ВС разъяснил порядок компенсации залоговым кредиторам при смене способа защиты дольщиков https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-razyasnil-poryadok-kompensatsii-zalogovym-kreditoram-pri-smene-sposoba-zashchity-dolshchikov/ Верховный Суд опубликовал Определение № 305-ЭС21-6942 (7) по делу № А41-107520/2017, в котором указал, в каком объеме и за счет каких источников подлежит выплате компенсация банку – бывшему залоговому кредитору застройщика-банкрота при передаче объекта фондам. Суд отметил, что взыскание негарантированной части компенсации возможно только после истечения установленного законом срока реализации объекта. Один из экспертов «АГ» поддержал позицию Суда, отметив, что банк как коммерческая организация несет определенные финансовые риски участия в хозяйственной деятельности, выступая, в частности, кредитором застройщика. Другая полагает, что подход, изложенный в определении, отражает баланс частных и публичных интересов и исключает необоснованное возложение на фонд обязанности по немедленной выплате всей суммы компенсации в ущерб его социальной функции. Третий считает, что при отсутствии прямого правила на случай смены способа восстановления прав граждан ВС обоснованно применил аналогию закона и привязал негарантированную часть к реализации того имущества, которое выступает источником выплат.