Земельный контроль: вопросов всё больше Сегодня выступил на Международном форуме устойчивого развития городов. Обсуждали с коллегами актуальные вопросы земельного контроля и его влияние на собственников, девелоперов и инвесторов. Разговор получился содержательным. В рамках сессии собрались профессионалы своего дела, которые рассказали об изменениях в земельном регулировании, строительстве и землепользовании. Вопросов у сообщества много. Главная идея обсуждения - совместный поиск решений. Сегодня выигрывают команды, способные быстро разобраться в проблеме, глубоко оценить ситуацию и проанализировать риски. Обсудили и ИИ. Сошлись во мнении, что он пока не способен самостоятельно учесть все нюансы законодательства и конкретной ситуации, необходимые для принятия верного решения. Такие форумы - ещё и возможность познакомиться с интересными людьми и будущими партнёрами. Именно люди остаются главным активом, который помогает справляться со сложными задачами. За 10 минут своего выступления разобрал: Разрешённое использование. Границы. Что делать, если забор, сведения ЕГРН и реальная площадь не совпадают? Дистанционный контроль. Что позволяют увидеть беспилотники и космические снимки? Какие вопросы возникают к доказательствам нарушений? Освоение земли. Какие риски несут неиспользование участка, зарастание и откладывание проекта «на потом»? Защиту собственника. Как реагировать на предостережения и предписания, оценивать возможность устранения нарушений и сохранять экономику проекта? Главная мысль, которую хотел донести: покупая землю, нужно понимать, какой проект на ней можно законно реализовать и сколько это действительно будет стоить. Вторая мысль -безопасность сделки закладывается на этапе подготовки и проверки проекта. Именно тогда можно существенно сократить инвестиционные риски и снизить вероятность будущих судебных споров. Спасибо всем коллегам, с которыми сегодня работали.