Судебная практика СКЭС ВС РФ

Можно ли запретить контейнерный склад на сельхозземле? Определение от 29.10.2026 по делу А41-65384/2025 (305-ЭС26-10700) Фабула дела: Обществу принадлежит земельный участок площадью 100 тыс. кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции». На участке размещались металлические портовые контейнеры и крупногабаритный транспорт. Общество ранее привлекли к административной ответственности за использование участка не по целевому назначению. Администрация потребовала прекратить складирование металлических контейнеров и привести использование участка в соответствие с его разрешенным использованием. Позиции судов: 🔸 Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск. Суды установили, что складирование грузовых контейнеров не соответствует категории земель и виду разрешенного использования участка, вредит почве и окружающей среде, негативно сказывается на сельскохозяйственной деятельности и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, Общество не представило доказательств устранения выявленных нарушений. 🔸 Суд округа отменил судебные акты и отказал в иске. Окружной суд указал, что полномочия муниципалитета по земельному контролю сами по себе не дают ему права требовать судебного запрета использования участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Суд также отметил, что контейнеры не являются объектами недвижимости, а администрация не доказала, что их размещение опасно для жизни и здоровья человека или окружающей среды. Позиция Верховного суда: В случае, если использование земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется с нарушением действующего законодательства, влечет причинение вреда или создает опасность для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, в силу ст. 72 и 85 ЗК РФ, п. 1 ст. 1065 ГК РФ орган местного самоуправления, обладающий комплексной компетенцией, нацеленной на обеспечение бережного, рационального и эффективного использования земель, в целях защиты публичных интересов, обеспечения охраны прав и интересов граждан и организаций вправе обратиться в суд с иском о запрещении деятельности, в результате которой был причинен вред или создается опасность причинения такого вреда в будущем. Допущенное Обществом нарушение, выразившееся в использовании спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению путем осуществления деятельности по складированию грузовых контейнеров, причиняет вред окружающей среде (в том числе почве), создает угрозу причинения вреда здоровью граждан, что в силу ст. 72 и 85 ЗК РФ, ст. 1065 ГК дает Администрации право требовать прекращения осуществления Обществом такой деятельности. Вывод окружного суда об отсутствии у органа местного самоуправления указанного права противоречит положениям приведенных норм законодательства. Постановление суда округа отменено, судебные акты нижестоящих судов оставлены в силе. 📌Лучшая судебная практика в канале Судебная практика СКЭС ВС РФ ❗️Сообщество о кассационном обжаловании в ВС РФ – подписаться