Лучше звоните Войлукову

Буквально на прошлой неделе обсуждали сс коллегами, на конференции по устойчивому развитию городов, работу с открытой информацией о земле и объектах недвижимости из ФГИС, НППД и иных. Особенно жаркий спор возник, когда один из спикеров заявил о том, что разработанная программа превосходит юристов в поиске, анализе информации, и выводах …. Вопрос о том кстати кто будет нести ответственность за эти выводы так и остался без ответа. Далее вопросы возникли к уже механизму отбора информации: как система понимает, что актуально, а что нет. В итоге опять же за всей навороченностью программы, прозвучал тезис: «связка Юрист-ПО». В итоге как и оказалось без юриста никуда, еще и проверять надо. А теперь еще один момент, о котором говорили – закрытая информация . 25 октября вступил вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2026 № 263-ФЗ. Росреестр сможет прекращать отображение сведений о зданиях, сооружениях, незавершённых объектах и связанных с ними данных об участках и ЗОУИТ - для защиты режимных, критически важных и потенциально опасных объектов. Запросить это вправе государственные органы, госкорпорации и иные правообладатели недвижимости. Сами записи ЕГРН при этом не прекращаются. Сведения с открытых карт убрали для обычных пользователей (для гос структур данные остались), и что теперь делать с проверками в рамках due diligence, (вопрос более чем актуальный особенно для промышленных площадок или участкам рядом с инфраструктурными объектами). Остаётся внимательно смотреть ЕГРН и ГПЗУ, ну и конечно полагаться на опыт того самого юриста, который в отличие от программы может увидеть дополнительные факторы к проверке.