка нарушает их права, а Верховный Суд правильно не стал отвергать иск из-за неточностей в формулировках.