Судебная практика СКЭС ВС РФ

⚜️Президиум ВС РФ рассмотрит дело о выкупе земельного участка без торгов в ситуации, когда вместо дома на нем построен хозблок Президиум ВС РФ проснулся ото сна и начал рассматривать дела. На 11 ноября назначено рассмотрение нового дела. О чем дело: Гражданин с 2009 года арендовал участок площадью 389 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Рядом находился другой участок с его жилым домом. В 2022 году арендатор построил на спорной земле хозблок площадью 5,1 кв. м, зарегистрировал на него право собственности и обратился в Администрацию с заявлением о выкупе участка без торгов. Администрация отказала: цель, для которой предоставлялась земля, не была достигнута. Суд первой инстанции признал отказ незаконным. Однако апелляция отменила это решение, а кассация с ней согласилась. Верховный Суд РФ передал жалобу Гражданина на рассмотрение коллегии, но отказал в ее удовлетворении. ВС РФ указал, что по смыслу п.1 ст.39.20 во взаимосвязи со ст.42 ЗК РФ исключительное право на приобретение участка без торгов зависит не только от наличия зарегистрированной недвижимости, но и от достижения цели, для которой предоставлялась земля. Хозблок является вспомогательным объектом. Его строительство и регистрация права собственности сами по себе не дают арендатору права выкупить участок без торгов. При этом арендатор вправе самостоятельно определять очередность строительства объектов на участке. Но приобрести землю в собственность он может только после завершения строительства основного объекта. ⚜️Теперь дело рассмотрит Президиум ВС РФ, заседание назначено на 11 ноября 2026 года. Судебная практика СКГД ВС РФ