Новости ВС РФ

ВС указал, что учитывать в делах о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-ukazal-chto-uchityvat-v-delakh-o-vzyskanii-neosnovatelnogo-obogashcheniya-za-polzovanie-uchastkom/ Верховный Суд вынес Определение № 307-ЭС25-9143 по делу № А56-76458/2024, в котором указал нижестоящим инстанциям на необходимость более детального рассмотрения спора по иску о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком. Поскольку в отношении участка не установлен сервитут, использование его части в целях прохода собственников МКД не освобождает товарищество от обязанности возместить собственнику участка пользование в размере, который подлежит определению исходя из вида фактического использования участка, заметил ВС. Один из экспертов «АГ» обратил внимание на альтернативный критерий для расчета платы, на который непрозрачно намекнул ВС РФ, а именно определение возмещения по аналогии с платой за сервитут, поскольку часть территории могла использоваться не в коммерческих целях, а лишь как внутриквартальный проезд. С учетом конкретных обстоятельств дела, по иску о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование частью земельного участка юридически значимым обстоятельством является вид фактического использования участка, а именно используется ли спорная часть участка в целях извлечения прибыли, указала другая.