Новости ВС РФ

ВС пояснил нюансы спора о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-nyuansy-spora-o-vzyskanii-s-prodavtsa-stoimosti-ustraneniya-nedostatkov-kvartiry/ 7 октября Верховный Суд вынес Определение № 5-КГ25-135-К2, в котором разъяснил нижестоящим инстанциям, что следует учитывать при рассмотрении спора о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки за нарушение срока их устранения. Он указал, что в таких делах надлежит установить, в каком состоянии по условиям договора квартира должна была быть передана покупателю, и на основании этого при установлении заявленных недостатков определить, нарушены ли продавцом обязательства. В комментарии «АГ» адвокат истца посчитала, что позиция Верховного Суда полностью соответствует Закону о защите прав потребителей, которым презюмируется отсутствие специальных познаний у потребителя, в том числе в области качества строительства. Одна из экспертов «АГ» заметила: ответчик оспаривал, что такие работы, как монтаж электропроводки или чистка окон, являются частью обязательств по передаче квартиры с предчистовой отделкой, однако эти доводы не получили оценки. Другой посчитал, что позиция ВС направлена в первую очередь на защиту интересов застройщика в достаточно тяжелой для девелопмента ситуации.