Квартира в Москве или таунхаус за городом: где вы получите больше за те же деньги? Я на это смотрю как инвестор. Беру два актива по одной цене и сравниваю, что в итоге у меня на руках. Смотри на цифры. Студия 38 метров в человейнике, 31 этаж из 32 - 16,46 млн. Таунхаус 125 метров, 3 этажа, свой участок и 2 машиноместа - 16,78 млн. Стоимость объектов сопоставима. При этом площадь отличается втрое. То есть за те же деньги цена квадратного метра выходит в 3 раза ниже. Теперь про деньги. Еще есть шанс зайти в семейку под 3,5%, но и позже по слухам увеличат лимиты до 18 млн и тогда под 6-8% можно брать в ипотеку на весь срок, считай, бесплатный capital. А любой фаундер знает - дешевые деньги это и есть главный рычаг. Тут он зашит прямо в сделку. Под сдачу логика тоже сходится. Метраж больше, формат редкий (таунов на рынке мало), и ты не конкурируешь с 500 одинаковыми студиями в одном ЖК за одного арендатора. Теперь честно про минус. Это загород. До города на машине. Без тачки тут грустно - надо ехать. Но вот что поменяло мне оптику. Раньше "загород" = "ничего рядом нет". А здесь всю инфраструктуру заложили внутрь ЖК: - школа и детсад (совместно с МГИМО) - свой пруд, скейт-парк, бассейн под открытым небом - ТЦ с супермаркетом, аптекой, пекарней - охрана, КПП, видео 24/7 То есть жизнь не "когда-нибудь подвезут", а как часть проекта. Это Мартемьяново Клаб, 25 минут до Москвы, 10 минут до МЦД-4 Апрелевка. Посмотреть планировки и цифры: https://martemyanovo.fskfamily.ru/ p.s. не агитирую всем переезжать за город. Я про то, что когда на те же деньги получаешь в 3 раза больше актива под дешевый процент - это математика, а не эмоции.