Postnikov

Письмо ФНС РФ №АБ-3-20/6989@ от 16.10.2020 Вопрос: О счетах, используемых при приеме платежным агентом от физлиц платы за коммунальные услуги в наличной и безналичной формах. Ответ: https://www.klerk.ru/doc/506218/ Нужен ли специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ «Не используете специальный счет для расчетов с собственниками? Это нарушение, будет штраф». Многие УО получали такие претензии в свой адрес и действительно заплатили штраф. Ниже мы привели позицию высших судебных инстанций и ФНС по вопросу использования специальных счетов для расчётов за ЖКУ. Управляющие компании обязаны зачислять средства, полученные от жильцов в счет оплаты коммунальных платежей, на специальный счет В МИФНС России № 15 по Алтайскому краю напоминают, что с 1 января 2010 года действует Закон № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», согласно которому жильцы дома приобретают статус плательщика, управляющая компания – статус платежного агента, а организации сферы ЖКХ – статус поставщика услуг. Платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов, а также сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета). «Как показывает практика, ряд управляющих компаний эти требования не выполняет: денежные средства перечисляются на обычные расчетные счета, что является административным правонарушением», – КоАП РФ предусматривает ответственность за данное нарушение в виде штрафа. В целях соблюдения Федерального законодательства, предупреждения его нарушений напоминаем руководителям компаний, осуществляющим деятельность по приему платежей от физических лиц о необходимости открытия в кредитных учреждениях специального банковского счета для зачисления на него поступивших денежных средств. Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn22/news/tax_doc_news/4897198/print/ ➖➖➖➖ ➡️ ⁣Нужен ли специальный счет для расчетов в ЖКХ ... Инспекторы полагают, что поставщиками являются РСО, в пользу которых и принимают платежи УО за коммунальные услуги. Специальные счета позволяют снизить хищение денег и нецелевое их использование. ... Когда же для расчетов с собственниками привлекают платежного агента, платежи граждан должны приниматься только на специальный счет (ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ). <...> Если организация, управляющая МКД, ведет расчеты с собственниками помещений самостоятельно, без привлечения платежных агентов, то она не обязана использовать специальный банковский счет для приема платежей за ЖКУ от физических лиц. Подробнее: https://telegra.ph/Nuzhen-li-specialnyj-schet-dlya-raschetov-s-sobstvennikami-za-ZHKU-11-29 📙 Об обязанности УК принимать плату за ЖКУ без комиссии Автор: Е. В. Емельянова. Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение" № 7/2017. УК обязана предоставить потребителю право выбора способа оплаты оказанных услуг наличными средствами без взимания дополнительной комиссии за перевод. Если оплатить услуги без комиссии невозможно, УК ждет штраф. Изучаем примеры судебной практики по данной проблеме. https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a831688/915158.html 📝 Об обязанности управляющей организации обеспечить возможность оплатить счета за ЖКУ без комиссии УО должна обеспечить жителям МКД возможность оплатить счета за ЖКУ без комиссии. Спор переместился в суд апелляционной инстанции, где истцы указали на то, что потребители могут оплачивать ЖКУ наличными денежными средствами в отделениях ПАО «Сбербанк России» и с использованием ГИС ЖКХ, внося наличные через Почта банк в кошелёк «Виртуальный мир». ... Доводы компании о том, что установка кассы для приёма платежей станет источником дополнительных затрат для УО, не включённых в размер платы за жилое помещение, суд также не принял. ... Так и с комиссией за прием платежей за ЖКУ. https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/11834-ob-obyazannosti-uo-obespechit-oplatu-zhku-nalichnymi-i-bez-komissii