Новости ВС РФ

ВС пояснил нюансы спора об обязательствах по текущему ремонту арендуемого помещения https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-nyuansy-spora-ob-obyazatelstvakh-po-tekushchemu-remontu-arenduemogo-pomeshcheniya/ 23 октября Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС25-7717 по делу № А41-73017/2023, в котором разъяснил, что следует учитывать судам при рассмотрении спора сторон договора аренды об обязательствах по текущему ремонту объекта аренды. Он указал, что судам следует установить, действительно ли недостатки объекта, выявленные арендодателем, относятся к текущему ремонту, который должен выполнять арендатор, и проверить объективную возможность выполнения ремонта в обозначенные сроки. В комментарии «АГ» адвокат заявителя жалобы в ВС отметил, что Суд подтвердил: отсутствие замечаний на односторонний акт о недостатках объекта аренды не является препятствием для назначения экспертизы по делу, если для разрешения спора требуются специальные познания. Один из экспертов «АГ» подчеркнул, что в данном случае суд первой инстанции присудил очевидно чрезмерную неустойку за неисполнение судебного акта. Другой обратил внимание на реализацию в определении ВС принципов состязательности и равноправия сторон, а также справедливости, соразмерности и недопущения извлечения выгоды из незаконного и недобросовестного поведения.