Новости ВС РФ

ВС пояснил, как рассчитывается плата за содержание общего имущества для собственников нежилых помещений МКД в Москве https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-kak-rasschityvaetsya-plata-za-soderzhanie-obshchego-imushchestva-dlya-sobstvennikov-nezhilikh-pomeshcheniy-mkd-v-moskve/ Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 4 декабря № 304-ЭС24-10137 по делу № А45-33736/2022, в котором согласился с выводами нижестоящих инстанций о том, что управляющая компания правильно рассчитала плату за услуги по содержанию общего имущества для ответчика как собственника нежилых помещений в МКД с износом более 60% по экономически обоснованной цене. Так, не предусмотрено предоставление субсидий УК на применение льготного тарифа к юрлицам или ИП – собственникам нежилых помещений, поскольку льготный тариф является формой соцподдержки, предоставляемой гражданам-нанимателям либо собственникам жилых помещений. Как отметил представитель ответчика, ВС фактически указал, что из установленного ранее и единообразно применяемого длительное время правила «один тариф для всех собственников помещений в МКД» есть исключения, связанные с мерами соцподдержки населения. Ответчик, который также является юристом, посчитал, что нарушен принцип единообразного применения норм права, а также определения и постановления ВС и КС. По мнению одного из экспертов, ВС указал, что равенство в вопросе производимых платежей может быть нарушено по социальным соображениям. Другая согласилась с изложенной в определении позицией о том, что льготные цены за содержание и ремонт жилых помещений в МКД установлены только для граждан и не должны применяться для юридических лиц и ИП. По мнению третьего, ВС однозначно допускает применение повышающего коэффициента для очень старого фонда как отражение реальных расходов на его содержание.