Тарифы на ЖКУ победили инфляцию и ушли в отрыв. 💵 Большинство жителей страны получили свежие квитанции с новыми ценами на коммунальные услуги. В соцсетях появилось много удивленных отзывов о том, что люди не понимают, почему повышение оказалось таким значительным. Мы решили разобраться и показать полную картину изменения тарифов с момента введения так называемых «предельных индексов». Для этого мы сравнили фактическую инфляцию и индексы изменения платы за ЖКУ с 2014 года, а для 2027-2029 годов использовали прогнозные значения Минэкономразвития. Получилось следующее. ▶️ Первые десять лет, начиная с 2014 года, государство сдерживало рост платы за коммунальные услуги. Однако с 2024 года ситуация изменилась, и теперь тарифы не только навёрстывают отставание от инфляции, но и постоянно опережают её. До 2023 года тарифы в основном росли медленнее инфляции. В отдельные годы разрыв был особенно заметным, а в 2023 году индексация платы вообще не проводилась. Правда, перед этим в 2022 году тарифы вначале повысили летом, а потом в декабре для всех регионов на 9%. В результате к концу этого периода накопленное отставание тарифов от инфляции достигло примерно 17%. ▶️ Однако уже далее началось навёрстывание. В 2024 году индексация составила 10,25%, в 2025-м — 16,1%. В текущем году тарифы полностью компенсируют прежнее отставание от инфляции и даже немного её превысят. Фактически с этого года началась точка невозврата. С этого года и далее разрыв будет увеличиваться. Согласно прогнозу Минэкономразвития, в 2027 году индексация коммуналки составит 11%, в 2028-м — 8,6%, в 2029-м — 7,6%. Инфляция при этом заложена на уровне 4% ежегодно. В итоге за 2014-2029 годы коммунальные тарифы вырастут примерно в 4,3-4,4 раза. Накопленная инфляция за тот же период увеличится в 3,8 раза. ⚡️ При этом важно понимать, что до 2024 года мы брали данные без учета дополнительного повышения индекса платы, которое разрешало правительство, т.е. самый минимум роста коммуналки. Как мы видим, последние три года многие регионы используют возможность повысить индексы свыше тех нормативов, которые задаёт федеральный центр. К примеру, по распоряжению правительства на 2025 год средний рост должен был составить 12,72%, а по факту оказался 16,1%. По 2026 году рост индекса по распоряжению без доп. повышения должен был быть на уровне 13,4%, а в итоге поднялся на 16,2%. Итоговое отставание или опережение мы считали не простым сложением процентов за каждый год, а по так называемому «сложному проценту». Такой метод позволяет точно учесть, как инфляция и коммунальные платежи накручивались «процент на процент», отражая реальное изменение за все 16 лет. Источники: Индекс ЖКХ: 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 (дважды), 2024, 2025, 2026 годы и прогноз после 2027 года. Инфляция по данным ЦБ РФ. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX