Про квадраты

📉 Спрос на новостройки в мегаполисах снизился из-за Москвы За январь—август 2026 года в городах-миллионниках России заключили 130,2 тыс. ДДУ — на 9,7% меньше, чем годом ранее, сообщили редакции аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек». При этом снижение произошло не из-за общего падения спроса: в 11 из 16 мегаполисов продажи новостроек выросли. Главная причина общего минуса — Москва, где число сделок сократилось на 37,7%. На столицу сейчас приходится 25,2% всех сделок с новостройками в миллионниках против 36,5% годом ранее. Поэтому динамика московского рынка сильно влияет на общий результат. Без Москвы продажи в остальных 15 мегаполисах за восемь месяцев выросли бы на 6,4% год к году, даже с учетом снижения в четырех городах. Сильнее всего продажи выросли в: — Челябинске — +47,6%; — Перми — +44,3%; — Омске — +42,3%; — Уфе — +36,6%. Снижение, помимо Москвы, зафиксировано в Самаре (-10,7%), Санкт-Петербурге (-7,1%), Новосибирске (-7,1%) и Ростове-на-Дону (-1,8%). При этом летом снижение спроса усилилось. За последние три месяца продажи в миллионниках сократились на 13%, а только в августе — на 26,8% год к году. В августе рост продаж сохранили лишь четыре мегаполиса: Казань, Челябинск, Пермь и Омск. Москва в августе просела на 48,4% год к году. При этом за месяц число сделок в столице снизилось еще на 21,9%. На фоне изменения структуры продаж снизилась и средневзвешенная цена сделки: в августе «квадрат» в новостройках миллионников подешевел на 5,3% за месяц, до 272 тыс. руб. Это произошло в том числе из-за сокращения доли дорогой Москвы в общем объеме сделок. Общий спад продаж в миллионниках сейчас во многом отражает ситуацию в Москве. В большинстве крупных городов спрос пока растет, но летние данные показывают, что в августе снижение стало более широким. #новостройки Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»