Новости ВС РФ

ВС защитил земли от необоснованного дробления https://pravo.ru/news/263054/ Крестьянское хозяйство просило разделить три крупных земельных участка на множество мелких и предоставить их в аренду без торгов. Нижестоящие инстанции согласовали дробление и последующую аренду из-за отсутствия обременений, но ВС призвал проверить необходимость такого раздела и добросовестность самого заявителя. Региональные власти сформировали три крупных земельных участка для выращивания сельхозкультур в 2019 году, но право собственности на них не разграничили. Спустя пять лет крестьянское хозяйство «Восточная целина» обратилось в местный департамент промышленности и сельского хозяйства с просьбой согласовать для него аренду четырнадцати земельных участков, которые заявитель предлагал образовать путем раздела трех исходных площадей, без проведения торгов. В департаменте отказали «Восточной целине» и заявили, что дробление приведет к нерациональному использованию земель: по границам участков нужно будет проложить полевые дороги, а это уменьшит площадь пашни. Тогда хозяйство обратилось в суд (дело № А16-1702/2024). Первая инстанция указала, что исходные земли не обременены арендой, а площадь образуемых участков превышает минимальные размеры, установленные законодательством субъекта. Кроме того, департамент не доказал, что использовать раздробленные участки можно будет только с учетом устройства полевых дорог. На этом основании суд удовлетворил иск «Восточной целины». Позднее решение «засилили» в апелляции и кассации. Департамент обжаловал его в Верховном суде. Экономколлегия подчеркнула, что ранее хозяйство не единожды обращалось в департамент с просьбой дать предварительное согласие на аренду земельных участков, но после его получения право аренды так ни разу и не оформило. В результате «Восточная целина» не использовала земли по назначению сама и ограничивала возможность получить участки в аренду другим хозяйствам. Дополнительно ВС отметил, что суды не исследовали вопрос о необходимости раздела крупных участков на множество мелких и не учли законодательные поправки 2024 года, которые изменили предельный размер предоставляемых без торгов участков и порядок этой процедуры. ВС отменил судебные акты по делу и направил его на новое рассмотрение. 📲 Подписывайтесь на наш канал в МАХ