Новости ВС РФ

ВС перечислил, что не является поводом для отказа в строительстве объекта ИЖС на земельном участке https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-perechislil-chto-ne-yavlyaetsya-povodom-dlya-otkaza-v-stroitelstve-obekta-izhs-na-zemelnom-uchastke/ Верховный Суд опубликовал Кассационное определение по делу № 18-КАД26-8-К4, которым признал незаконным уведомление уполномоченного органа о недопустимости размещения объекта – индивидуального жилого дома – на земельном участке. Суд пояснил, что недопустимо запретить строительство, ссылаясь на отсутствие документации по планировке территории, а также на образование земельного участка из участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения». В комментарии «АГ» адвокат заявителя жалобы подчеркнул, что вменение отсутствия проекта планировки территории лицу, в чьи обязанности не входит его подготовка, – недопустимо. Одна из экспертов «АГ» отметила, что собственники земельных участков неоднократно сталкиваются с отказами на ИЖС по формальным основаниям. Другой полагает, что отказ нижестоящих судов был направлен на упорядочение земельно-правовых отношений, хотя и во многом оставлял своего рода вакуум для дальнейших действий, перекладывая ответственность за когда-то осуществленное межевание на физлиц. Третья пояснила, что судам следует принимать во внимание не только нормы ГрК РФ, но и положения градостроительных регламентов, устанавливающих или запрещающих возможность строительства на участке.